Miletičova 5
Miletičova 99/5, Ružinov, Bratislava
(7. 12. 2018) Compass architekti
Miletičova 5
Bývala administratívna budova SEPS na Miletičovej ulici
prešla celkovou rekonštrukciou a zmenila aj svoj účel využitia najmä na
bývanie.
Limitujúce faktory s ktorými sme sa museli vysporiadať: takmer sto metrov dlhá
uličná fasáda; konštrukčný systém typizovanej panelovej sústavy s modulom 7,2 m
v parteri kombinovaný so železobetónovým skeletom; sispozičné usporiadanie v
podobe päťtraktu s tým súvisiaca hĺbka domu.
Okrem zmeny využitia a s tým súvisiacich nevyhnutných
dispozičných úprav sme sa zamerali najmä na riešenie kontaktu domu s okolitým
prostredím. Medzi naše priority patrilo otvorenie kedysi neprístupného parteru
do ulice a vysporiadanie sa s enormnou dĺžkou horizontálne členenej fasády,
ktorá akoby bola navrhnutá viac pre pohľad pasažiera už spomínanej električky,
než pre chodca.
Po očistení parteru od neskorších nánosov dostala budova jasné tektonické
členenie na podnož a telo. Neskôr pribudla aj hlava v podobe ustúpenej strešnej
nadstavby. Každá z týchto častí má nie len svoje jednoznačné farebné riešenie –
čierna podnož, biele telo, čierna hlava – ale aj vlastný rýchlostný stupeň
vnímania. Kým parter, členený v polovičnom module a prerušovaný materiálovo
odlíšenými vstupmi do bytov, či zmenou výškového usporiadania, ponúka dostatočne
bohatý vizuálny vnem aj počas pešej chôdze, telo s pravidelne sa opakujúcim
dvojnásobným modulom je nastavené na vyššiu rýchlosť šikmých perspektív.
Nadstavba sa opäť vracia k intímnejšej mierke, čitateľnej len z pobytových
terás.
Samotné dispozičné riešenie parteru je pomerne bohaté aj
vďaka pôvodnému skeletovému nosnému systému a nadštandardnej výške. Tá umožnila
vložiť do objemu parteru ešte jedno medzipodlažie. V časti podnože tak vznikli
dvojpodlažné komerčné priestory prístupné z ulice, parter so zníženou úrovňou
podlahy bol úplne rozdelený na dve samostatné podlažia – v prízemí zostali
obchodné priestory prístupné z ulice a dvora, medziposchodie sa premenilo na
administratívny trakt s vlastným bočným vstupom. V dvorovej časti medziposchodia
je umiestnených aj niekoľko apartmánov napojených na hlavné komunikačné jadrá
bytovej časti.
Hlavnou funkčnou náplňou domu je bývanie – trvalé aj prechodné. Rigidný
panelový systém 3. až 7. podlažia, pôvodne určený na kancelárie, v tomto smere
neponúkal veľa možností. Aj napriek striktne daným súradniciam sa nám podarilo
vytvoriť pomerne širokú škálu niekedy až prekvapujúcich priestorov. Dom s tromi
dilatačnými celkami sme rozdelili na dve vertikálne bytové sekcie, každá so
samostatným vstupom a komunikačným jadrom.
Jadrá so schodiskom a dvojicou výťahov sú umiestnené v strednom trakte,
pričom v priestore medzi nimi zostali ponechané pomerne veľkorysé svetlíky. Tento
zdanlivý anachronizmus elegantne a jednoducho rieši základné problémy spojené s
hrúbkou budovy. Od prirodzeného presvetlenia a prevetrania vnútorných
komunikácií, cez osvetlenie niektorých bytových kuchýň situovaných v hĺbke
dispozície až po obytné miestnosti odvážne orientované do svetlíka vo vyšších
podlažiach.
