Penzion pro Opavu

Parcela se nachází v rozvolněné zástavbě sídliště bez definovaného městského prostoru. Plánované dostavby v sousedství naznačují tendenci k vytvoření bloku, což jsme se rozhodli podpořit. Navázání na domy v rodícím se bloku znamená zdánlivě prosté pokračování jejich hmoty. Tím je určena poloha domu, jeho výška a natočení ke slunci.
Dům vyplňuje svým rozměrem uliční frontu přes celou délku parcely, čímž vytváříme čitelné městské prostředí. Výškové členění pětipodlažní budovy na parter a horní čtyři podlaží podporuje intimitu a vytváří příjemné prostředí uchopitelné člověkem. Tato atmosféra je pak maximálně podpořena nabídkou života ve dvoře, kde vytváříme jakousi vnitřní ulici se společným venkovním prostranstvím uspořádaným mezi jednopodlažními soliterními domky a přízemními byty v hlavním objektu. Vnitřní dvůr tvoří vlastní svět, který však může operativně nastavit míru své otevřenosti také pro širší okolí. Především je to však místo k setkání obyvatel objektu s množstvím atrakcí v podobě malé kašny, záhonků, o které obyvatelé mohou pečovat, nebo zpevněných ploch pro petang… Vnitřní dvůr s nízkými domky, se zahrádkami, trávníky, lavičkami, stromy a cestičkami na procházky. Náhrada za chybějící živé ulice. Obyvatelé horních čtyř pater se do tohoto dění mohou zapojit svou aktivní účastí nebo pozorováním ze svých balkonů a oken.

Severozápadní orientace uliční fasády znemožňuje kvůli nedostatečnému oslunění umístění obytných jednotek. Proto jsme této části domu využili pro prosvětlení schodiště a horizontální komunikace, která je schodištěm přirozeně dělená na nestejné úseky, v každém podlaží vizuálně odlišené. Uspořádání schodiště tak pomáhá orientaci. Podlaží nejsou nikdy stejná, orientujeme se tedy rychle a intuitivně, ve kterém patře se zrovna nacházíme.
Společná (společenská) chodba se rozlévá mezi byty a schodištěm. Je v ní množství tišin, kde se může sedět. Zálivy před vstupy do bytů nabízí komfortní manipulaci při vstupu do obytné jednotky, zálivy kolem schodiště nabízí průhledy do dalších podlaží a ostrůvky zeleně před okny.
Projekt pracuje s různou mírou intimity a otevřenosti. Vstupy do bytů jsou ze společenské chodby, v přízemí pak vstupujeme do obytných jednotek ze dvora nebo v podloubí přímo z ulice. Byty v podlažích disponují velkým oknem a vlastním balkonem. U všech bytů je skladovací kóje přístupná z chodby.
Všechny obytné jednotky jsou v hlavní budově penzionu orientovány do dvora, čímž je jednak umožněno jejich dostatečné oslunění a rovněž je podpořen vizuální kontakt obyvatel, což má za důsledek také pocit bezpečí.

Za předpokládanou cenu 65 milionů korun je při navrhovaném programu o celkové ploše tři tisíce metrů čtverečních možné vystavět 1 m² za 21 700 korun. To vyžaduje jistou střízlivost. Přeložili jsme ji do řeči jednoduchosti a srozumitelnosti – tvaru, materiálu i konstrukce. Prostý tvar objektu s komunikací v loubí, která je průmětem komunikací v horním podlaží, Průjezdy do dvora pro snadnou obsluhu a komunikaci v parteru. Snadno srozumitelný, čitelný a přehledný dům ambicí být domem městským.

Použité materiály jsou, nejen s ohledem na předpokládanou skladbu obyvatel objektu, pro srozumitelnost voleny záměrně jako notoricky známé, důvěrné. Tradice řemesla, dotykovost, hmota, měkkost a detail jsou témata, která se v této rovině odehrávají. Moderní tvarosloví doplňkových prvků a výplní otvorů dodávají domu současný charakter. S určitou jemností projekt pracuje s volbou míry detailu, která se odehrává, jak v barevnosti vnitřního obkladu balkónů, či barvě spáry fasádního obkladu, tak ve zvýrazněném nadpraží solitérních oken. Propracování těchto témat by pak v rámci podrobnější dokumentace dodalo domu stabilní a nadčasový charakter.

Nosná konstrukce: princip stěna a sloup, překlad, skelet s vyzdívkou. Kvůli spodní vodě a nejistým základovým podmínkám nedoporučujeme podzemní podlaží, které by se, zřejmě za cenu vysokých nákladů, muselo zhotovit jako železobetonová podzemní vana izolovaná proti tlakové vodě. Požadovaný program je podle našeho návrhu možné umístit do nadzemní části. Skladovací kóje jsou pro přehlednost a snadnou dostupnost u jednotlivých bytů, společenská místnost je mnohem efektivněji využitelná v přízemí s možností přímého vstupu na dvůr.