Doubravník – revitalizace zemědělského areálu
(3. 11. 2015) První cena v architektonické soutěži: Jaroslav Sixta,
Marek Tůma, Jan Procházka, Michal Kuřík, Ondřej Zámečník
Doubravník – revitalizace zemědělského areálu
Hodnocení poroty Návrh porota ocenila 1. místem za komplexní kvalitu řešení staveb i celého
areálu. Autoři se rozhodli pro demolici budovy bývalého kravína. Nově
navrhované objekty vymezují prostor parku s veřejným přístupem. Neformální podoba prostoru s
dětským hřištěm a ovocnými stromy odpovídá charakteru historického městečka. Penzion stojí podél hranice zahrady ticha částečně ve
stopě původní budovy a odděluje nový areál od kostela a fary.
Menší objem stavby umožňuje průhledy od parku směrem na kostel. Je
naznačena možnost příležitostného propojení parku a klášterní zahrady, které
doporučujeme při rozpracování návrhu rozvinout. Dům s ordinacemi je dobře
umístěný při vstupu do parku v uliční hraně. Další obytné domy stojí podél
potoka Rakovce. Jejich organicky až nahodile modelovaná forma vytváří příjemné
měřítko, ke zvážení dáváme vývoj k poněkud pravidelnější organizaci. Možnost
vjezdu automobilů pro rezidenty a stání u jednotlivých budov je komfortní. Objekt lisovny není nezbytný,
zahradní domek naopak tvoří užitečné příslušenství parku. Architektonický výraz
staveb naznačuje sympatickou práci s měřítkem a materiálem, ke zvážení
doporučujeme dvojí plášť fasády domu pro seniory. Pro město je velmi výhodné
to, že návrh tvoří samostatné objekty menšího rozsahu a odděluje jednotlivé
funkce – penzion, dům s ordinacemi a sociální bydlení. Tento koncept umožňuje
postupné stavění po etapách.
Autorská zpráva
Návrh zpřístupní a oživí chátrající areál bývalého zemědělského družstva,
který je nedílnou součástí historického centra Doubravníka. Základní myšlenkou
je vytvoření ovocného sadu s převažující funkcí bydlení a volnočasových
aktivit. Sad se stává novou návsí a bytové domy komunikují jak s vytvořeným subcentrem,
tak i s hranicemi řešeného území. Hrana potoka je využita jako zatraktivňující prvek
u bydlení mladých rodin, hrana území směrem ke kostelu bude sloužit jako předzahrádky
a terasy u bytů pro seniory. Každý byt tak získá přidanou hodnotu v podobě soukromých
exteriérových prostor s průhledy do esteticky cenného území. Navrhujeme stavby
v tradiční formě se sedlovou střechou i v nepravidelném propojení s plochými
střechami. Důraz klademe na pohledovou čistotu objemů budov. Rozhodli jsme se
pro tradiční materiály s důrazem na recyklaci pálených cihel z původního
kravína.
Návrh propojuje bydlení, relaxační funkci i navázání na genia loci zahrady
ticha a kostela. Obyvatelé nových domů budou bydlet na nové „návsi“ ve formě
ovocného sadu, kde mají kontakt s veřejným prostranstvím. Chodcům a
návštěvníkům areálu orientace staveb nebrání v libovolném průchodu skrz sad a
můžou si tak vyšlapávat nové cesty, což podporuje společně s novou lávkou přes
potok původní zájem obce o vytvoření vycházkových tras. Z kravína zůstala jen
část některých zdí, která symbolizuje postupné prorůstání sadu do zahrady
ticha. Převážná část bydlení je určena seniorům, kterým je potřeba pomoci i z
hlediska sociálního. S ohledem na tento aspekt jsme navrhli drobné veřejné stavby
pro využití k sušení ovoce či lisování moštu.