Dom mal pôvodne dva priebežné chodbové trakty, z ktorých sa vstupovalo do
kancelárií. Návrh z nich využíva len nevyhnutnú časť, zvyšok bol anektovaný
bytmi. Malometrážne byty obrátené do ulice majú juhozápadnú orientáciu, obytné
jednotky so severovýchodnou orientáciou obrátené do dvora slúžia na prechodné
bývanie. Jedná sa prevažne o jedno až dvojizbové byty a apartmány, v koncových
pozíciách doplnené o niekoľko trojizbových. Na typickom podlaží sa ich spolu
nachádza 31. Limitujúcim faktorom pri navrhovaní bytov bol modul panelového systému.
Zdanlivo stiesnená jednotná osová šírka miestností 3,6 m v skutočnosti pôsobí
až nečakane priestranne aj vďaka veľkoplošnému preskleniu s výstupom na loggie,
ktoré sa nachádzajú pozdĺž oboch hlavných fasád. Rytmické členenie priebežných
loggií s hĺbkou 1,2 m odzrkadľuje delenie bytov. Čistá tektonika s jednoduchou
logikou podporená nevtieravým farebným riešením nie je samoúčelným ornamentom,
má však dekoratívne kvality. V nadstavbe je situovaných spolu 20 luxusnejších
troj a štvorizbových bytov.
Autorská zpráva
Foto: Pavel Meluš
Polyfunkčný objekt
Miletičova – stavebné úpravy spojené so zmenou účelu využitia
Autor: Ing. arch. Juraj Benetin, Ing. Roman Čambal, Ing. arch. Miroslav Čatloš,
Ing. arch. Juraj Česelský, Ing. arch. Miroslava Gašparová, Ing. arch. Matej
Grébert, Ing. Matúš Grega-Jakub, Mgr. art. Juraj Kurpaš, Mgr. arch. Marcela
Rácová
Investor: BD company, s.r.o.
Dodavatel: CONCO, s.r.o.
Plocha pozemku: 7806 m²
Zastavěná plocha: 2 300 m²
Obestavěný prostor: 49 521
m3
Základní informace o objektu
Kategorie
Rekonstrukce
Dokončení
2015
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

31. 3. 2023 22:51:02
Rychlá a spolehlivá půjčka
Rychlá a spolehlivá půjčka Začínáte podnikat a došly vám prostředky na jeho spuštění? Chcete růst svého podnikání a nemáte volné zdroje? Potřebujete překonat obtížnou finanční situaci, platit účty? Máte nějaké popravy, potřebujete pojištění? Komerční úvěr můžete zcela využít na všechno. Můžete žádat od 50 000, - do 20 000 000, - Kč. Splatnost je od několika měsíců do 20 let. Zajištění úvěru je vhodným, bytovým a družstevním majetkem, nebytovým prostorem a pozemkem. Můžete řídit vše z domova, aniž byste šli do kanceláře. Můžete vydělat peníze do 48 hodin. Neváhejte nás kontaktovat: Jaroslav.dlouhy8@gmail.com Whatsapp: +420730680355
31. 3. 2023 18:50:36
Re: Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný poten...
Vy si vážně myslíte, že politici nemluví o tom, jak fungují místní municipaity proto, že jsou slepí? To snad ne. Vždyť jsou to titíž lidé. Proč myslíte, že ustoupili tlaku obcí na ponechání obecných stavebních úřadů pod kuratelou samosprávy? Prý že by k nim měli lidi dál - ale ty úřady tam přece měly zůstat jako pobočky. Jenže politici v parlamentu přece nemohou říct politikům z obcí, že jejich jediný argument pro zrušení centrálního úřadu je lež. Ó pardon, zapomněla jsem na druhý: obce by ztratily vliv. Ale na co vlastně, když tak vehementně tvrdí, že do výkonu státní správy nezasahují. Místo toho by přece stačilo přidat jednoduchou větu, že obec je na svém území vždy dotčeným orgánem. A mohla by si třeba jako dotčený orgán hlídat soulad s územním plánem, který si sama schválila. To by bylo krásné - hned by se snížil počet úředníků státní správy :-) Jinak souhlasím, že za tabulkový plat se na úřad odborníci shánějí těžko. A pak se ještě musí rozloučit s kreativitou, kterou by stavebníci tak chtěli, protože úředník prostě smí jen to, co má v zákoně. A co si budeme povídat, ten je každou novelou horší a horší. Bylo by to krásné, kdyby už ministerstva přestala vymýšlet další a další úkoly, zákazy a příkazy, hlídání tohohle a támhletoho, a místo toho začala likvidovat nepotřebné předpisy. Bez toho přece nikdy nemůže dojít k tolik slibovanému snížení byrokracie.
