Paláce Sitte
Ostrava - Přívoz
(17. 2. 2022) Bogle Architects
Paláce Sitte
Město obdrželo nabídku investora a zahajuje jednání o smlouvě k možnému prodeji pozemků za účelem zástavby. Proluku v Ostravě-Přívoze, mezi ulicemi Macharova a Nádražní, která je dosud částečně využívaná jako parkoviště, tak možná čekají zásadní změny. Město vyhodnotilo předložený záměr investora k výstavě „Paláce Sitte“ dle architektonického návrhu renomovaného studia Bogle Architects. Pozemky jsou situovány v městské památkové zóně na hranici městských části Přívozu a Moravské Ostravy, v blízkosti náměstí Svatopluka Čecha.
„Pozemek se nachází v perspektivní lukrativní lokalitě, na jejímž vzhledu se významně podílel slavný vídeňský architekt Camillo Sitte, tedy v místě historicky a architektonicky velmi významném. Zároveň se však jedná o čtvrť, která se na určitou dobu dostala z více důvodů na okraj zájmu. Přesto má skryté poklady a vysoký potenciál, který se v posledních letech odkrývá i postupnou obnovou více historických objektů. Záměr kvalitní nové stavby v proluce znamená další příležitost jejího rozvoje, nové funkce i obyvatele. Nyní vstupujeme do jednání se společností o smluvních podmínkách. Předpokládám, že výsledek předložíme zastupitelstvu v dubnu nebo květnu tohoto roku,“ uvedl primátor města Tomáš Macura.
Rada města na svém druhém únorovém zasedání posoudila výsledek vyhlášeného záměru prodeje pozemků proluky, načež rozhodla o zahájení jednání k prodeji nemovitostí se společností NIRA s. r. o. Tato společnost je vlastníkem sousedního pozemku a jejím cílem je pozemky scelit a proluku jako celek zastavět. V minulosti již byla na pozemku stavba navržena, nicméně k její realizaci nikdy nedošlo. Zájemce nyní nabídl za pozemky 1305 m2 kupní cenu 2 760 000 korun, bez DPH, což je mírně nad znaleckým posudkem. Zástupci města budou nyní jednat o samotné realizaci předloženého záměru investora, definovat konkrétní podmínky i termíny investorem předloženého projektu. Pokud se město s investorem dohodnou na jednotlivostech smlouvy, o prodeji pozemků rozhodne následně zastupitelstvo.
Záměrem investora je dle předložené nabídky vybudovat kvalitní vícepodlažní stavbu v centrální části města. Zájemce plánuje vybudování polyfunkční budovy, která rozšíří nabídku bydlení, komerčních i kancelářských prostor. Navržený objekt působí harmonicky, svým měřítkem i vhodnými proporcemi citlivě navazuje na sousední objekty. Správně pracuje se svou polohou na významném nároží v území městské památkové zóny, definující klíčový vstup do lokality z historického jádra města. Jedná se o stabilizované území s vysokou urbanistickou kvalitou. Proto svou významnou roli sehrál i architektonický návrh stavby z pera známého studia Bogle Architect, zaručující nejen kvalitní architekturu, ale nepomíjející ani kontext místa samotného či prvky modrozelené infrastruktury.
„Uvědomujeme si historický, a především urbanistický význam a strategickou pozici proluky mezi ulicemi Macharova a Nádražní. Pro realizaci projektu Paláce Sitte jsme se proto spojili se špičkovými architekty s mnohaletými zkušenostmi rekultivace podobných městských prostor po celém světě. Jsme přesvědčení, že si Ostrava zaslouží kvalitní architekturu - naším cílem je s plným vědomím historického významu rozhraní městských částí Přívozu a Moravské Ostravy vybudovat stavbu, která bude reprezentativním vstupem do lokality z historického centra Ostravy,“ dodává Miroslav Obernauer, spoluzakladatel a jednatel společnosti NIRA.
Dům je navržen se dvěma podzemními a čtyřmi nadzemními podlažími a s uskočeným podlažím. V přízemí se nachází komerční plochy (kavárna, bistro, potraviny, obchody, vstupy, prostory pro rezidenční část se zázemím (místa pro kola, kočárky). Podél ulice Nádražní jsou plánovány v budově kancelářské plochy, bytová část je navržena k ulici Malcharové. Prostory kancelářská a bytová jsou v návrhu zcela odděleny. V podzemních podlažích jsou navrženy garáže, sklady, technické místnosti. Navržená fasáda na ul. Nádražní je vertikálně členěna na několik menších. Naopak fasáda domu v ulici Macharova je plánována s konzervativním cihelným obkladem. Celý dům je navržen jako bezbariérový.
Architektonické studio Bogle Architects působí v Praze od roku 2007, studia má také v Londýně a Hongkongu. Společnost realizovala řadu úspěšných projektů po světě, včetně inovativních školních konceptů či rezidenčních projektů. Bogle Architects navrhlo řešení také pro lokalitu „Rezidence Stodolní,“ více zde.
Zastupitelstvo města Ostravy schválilo záměr prodat zmíněné nemovitosti na říjnovém zasedání loňského roku. Nabídky mohli zájemci předkládal do 14. ledna 2022. Město v dané lhůtě obdrželo jednu nabídku společnosti NIRA s. r. o., která byla vyhodnocena jako splňující veškeré předepsané podmínky.
Tisková zpráva
Základní informace o objektu
Kategorie
Projekty
Paláce Sitte
Ostrava - Přívoz
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

5. 6. 2023 16:30:04
Re: Rodinný dům v Mníšku pod Brdy
Dobrý den, někde jsem četl, že parapety musí být vysoké 90 cm. V podkroví ale určitě tak vysoký není. Jak je možné, že to takto architekti nevědí a že to stavební úřad zkolaudoval?
