Bytový dům vznikl v proluce v Praze na Břevnově. Ulice
Fastrova má drobné měřítko historické zástavby, dům tedy nabízí bydlení v
komorním prostředí se zahradou ve vnitrobloku. Pro jeho hlavní hmotu autoři
zvolili sedlovou střechu, jež tvarem i výškou reaguje na sousedy. Směrem do
zahrady půdorys rozšířili o křídlo vsazené do středu fasády. Ukončuje ho
pultová střecha, která vychází z hřebene sedlové střechy. Funkční rozložení
stavby vychází mimo jiné z terénní konfigurace svažitého pozemku.
Jednopodlažního rozdílu výšek zahradní a uliční části autoři projektu využili
ke vsazení garážového patra se sklepy a technickým zázemím pod terén tak, že
jeho střechu tvoří terasy. V prvním nadzemním podlaží jsou dva byty, ve druhém
podlaží tři, v posledním podlaží dva mezonetové byty s vloženými galeriemi.
Ložnice směřují k severu, obytné prostory jsou otevřené do jižní zahrady.
Prostory ve střední části slouží jako hygienické a technické zázemí.
Zajištění stavby a základy
Proluka vznikla vybouráním dvou objektů v havarijním stavu. Společná štítová
stěna se sousedním domem musela zůstat po celou dobu stavebních prací
zachována. Vzhledem k tomu, že základová spára novostavby ležela pod základovou
spárou štítové zdi sousedního objektu, bylo nutné ještě před dokončením demolic
vnitřních nosných stěn a klenebných stropů nad přízemím zajistit štítové stěny
sousedních domů. Byly provedeny následující zajišťující práce: podepření kleneb
stropu nad 1. NP, které se opírají do štítové stěny a přikotvení štítové stěny
pomocí čtyř ocelových táhel přes dva železobetonové věnce štítu k oběma
frontálním fasádám objektu. Mělké základy štítové stěny byly podezděny do výšky
150 mm pod nové základy. Doplnilo se zdivo jižního nároží štítové stěny o
půdorysném rozměru 500 x 500 mm a výšky 2,2 m, štít byl provizorně oplechován.
Také se musela zajistit hrana chodníku, pod kterým jsou inženýrské sítě
(vyzděním, probetonováním a proarmováním tvárnic ztraceného bednění tl. 200 mm).
Návrh založení byl proveden v horizontu písčitých hlín, hladina podzemní vody
je v hloubce 1,6 m, ustálená v hloubce jednoho metru pod podlahou. Základová
deska a stěny 1. PP jsou z vodostavebného betonu a tvoří bílou vanu. Všechny
pracovní spáry byly opatřeny vodotěsnou úpravou vložením těsnicího
bentonitového pásku a injektážní hadičky.
Konstrukce a fasáda
Stěnový systém je železobetonový monolitický, obvodové stěny v 1. PP mají
tloušťku 250 mm, ostatní 200 mm. Stropní desky jsou monolitické o tloušťce 220
mm. Střecha je vzhledem k tvaru a rozponům provedena jako šikmá monolitická
deska tl. 180 mm. Střední část s menším sklonem podepírají stojky z ocelových
profilů. Balkonové desky jsou ke stropním deskám připojeny pomocí izolačních
nosníků HIT (Halfen).
Nosná železobetonová konstrukce je zateplená a opláštěná provětrávanou fasádou
z předoxidovaného titanzinkového plechu s dvojitou stojatou drážkou. Otvory pro
nasávání a odvod vzduchu do provětrávané mezery jsou skryté pod hranou soklu,
parapetu, nadpraží a nadokapního žlabu. Hliníkový fasádní systém
sloupek-příčle: Schüco FW50Hi s okny Schüco AWS 70BS.HI (High Insulated) a se
sklopně posuvnými dveřmi PASK (Uf hodnota < 2,0 W/m2K). Rámy oken jsou
upraveny práškovým vypalovacím lakem, skla jsou ve standardu Planibel clear,
koeficient prostupu tepla Ug = 1,1W/m2.K, index vzduchové neprůzvučnosti Rw =
34 dB.
Vytápění a klimatizace
Jako zdroj tepla pro vytápění a ohřev teplé vody je v každém bytě sestava
kondenzačního plynového kotle o výkonu 14,8 kW s akumulační nádobou o objemu
105 l. Kotel je vybaven systémovým koaxiálním odkouřením. Teplotní spád
kotlového okruhu je 75/55 °C. Kotel je má ekvitermní regulaci, čerpadlo,
pojistný ventil a expanzní nádobu.
Teplovodní vytápění je provedeno deskovými tělesy nebo podlahovými konvektory s
termostatickými hlavicemi s oddělenými čidly. V koupelnách je kromě otopných
těles také elektrické podlahové vytápění. Všechny místnosti orientované na jih
a pod střechou jsou klimatizované jednotkami Multisplit.
Autorská zpráva
Foto: Ondřej Polák
Místo: Fastrova ulice, Praha-Břevnov
Architekt: Jan Schindler, Ludvík Seko, spolupráce Hana Kodrová, Petr Ekštein – www.schindlerseko.cz
Investor: MAX Con, spol. s r.o.
Pozemek: 451 m2
Obestavěný prostor: 3060 m3
Počet bytů: 8
Hrubé podlažní plochy bytů: 530 m2
Stínící prvek je trochu vidět na fotkách, jiné jsem nedostala. Zhotovitel píše: " Fasádní prvek je jedním z atributů stavby. Bionická…
Všechny fotografie jsou ze 4. dubna 2025. Popisky zkusím doplnit, šlo se staveništěm od Masarykova nádraží mezi budovou Masaryčky a…
Jak se říká, slibem nezarmoutíš.
Tohle je vymazlený dům v šíleném terénu. A to, že má kolem sebe bujnou až divokou zahradu, mu hodně sluší.
Škoda, že u fotografií nejsou popisky na co a odkud se dívám a kdy to bylo foceno,