V roce 2013 nás oslovili noví majitelé činžovního domu na
Žižkově, zda bychom pro ně mohli zpracovat projekt kompletní rekonstrukce podle
úvodní studie od Petra Šulce. Dům z roku 1913 byl v podstatě v dezolátním stavu,
dlouhou dobu neudržovaný. Nedostatečné nebo téměř neprobíhající údržbě možná
ale paradoxně můžeme vděčit za to, že tu zůstala dochována většina řemeslných
zdobných prvků ve stylu secese a art-deco. Drobné úpravy prováděné bytovým
podnikem v sedmdesátých letech minulého století totiž znamenaly především
necitlivou vestavbu elektroměrů před prosklené výplně stěn k lodžiím na mezipodestách,
likvidaci vstupních dveří a kutilská vylepšení ve společných částech domu i v
interiérech jednotlivých bytů. Myšlenka kolegy Petra Šulce obnovit dům v
původním předválečném duchu, doplnit ho o současné detaily a byty vybavit
moderním zázemím inspirovaným původní řemeslnou výzdobou, nám od počátku přišla
logická a správná. Společně jsme začali záměr řešit v technické rovině.
V první řadě bylo třeba zbavit se problémů s vlhkostí jak z protékající
střechy, tak z neizolovaného suterénního zdiva. Zatékání do střechy trvalo už
několik let a způsobilo částečnou destrukci krovu, na mnoha místech aktivaci
hniloby ve stropních trámech. Na hranici své životnosti nebo už za ní byla také
většina technických rozvodů. V první etapě tak bylo rozhodnuto o vyčištění domu
v podstatě na hrubou stavbu, snesení původní střechy a vybudování nového krovu.
Při návrhu nového krovu architekt Šulc využil možnost upravit tvar střechy. Po
diskuzi s odborem památkové péče vznikla směrem do dvora terasa v úrovni
hambálků původního krovu. Nové podkroví je důkladně zaizolováno a bude
obsahovat dva mezonetové byty. Při rekonstrukci se věnovala velká pozornost
provedení vyhřívaných odtoků dešťové vody ze střechy, aby ani při eventuálním
ucpání dále neohrožovaly zhlaví stropních trámů. Ty jsou v maximální možné míře
ošetřené proti dřevokazným houbám i hmyzu a zpevněné příložkami. V suterénu
jsme navrhli provětrávané podlahové souvrství, vlhké části zdiva a základy jsme
oddělili pomocí infuzní clony. Ze společného interiéru prováděcí firmy
odstranily staré kabely a potrubí většinou trasované po povrchu stěn se
štukovou výzdobou. Nové trasování rozvodů je realizováno v drážkách ve zdech, které
se pohledově neuplatňují z prostoru schodiště – z celého rozvodu jsou patrná
pouze revizní dvířka se skrytým rámečkem.
V další etapě byly v bytech vybudovány nové koupelny a předsíně, repasovaly
se vstupní dveře do bytů a kompletně se obnovila uliční fasáda. Původní
sociální zázemí příliš prostorné nebylo a vzhledem k uspořádání nosných zdí se
musel od tohoto limitu odvíjet i návrh nové dispozice. Až v reálném prostředí
na stavbě se mnohdy ukázalo, jak důležitý je každý centimetr prostoru a paní
majitelka s uspokojením připomíná, jak se vyplatilo úsilí, kterým jsme docílili
rozšíření koupelen o osm centimetrů. Koupelny jsou nadstandardně vybavené, Petr
Šulc zvolil kontrastní černobílé provedení obkladů a dlažeb s grafikou odkazující
na dobu vzniku domu. Přes omezenou výšku skladby podlahy na klenutém stropě ve
středním traktu se v koupelnách a předsíních podařilo nainstalovat vyhřívání
podlah. Truhláři pečlivě zrenovovali vstupní dveře včetně osazení původních
mosazných prvků kování. Nelehkým úkolem byla koordinace jejich práce s
ostatními řemesly při osazování zrcadlových stěn v předsíních. Celá dělicí
příčka mezi předsíní a koupelnou je totiž ve všech bytech pokrytá zrcadlem, do
kterého jsou vsazené vypínače, domovní telefon i prvky osvětlení. Opticky pak
předsíně působí na své rozměry mnohem prostorněji.
Fasáda domu směrem do ulice je provedena z umělého kamene, ze stejného
materiálu jsou i okenní parapety. Kamenická firma celou fasádu podrobně
zmapovala, určila místa na doplnění materiálu a vysprávky trhlin a ve
spolupráci s truhláři se podařilo obnovit i venkovní parapety v původním provedení
bez klempířského plechování. Fasáda je navíc ošetřena tak, aby snesla podstatně
agresivnější prostředí (dané především prašností a emisemi z dopravy), než v
jakém byla původně realizována.
Jedním z posledních kroků pak bylo dobudování výtahu ve dvoře a obnova
společného interiéru. Design výtahové šachty i kabiny je maximálně prosklený a
odlehčený, aby co nejméně omezil prosvětlení stěn se secesními motivy na
jednotlivých mezipodestách. Toto řešení bylo možné i díky individuálním úpravám
šachty a kabiny od výrobce výtahu. Na schodišti jsou zachované původní žulové
stupně, které výrazně oživilo přebroušení a renovace terazzových povrchů na
podestách. Na schodišti je opravené zábradlí z nýtované tyčoviny s novým
dubovým madlem. Ve společných interiérech je zrestaurovaná štuková výzdoba,
nové lustry a dopisní schránky v podobě historizující komody s mramorovou
odkládací deskou. Ke slovu ještě přijde zahradní architekt s návrhem úpravy
dvora.
Autorská zpráva
Foto: Jiří Ernest
Autoři: Ing. arch. Petr Šulc, Ing. arch. Vojtěch Jirsa, Ing.
arch. Prokop Jirsa
Technický dozor: Alena Šmidtová
Stínící prvek je trochu vidět na fotkách, jiné jsem nedostala. Zhotovitel píše: " Fasádní prvek je jedním z atributů stavby. Bionická…
Gratuluju. Radostné!
Dobrý den, doporučili byste, prosím, prováděcí firmu na repasi terazzových podest? Vypadají super. Předem děkuji za ochotu.
Dobrý den, |knoflíky| a ostatní doplňky dodala Slévárna Nosek.
Tak to je opravdu moc krásné. Supr vyřešené poštovní schránky !!!! Je radost vejít do takového vestibulu domu.
Mohl bych se zeptat, kde jste sehnali ony |knofliky| na madlo zabradli? Dekuji, DF