Areál zemědělského družstva chápeme jako nedílnou součást
centra městyse, proto jsme se snažili o jeho otevření, prostupnost a oživení. Území se stane součástí dvou nových pěších
okruhů, které začínají na náměstí. Kratší z nich vede kolem obecního úřadu a
obchází blok staveb kolem kostela podél řeky Svratky až do nového sadu. Delší
okruh pokračuje přes potok Rakovec novou lávkou u kapličky k fotbalovému
hřišti. Rozmístění objektů po okraji areálu umožňuje pěším volnost pohybu. Řešení
nabízí ještě jednu trasu, která by mohla po dohodě zastupitelstva obce s místní
farností být zpřístupněna v neděli, během svátků a kulturních akcí. Jedná se o cestu
z náměstí kolem kostela přes zahradu ticha, bránou se vstupuje do sadu. Genius
loci historických staveb a zahrady ticha jistě stojí za občasné propojení
s novými domy. Návrh tuto otázku řeší jako připravenost ploch, konstrukcí
a jejich uspořádání v případě budoucí potřeby.
Dopravně je areál přístupný pomocí jihovýchodní příjezdové komunikace,
která vede podél řeky. Záměr zvýšit kapacitu parkovacích míst řešíme podélným
parkováním na této komunikaci. Otáčení vozidel je pak při příjezdu/odjezdu
možné uskutečnit v točně u moštovny.
Základní principy
řešení
Princip řešení území spočívá v jeho otevření, s maximálním využitím ploch pro sad
a v respektování intimity sousední zahrady ticha (dle historických podkladů byl
původní klášterní areál využíván pro hospodářské zázemí a zároveň jako sad).
Hlavní myšlenkou je tedy obnova ovocného sadu, který by symbolicky přecházel do
zahrady ticha skrz cihlovou zeď původního kravína. V této zdi byly lokálně
vybourány některé její části tak, aby umožnila symbolické prorůstání stromů
právě do této zahrady. Zároveň ale byla dodržena optická intimita tím, že z bytů
není do zahrady přímo vidět.
Nová zástavba je záměrně orientována po obvodu areálu ze dvou hlavních důvodů.
Prvním je maximální získání celistvé plochy pro realizaci sadu, díky které
můžou lidé volně procházet mezi ovocnými stromy a sami si tak určovat, jakou
pěšinu si vyšlapou. Druhým důvodem je tradiční orientace domů na návsi, kde
vždy minimálně jedna obvodová stěna je součástí veřejného prostoru. Díky tomuto
uspořádání a orientaci nových objektů mají obyvatelé přímý kontakt s centrem
dění – se sadem. Zároveň díky zachování původní zdi kravína či kamenné zdi u
potoka vznikly soukromé zahrádky.
Nové objekty tedy stojí na místě původního kravína a podél kamenné zdi u
potoka. Celou kompozici s ovocným sadem uprostřed doplňují dvě menší stavby pro
veřejné užívání, obecní sušírna ovoce a moštárna.
Funkčně je území využito převážně jako bydlení ve formě
menších bytů pro seniory či větších pro seniorské manželské páry nebo
začínající mladé rodiny. V rámci jednoho z bytů v objektu „Bydlení u
Rakovce" je vyčleněna místnost, kde by mohli uživatelé tohoto bytu provádět
práci z domova, drobně podnikat, pracovat v dílně. Poloha tohoto bytu je umístěna
poblíž subcentra řešené oblasti, takže bude dobře dostupný pro případnou
drobnou komerci. Další vyčleněnou místností pro obyvatele těchto bytů je
společný sklad, kde lze umístit např. kola, zahradní nábytek, nářadí pro
údržbu, ale také společné vybavení v podobě sekačky.
Bydlení je doplněno o občanskou stavbu na západním okraji u silnice, kde bude
ordinace lékaře a společenská část nejen pro místní seniory. Ordinace a služby
spojené se zdravotní péčí jsou v této budově situovány do 1. NP. Je zde také místnost
pro poradní služby, fyzioterapeuta, maséra nebo pro sociálního pracovníka.
Druhou část tohoto podlaží tvoří ordinace lékaře, která by mohla být společná
pro praktického lékaře a pediatra, protože se mohou v těchto prostorech střídat.