30. 3. 2023 17:41:25
Re: Spiegelbaude (Zrcadlovka)
SENZACE - BRAVO................
30. 3. 2023 14:40:24
Re: Architektura na ČVUT uspěla v mezinárodním srovnání
Tak které místo skutečně zaujala ČVBUT ????
30. 3. 2023 14:39:10
Re: Architektura na ČVUT uspěla v mezinárodním srovnání
Tak které místo skutečně zaujala ČVBUT ????
28. 3. 2023 21:36:45
Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál...
Pane architekte, brečíte dobře, ale na špatném hrobě. Členové Platformy nejsou tvůrci, ale naopak oponenty, vznikající novely. A jejich kritika nebyl bezduchá jedovatost, kterou ve své glose vyjadřijete Vy, ale snaha, aby nový stavební zákon byl alespoň o něco méně špatný, ale ještě pořád poloticky průchozí.. Na svůj názor máte neupiratelné právo.Ale nemaťte ostatní, prosím.
27. 3. 2023 17:30:55
Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál...
Bez námitek, jen doplním, že to podstatné, co brzdí povolovací řízení, není technikálie, nebo přemíra byrokracie na souvisejících úřadech, ale nekvalitní obsazení stavebních úřadů a především, a to i Klára Dostálová v době ministrování připustila a ostatně každý zasvěcený stavbař, 30% neobsazených míst na pozicích stavebních úředníků a jejich tabulkové platy, podle platových tříd. To je velmi špatné, když jejich platy určují místní municipality, které potom mají dveře pro nátlak na výhody a protekci otevřené. A to se děje a nadále dít bude a slepí politici o tom nemluví. Jsou podjatí a vůbec problému nerozumí, zejména ministr Bartoš. Budou se všichni za rok divit, že se nic nezměnilo, ale zato přibylo víc stížností na stavební úřady z mnoha důvodů.
27. 3. 2023 15:01:32
Re: Pumpa
Skvělý počin. Tleskám.
27. 3. 2023 14:54:50
Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál
Je to hrůza, co zase času a úsilí stála tato příšerně blbá, nepřehledná a nedokonalá novela Stavebního zákona. Je hrůza, že Členové platformy pro zdravý stav........(čeho)....jsou zase ti stejní úředníci, se stejně blbými názory a přístupy. Kdy už konečně bude stavební zákon krátký a jasný pro každého občana.
15. 3. 2023 16:35:54
Re: Dům u lesa a rybníka
plech v barvě dřeva? a je to dobře?
9. 3. 2023 16:55:57
Re: Interiér RD v Malešicích
Spousta bílé, šedá, černá, trochu dřeva, kov, čiré sklo - je mi z toho zima. A smutno.
9. 3. 2023 16:45:41
Re: Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Jenže ta Jurkovičova stavba byla obnovena původní technologií a podle původních plánů. Jde tedy jednoznačně o kopii (repliku). Na rozdíl od mostu, kde chtějí novou technologii s falešnými nýty, s kolejištěm navíc, protože na dnešní provoz už prostě původní šířka a nýtovaná konstrukce nestačí. Takže dělat skutečnou kopii nemá smysl. A jsem na rozpacích, jestli je dobře dělat něco, co se jako kopie jen tváří. Myslím, že u technických památek by měl být preferován jejich účel a pokud jsou opravdu památkově hodnotné, tak by měly být přesunuty tak, jak se to udělalo s Podolským mostem do Stádlece kvůli přehradě nebo s chalupami do skanzenů, když už se v nich nedalo plnohodnotně bydlet. Ať svou krásu ukazují tam, kde mohou bez problémů sloužit. A pokud jde o to, že by nová stavba mohla vypadat úplně jinak - no a co? Hlavně, když jí to tam bude slušet jako např. věžím na kostele v Emauzích. Kdopak si dnes vzpomene, jak vypadaly dřív? I na nový most si staří zvyknou a mladí ho budu brát jako samozřejmost. A když se opravdu povede, tak ho další generace prohlásí za kulturní památku :-) .
