Rekonstrukce kasáren ve Varnsdorfu
(20. 8. 2015) Architektonická kancelář DOMYJINAK
Rekonstrukce kasáren ve Varnsdorfu
Areál kasáren se nachází v centru Varnsdorfu, ve městě v
nejsevernější části České republiky, ve východní části Ústeckého kraje v okrese
Děčín, na jihovýchodě Šluknovského výběžku. Městem protéká řeka Mandava a je ze
tří stran obklopeno územím Německa. Nachází se zde hraniční silniční přechody,
přes město vede železnice z Žitavy do Eibau.
Studie konverze dvou objektů bývalých kasáren byla zpracována na základě
představy investora a upravována na základě konzultací, kterých se zúčastnil i
budoucí nájemník, praktický lékař. Dalším podkladem byly průzkumy provedené na
místě.
Základním konceptem přístupu k rekonstrukci je zachování konstrukčního systému,
dispozice ale autoři návrhu změnili tak, aby vyhověly nárokům na současné
bydlení. Vzhledem k tomu, že obě budovy jsou nižší než zbývající objekty
kasáren, budou zvýšeny o jedno až dvě podlaží. Přístavby jsou ustoupeny proti původnímu
objemu budovy, jejich fasády budou opatřeny popínavou zelení. V podobném duchu
byly pojednány balkony u severní budovy, kde mají všechny byty ve 2. a 3. NP balkon
ve formě předsazeného popnutého ocelového boxu. Dominantním prvkem severní
budovy je také skleněná přístavba pro výtah a přístup do jednotlivých podlaží.
Díky výtahu v jižní budově budou oba objekty bezbariérové. Na jižní fasádě
jižního objektu jsou navrženy ocelové zavěšené balkony.
Severní objekt (A) má půdorysnou plochu 14,7 x 24,9 m, jižní 43,35 x 14,4 m.
Dříve byly budovy propojeny v 1. PP a 1. NP. V projektu je zachováno propojení dveřmi
v 1. PP tak, aby byly domy lehce oddělitelné. V rámci hmoty objektů zůstane
zachován nadzemní krček, který však slouží jako hlavní vstup jen pro jižní
objekt (budovu B).
Budova A
V podzemním podlaží bude technologické zázemí, společenské prostory a 19
sklepních kójí, v ostatních čtyřech podlažích 19 bytů. Všechny jsou přístupné
po hlavním schodišti, jen byt B19 ve 4. NP má vlastní schodiště ve skleněné
přístavbě (hlavní schodiště není možno využít vzhledem k ustoupení podlaží).
Výtah obsluhuje všechna podlaží. Byty
v 1.-3. NP jsou dispozičně řešeny na 1-1,5 modulu konstrukčního systému s
hlavním vstupem z centrální chodby, která bude vertikálně propojena prostupy ve
stropních panelech tak, aby společný prostor působil světleji a vzdušněji.
Střední prostup je vyveden ve formě světlíků až na střechu a prosvětluje tedy
chodby ve všech podlažích. Byty v 1. NP mají terasy, na východní straně jsou
terasy doplněny zahrádkami a vlastním vstupem z ulice. Každý byt ve 2.-3. NP má
svůj balkon ve formě předsazeného boxu. Box tvoří ocelový rám, který okresluje
dvě sousední okna bytu. Pochozí část je z pororoštu, zábradlí z plexiskla. Na
severní části jsou boxy popnuty zelení a zakryty polykarbonátem. Ocelový box
slouží současně jako stínění pro spodní byty. Byt ve 4. NP využívá východní i
západní fasády, na východní i západní straně jsou navrženy podélné terasy.
Budova B
Z této stavby vznikne polyfunkční objekt – v 1. PP budou z jižní strany
přístupné čtyři provozovny s vlastním zázemím. Kromě toho jsou tu také
dvoupodlažní sklady (snížený prostor bývalé kotelny) a technologické zázemí
objektu. Podlaží je přístupné i ze západní strany a po hlavním schodišti na
východě. K zajištění bezbariérového řešení bude před hlavním schodištěm výtah.
Do 1. NP se vchází z hlavního vstupního prostoru mezi oběma budovami, na
překonání výškového rozdílu mezi podlahou a úrovní dvora je navrženo schodiště
a bezbariérová rampa. Hlavní vstupní prostor také umožňuje průchod na východní
stranu pozemku s dětským hřištěm a další možností parkování. Pronajímatelné
kanceláře jsou přístupné přes recepci, jako druhý vstup do kanceláří slouží schodiště
na západní straně budovy. V 1NP je umístěna ordinace praktického lékaře se
samostatnými vstupy z venkovní rampy. Ve 2. – 4.NP budou byty. Ve 2. NP je
většina z nich řešena pouze při jižní straně objektu, v severní části bude
chodba. Narozdíl od budovy A jsou skladové prostory řešeny přímo u bytů.