Sestra může být přítomna častěji a zajišťovat i výdej léků, popř. docházet jako
sociální pracovník do vedlejšího objektu pro seniory. K těmto účelům je v
dispozici zřízen malý sklad léků a samostatný vstup/výdejní okénko do místnosti
zdravotní sestry. Tento vstup by se mohl využít i jako vstup pacientů z „venkovní
zahradní čekárny" zvláště v letních měsících. V 2. NP je kancelář/poradna/zázemí
pracovníka zdravotní služby a víceúčelový sál s možností využití širokou
veřejností (důchodci ze sousedního objektu, kroužky dětí a mládeže, srazy,
oslavy).
Objekt s byty je dvoupodlažní. Primárně je pro seniory
určeno 1. NP, ale pokud by byla vyšší poptávka této skupiny obyvatel, je možné
pro seniory využít i 2. NP. Byty v 1. NP mají předzahrádky, které nemusí být odděleny
ploty a umožňují tak vzájemné navštěvování či společné trávení času. Objekt má
i jakési kryté loubí pro procházení a sezení i za špatného počasí. Byty v 2. NP
se však mohou využít i pro mladé páry - podlažní plocha bytů se pak rozšíří o
platformu na spaní ve zvýšeném podkroví. Jelikož je v návrhu uvažováno převážně
s bydlením pro seniory, bylo třeba řešit toto zadání i z hlediska sociálního.
Český senior žijící celý život v domě s hospodářstvím, o které se staral, by
měl mít pocit nějakého uplatnění. Myšlenkou je tedy možnost pracovní náplně –
tito lidé se mohou starat o sušírnu, moštárnu, sad, mohou být správci zahrady
ticha.
Přidanou hodnotou a funkcí v návrhu je objekt
moštovny/sušárny, který obsahuje základní výrobní a skladovací prostory a jednoduché
zázemí. Dominujícím prvkem budovy je vertikálně orientovaná sušárna ovoce. Sklad
má výdejní okénko pro sezónní prodej ovocných moštů. V sadu je kromě toho také
drobný objekt s vyhlídkovou terasou, který by mohl mít široké uplatnění od
pořádání oslav, jako místo pro dětské kroužky či jen jako prostředí pro trávení
odpočinku obyvatel.
Základní bilance
návrhu, investiční náročnost, možnost etapizace
V první fázi je potřeba areál vyčistit, provést demolici kravína a
odstranit betonovou desku. Neponičené cihly doporučujeme využít při stavbě zídek
v sadu či kolem domů. Demolici navrhujeme z důvodu předpokládané vysoké
finanční náročnosti na nutnou asanaci kontaminovaných konstrukcí i jejich
blízkého okolí. Druhým momentem v rozhodování pro demolici kravína byl fakt, že
svými prostory neumožňuje efektivní využití objemu pro bydlení dle současných
potřeb v souvislosti s poměrem nákladů na rekonstrukci a výsledné užitné
hodnoty a nákladů na provoz/údržbu. Jedná se o demolici objektu kravína a
betonové desky v odhadovaných nákladech na 3 mil. Kč.
Tyto práce lze provádět i svépomocí v podobě využití pracovních sil
místních obyvatel v rámci brigád či evidenci na úřadu práce.
V další fázi se bude realizovat zasíťování areálu pro budoucí objekty, sázet
první část ovocných stromů a budovat lávka přes potok Rakovec, díky níž bude
přístupná kaplička na břehu a možnost propojení pro pěší s fotbalovým hřištěm.
Následuje realizace první části objektů na místě kravína domu s ordinací a
společenskou částí. S tím souvisí i stavba zpevněných pojízdných ploch.
Objekty jsou o celkovém objemu 1 090 m3. Při uvažování průměrných
cen za novostavbu v běžném standardu lze cenu této části odhadovat na 19-20
mil. Kč
Poslední fáze, kterou lze realizovat podle zájmu obyvatel o bydlení v tomto
areálu či podle zájmu obecního úřadu, je výstavba individuálnějšího bydlení
včetně zpevněných ploch u Rakovce. Odhadovaný objem objektů je 2015 m3,
odhadované náklady činí 13 mil. Kč.
V rámci kterékoliv z těchto fázi lze v areálu postavit
sušírnu ovoce, moštárnu a v případě majetkoprávních změn sousedících parcel u Svratky
realizovat propojení s vodou. Lze přemýšlet i o možném využití nemovitosti v
severovýchodní části areálu, který by mohla sloužit jako bufet s posezením u
řeky.