31. 5. 2023 19:54:12
Re: Město a investor zveřejnilo pět návrhů pro dostavbu pražskéh...
Mně by se nejvíc líbil návrh týmu 15. Fasáda svou tektonikou i barevností perfektně zapadá mezi původní stavby a přitom je nekopíruje. Navíc krásně otevírá "vnitrobloky", které jsou vlastně náměstími. Tým 11 má na první pohled velmi atraktivní fasádu se zámecky působícími vstupními oblouky, ale právě ty ve mě vyvolávají spíš pocit "tady už je to naše", než "pojď dál". A stejné je to u průchodů do vnitrobloků - nejsou to ulice.
31. 5. 2023 19:33:03
Re: Studenti architektury představí vizi Česka na výstavě CZ2
Studentská představa, že cyklistika plnohodnotně nahradí automobilovou dopravu, je naivní. Na kole nerozvezete děti do škol, nepřivezete nákup, nedojedete čistý v každém počasí. A to ještě nemluvím o rychlosti, která je zejména mimo centra měst nesrovnatelná.
31. 5. 2023 07:18:08
Re: Město a investor zveřejnilo pět návrhů pro dostavbu pražskéh...
... ilustrační foto ?
30. 5. 2023 14:49:13
Re: Byt výtvarnice a architekta
Byt je krásně rozvolněný, nicméně stále nechápu, jak je možné, že zde není dodržena norma ohledně nepřípustnosti přímého vstupu z kuchyně / obytné místnosti na WC. Tento precedens mne trápí, protože pokud projekt byl předložen na stavební úřad a vyjádřila se němu i Hygienická stanice, pak něco není v pořádku.....
25. 5. 2023 19:47:02
Re: Rozšíření kanceláří Price f(x)
Zaujaly mě ty "černě přestříkané technologické rozvody". Jaké technologie se tím myslí? Copak nemají rozvody podle druhu média z bezpečnostních důvodů svou předepsanou barvu?
25. 5. 2023 18:31:36
Re: Rezidence nad zatopeným lomem
Nádhera.
8. 5. 2023 18:56:36
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Proč ve většině nových dispozic architekti ignorují požadavek, aby WC nebylo přímo přístupné z prostoru pro přípravu a konzumaci jídel? Jinak hezké, hlavně jak je to barevné.
5. 5. 2023 11:38:19
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Vypadá to úžasně! Mohu se k Vám pozvat na kávu a prohlídku rekonstruovaného bytu? Moc děkuji a těším se Karel Klátil 777979743 karel.klatil@flexibau.cz
27. 4. 2023 20:00:04
Re: Rekonstrukce stodoly v Pošumaví
Tak tohle se mi opravdu líbí. Taková obytná/neobytná stodola/nestodola. Paráda.
27. 4. 2023 19:15:46
Re: Re: Rozhledna Vysoké Pole.
Tak zkuste žít v jeskyni. A běda, jestli někde vyšlapete pěšinku.
27. 4. 2023 19:08:53
Re: Zlínská zrcadla
Pěkné instalace pro lidi, ale kolik ptáků už se o ta zrcadla zabilo? Nebo je ten povrch pro ptáky nějak zviditelněn?
24. 4. 2023 11:27:21
Re: Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další...
...stejně jako kdysi nepotřebovala Praha Národní divadlo... Stavby pro kulturu de facto nejsou zapotřebí nikdy, člověk se obrazů nebo hudby nenají, přece, není-liž pravda?
22. 4. 2023 13:59:36
Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další kro...
Pokládám od počátku tento plán za nesmírné plýtvání veřejnými prostředky a v souvislosti se současnou fiskální situací státu i podnikatelských kruhů v MS kraji ze vrcholně nezodpovědné jednání primátora a jeho nohsledů, zejména paní Bajgarové. Koncertní sál Ostrava nepotřebuje. Pro Tomáše Macuru to má být jen jeden z hlavních pomníků jeho mocenského megalomanského působení ve vedení Magistrátu. Podobně jako Andrej Babiš, i Macura finanční stránku města řídí jak svoji privátní firmu. Najde se nějaký dobrý spolek, který tohoto odiozního politického podivína požene k hmotné odpovědnosti?
19. 4. 2023 00:10:45
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Vylepšování krajiny rozhlednami je zcela nevhodná záležitost. Příroda je dokonalá bez našich zásahů. Navíc je to skutečně nevkusné,
18. 4. 2023 22:46:43
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Pro mě je to nádhera. Těším se na návštěvu a gratuluji!
16. 4. 2023 18:25:26
Re: Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci.
Adresa: Muchova 267, 403 39 Chlumec
13. 4. 2023 18:14:08
Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci
jedná se o obec Chlumec na jihu Čech, nebo o Chlumec nad Cidlinou, či nějaký jiný Chlumec ?
11. 4. 2023 17:37:36
Re: Dětská léčebna v Ostrově u Macochy
Architektura je subjektivní věc, takže bez obalu: nic podobně depresivního jsem dlouho neviděla. A modlím se, aby mé děti neměly nikdy žádné dýchací potíže.
6. 4. 2023 17:41:39
Re: Spiegelbaude (Zrcadlovka)
\skla se přelepují speciálními páskami, jinak ano, mrtví ptáci po nárazu padají na zem. Třeba zavolat Českou společnost Ornitologickou, nejlépe Lukáše Viktoru.