Bytový dům Francouzská
Francouzská ulice, Brno
(8. 9. 2020) MAUR
Architekti
Bytový dům Francouzská
Zadání:
Navrhnout přestavbu bytového domu a dostavbu v sousední proluce tak, aby vznikl
komfortní bytový dům s kultivovaným vzhledem a velkou užitnou hodnotou.
V
letech 1928 a 1930 postavil zemský stavební rada v nejvyšším bodě Francouzské
ulice pro svou rodinu činžovní dům s výrazným arkýřem. Původní dům jsme zvýšili
o ustupující podlaží s terasami nabízejícími panoramatické pohledy na město.
Při rozšíření na sousední parcelu jsme zopakovali motiv arkýře, všechny byty v
přední části domu tak „dohlédnou“ až na konec ulice. Chaotické dostavby ve
vnitrobloku nahradil kompaktní třípodlažní objem, parkovací stání jsou v
podzemních garážích se zelenou střechou. Díky tomu mají byty ve dvorní části
výhled do společné zahrady se stromy. Do této zahrady vstupují průjezdem z
ulice všichni obyvatelé domu, předtím, než vstoupí na schodiště.
Dům přispěl ke scelení uliční fronty, díky členitosti fasády si přitom zachoval
příjemné měřítko. Uvolnil zastavěný vnitroblok a nahradil ho zahradou. Osvěžil
veřejný prostor Francouzské průhledem do zeleného vnitrobloku.
Konstrukce
Nosné
zdivo stávajícího objektu bylo vyzděné z plných cihel, stropy jsou dřevěné trámové
se spřaženou železobetonovou deskou. Nové zdivo je z keramických lehčených
tvárnic, příčky jsou pórobetonové, nové stropy železobetonové. Dostavba objektu
v zahradě má monolitickou železobetonovou konstrukci z vodovzdorného betonu. Na
garážích a na střeše dvorního traktu je zelená střecha.
Okna jsou plastová, zábradlí z pozinkovaných ocelových profilů, fasády byly
sjednoceny kontaktním zateplovacím systémem. V přízemí je tmavě šedý keramický
obklad a dekorativní perforovaná stěna z původního zdiva.
V podzemním podlaží domu je umístěna centrální plynová kotelna. Byty do ulice
mají nucené větrání obytných místností. Dešťové vody se svádějí do retenční
nádrže s regulovaným odtokem do kanalizace.
Dům
obsahuje 31 bytů velikostí 1+kk až 3+kk, 18 parkovacích stání a sklepní kóje v
suterénu původního domu.
Autorská
zpráva
Základní informace o objektu
Kategorie
Novostavby
Dokončení
2020
Komentáře ke článku
9. 9. 2020 19:21:53. Re: Bytový dům Francouzská. Jitka
9. 9. 2020 19:26:22. Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka
11. 9. 2020 18:09:12. Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. arch
14. 9. 2020 19:04:45. Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka
16. 9. 2020 20:01:12. Re: Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. arch
12. 9. 2020 15:10:37. Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Tomáš Zdvihal
14. 9. 2020 19:10:12. Re: Re: Re: Re: Bytový dům Francouzská. Jitka
31 bytů |
31 bytů a jen 18 parkovacích stání? PSP dovolují navýšení počtu bytů bez zajištění alespoň 1 stání pro každý byt? |
omg, tahle posedlost parkovanim... Predstavte si, ze existuji lide, kteri auto nemaji! U kazdeho projektu, jedno jak kvalitniho, se jako prvni objevi vytka ze bud a) ma malo parkovani, anebo b) generuje moc dopravy. Zkuste nekdy posuzovat projekty trochu komplexneji... |
To není posedlost, to je realita Lidi prostě ta auta mají a bude je potřeba někam dát. Vůči okolí by bylo fér, aby to bylo na pozemku stavby. |
Vuci okoli by bylo fer, aby lidi ta auta nemeli a jezdili na kole nebo mhd. |
1. dům je Brně, kde neplatí Pražské stavební předpisy. Pro výpočet se použije ČSN 2. dle ČSN všude kromě Prahy se pro byt o 1 obytné místnosti do 50m2 počítá 0,5 auta, resp. 1 parkovací stání pro 2 takové byty. Kolik takových bytů tam je nevím. |
Omlouvám se za popletení měst. Nevíte náhodou, kdy byla ta ČSN naposled aktualizovaná a kolik rodin mělo v té době auto? |
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

25. 1. 2021 15:07:43
Re: Moderní bydlení je bydlení v klidu a tichu
A ve tmě!
25. 1. 2021 07:13:02
Re: Interiéry domu Na Košince
Co je malé, to je milé. Možná by se vešel ještě Harry Potter do "pokojíčku" pod schody ;-)
24. 1. 2021 16:22:51
Re: Re: Rodinný dům v Praze Braníku.
To ne, ten výstup nahoru je na párátko moc široký :-)
22. 1. 2021 15:41:25
Re: Zastupitelstvo Jihlavy schválilo Zásady pro spolupráci s inv...
Zásady developmentu by měly být definovány v územně plánovací dokumentaci - územním plánu, regulačním plánu, apod. Samosprávy by neměly vytvářet duplicitní schvalovací procesy paralelně se stavebními předpisy / stavebním zákonem, vzniká tím ještě více nepřehledná a zmatečná situace pro jakýkoliv záměr. Develepeři ve většině případů realizují - investují do dopravní a technické infrastruktury, kterou včetně draze nakoupených pozemků převádění na obce / města., nevidím tedy důvod, proč by měli developeři ještě platit nějaké příspěvky, pokud se samosprávy na developmentu finančně nepodílejí?
