Integovaný dům Vídeňská

30.7.2008

Adresa: Vídeňská 13/15, 639 00 Brno
Investor: KALÁB – develop, s. r. o.
Autor: Tomáš Zlámal
Projektant: Atelier Zlámal + Stolek
Profese: statika - projekční kancelář HURYTA, s. r. o.
Dodavatel: KALÁB-stavební firma, spol. s r. o.
Plocha stavebního pozemku: 1 238 m²
Zastavěná plocha: 805 m²
Celkový obestavěný prostor: 14 290 m³
Náklady na m³ podlahové plochy: 5248 Kč/m³
Celkové náklady: 75 mil. Kč
Termíny: projekt 2004, realizace 2005
Nosná konstrukce: ŽB konstrukce stropů a ŽB pilíře skryté ve zdivu Porotherm.
Výplně otvorů: výkladce a vstupní dveře v hliníkovém rámu, okna v bytech dřevěná - EURO profily, zasklení ditherm.
Obvodové stěny: zatepleny minerální vlnou v rámci zateplovacího systému
Foto: Dana Dvořáková

Stavba stojí na významné brněnské třídě, v proluce mezi čtyřpodlažním domem z konce devatenáctého století ze severní strany a čtyřpodlažním bytovým domem z přelomu 50. a 60. let ze strany jižní. V hloubce stavební parcely roste krásný letitý dub.
Základem pro hmotové řešení stavby je, zda dům vytváří městské nároží, či zda se jedná o uliční frontu s průchodem do zahrad. Domnívám se, že zvýrazněné nároží v uliční frontě, s balkony k jihu do zálivu, je dostatečnou odpovědí na tuto otázku. Původní záměr zvýraznit nároží věží či jiným architektonickým akcentem vyznělo jako příliš velká dominanta ve vztahu ke klášternímu kostelu a opravdovému nároží do ulice Vojtova.
Dům má dvě podzemní a sedm nadzemních podlaží. Výška římsy je přizpůsobena sousednímu domu ze severní strany. Šesté a sedmé podlaží půdorysně ustupuje od uliční fasády, což koresponduje s vývojem uliční fronty a s vyššími domy jižněji v ulici.
V parteru je v nároží umístěna kavárna. Střední části objektu dominuje vstupní hala do sídla firmy KALÁB-stavební firma, spol. s r.o.. Prostor haly je otevřen přes dvě podlaží. V přízemí jsou dva vstupy do dvou bytových sekcí a vjezd do podzemních garáží. Kapacita garáží je celkem 44 vozidel. Byty, v celkovém počtu 30, jsou umístěny od 3. NP do 7. NP. Denní část je situována směrem do rušné ulice (západní osluněná část), noční část (ložnice) je situována do zahrady, kde předpokládáme klid a výhled do zeleně.

Publikováno ve Stavbě č. 6/2006