Každý, kdo v uplynulých letech projížděl v Žabovřeskách
ulicemi Sochorova a Kníničská, mohl sledovat vývoj a proměnu území. Ještě na
konci roku 2011 byly v prostoru mezi Kníničskou ulicí a tramvajovou tratí
zpustlé zahrádky (zahradní domky se staly útočištěm bezdomovců a zdrojem
problémů v této jinak krásné části Žabovřesk). Tehdy zde developerská
společnost Avrioinvest zahájila výstavbu prvního administrativně bytového
komplexu. „Projekt byl zahájen v létě 2007 výstavbou administrativní budovy
Avriopoint a bytového domu, na tuto etapu pak navázal projekt Sochorova II,
který zahrnuje čtyři kancelářské budovy a dva bytové domy. Jeho součástí byla
také nová infrastruktura, tedy všechny potřebné inženýrské sítě a komunikace,“ říká
Marek Indra, projektový manažer developera a dodává: „Výstavba probíhala na
území o rozloze téměř 14 000 metrů čtverečních. Administrativní budovy nabízejí
10 000 metrů čtverečních kancelářských ploch, v bytových domech je 147 bytů. Mezi
klíčové partnery patřila firma Komfort, která se stala spoluinvestorem bytových
domů. Kancelářské budovy byly stavěny budoucími vlastníky přímo podle jejich
potřeb, z velké části tu sídlí brněnské firmy.“ Společnost Avrioinvest zajistila pozemky a
jejich zasíťování, administrativní budovy si už majitelé pozemků stavěli sami.
Diskutovaná a důležitá bývá úroveň kvality a urbanisticko-architektonická
hodnota nové výstavby. Existují příklady, kdy investor zrealizuje ekonomicky
úspěšný projekt, který však pro město není přínosem. Často chybí služby, dostatek
zeleně a nedostatečná bývá také infrastruktura. K tomu zástupce investora
vysvětluje: „Toto téma je pro nás zásadní, architektuře budov a venkovním
plochám věnujeme pozornost. Součástí projektu Sochorova je proto velkoryse
řešený vnitroblok s parkovými úpravami. Obyvatelé tak mají k dispozici prostor
se vzrostlou zelení, dětským hřištěm a jezírkem. V tomto případě jsme nabídli
i tak zvaný urban gardening, což můžeme volně přeložit jako zahradničení. K
tomu budou sloužit vyvýšené záhony ve vnitrobloku, kde mohou obyvatelé pěstovat
bylinky, keříkové ovoce, zeleninu nebo květiny.“
Rezidence Sochorova II
Bytovou zástavbu tvoří dvě stavby, chodbový dům o dvou sekcích a dům s
centrálními komunikačními jádry rovněž o dvou sekcích. Domy výškově gradují od
pěti do sedmi nadzemních podlaží, pod oběma je průběžné polozapuštěné parkovací
podlaží.
Konstrukce: Železobetonový monolitický skelet sestává ze železobetonových
sloupů, obvodových a příčných stěn, desek a obvodových průvlaků. Postaven byl
na hlubinných základech tvořených vrtanými širokoprofilovými pilotami. Od 3. NP
je konstrukce kombinovaná jako zděné nosné konstrukce v kombinaci s
prefabrikovanými panely Spiroll.
Tisková zpráva
Komplex budov získal 1.
místo v kategorii Stavby občanské vybavenosti v soutěži Stavba roku
Jihomoravského kraje
(v kategorii byly uděleny dvě první ceny bez určení pořadí)
Investor: AVRIOINVEST, a.s.
Zhotovitel: KOMFORT, a.s., Moravostav Brno a.s.
Projekt: Arch.Design, s.r.o.
Ve dvou bytových domech je 143 bytů
Náklady: 500 mil. Kč
Tu technickou pomoc při zakládání první řady je fakt skvělá možnost využít. Ono to zase nestojí nijak moc a není…
Heluz je v podstatě dost populární značka výrobce stavebního materiálu v Česku, hlavně jsou známí svými dobrými izolačními vlastnostmi. Úplně…
Pochybuji, že si dnes ještě někdo dobrovolně vybere dvojsklo...
O tom trojskle nepochybuji. Na to jsem rozhodnutý na 100%, aspoň v tom mám jasno na začátek. Ale vypadá to…
To tlumení zvuku je tam docela slušné, co tak koukám.