Bytový dům Francouzská

Bytový dům Francouzská

Francouzská ulice, Brno

(8. 9. 2020) MAUR Architekti

   
 
 
 
 

Bytový dům Francouzská

Zadání: Navrhnout přestavbu bytového domu a dostavbu v sousední proluce tak, aby vznikl komfortní bytový dům s kultivovaným vzhledem a velkou užitnou hodnotou.
V letech 1928 a 1930 postavil zemský stavební rada v nejvyšším bodě Francouzské ulice pro svou rodinu činžovní dům s výrazným arkýřem. Původní dům jsme zvýšili o ustupující podlaží s terasami nabízejícími panoramatické pohledy na město. Při rozšíření na sousední parcelu jsme zopakovali motiv arkýře, všechny byty v přední části domu tak „dohlédnou“ až na konec ulice. Chaotické dostavby ve vnitrobloku nahradil kompaktní třípodlažní objem, parkovací stání jsou v podzemních garážích se zelenou střechou. Díky tomu mají byty ve dvorní části výhled do společné zahrady se stromy. Do této zahrady vstupují průjezdem z ulice všichni obyvatelé domu, předtím, než vstoupí na schodiště.
Dům přispěl ke scelení uliční fronty, díky členitosti fasády si přitom zachoval příjemné měřítko. Uvolnil zastavěný vnitroblok a nahradil ho zahradou. Osvěžil veřejný prostor Francouzské průhledem do zeleného vnitrobloku.

Konstrukce
Nosné zdivo stávajícího objektu bylo vyzděné z plných cihel, stropy jsou dřevěné trámové se spřaženou železobetonovou deskou. Nové zdivo je z keramických lehčených tvárnic, příčky jsou pórobetonové, nové stropy železobetonové. Dostavba objektu v zahradě má monolitickou železobetonovou konstrukci z vodovzdorného betonu. Na garážích a na střeše dvorního traktu je zelená střecha.
Okna jsou plastová, zábradlí z pozinkovaných ocelových profilů, fasády byly sjednoceny kontaktním zateplovacím systémem. V přízemí je tmavě šedý keramický obklad a dekorativní perforovaná stěna z původního zdiva.
V podzemním podlaží domu je umístěna centrální plynová kotelna. Byty do ulice mají nucené větrání obytných místností. Dešťové vody se svádějí do retenční nádrže s regulovaným odtokem do kanalizace.

Dům obsahuje 31 bytů velikostí 1+kk až 3+kk, 18 parkovacích stání a sklepní kóje v suterénu původního domu.

Autorská zpráva

Foto: Aleš Ležatka, Zuzana Šale


Autoři: Dušan Urbanczyk, spolupráce Jan Rýpar
DSP: Lukáš Poláček, Antonín Novák, Radim Merta




 


Základní informace o objektu

 
 
 
 

Kategorie

Novostavby

Dokončení

2020

Komentáře ke článku

 
 
 
 

9. 9. 2020 19:21:53. Re: Bytový dům Francouzská. Jitka
9. 9. 2020 19:26:22. Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka
11. 9. 2020 18:09:12. Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. arch
14. 9. 2020 19:04:45. Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka
16. 9. 2020 20:01:12. Re: Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. arch
12. 9. 2020 15:10:37. Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Tomáš Zdvihal
14. 9. 2020 19:10:12. Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka

 
 
 
 

9. 9. 2020 19:21:53. Re: Bytový dům Francouzská. Jitka

  31 bytů

9. 9. 2020 19:26:22. Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka

  31 bytů a jen 18 parkovacích stání? PSP dovolují navýšení počtu bytů bez zajištění alespoň 1 stání pro každý byt?

11. 9. 2020 18:09:12. Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. arch

  omg, tahle posedlost parkovanim... Predstavte si, ze existuji lide, kteri auto nemaji! U kazdeho projektu, jedno jak kvalitniho, se jako prvni objevi vytka ze bud a) ma malo parkovani, anebo b) generuje moc dopravy. Zkuste nekdy posuzovat projekty trochu komplexneji...

14. 9. 2020 19:04:45. Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka

  To není posedlost, to je realita Lidi prostě ta auta mají a bude je potřeba někam dát. Vůči okolí by bylo fér, aby to bylo na pozemku stavby.

16. 9. 2020 20:01:12. Re: Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. arch

  Vuci okoli by bylo fer, aby lidi ta auta nemeli a jezdili na kole nebo mhd.

12. 9. 2020 15:10:37. Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Tomáš Zdvihal

  1. dům je Brně, kde neplatí Pražské stavební předpisy. Pro výpočet se použije ČSN
2. dle ČSN všude kromě Prahy se pro byt o 1 obytné místnosti do 50m2 počítá 0,5 auta, resp. 1 parkovací stání pro 2 takové byty. Kolik takových bytů tam je nevím.

14. 9. 2020 19:10:12. Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka

  Omlouvám se za popletení měst. Nevíte náhodou, kdy byla ta ČSN naposled aktualizovaná a kolik rodin mělo v té době auto?

Registrace k zasílání newsletteru

Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

*Povinné položky
Vaše registrační údaje nebudou poskytovány třetím stranám a budou chráněny. Svou registraci můžete kdykoliv zrušit zde nebo prostřednictvím odkazu v zápatí každého newsletteru.
 
 
Nové komentáře

16. 4. 2021 15:44:03

Re: Praha má plán, jak zlepšit bytovou situaci

Velké fráze plné prázdných slov. Ani jedno o tom, jak se společně s růstem zastavěnosti a zahuštění stavbami zlepší životní prostředí bývalých industriálních ploch, často bez veřejné zeleně, ani jak se vyšší počet obyvatel projeví v přeplnění sítí MHD v době špiček. ani Ň o tom, jak bude ošetřena prostupnost přeplněných vnitřních pražských komunikací i magistrály a spojek a totéž platí o umístění parkovacích a odstavných ploch pro nové rezidenty, když dnes jich až 50% chybí pro ty stávající téměř v celé Praze. Samé plány plné ničeho. Jen byty, a související TI a DI je vedlejší, přitom je základnou pro další rozvíjení osídlení v Praze. Kapacity starých inženýrských sítí, ČOV i zdrojů vody jsou již dnes přetíženy. Významné orgrtanizace zásadní pro denní provoz města, jako je mj. i TSK, jsou bez potřebného počtu kvalifikovaných techniků a takové zajímavé, leč postradatelné organizace jako je IPR , ty mají lidí a schopných přebytek. Co vše se v Praze dělá špatně, na co lidé na Magistrátě absolutně nestačí? Na všechno. Pouze zaměstnanost úředníků pořád zvyšují. Jak hloupé, jak sebevražedné, jak nekompetentní! Pan Hřib celou tuto vážnou roli řídit moudře chod města nezvládá, zrovna jako VŠICHNI JEHO PŘEDCHŮDCI! I v Praze ryba smrdí od hlavy a je jedno, zda jde o vládu nebo Magistrát. Stejní lidé, nezodpovědní, s plnými kapsami peněž za své benefity, ale výsledek jejich činností pro občany je katastrofální.

 
© 2007–2020 Business Media One, s. r. o. Nádražní 762/32, 150 00 Praha 5, e-mail: stavbaweb@bmone.cz