21. 1. 2021 12:00:48
Re: Žluťák v Humpolci
parádní práce. zvenku model :) jsem zvědav, jak dlouho vydrží střecha bílá :)
21. 1. 2021 11:59:25
Re: Rodinný dům v Praze Braníku
dům hamburger :)
20. 1. 2021 21:50:27
Re: Dům nad údolím Tiché Orlice
Líbí se mi, jak měkce je vytvarován terén kolem domu. Ale dost mě zarazilo umístění sedací odpočinkové soupravy zády k tak nádhernému výhledu.
20. 1. 2021 20:44:26
Re: Re: Spojovací lávky VŠCHT Praha.
Souhlasím.
20. 1. 2021 17:45:24
Re: Nábytek z recyklovaných propagačních materiálů Kongresového ...
Moc pěkné, fakt. Ale proč zůstala v utajení ona restaurátorka a expertka na materiály? Z vrozené skromnosti? Nebo na ni pánové zapomněli? Není umělkyně, tak její jméno nikoho zajímat nemusí? Nevím, jenom spekuluji, ale dobře to nevypadá...
19. 1. 2021 18:36:52
Re: Spojovací lávky VŠCHT Praha
Úchvatné dílo, technicky, staticky, výtvarně. Volba kontrastu je 100% správná. Autoři si zaslouží obdiv.
17. 1. 2021 09:58:30
Re: Praha vypíše mezinárodní urbanistickou soutěž na okolí Flore...
Soutěž zde je předčasná ( stejně pro filharmonií ). Nové koncepci musí předcházet řešení dopravních poměrů (magistrály) v celoměstských souvislostech + naléhavý je okruh Prahy. Dnešní stav je katastrofální ,nutno chápat jako provizorní. Nelze mu podřizovat budoucí zástavbu.
13. 1. 2021 12:04:15
Re: Přístavba budovy muzea skla a bižuterie
Myslím, že se to bude líbit. Díky zrcadlení okolí na fasádě vypadá objekt mnohem lépe, než vypadal v projektu. A taky už jsou dneska lidi na "nekrabicové" domy víc zvyklí.
13. 1. 2021 11:46:32
Re: Re: Re: Rodinný dům v údolí Dyje.
Interiér má potenciál pro změnu. Vypadá to jako před nastěhováním. Stačilo by pověsit obrazy, přidat pár kytek a nechat děti rozházet hračky. :) Mě spíš překvapila informace, že dům dodržuje uliční čáru. Na první i poslední fotografii to vypadá, že ustupuje, ale možná jde o optický klam díky tmavé fasádě. Můj první dojem byl, že dům říká "Já tu nejsem."
13. 1. 2021 07:31:59
Re: Stanovisko Klubu Za starou Prahu ke zveřejněnému projektu zá...
souhlasím s Ing.V.Kocourkem - že se Praha začíná zesměšňovat
12. 1. 2021 20:09:32
Re: Re: Rodinný dům v údolí Dyje.
Mám stejný názor. Exteriér a vnější architektura skvělé. Interiér je věc názoru uživatelů. Mně se zdá rovněž příliš sterilní.
12. 1. 2021 18:19:04
Re: Rodinný dům v údolí Dyje
Hmota a exteriér mě baví. Ale uvnitř? Covidová jednotka? Bydlení pro roboty? Na tuhle sterilitu jsem asi moc starej, nic ve zlým.
11. 1. 2021 11:01:20
Re: Stanovisko Klubu Za starou Prahu ke zveřejněnému projektu zá...
"Tuto odpočinkovou a vyhlídkovou funkci plní Filsakova piazzetta velmi dobře dodneška." Opravdu? Vždyť polovina "náměstí" jsou nadstavba nad garážemi. Tento návrh i přes novou budovu plochu náměstí výrazně rozšíří, pohledu na brutalistický hotel nijak nepřekáží, výškou nepřesahuje okolní zástabu, a zároveň bude fungovat jako památník českému filmu (jako dominanta náměstí režiséra Miloše Formana). Za mě opravdu unikátní návrh, který si v Praze své místo zaslouží. Doufám, že vyjde. Obecně se má mezi nájemci Pařížské ulice za to, že čím severněji adresa je, tím jde o méně zajímavý prostor. Tento redevelopment atraktivitu v rámci celé Pařížské vyrovná a bude katalyzátorem zvýšení kvality prostředí.
10. 1. 2021 11:08:51
Náměstí Miloše Formana nezastavovat.
Piazetta před hotelem Intercontinental je jednak zcela funkční rozptylový prostor pro hotelové hosty v době konání konferencí, jednak umožňuje nerušený pohled na hotel i "Učitelské domy" za ní, jak zmiňuje stanovisko Klubu za starou Prahu. Ten prostor je hotový, jak je a každá vestavba mu jen ublíží. Není to proluka k zastavění, takže souhlasím s KZSP.
9. 1. 2021 23:14:32
Re: Dům v ruině.
Proč? Mně právě to řešení oken přijde vtipné.
9. 1. 2021 22:37:03
Re: Hovorčovice znají novou podobu úřadu, zvítězil výrazný solit...
Tady si asi někdo plete sebevědomí s arogancí. Nevím, jaká byla další hodnotící kritéria, ale z ukázaných staveb by na tomto místě byla určitě nejhezčí ta, která získala 3. cenu.