Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce
(23. 6. 2022) AI DESIGN
Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce
Zastupitelstvo města rozhodlo o uzavření smlouvy s investorem First Skyscraper s. r. o. na rekonstrukci dominantní výškové budovy v centru Ostravy a výstavbu nového parkovacího domu. Obě stavby musí být dokončeny nejpozději do pěti let, tedy do roku 2027. Cílem města je rekonstrukcí ikonického domu na ulici Ostrčilova rozšířit portfolio bytů v centru města, včetně městského nájemního, současně posílení parkovacích kapacit pro obyvatele nového bytového domu i veřejnost žijící v blízkém okolí, a v neposlední řadě vyřešení dalšího z dlouhodobě prázdných a zničených domů ve městě.
„Ještě před pěti lety jsme měli v Ostravě celou řadu významných, ale prázdných a zničených budov či přímo skeletů. Jsem rád, že se nám je krok po kroku daří odstraňovat. Třicet let stojící skelet vedle krajského úřadu již plně funguje, stejně tak porubský Dům kultury Poklad. Před pár týdny začala rekonstrukce bývalého módního domu Ostravica Textilia, koncem loňského roku Grossmannovy vily a nyní přichází na řadu i výškový dům na ulici Ostrčilova. Ať se již jedná o objekty v soukromém vlastnictví či v majetku města, spojuje je jedno, a to složitá cesta k jejich záchraně, na řešení pro mrakodrap jsme začali pracovat v roce 2020 a nyní přecházíme do druhé fáze,“ konstatoval primátor města Tomáš Macura.
S ohledem na technické problémy je objekt již od roku 2013 prázdný. Opakovaně se vedly debaty o jeho demolici či rekonstrukci. Mezi zásadní technické problémy patří nefunkční opláštění objektu, nevyhovující bezpečnostní parametry, především protipožární, únikové trasy apod. Navzdory popsanému se město rozhodlo tento objekt v centru Ostravy zachránit a zadalo zpracování investičního záměru, který by ověřil realizovatelnost projektu při zachování výšky objektu a zároveň navrhl architektonické ztvárnění budovy.
Návrh řešení věžového domu zpracovalo v letech 2020-2021 Studio AI DESIGN pod vedením architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Zachovává stávající dům a navrhuje jeho rekonstrukci a přístavbu s primární funkcí bydlení v rozsahu až 75 nových bytů od 1kk po nadstandardní byty mezonetového typu. K zajištění parkovacích míst v lokalitě pak záměr počítá s výstavbou parkovacího domu v místě dnešního parkoviště. Rekonstrukce je navrhována ve vysokém architektonickém standardu a objekt obsahuje služby a prostory specifického charakteru, jedná se např. o požadavek na zelenou fasádu objektu včetně centrálního zavlažování, recepci v objektu či zelenou střechu na parkovacím domě.
Vzhledem k potřebě města rozšiřovat také skladbu svého nájemního bydlení byl prodej nemovitostí současně spojen s budoucí koupí některých bytů ve zrekonstruované budově a podílu na parkovacím domě. I u nich je investor vázán dodržet definované projekční standardy. Město je tak vlastně prvním zákazníkem investora. „
O záměru prodeje nemovitostí a vyhlášení výzvy k podání nabídek rozhodly jednotlivé orgány města v prosinci loňského roku. Nabídka společnosti First Skyscraper s. r. o. byla doručena v řádném termínu do konce března tohoto roku a splnila podmínky zadávacího řízení. Předpokládané náklady na rekonstrukci objektu činily v prosinci loňského roku 2021 téměř 510 miliónů korun bez DPH. S ohledem na současnou ekonomickou situaci spojenou s růstem cen stavebních materiálů, ceny práce i inflace, lze s jistotou říci, že se investiční náklady stavbu bytového i parkovacího domu navýší, což je riziko, které na sebe přenáší soukromý investor.