Při celkové bilanci nových
objektů je navrženo:
9 bytů pro seniory o celkové podlahové ploše 298 m2
8 bytů pro mladé o celkové podlahové ploše 352 m2
Objekt občanské vybavenosti s ordinací o celkové ploše 206 m2
Veřejné objekty v podobě sušírny a moštárny o celkové ploše 110 m2
REVITALIZACE BÝVALÉHO
AREÁLU ZEMĚDĚLSKÉHO DRUŽSTVA V HISTORICKÉM CENTRU MĚSTYSE DOUBRAVNÍK
Jednokolová veřejná
ideová architektonická soutěž, zařazená do projektu Ceny Petra Parléře 2015
Předmětem soutěže bylo zpracování ideového architektonického návrhu
revitalizace bývalého areálu zemědělského družstva v historickém centru městyse
Doubravník.
Vyhlašovatel: SPOLEČNOST PETRA PARLÉŘE, o.p.s.
Spoluvyhlašovatel: MĚSTYS DOUBRAVNÍK
Datum konání soutěže: 21. 04. 2015 - 11. 06. 2015
Datum zveřejnění výsledků: 23. 06. 2015
Počet odevzdaných návrhů: 13
Porota: Ing. Barbora Šenkyříková, starostka; Ing. Jiří Rous, člen Rady městyse;
doc. Ing. arch. Jan Mužík; MgA. David Maštálka; Ing. arch. Eva Špačková, PhD.
Náhradníci: Ing. Petr Sedláček, Ph.D., místostarosta městyse; MgA. Lenka
Křemenová.
Základní informace o objektu
Kategorie
Projekty
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

15. 3. 2023 16:35:54
Re: Dům u lesa a rybníka
plech v barvě dřeva? a je to dobře?
9. 3. 2023 16:55:57
Re: Interiér RD v Malešicích
Spousta bílé, šedá, černá, trochu dřeva, kov, čiré sklo - je mi z toho zima. A smutno.
9. 3. 2023 16:45:41
Re: Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Jenže ta Jurkovičova stavba byla obnovena původní technologií a podle původních plánů. Jde tedy jednoznačně o kopii (repliku). Na rozdíl od mostu, kde chtějí novou technologii s falešnými nýty, s kolejištěm navíc, protože na dnešní provoz už prostě původní šířka a nýtovaná konstrukce nestačí. Takže dělat skutečnou kopii nemá smysl. A jsem na rozpacích, jestli je dobře dělat něco, co se jako kopie jen tváří. Myslím, že u technických památek by měl být preferován jejich účel a pokud jsou opravdu památkově hodnotné, tak by měly být přesunuty tak, jak se to udělalo s Podolským mostem do Stádlece kvůli přehradě nebo s chalupami do skanzenů, když už se v nich nedalo plnohodnotně bydlet. Ať svou krásu ukazují tam, kde mohou bez problémů sloužit. A pokud jde o to, že by nová stavba mohla vypadat úplně jinak - no a co? Hlavně, když jí to tam bude slušet jako např. věžím na kostele v Emauzích. Kdopak si dnes vzpomene, jak vypadaly dřív? I na nový most si staří zvyknou a mladí ho budu brát jako samozřejmost. A když se opravdu povede, tak ho další generace prohlásí za kulturní památku :-) .
7. 3. 2023 14:33:44
Re: Nový sportovní areál u řeky s pláží
Ovšem, taková prostředí architekti vymýšlí, aby prostředí pro život občanů zpříjemnili. U Budějovic bych bral i to, kdyby celé centrum bylo pěší zónou i 5 km dlouhou, aby auta neměla tudy tranzit. Kolik roků je celé město denně ucpáno a lidé jsou otravováni zplodinami, hrozbou kolize, hlukem a zranění? Jak dlouho se vleče dokončení obchvatu a napojení na D3? Je to bída, ty České Budějovice. Převezmou štafetu nejhoršího města ČR pro vnitřní a tranzitní dopravu po Přerovu?
