Bytový dom SKELET

Stavba bytového domu na okraji městské památkové rezervace v Žilině.

Adresa: Žilina, Na priekope 39

Investor: M-ALT, s. r. o., Žilina

Spolupráca: Eva Kyselová (architektúra — stavebná časť)

Foto: Lajo Kupkovič, Miriam Lišková, Richard Köhler

Projekt stavby bol spracovaný ako tretí v poradí na tomto pozemku. Nový majiteľ kúpil pozemok aj s rozostavaným skeletom dvojpodlažnej stavby so šikmými strechami. Jeho predstava o funkcii, podlažnosti a architektúre objektu (obchody a služby v I. n. p., byty vo II. n. p., mezonetové byty vo III. a IV. n. p.; počet bytov 10, z toho 6 mezonetov) vyvolala potrebu vypracovať nový projekt. Podmienkou bolo čiastočné využitie jestvujúceho skeletu. Skelet S 1.2.RZP (základy stĺpov, dve nadzemné podlažia — stĺpy a prievlaky) sa zachoval, odstránili sa niektoré stužidlá, ktoré obmedzovali riešenie a časť konzoly na nároží objektu, ktorá bola príliš nízko nad terénom — pôvodný skelet bol osadený na mierne svahovitom teréne. Ďalšie dve podlažia majú oceľové nosné prvky.

Riešená stavba sa nachádza v zastavanom území centra mesta Žilina, na okraji mestskej pamiatkovej rezervácie. Pôvodné striktné požiadavky krajskej pamiatkovej správy na objekty v tejto lokalite (šikmé strechy, vikiere) sa po viacerých konzultáciách a s prihliadnutím na rohovú polohu parcely a susedstvo s domom od architekta Ferdinanda Čapku, ktorý má tri podlažia a rovnú strechu, zmenili: rešpektovať danú lokalitu a náväznosť na mestskú pamiatkovú rezerváciu, uzavrieť blok objektom s troma fasádami a jednou štítovou stenou, výškou nadviazať na susedný dom a členením fasády dosiahnuť primeranú mierku.

Parcela je vymedzená z troch strán komunikáciami, z južnej strany súkromným pozemkom čiastočne zastavaným z ulice Na Priekope, s plánovanou dostavbou aj z ulice Dolný Val. Prístup pre peších je napojený na všetky tri komunikácie, obchody sú prístupne z Dolného Valu a z Kalinčiakovej ulice, byty z ulice Na Priekope. Nárožie ulíc Kalinčiakovej a Dolný Val je v parteri čiastočne uvoľnené a vizuálne odľahčené. Parkovanie pre byty je na parkovisku pozdĺž ulice Na Priekope.

Bytový dom má 4 podlažia, posledné podlažie je strešná nadstavba, je pôdorysne menšie a odsadené od obvodu budovy. Výsledkom je dvojplánové vnímanie domu: zdôraznená je trojpodlažná hmota, štvrté podlažie vidíme len z väčšieho odstupu. Mezonetové byty majú strešné terasy s výhľadom na staré mesto. Architektúra priznáva hlavnú funkciu bývania, čo sa odráža v rôznorodosti okenných a balkónových otvorov. Cieľom bolo vytvorenie kompozície materiálovo a farebne odlíšených plôch, v rámci vertikálnych a horizontálnych rastrov, ktoré naznačujú tektoniku budovy (skelet). Týmto členením sa nová stavba prispôsobuje merítku okolitých starých aj novších fasád. Z materialov boli použité šedá omietka, obkladové panely cetris tmavosivej a sivo-oranžovej farby na hliníkovom rošte a drevené, morené šedé okná. V I. n. p. výklady a dvere sú z eloxovaného hliníku. Zábradlie je oceľové lankové, vo IV. n. p. plné atikové v kombinácii so sklom.

Dispozičné riešenie I. n. p. umožňovalo prenájom pre jednu až štyri prevádzky (riešenie vody a kanalizácie umožňovalo vbudovať potrebné sociálne zariadenia podľa potreby). Momentálne je v I. n. p. reštaurácia, kaderníctvo a T—com centrum.

Zdroj: autorská zpráva 3/2007

Foto: Lajo Kupkovič, Miriam Lišková, Richard Köhler