Společnost zaplatí městu veškeré náklady za přípravu dokumentací a podkladů opatřených městem pro získání maxima relevantních informací vztahujících se k proveditelnosti projektu ve výši zhruba 5,3 milionů korun bez DPH a dále kupní cenu za pozemek ve výši téměř 43,3 milionu korun bez DPH. Město po dokončení staveb odkoupí od investora 15 bytů včetně 3 bezbariérových a část (90) parkovacích míst za necelých 231 milionů korun bez DPH. Celkově tak investice město vyjde na 182 milionů korun. Je třeba zdůraznit, že tato cena je naopak fixní. Byty ve vlastnictví města se využijí výhradně pro nájemní bydlení, parkovací místa budou sloužit nejen nájemníkům, ale i pro parkování veřejnosti. Soukromému investorovi zůstane až 60 bytů, minimálně 75 parkovacích míst a nebytové prostory.
Kromě toho je investor povinen na vlastní náklady provést estetizaci okolního veřejného prostoru, a to do roka od dokončení výstavby. Půjde zejména o osazení okolních zelených ploch, podle studie zpracované investorem před zahájením výstavby a v rozsahu území vymezeného ve smlouvě. Investor bude zavázán realizovat i související dopravní infrastrukturu nezbytnou pro zajištění dopravní obslužnosti budovy a parkovacího domu. Dopravní infrastruktura bude rovněž zajištěna prostřednictvím nákladů investora, ve vymezeném rozsahu a podle dopravní studie, jejíž zpracování zajistilo město.
Konečným vlastníkem dopravní infrastruktury bude město bez nutnosti vynaložit náklady na pořízení, avšak s tím, že pak bude zajišťovat údržbu a správu komunikací. Smluvní podmínky mezi městem a investorem jsou nastaveny tak, aby eliminovaly rizika nedokončení projektu. S tím souvisí i přenos rizik a kompletních finančních nároků na investora. Investor se zavazuje zpracovat příslušné projektové dokumentace, zrealizovat rekonstrukci a výstavbu nemovitostí včetně související technické, dopravní a zelené infrastruktury, vše ve smlouvou stanovených milnících. Při jejich nedodržení je investor povinen platit městu sankce či je město oprávněno od smluv odstoupit.
Širší nabídka kvalitního bydlení a architektonická kvalita bytového fondu jsou prioritami města Ostravy vycházející z cíle Zdravé město v rámci Strategického plánu rozvoje města Ostravy na období 2017-2023 pod značkou fajnOVA. Rekonstrukce výškového domu na ulici Ostrčilova je zároveň strategickým projektem města.
Tisková zpráva
Komentáře ke článku
24. 6. 2022 08:28:56. Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce. hasa3
28. 6. 2022 19:04:03. Re: Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce. Jiří Kalvach
30. 6. 2022 17:13:37. Re: Re: Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce. Lea Nardová
1. 7. 2022 20:55:15. Re: Re: Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce. Jitka
konečně se někdo nebojí udělat v ČR krásný skoro mrakodrap a také to bude pocta pro paní E.Jiřičnou |
Souhlasím, že kreativní návrhy výškových budov od arch. Evy Jiřičné jsou ozdobou každého města. Že s tím má třeba Praha problémy, to je velká chyba vedení na Magistrátě (nekvalifikovaného), kterému žel chybně asistuje vedení IPR Prahy. V tomto směru výjimečně uznám snahu primátora Macury v Ostravě, který se snaží o maximální investice ve městě. Ale žel zapomíná na ohromnou dluhovou zátěž, kterou zanechá městu pro další desítky let. Měl by se najít dobrý oponent na Magistrátě Ostravy, který by ho uměl přesvědčit o nereálnosti některých jeho vizí. |
Vize vždy zavání pro široké neinformované publikim nereálností.Spolehlivým řešením je žádné vize nemít. Co je lepší? |
Jaké možnosti má IPR proti vedení města? Žádná demokracie (vláda všech) nedává ani sebelepšímu architektovi (jedinci) možnost mít poslední slovo. |
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

6. 7. 2022 05:17:38
Půjčka je poskytována od 50 000 do 20 000 000 Kč.