7. 3. 2023 02:22:48
Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Těžko odpovědět. Já si myslím, a je to fakt subjektivní, že v odůvodněných případech má replika svůj smysl. Když vyhořel ten Jurkovičův barák, taky ho postavili znovu - je to kýč? Most na Výtoni je most vnímanej veřejností jako krásnej (bez ohledu na jeho žalostnej stav), neznám nikoho, kdo by jej neměl rád. Takže buď moderní zcela soudobej most, úplně jinej, s tím, že se s tím starým prostě rozloučíme, nebo repliku, to je můj názor. A nemusela by to být replika doslovná, falešné nýty mě fakt urážejí. To, co bylo prezentováno jako návrh, ta oblouková reminiscence, ta na mě právě jako zcela nevkusnej kýč působí.
2. 3. 2023 15:55:58
Re: Re: Valná hromada ČKA 2023.
pokud jsem se někde něchtěně otřel o někoho ze severní Moravy, tak pouze omylem a nechtěně... kde to bylo? neuvědomuji si, že bych někoho hodnotil...
2. 3. 2023 15:02:57
Re: Valná hromada ČKA 2023
opravuji : ..poslání budovat náš životní....
2. 3. 2023 15:01:42
Re: Valná hromada ČKA 2023
Posílám za sebe zdravici valné hromadě. V Česku mám velmi mnoho vysoce erudovaných i mladých ambiciózních architektů, kteří své poslání budova náš životní prostor plně ctí. Speciálně zdravím pana Jana Kasla, velmi aktivního člena Komory, který by mohl ze své výše kvality znalostí a rozhledu i trochu občas ubrat, pokud se ohnivěji vyjadřuje k projektantům ze severní Moravy. Tady máme taky šikovné a erudované tvůrčí osobnosti, ne vidláky, pane Jane. Ostatně katedra architektury na FAST VŠB má hodně vysokou tvůrčí úroveň. Počiny mnoha posluchačů i absolventů jsou velmi úspěšné nejen v celostátních soutěžích.
2. 3. 2023 14:56:16
Re: Pórobeton Ytong je ideálním materiálem pro střechy a stropy
Rád souhlasím, YTONG je úspěšný materiál na českém (a jinde) trhu. Snad mé nadšení pro systém trochu brzdí vysoké ceny MULTIPORU, který by se více uplatnil při jiné cenové politice.
1. 3. 2023 21:16:36
Re: Re: Výstava: Lávka Holešovice – Karlín.
Jo, kdyby se tak architekti dívali na svět očima dětí a psů :-) , jaké by asi vznikaly stavby.
1. 3. 2023 21:08:59
Re: Re: Praha, železniční most.
Souhlasím s tím, že logicky navržená mostní konstrukce s opravdu hlubokým porozuměním její statice a dynamice vede vždy k návrhu krásného mostu. Ale pokud postavíme repliku, která nemá z pohledu památkářů žádnou hodnotu, a použijeme dávno překonanou technologií jen aby to vypadalo - nebude to kýč?
1. 3. 2023 10:55:31
Re: Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Ty dva Labske mosty {v Usti a Hradci Kralove) neznam ale ten "kubisticky" most pres Vltavu mne ale vubec nevadi. Samozrejme musime si pockat na hotove dilo, ale pro mne je se na co tesit.
28. 2. 2023 17:31:21
Re: Výstava: Lávka Holešovice – Karlín
Vážení, Holka!?Super!Návrh - velká škoda, že místo bílého betonu není obyčejné průhledné zábradlí!!! I děti by viděli na řeku, také psi - a drželi by se kraje! A co na to teprve řeknou pražští sprejeři! Snad si té dlouhé bílé plochy nevšimnou. Lávka v Příboře by Praze slušela víc. Škoda.
28. 2. 2023 17:25:39
Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Tak takto z hlavy vám můžu nahodit příklady, které mě nejvíc šokovaly z realizací: Hradecká lávka pro pěší a třeba Mariánský most v Ústí n. L. (to je echt prasárna). Návrhů by se našlo taky dost, zrovna to, co vyhrálo na té Výtoni, nebo třeba Dvorecký most (MS architekti, ten naštěstí nevyhrál, ale vítězný návrh mě taky zrovna dvakrát nenadchl - budeme si hrát ve 3. tisíciletí na návrat kubismu...).