Vzhledem k hloubce příčných bytů jsou v dispozici navrženy kopilitové části
stěn, které byt prosvětlují z jihu a ze severní chodby. Ve 2.- 3. NP bude
mezonetový byt, přístupný z chodby i z vlastního schodiště. Ve východní části
3.- 4. NP jsou další čtyři byty, dva z nich mají rozlohu přes 100 m2.
Konstrukční a
materiálové řešení
Budovy podpírají železobetonové sloupy s průvlaky, na nichž jsou stropní
panely. Obvodové stěny jsou nosné, takže se do nich vybourá jen několik nových
otvorů. Většina oken tedy zůstane na původním místě, některé z nich budou
částečně dozděny. Parapety velké části oken jsou sníženy, většinou až ke
konstrukci podlahy.
V jedné sekci budovy B byly zjištěny statické problémy u průvlaků ve
vloženém poli ve všech podlaží, proto bude třeba umístit zde nové podpěrné
konstrukce.
Obálka budov bude opatřena kontaktním zateplovacím systémem a bílou jemnozrnnou
omítkou. V některých místech mezi okny se použije antracitové plechové obložení
v úrovni okenního rámu tak, aby se okna vizuálně propojila. Střecha ze
stropních panelů je spádována v mírném sklonu v příčném směru. Při rekonstrukci
bude srovnána do výšky stávajících průvlaků, obvodové zdi dozděny. Z velké
části se využije na pobytové terasy.
Investor: Josef Šusta
Architektonická studie a projekt: ateliér DOMYJINAK - Ing. arch. Ph.D. Petr Šikola, Ing. arch. Jan Černoch, doc. Ing. arch. CSc. Václav Dvořák, Ing. arch. Štěpán Lajda, spolupráce - Ing. arch. Hana Lesáková, Ing. arch. Tereza Hrdličková, Bc. Jakub Kopecký
Plocha pozemků: 4 657 m2
Zastavěná plocha: 1 214 m2
Užitná plocha: Budova A - 19 bytů, celkem 841 m2, budova B - 10 bytů, celkem 815 m2, kancelářské prostory 340 m2, provozovny 312 m2
Předpokládaná investice: 77 mil. Kč (cena stanovena dle odhadu 4 500 Kč/m3 u rekonstrukce, 6 500 Kč/m3 u přístavby)
Základní informace o objektu
Kategorie
Projekty
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

22. 9. 2023 08:34:59
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Při porovnávání s polystyrénem, jako tepelnou izolací, mně v článku chybí údaj porovnání tepelného odporu a odhad cenového porovnání.
21. 9. 2023 14:50:45
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Zdroje by se jistě našly, ale co celkový objem produkce? Těžba, převoz, uložení před formováním, umístění celé produkce, kde budou formy? A živostnost je omezená nebo ne? To by chtělo vidět a hlavně zkoušet, zda množství této produkce bude pro velký odbět zajímavé. Zateplní přece nebudeme obnovovat za 20 let? To by mohlo vydržet déle.
19. 9. 2023 09:52:16
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
V cem je presne podle vas mimo? Srovnavat dva druhy verejneho prostoru je podle me zcela relevantni. Kasarensky vnitroblok totiz ted jako verejny prostor funguje (narozdil od Vaseho "navrhu"). Ta poznamka od Jitky je tedy na miste. Spis se ukazuje, ze Vy, pane Parmo, absolutne neumite ten svuj projekt vyargumentovat. Misto toho se tu navazite do ostatnich, ze se nepodepisuji a ze jsou proste "mimo". Je videt, ze jste z te stare skoly, ktera relevantni dotazy bere jako osobni utok.
18. 9. 2023 16:43:54
Re: Byt v Praze na Vinohradech
Dispozičně dost dobrý, ale interiérově dost chudé
18. 9. 2023 15:35:36
Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Doopravdy jste MIMO. srovnávat využití nezastavěného dvora o rozměrech 100 x 70 m s CENTRÁL PARKEM je ............ Natož Central park je prostor , který byl urbanisticky při svém zárodku New Yorku, určen k zelené oáze města. Kdežto prašný, částečně vydlážděný prostor apelplatzu je .............
17. 9. 2023 18:19:21
Re: Re: Štvanická lávka.
...i kdybych neviděl jméno, je znát, že tento příspěvek píše dáma. Všichni zde uvádíme osobní názor, nic proti tomu. Když ta věc ale zasáhne širokou věřejnost a je v takto exponovaném místě, více oosbních názorů vyjadřuje veřejný názor. Koilik jich musí být? Nic osobního Adélo. Elegance? A to jsem až teď uviděl ty detaily zábradlí a la JP, které to nezachrání vůbec. Naopak tvoří to divný paskvil a nepochopení použití.
