Zásady pro spolupráci
s investory, které se připravují v Jihlavě, zrychlí a zpřehlední komunikaci s
developery a pomůžou rozvoji veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti v
souvislosti s novou výstavbou. Na podobě těchto pravidel se v polovině října shodli
zástupci města a představitelé Asociace developerů a Svazu podnikatelů ve
stavebnictví, kteří o nich 20. října také veřejně diskutovali v online diskusi „Developer a
město“. Zásady pro spolupráci s investory bude do konce letošního roku schvalovat
zastupitelstvo města.
„Jihlava má po některých pražských městských částech šanci stát se
prvním statutárním městem, které bude mít nastavená pravidla, jež se stanou
zárukou efektivního a transparentního řízení vztahů s developerem. Díky tomu se
bude v Jihlavě stavět kvalitněji, za jasných a přehledných podmínek, a zároveň
v rámci možností legislativy co nejrychleji. Zásady přináší předvídatelnost a
transparentnost, čímž minimalizují riziko možného lobbismu a korupce,“ uvedl náměstek primátorky Vít
Zeman.
Zásady mimo jiné
stanovují způsob, jak se developer bude podílet na rozvoji veřejné
infrastruktury a občanské vybavenosti, tedy buď finanční kompenzací nebo přímo
její výstavbou. Město tak jde vstříc trendu, kdy odpovědní investoři sami
investují do míst, kde podnikají, což je nutný krok směrem k vytvoření
kvalitního prostředí.
„Je především
potřeba upozornit na to, že diskusi o příspěvcích developerů by měla předcházet
velmi hlasitá diskuse o systémově nevhodně až špatně nastaveném přerozdělení
Rozpočtového určení daní. Byty jsou již dnes extrémně zatížené daněmi a
jakékoli další sektorové daně jen zvýší jejich cenu, a tedy dostupnost,“ říká Tomáš Kadeřábek, ředitel
Asociace developerů České republiky. Dodává nicméně, že v případě
Jihlavy se podaří najít pravidla, která nastavují vyvážený vztah mezi městem a
investorem, garantují nezávislost rozhodování, jsou založená na principu
rovnosti a nedávají prostor pro handlování.
„V řadě míst už investor platí. Cílem je, aby peníze, které investoři
městům zaplatí, byly skutečně použity v místě, kde se staví. V Jihlavě se
takový systém daří nastavit, a město se tak stává vlajkonošem dobré praxe pro
nastavování vztahů mezi obcemi a investory. Věřím, že je to začátek restartu
vztahů a obnovení důvěry mezi oběma stranami,“ uvedl prezident
Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza.
Podle advokátní
kanceláře Frank Bold Advokáti, která pro město Jihlava zásady připravuje,
skutečně není cílem zásad odrazovat investory, ale získat městu částečnou
kompenzaci za dodatečnou zátěž veřejné infrastruktury a veřejných služeb, které
výstavba přináší. „Město předkládá
developerům jasný dokument, na základě kterého s nimi bude jednat a díky
kterému může dojít jak k vyjasnění sporných bodů stavebních záměrů, tak ke
koordinaci požadavků samosprávy, a to ještě před zahájením samotných
povolovacích procesů. Tím developer může ušetřit spoustu času při projektové
přípravě,“ uvedl advokát Jiří
Nezhyba z Frank Bold Advokáti.
Zprávy
Jihlava našla s developery shodu. Transparentní zásady narovnají vztahy
tisková zpráva
Minimalistické, ale praktické. Taková ideální kombinace pro rodinný život. A ta krytá terasa vypadá podle popisu parádně :-)
Zní to jako velmi promyšlený návrh. Máme podobně svažitý pozemek, tak mě inspiruje, že i takové místo má velký potenciál!
Je to moc krásný projekt :-) A ten důraz na orientaci místností podle světových stran..To dělá v každodenním životě obrovský…
Musím potvrdit..žádná plíseň, žádné tepelné mosty. Funguje skvěle!
Projekt pana Vostrackého sleduju už delší dobu, má opravdu cit pro funkční a zároveň estetické stavby. Tahle není výjimkou.