Obytné domy Praha 5—Barrandov

Obytné domy Praha 5-Barrandov
Adresa: Do Klukovic 4

 

Obytný soubor Barrandov představuje nově navržený a realizovaný areál šesti bytových domů se 72 byty určenými pro prodej do osobního vlastnictví. Stavební objekty zahrnují jednotlivé obytné domy, komunikace, terénní úpravy včetně zeleně, kompletní inženýrské sítě a další stavební objekty nezbytné pro funkční využití předmětného území. Zájmové území se nachází v Praze 5 v katastrálním území Hlubočepy a zahrnuje celkovou řešenou plochu 42 598 m².

 

Obytný soubor se nachází na okraji Barrandovského sídliště mezi ulicemi Do Klukovic, Grusova a Lamačova. Ze severu přiléhá k stávající zástavbě bodových panelových domů. Z jihu je volný výhled do zeleně a ze západu na panorama jihozápadního města.

V době výstavby barrandovského sídliště byla na předmětném území částečně vytěžena zemina a zřízena skládka. Následná rekultivace terénu a zeleně nebyla provedena. Vzhledem k orientaci parcely (jihozápadní svah), volnému výhledu, blízkosti Prokopskému údolí, bezprostřední návaznosti na vybavenost a MHD je toto území pro bytovou výstavbu velmi atraktivní.

Způsob situování, velikost obytných domů, jejich dopravní obsluhu a napojení areálu na obslužnou komunikaci (ul. Do Klukovic) předurčily terénní a tvarové poměry parcel určených územním plánem hl. města Prahy k zástavbě. Bytové domy jsou třípodlažní s jedním ustupujícím střešním podlažím. Domy SO-1, 2, 3 a 4 jsou orientovány severní fasádou se vstupy ke stávající zástavbě. Před touto „řadou“ čtyř objektů jsou po obou stranách příjezdové komunikace umístěny architektonicky i dispozičně totožné domy SO-5 a SO-6. Obdobnou dvojici identicky řešených objektů tvoří domy SO-2 a SO-3. Objekt SO-4 je modifikací této dvojice ve stejné hmotové proporci, ale s rozdílným architektonickým řešením. Zcela atypické řešení si vyžádal bytový dům SO-1 vzhledem k situování na terénním zlomu. Při pohledu od Klukovic tvoří tento objekt dominantu celého souboru. Parkování vozidel je navrženo formou krytých garážových stání v podzemních podlažích objektů. Z důvodů zachování určené plochy zeleně, má část objektů (SO-5, 6) dva suterény. Objekty SO-1, 2, 3 a 4 mají jeden suterén.

Dopravní řešení je navrženo s důrazem na komfort pěšího provozu. Proto je zaveden zvláštní režim kombinace pěšího a automobilového provozu — obytná ulice. Celý systém je doplněn pěšími cestami, které propojují areál s okolím. Návrh respektuje potřeby obyvatelů stávajících panelových domů, proto byly zrealizovány pěší cesty v trasách dříve vyšlapaných cest vedoucích ke komunikaci Do Klukovic s autobusovou zastávkou.

Realizací návrhu zeleně a terénních úprav včetně pěších tras, schodišť, mobiliáře, veřejného osvětlení atd. dochází k celkovému zkvalitnění prostředí nejen pro obyvatele navrhovaného areálu, ale i sousedního panelového sídliště.

 

Nadzemní části objektů jsou výrazně prostorově členěny a vyrůstají ze společné „podnože“ částečně zapuštěných suterénů. Výrazným prvkem jsou ustupující podlaží se střešními terasami s ocelovo-dřevěnými pergolami. V architektuře domů se na exponovaných průčelích uplatňují velké prosklené plochy oken obytných místností s vykonzolovanými deskami balkonů.

Fasády domů jsou navrhovány s kontaktním zateplovacím systémem s finální povrchovou úpravou středně zrnité probarvené omítky. Na každém objektu je použita kombinace dvou barev zdůrazňující prostorové řešení objektů. Jsou to barvy bílá a okrová ve třech různých odstínech. Na stěnách nad terén vystupujících suterénů jsou osazeny sítě pro uchycení popínavé zeleně.

Střešní konstrukce je výškově rozčleněna do dvou úrovní dle dispozičního řešení jednotlivých bytů. Vyšší úrovně střechy je využito v oblastech prostorných obývacích pokojů, nižší úroveň pak tvoří zastřešení ostatní plochy.

U objektů SO 01, 05 a 06 jsou navrženy 3 byty na typické patro. Objekty 02, 03 a 04 mají čtyři byty na podlaží. Upřednostňovány jsou byty střední velikosti 2+kk a 3+kk. Byty větších rozměrů 4+kk jsou navrhovány v ustupujících podlažích. V objektu SO-1 jsou v posledních patrech navrženy mezonetové byty s výstupem na střešní terasu.

Jednotlivé domy jsou situovány tak, aby z většiny bytů byly umožněny dálkové výhledy a průhledy do okolí ve směru jižním, jihozápadním a západním a na plochy se sadovými úpravami uvnitř areálu.

 

Architektonické a dispoziční řešení obytných objektů určuje konstrukční řešení jednotlivých objektů. Nosné konstrukce jsou železobetonové poloprefabrikované s využitím filigránové technologie v kombinaci se zděnými stěnami z keramických bloků.

Každý objekt se z hlediska konstrukčního uspořádání skládá ze tří horizontálních částí, ve kterých se liší použití konstrukčních prvků s ohledem na dané funkční využití. V jednotlivých částech je zajištěno přímé propojení svislých nosných konstrukcí. Speciálně v ustupujících patrech je lokálně využito deskostěnových vlastností prvků vzhledem k jejich excentrickému umístění vůči podporující konstrukci.

 

Základové konstrukce: monolitický železobeton

Svislé nosné konstrukce: železobeton, filigránové panely, zděné stěny z keramických bloků

Stropní konstrukce: železobeton, filigránové panely

Střešní konstrukce: dřevěné sbíjené příhradové vazníky

Výplňové zdivo a příčky: keramické bloky

Schodišťová ramena: prefabrikovaný železobeton

Balkonové desky s ISO nosníky: železobeton, filigránové panely

Zámečnické konstrukce: žárově zinkovaná ocel

Klempířské konstrukce: žárově zinkovaná ocel

Výplně okenních otvorů: dřevěná Euro okna