17. 9. 2023 18:09:06
Re: Re: Re: Re: Štvanická lávka.
...pardon za překlep: ...zvyknete.
17. 9. 2023 18:06:59
Re: Re: Re: Štvanická lávka.
pan kolega mě předběhl s odpovědí, viz dole. btw 'neviditelnost' neznamená přímo toto slovo, ale má mnoho dalších podob. Mimo jiné vizuální zakomponování do EXISTUJÍCÍHO prostředí, ne naopak - jeho znásilňování až do té míry, že si na to zvaknete.
16. 9. 2023 21:50:05
Re: Re: Štvanická lávka.
Asi nemáte velké nároky na estetiku, ale nic si z toho nedělejte, takových lidí je většina, a v Praze se staví plno podivných staveb, bez jakékoliv elegance, a ještě pražské architektonické ateliéry ze samého dna, vytvářejí své projekty i pro celou republiku. V takovém státě pak nemusí pomoci ani zahraniční soutěže, protože architekti v zaraničí si řeknou, jaká je tady úroveň.
16. 9. 2023 21:46:17
Re: Re: Re: Štvanická lávka.
Všechno jde, ale musí být větší talent, lepší vzdělání a více přemýšlení.
16. 9. 2023 21:44:44
Re: Re: Štvanická lávka.
Komu není shůry dáno, v apatice nekoupí. A to platí pro i v architektuře.
15. 9. 2023 17:06:25
Re: Re: Štvanická lávka.
Nesouhlasím. Podle mě elegantní je, nijak se nevnucuje a bílá barva jí sluší. Jen nevím, jak se na ní cítí malé děti, které jdou takovou dálku bez možnosti podívat se okolo.
15. 9. 2023 16:59:57
Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Takže byste zastavěl (jak říkáte "účinněji využil") např. i Central Park na Manhattanu? Ten přece taky slouží jen k náhodnému využití pro zábavu dílčí skupiny lidí.
15. 9. 2023 16:45:19
Re: Bytový dům Bratislavská 51
Ta rudá barva na chodbách by ve mně asi opravdu probouzela sportovního ducha - abych byla co nejrychleji pryč :-)
15. 9. 2023 16:35:04
Re: Dům v Kolodějích
Na tohle bych potřebovala psychiatra. To už je minimalismus za hranicí únosnosti.
15. 9. 2023 14:59:35
Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Děkuji za krásnou reakci, která vychází z člověka, který je nějakým způsobem postižen semestry školy a nějakou věkovou nedokonalostí!? Lituji Vás. Jenom tak mimochodem, město je něco jiného než venkov a tedy s jeho místem je třeba zacházet poněkud účinněji, než k náhodnému použití pro zábavu dílčí skupiny lidí. Areál potřebuje komplexní využití a o to se návrh snaží.
15. 9. 2023 14:51:33
Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Je zajímavé, že lidi jako Vy nemyslí komplexně a hlavně se neumí při svém vyjadřování PŘEDSTAVIT. Žijí v anonymitě a tedy jejich projev je nutno brát jako "srabský", protože se o sebe bojí! Poněkud ploché chápaní využití tak významného městského prostoru. Jedná se o "srtítský bordel" apelplatzu a budovy, které jsou navrženy pro městské využití již 20 let chátrají. Není to blbost? Ale to je diskuze s jednostranně myslícími lidmi a ne se společností.
15. 9. 2023 11:12:41
Re: Re: Re: Štvanická lávka.
Myslím si, že karlínská kasárna a lávka, nemají nic společného. Strohost, hmotnost a přílišná síla pohledu na Vltavu lávka, ve svém architektonickém návrhu přímo překáží v údolním prostoru. Květ lotosu v karlínském apelplatzu je hravý a není z polohy městského pozorovatele viditelný, tady nepřekáží a neprovokuje takové jako jste vy. Zároveň jde o základní snahu využít klasicistní účko bloku kasáren k normálnímu městskému životu a ne pouze k jeho stavebnímu zániku! Je velice zajímavé že nemáte jméno, ale projevy ANO!
15. 9. 2023 11:04:09
Re: Štvanická lávka
Mně osobně se lávka líbí. Ano, působí trošku netradičně (a je trochu moc "bílá"), ale je zajímavá a je přes ni krásná procházka, zejména za šera, když už svítí světla ukrytá v zábradlí a celá lávka pak působí moderně a zároveň bezpečně.
15. 9. 2023 09:10:40
Re: Re: Štvanická lávka.
Mohu se zeptat, jak jeste vic neviditelnejsi byste rad udelal 300 metrovy most na 5 pilirich? Subtilneji nez takto uz to podle me nejde.