Půjčka je poskytována od 50 000 do 20 000 000 Kč. Splatnost půjčky lze zvolit od několika měsíců do 30 let. Zajištění úvěru je vhodné na nemovitosti, byt a družstvo, pozemky. Poskytnuté prostředky lze použít na všechno, na zahájení podnikání, rozšíření podnikání, překlenovací období, oddlužení, exekuci. Všechno můžete dělat z domova. Neplatíte žádné poplatky předem. Na svém účtu máte peníze do 24 hodin: e-mail: pisovajana4@gmail.com
6. 7. 2022 03:07:53
Re: Týden otevřených zelených střech
Půjčka od fyzické osoby. Nabízím smluvní půjčku od 50 000 do 30 000 000 Kč. Peníze pocházejí ze soukromých zdrojů. Nespolupracuji s žádnou bankovní nebo nebankovní společností. Ke každému klientovi přistupuji individuálně a provedení není překážkou. Neváhejte mě kontaktovat, jsem k dispozici 24 hodin denně E-mail: WhatsApp: +420608987486
6. 7. 2022 03:07:52
Re: Týden otevřených zelených střech
Půjčka od fyzické osoby. Nabízím smluvní půjčku od 50 000 do 30 000 000 Kč. Peníze pocházejí ze soukromých zdrojů. Nespolupracuji s žádnou bankovní nebo nebankovní společností. Ke každému klientovi přistupuji individuálně a provedení není překážkou. Neváhejte mě kontaktovat, jsem k dispozici 24 hodin denně E-mail: WhatsApp: +420608987486
6. 7. 2022 03:07:52
Re: Týden otevřených zelených střech
Půjčka od fyzické osoby. Nabízím smluvní půjčku od 50 000 do 30 000 000 Kč. Peníze pocházejí ze soukromých zdrojů. Nespolupracuji s žádnou bankovní nebo nebankovní společností. Ke každému klientovi přistupuji individuálně a provedení není překážkou. Neváhejte mě kontaktovat, jsem k dispozici 24 hodin denně E-mail: WhatsApp: +420608987486
6. 7. 2022 01:00:00
Nabídka půjčky se 100% jistotou
Nabídka půjčky se 100% jistotou Dobrý den, jsem fyzická osoba nabízející půjčky po celé ČR. Mít kapitál, který bude použit na poskytování krátkodobých i dlouhodobých půjček mezi fyzickými osobami v rozmezí od 40 000 Kč do 1 000 000 Kč všem vážným lidem, kteří to opravdu potřebují, úroková sazba je 2 % Poskytuji půjčky Finanční, Home půjčka, investiční půjčka, auto, osobní půjčka. Jsem připraven uspokojit své zákazníky maximálně do 1 dne od obdržení vaší přihlášky. E-mailem: lubicapotocka4@gmail.com nebo whatsapp +420728594696
5. 7. 2022 16:56:54
Re: Střední škola zahradnická a technická Litomyšl
To je teda strasnej barak... Co se stalo, Litomysli? To ta puvodni cihlova ruina byla hezci...
4. 7. 2022 23:47:47
NABÍDKA BEZPEČNÉ RYCHLÉ PŮJČKY
NABÍDKA BEZPEČNÉ RYCHLÉ PŮJČKY Nabízíme nejrychlejší půjčky. Můžete žádat od 30 000 Kč do 90 000 000 Kč. Splátky si můžete naplánovat na několik měsíců nebo až 30 let. Vaši žádost zpracujeme a schválíme téměř okamžitě. Peníze vyplácíme v den podpisu smlouvy. Vše vyřídíte z domova, aniž byste museli chodit do kanceláře. Pro více informací nás kontaktujte emailem. E-mail: Michaela.rojickova55@gmail.com Whatapp: +420604651865
4. 7. 2022 11:10:56
Re: Zámecká zahrada a park Oslavany
Krásné. Musím se někdy do té Litomyšle podívat.
1. 7. 2022 20:55:15
Re: Re: Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce.
Jaké možnosti má IPR proti vedení města? Žádná demokracie (vláda všech) nedává ani sebelepšímu architektovi (jedinci) možnost mít poslední slovo.
30. 6. 2022 17:13:37
Re: Re: Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce.
Vize vždy zavání pro široké neinformované publikim nereálností.Spolehlivým řešením je žádné vize nemít. Co je lepší?
30. 6. 2022 14:10:52
seriózní a velmi rychlá nabídka pujcky.
