Nová centrála ČSOB v Bratislavě
(21. 2. 2014) Bezmála pět let trval proces přípravy a výběru nové centrály finanční skupiny ČSOB v Bratislavě. Jedna z největších kancelářských transakcí posledních let na Slovensku byla uzavřena na přelomu roku. Centrála i několik dceřiných a sesterských firem s celkem cca 1 200 zaměstnanci se budou stěhovat do nového sídla o velikosti přes 21 000 m2 nadzemních ploch, které v projektu ZUCKERMANDEL v centru slovenské metropole nedaleko Dunaje a pod bratislavskym hradem postaví společnost J&T REAL ESTATE. Půjde o ukázkový příklad „built-to-suit“ developmentu, navrženého na míru pro potřeby klienta.

Nová centrála ČSOB v Bratislavě
Bezmála pět let trval proces přípravy a výběru nové centrály finanční skupiny ČSOB v Bratislavě. Jedna z největších kancelářských transakcí posledních let na Slovensku byla uzavřena na přelomu roku. Centrála i několik dceřiných a sesterských firem s celkem cca 1 200 zaměstnanci se budou stěhovat do nového sídla o velikosti přes 21 000 m2 nadzemních ploch, které v projektu ZUCKERMANDEL v centru slovenské metropole nedaleko Dunaje a pod bratislavskym hradem postaví společnost J&T REAL ESTATE. Půjde o ukázkový příklad „built-to-suit“ developmentu, navrženého na míru pro potřeby klienta.
Nové sídlo bude podle Daniela Kollára, generálního ředitele Finančnej skupiny ČSOB, sloužit i jako finančně-poradenské centrum pro klienty a partnery: „Proto jsme trvali na tom, aby bylo vybrané místo dostupné ze všech stran Bratislavy, a to městskou hromadnou dopravou, pěšky nebo i na kole.“
„Získání tak renomovaného klienta, jakým je ČSOB Finančná skupina, je velmi dobrou zprávou pro celý projekt Zuckermandel. Zároveň jde o potvrzení správného nastavení, načasování projektu, stejně jako strategie společnosti zaměřovat se na takzvaná built-to-suit řešení určené pro korporátní klienty. Rozhodnutí ČSOB jít cestou výstavby vlastní budovy vnímáme zároveň jako vyjádření důvěry nám jako developerovi,“ uvedl Pavel Pelikán, výkonný ředitel J&T REAL ESTATE.
Celý proces výběru a jednání s developery svěřila ČSOB mezinárodní poradenské společnosti DTZ, která se mj. podílela již na úspěšné konsolidaci skupiny ČSOB v pražských Radlicích s následným prodejem portfolia v letech 2002 až 2007. Pro tým DTZ Tenant Representation Services tak jde o další významnou transakci – stejný tým zajišťoval v posledních letech rovněž konsolidaci skupiny UniCredit Group a RWE / net4gas v Praze. „Úkol pro bratislavskou ČSOB patřil mezi náročné projekty. Jak co do počtu zvažovaných možností, tak s ohledem na požadavky klienta na budoucí lokalitu, zastavovací podmínky města zároveň s ohleduplností k životnímu prostředí. To vše za podmínky dodržení předem schválených finančních parametrů,“ říká Jaromír Smetana, Senior Director DTZ, a dodává: „Pro novou centrálu se předpokládá certifikace na úrovni BREEAM Excellent, což dokládá důraz, který ČSOB klade na udržitelný rozvoj. Již centrála ČSOB v Praze, která jako první v ČR získala certifikaci LEED Gold, patřila z tohoto hlediska mezi průkopníky.“
Pro většinu společností sdružených ve skupině ČSOB znamená vybudování nové centrály stěhování. Součástí transakce je proto i prodej stávajícího portfolia osmi nemovitostí, které se většinou nachází na atraktivních místech Bratislavy. ČSOB si ponechá pouze prostory na náměstí SNP, 5 budov odkoupí v rámci transakce přímo J&T REAL ESTATE.
Nové sídlo ČSOB představuje de facto polovinu meziročního růstu bratislavského trhu kancelářských prostor v posledních letech. Průměrná roční nová nabídka v posledních 4 letech činila 56 000 m2, zatímco před krizí to bylo 139 000 m2 (2006 - 2009). Nejvyšší dosahované nájemné zůstává v Bratislavě stabilní na 13,50-15 EUR /m2 v nových budovách v centru, v historických výjimečně až 17 EUR / m2. Ve vnitřním městě pak osciluje mezi 10,5-12,5 EUR / m2 a v okrajových částech mezi 8-10 EUR / m2.
Bratislavský kancelářský trh ovládá relativně malý počet aktivních hráčů. Mezi nejvýznamnější developery patří HB Reavis (BBC, BCB, Apollo BC, Forum BC atd.), který po výrazném nástupu a expanzi v Bratislavě a na Slovensku se již velmi dobře etabloval i v Praze. Dále J&T REAL ESTATE (Westend biznis zóna, River Park, Tower 115 a nyní i centrála ČSOB v ZUCKERMANDLU), Penta Investments (Digital Park), následovaní společnostmi Lindner (Galvaniho BC) nebo Trigranit (Millenium Tower, Lakeside Park). Domácí silní developeři jako HB Reavis, J&T REAL ESTATE a Penta financují projekty primárně z vlastní equity.
„Dokončením akvizice nové centrály ČSOB v Bratislavě jsme znovu dokázali, že DTZ Tenant Representation má v regionu střední Evropy bez konkurence největší zkušenosti s velkými a komplexními konsolidacemi, a to zejména v bankovním a finančním segmentu. Věříme, že nové sídlo pomůže ČSOB zefektivnit chod, uspořit náklady a posílit image společensky odpovědné firmy – podobně, jako tomu bylo v případě centrály v pražských Radlicích, o jejímž rozšíření se nyní uvažuje,“ dodává Václav Bouček, vedoucí týmu DTZ Tenant Representation.
tisková zpráva
Doplněno Stavbaweb:
Projekt Zuckermandel
Architekti: Almássy, Bouda, Čečetka, Masár
Základní informace o objektu
Kategorie
Administrativa
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

2. 6. 2023 10:35:37
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:37
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:37
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:37
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:36
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:36
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:36
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:36
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
2. 6. 2023 10:35:36
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance?
Jste frustrovaní a uvažujete o prodeji svých drahocenných cenností za naléhavé finance? Už se nebojte! S Půjčkou 24/7 platíte své účty a plníte své potřeby a přitom vlastníte své cennosti. Získejte od nás rychlou půjčku pomocí e-mailu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Nabízíme okamžitou půjčku až 30 milionů Kč s výhodami, jako je okamžité vyplacení, minimální úrokové sazby, flexibilní možnosti splácení, 24x7 zákaznická podpora a další. Napište nám ještě dnes na email: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:24
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:24
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:24
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:23
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:22
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:22
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:22
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:22
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:22
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:21
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.
1. 6. 2023 18:18:21
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM.
Půjčky bez podvodu: YVETACAKOVA@GMAIL.COM. Dobrý den, potřebujete finanční prostředky na svůj dům, své podnikání, nákup auta, kol, zahájení vlastního podnikání, své osobní potřeby, své dluhy. Nabízím finanční pomoc od 50 000 Kč do 30 000 000 Kč s nominální úrokovou sazbou 3 % bez ohledu na výši. V žádosti uveďte přesnou částku a datum splatnosti. Pro více informací mě kontaktujte na: YVETACAKOVA@GMAIL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.