26. 2. 2023 17:15:58
Re: Život pod zámeckou střechou-úžasná "proměna"
Dobrý den, dovoluji si Vás oslovit jako majitele úžasně obnoveného zámeckého areálu a současně bych Vám doporučila pro celorepublikovou i zahraniční propagaci přihlásit de do celostátní akce Má vlast cestami proměn na www.cestamipromen.cz/prihlasit-promenu Vím, že přihláška něco stojí, protože zpracování podkladů-textu a fotek před proměnou a současný stav a překlady jsou nákladné, ale mám zato, že budete nadšeni, až přijedte na zahájení výstavy do Prahy, kláštera na Břevnově, kde letos bude zahájení v červnu. Mně se podařilo zachránit od zbourání havarijní oranžerii v Lomnici u Tišnova, také jsme ji se starostou přihlásili, a v hlasování byla druhá. Chtěla jsem za Vámi přijet osobně, ale měla jsem po sobě operace kyčlí, takže jsem to bohužele nezvládla. Letos bych ale velice ráda. Velice si vážím nápadů a píle lidí, kteří dostanou do rukou stavby v havarijním stavu a vykouzlí z nich něco pohádkového. Jako "potrhlá" oranžeristka se zejména velice těším na vaši oranžerii! Srdečně zdraví Dagmar Fetterová, emeritní pracovník NPÚ ÚOP v Brně.
24. 2. 2023 00:48:32
Re: Ministerské sliby naprázdno
Jestli Platformě dobře rozumím, tak si představují, že by o každé žádosti rozhodoval najednou celý tým lidí s jednotlivými odbornostmi, kde by každý z nich byl vázán vlastními zákony. Ale i kdyby to nějakým zázrakem šlo časově zkoordinovat, tak jak si tito jednotlivci mohou dovolit "vyvažovat zájmy" právních předpisů? Kdo jim k tomu dá právo? A kdo by byl nakonec zodpovědný za výsledek?
23. 2. 2023 07:31:33
Re: Re: Praha, železniční most.
Dva ? Tak teda ted tri ! Ja se podepisuji tez.
23. 2. 2023 03:37:45
Re: Re: Praha, železniční most.
Jestlize tech pripadu "spatnych" mostu je v republice dost, alespon nekolik jich jmenovat by urcite nebylo tezke. Zajimalo by mne to velice. Dekuji predem.
23. 2. 2023 02:40:38
Re: Praha, železniční most
To, že dopis působí jako otevřený anonym, je jedna věc a může to být jenom chyba redakce, nevím. Druhou věcí ovšem je skutečnost, že architekti jistě zastávají legitimní a velmi relevantní pohled na věc a lze jim v lecčems dát zapravdu. Ale já bych zase naopak české architekty poprosil: Přestaňte navrhovat mosty, přenechte jejich projektování špičkovým inženýrům - mostařům, jak tomu bylo po uplynulých nejméně 150 let zvykem. Protože logicky navržená mostní konstrukce s opravdu hlubokým porozuměním její statice a dynamice vede vždy k návrhu krásného mostu (stejně jako v oblasti leteckého inženýrství dobře navržené letadlo je i krasné a krásné letadlo krásně létá). Do takové práce, jakou je návrh mostní konstrukce, nepatří umělecké ego ani výtvarno jako nejdůležitější a výchozí bod návrhu - o tom jsem přesvědčen. Mosty, které toto nectí, působí divně, nabubřele, jsou vždycky nesmírně nehospodárné a jejich výtvarná či architektonická hodnota je pak nejvýše sporná. Příkladů už máme v republice dost. A ten výtoňský nešťastník? Ten by si podle mého soudu vzhledem k příšernému stavu ocelové konstrukce a zároveň její kráse zasloužil repliku. A klidně tříkolejnou. Nebyl by toto dobrý kompromis?
22. 2. 2023 19:27:39
Re: Praha, železniční most
Zde je dopis i s autory https://www.archiweb.cz/news/vysehradsky-most-otevreny-dopis-architektu