7. 3. 2023 14:33:44
Re: Nový sportovní areál u řeky s pláží
Ovšem, taková prostředí architekti vymýšlí, aby prostředí pro život občanů zpříjemnili. U Budějovic bych bral i to, kdyby celé centrum bylo pěší zónou i 5 km dlouhou, aby auta neměla tudy tranzit. Kolik roků je celé město denně ucpáno a lidé jsou otravováni zplodinami, hrozbou kolize, hlukem a zranění? Jak dlouho se vleče dokončení obchvatu a napojení na D3? Je to bída, ty České Budějovice. Převezmou štafetu nejhoršího města ČR pro vnitřní a tranzitní dopravu po Přerovu?
7. 3. 2023 02:22:48
Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Těžko odpovědět. Já si myslím, a je to fakt subjektivní, že v odůvodněných případech má replika svůj smysl. Když vyhořel ten Jurkovičův barák, taky ho postavili znovu - je to kýč? Most na Výtoni je most vnímanej veřejností jako krásnej (bez ohledu na jeho žalostnej stav), neznám nikoho, kdo by jej neměl rád. Takže buď moderní zcela soudobej most, úplně jinej, s tím, že se s tím starým prostě rozloučíme, nebo repliku, to je můj názor. A nemusela by to být replika doslovná, falešné nýty mě fakt urážejí. To, co bylo prezentováno jako návrh, ta oblouková reminiscence, ta na mě právě jako zcela nevkusnej kýč působí.
2. 3. 2023 15:55:58
Re: Re: Valná hromada ČKA 2023.
pokud jsem se někde něchtěně otřel o někoho ze severní Moravy, tak pouze omylem a nechtěně... kde to bylo? neuvědomuji si, že bych někoho hodnotil...
2. 3. 2023 15:02:57
Re: Valná hromada ČKA 2023
opravuji : ..poslání budovat náš životní....
2. 3. 2023 15:01:42
Re: Valná hromada ČKA 2023
Posílám za sebe zdravici valné hromadě. V Česku mám velmi mnoho vysoce erudovaných i mladých ambiciózních architektů, kteří své poslání budova náš životní prostor plně ctí. Speciálně zdravím pana Jana Kasla, velmi aktivního člena Komory, který by mohl ze své výše kvality znalostí a rozhledu i trochu občas ubrat, pokud se ohnivěji vyjadřuje k projektantům ze severní Moravy. Tady máme taky šikovné a erudované tvůrčí osobnosti, ne vidláky, pane Jane. Ostatně katedra architektury na FAST VŠB má hodně vysokou tvůrčí úroveň. Počiny mnoha posluchačů i absolventů jsou velmi úspěšné nejen v celostátních soutěžích.
2. 3. 2023 14:56:16
Re: Pórobeton Ytong je ideálním materiálem pro střechy a stropy
Rád souhlasím, YTONG je úspěšný materiál na českém (a jinde) trhu. Snad mé nadšení pro systém trochu brzdí vysoké ceny MULTIPORU, který by se více uplatnil při jiné cenové politice.
1. 3. 2023 21:16:36
Re: Re: Výstava: Lávka Holešovice – Karlín.
Jo, kdyby se tak architekti dívali na svět očima dětí a psů :-) , jaké by asi vznikaly stavby.
1. 3. 2023 21:08:59
Re: Re: Praha, železniční most.
Souhlasím s tím, že logicky navržená mostní konstrukce s opravdu hlubokým porozuměním její statice a dynamice vede vždy k návrhu krásného mostu. Ale pokud postavíme repliku, která nemá z pohledu památkářů žádnou hodnotu, a použijeme dávno překonanou technologií jen aby to vypadalo - nebude to kýč?