Hledáte pujcku na oživení svých aktivit, at už na realizaci projektu, nebo potrebujete peníze z jiných duvodu nebo z ceho chcete. Jsme pripraveni zapujcit každému, kdo je schopen splnit podmínky pro vrácení penez. Sdelte mi prosím cástku vaší žádosti o pujcku a její splatnost. Prosím, kontaktujte me: alena.gebertova@seznam.cz
30. 6. 2022 13:25:05
Re: Vídeňská hospodářská komora ocenila nejkrásnější předzahrádk...
Online PŮJČKA pro všechny ženy v ČR Půjčka pro soukromého investora: Nabízíme půjčku pro soukromého investora. Žádné volání na drahá telefonní čísla, není potřeba zajišťovat nemovitost ani ručitele. Vhodné i pro maminky na MD, důchodce, nezaměstnané, vyřízení do 48 hodin. Nekontrolujeme protokoly, neřešíme vaše běhy. Hotově při podpisu smlouvy. E-mail sliwinskakatarzyna36@gmail.com Provizi 4950 Kč platíme po schválení a ne po zaplacení, nic není zdarma, bez záruky. Pokud jste opravdu v nouzi, kontaktujte nás přímo a přečtěte si pozorně náš text a provizi, pokud to bude vyhovovat sdělte nám prosím svůj požadavek a svou úplnou adresu e-mailem: sliwinskakatarzyna36@gmail.com
28. 6. 2022 19:04:03
Re: Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce.
Souhlasím, že kreativní návrhy výškových budov od arch. Evy Jiřičné jsou ozdobou každého města. Že s tím má třeba Praha problémy, to je velká chyba vedení na Magistrátě (nekvalifikovaného), kterému žel chybně asistuje vedení IPR Prahy. V tomto směru výjimečně uznám snahu primátora Macury v Ostravě, který se snaží o maximální investice ve městě. Ale žel zapomíná na ohromnou dluhovou zátěž, kterou zanechá městu pro další desítky let. Měl by se najít dobrý oponent na Magistrátě Ostravy, který by ho uměl přesvědčit o nereálnosti některých jeho vizí.
24. 6. 2022 08:28:56
Re: Ostravský „mrakodrap“ se dočká rekonstrukce
konečně se někdo nebojí udělat v ČR krásný skoro mrakodrap a také to bude pocta pro paní E.Jiřičnou
17. 6. 2022 16:51:50
Re: Architektonická soutěž Svazková škola Pode Vsí
Autor tiskové zprávy by před 50 lety dostal na základní škole z češtiny za 3 hrubé chyby čtyřku. Odolena je přivlastňovací přídavné jméno a jako takové se neskloňuje!
9. 6. 2022 23:00:22
Re: Debata o propojení centra Ostravy a Dolní oblasti Vítkovic
Přítomnost Tomáše Macury a Zuzany Bajgarové je hodně kvalifikovaný důvod, proč se této debatě vyhnout. Lidé, kterým chybí soudnost a zdravý respekt k urbanismu a k lidem, kteří v Ostravě žijí, nemají mít právo diskutovat o tom, jak se mění Ostrava, i když jsou jen žel velkým omylem ve vedení města. Pro mnoho občanů jsou ostudou naší ostravské municipality. Zejména amatérská kariéristka Bajgarová.
7. 6. 2022 18:12:02
Re: Nový Hlavák dostal zelenou. Projekt osobně představili nejvy...
Předpokládám, že jako u Vltavské koncertní haly, budou opět ve veřejné a anonymní soutěži, vybrání k účasti kolektivy již veřejné a známé.........
4. 6. 2022 10:15:11
Re: Rozhledna Závist
Při zmínce o tom, že archeologové vše zahrabali, jsem si vzpomněla na italský Janov, jak tam v ulicích nechali podzemní památky obnažené a jen je zakryli průhlednými deskami v úrovni chodníků. To se mi moc líbilo.
4. 6. 2022 10:06:36
Re: Re: Rozhledna Závist.
:-)
2. 6. 2022 15:45:46
Re: Rozhledna Závist
Vlastní rozhledna je pěkná. Ale tu stále chybějící dostatečnou atraktivitu by ještě zvýšily barevné betony pana Pleskota...