CPI City Center Ústí nad Labem

27.10.2007

Společnost Czech Property Investments (CPI) chce do jara roku 2009 v Ústí nad Labem postavit komplex složený z hotelu a administrativně-obchodního centra.

Investor: Czech Property Investments Group, a. s.
Developer: Czech Property Investments Group, a.s.
Architekt: Jiran Kohout Architekti, s.r.o.
Generální dodavatel: výběrové řízení ve 3. čtvrtletí 2007

Mluvčí společnosti Michaela Winklerová ČTK řekla, že čekají jen na vydání stavebního povolení. Firma se s městem Ústí nad Labem dohaduje kvůli parkovacím místům.
Stavba komplexu má stát zhruba 500 milionů korun. Ve čtyřhvězdičkovém hotelu bude 86 pokojů se 172 lůžky a kongresová hala pro 250 lidí. Další části komplexu zaberou kanceláře a obchody, projekt počítá i se stavbou bytů. Na místě, které je od osmdesátých let zcela prázdné, vznikne i malé náměstí se zelení.
Podle náměstka primátora Jana Řeřichy město zatím nedalo svolení ke stavebnímu povolení hlavně kvůli malému počtu parkovacích míst, která zde mají vzniknout. Projekt počítá s tím, že v podzemí bude moci parkovat 211 aut, ústecká radnice však požaduje 350 míst. Stavba totiž zabere dosud využívané parkoviště, navíc míst je v centru Ústí nad Labem kritický nedostatek. Podle Řeřichy CPI předložila návrh, jak situaci vyřešit. Místa mají vzniknout ne přímo v komplexu, ale jeho blízkém okolí.

Urbanistické řešení projektu z dílny architekta Zdeňka Jirana (Jiran Kohout Architekti, s. r. o.) vychází z tvaru pozemku a konceptu klasické městské blokové zástavby. Administrativně obchodní centrum v půdorysu nepravidelného Z procházející diagonálně celým pozemkem doplní na nároží Špitálského náměstí při Masarykově ulici šestipodlažní dominanta hotelu s kongresovým centrem a na opačné straně při ulicích Prokopa Diviše a Moskevská osmipodlažní bytový dům s 12 rezidencemi. Jednotlivé funkční celky nesou svébytné architektonické rysy, administrativní část charakterizují živější prosklené plochy, naproti tomu hotel předpokládá akcent na jednotlivé pokoje a opticky zvýrazněná okna. Důraz je kladen na formování veřejně přístupných prostor uvnitř bloku, kde vzniknou dvě menší náměstíčka s odpočinkovými plochami a vodními prvky. Sem směřují i hlavní vstupy do objektu, restaurace, kavárna a obchodní prostory. Náměstí kopíruje stávající pěší koridory od autobusové a tramvajové zastávky v Masarykově ulici na Špitálské náměstí, a proto jsou místa ve vnitrobloku propojena řadou elegantních průchodů, loubí a uliček; systém průhledů nabízí přirozený optický kontakt s rušnými ulicemi mimo samotný areál. Vlastní obchodně-administrativní centrum zahrnuje v přízemí 3500 m² maloobchodních ploch včetně supermarketu o rozloze 1000 m²a všestranně orientovaných služeb, jako lékárna, cestovní kancelář, banka atd., které doplní útulné kavárny a restaurace. Druhé až čtvrté podlaží je vyhrazeno pro moderní administrativní prostory (5300 m²).