Rezidence Výhledová
Praha-Zlíchov
(6. 10. 2015) Architektonický
atelier ABV
Rezidence Výhledová
V těchto dnech se dokončují sadové úpravy kolem tří bytových
domů na pražském Zlíchově. Rezidence Výhledová je exkluzivní developerský
projekt společnosti CTR group, která v Praze zrealizovala již několik
významných staveb podobného typu. Tyto domy stojí na svažitém pozemku s
výhledem na údolí Vltavy, Vyšehrad a pražské panorama, navíc jsou v docházkové
vzdálenosti Prokopského a Dalejského a Dívčích hradů.
Terasové viladomy jsou umístěny mezi ulicemi Nad Zlíchovem a
Výhledovou v části zvané Žvahov, v enklávě, navazující na zástavbu činžovních
vil z meziválečného období a menších bytových domů z doby po 2. světové válce.
Nad touto lokalitou byla počátkem 80. let realizována poměrně rozsáhlá výstavba
4 - 5 podlažních panelových domů, kopírující vrstevnice na úpatí Dívčích hradů.
V každém ze tří domů je pět bytů od kategorie 2+kk až 4+kk a čtyři garážová
stání pro osobní vozy.
Objekty jsou na pozemku uspořádány a tvarovány tak, aby byly v souladu se svojí
adresou a pojmenováním areálu jako Rezidence Výhledová. Tedy aby byly ponechány
průhledy mezi nimi a výhled z bytů a bylo rovněž navázáno na charakter původní
vilové zástavby, kontrastující s řadami panelových domů nad řešenou lokalitou.
Lichoběžníkové, do svahu se zužující půdorysy domů právě umožňují širší
průhledy z Výhledové ulice a zároveň i výhledy z jednotlivých bytů i místností
na pražskou kotlinu. V dálkových pohledech působí tato skupina domů
rozvolněnějším dojmem a zeleň svahu jí více prostupuje.
Celá skupina se opírá o horizont panelových bytových domů v pozadí, vystupuje
nad niveletu ulice Výhledové jen o jedno plné a jedno ustoupené podlaží. Spodní části objektů sestupují o tři podlaží
níže po svahu a navazují na rostlý terén terasami, zpevněnými opěrnými zídkami
z gabionů. Zeleň těchto předzahrádek propojuje domy s okolním svahem.
Architekturu dotváří zasklené lodžie, jež zajišťují požadované akustické limity
ve venkovním chráněném prostoru. Stínění všech prosklených ploch a oken je
realizováno venkovními hliníkovými žaluziemi. Střechy domů byly převážně řešeny
jako pobytové terasy částečně s extenzivní zelení.
Vstupy do všech tří objektů a vjezdy do garáží v přízemí domů jsou z ulice
Výhledové. Součástí komplexu jsou i venkovní stání pro kontejnery TKO a dvě do
svahu vestavěné plošiny pro odstavná stání osobních aut.
V každém podlaží je umístěn pouze jeden byt s výjimkou 2. PP,
kde je i obytná část mezonetového bytu, přesahujícího do 3. PP. V 1. PP. je
navíc malý ateliérový prostor a domovní vybavenost. Některé byty mají saunu,
v některých z nich byla sauna integrovaná do zimní zahrady a je z ní
tedy výhled.
Z konstrukčního hlediska se jedná o železobetonové
monolitické stěnové skelety s vyzdívkou keramickým zdivem. Objekty byly
založeny na základových deskách ve svahu na vápencovém podloží. Projekt byl
realizován v obtížném terénu, zajímavostí byla nutnost provedení přeložky
kanalizace hornickým způsobem ve skalním podloží, a to v hloubce i více než 8
metrů pod úrovní stávajícího terénu. Zemní práce probíhaly taktéž z velké části
ve skalním podloží.
Vnitřní omítky a stěrky jsou sádrové.
Fasádní plášť tvoří kombinace hliníkových prosklených fasád a kontaktního
zateplovacího systému. Zábradlí jsou z ocelové rámové konstrukce s prosklenými
výplněmi. Zasklené lodžií a rámy oken jsou z hliníkových profilů s trojsklem.
Čela lodžií jsou obložena lakovaným hliníkovým plechem. Stínění všech prosklených
ploch a oken je realizováno venkovními hliníkovými žaluziemi. Barevnost domů je
dána použitými materiály, tj. omítkou ve dvou odstínech - téměř bílé a sytější
šedobéžové, uplatněné v meziokenních plochách a okolo garáží, hliníkovými
okenními profily barvy tmavě šedobéžové, zámečnickými výrobky ve stejném
odstínu, skleněnými výplněmi zábradlí a kamennými gabiony opěrných zídek a
teras.
Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, součástí
dodávky je mimo jiné nucené decentrální větrání každého bytu s rekuperací a
chlazení každého bytu. Veškeré technologie a zabezpečovací technika jsou řízeny
inteligentní systémem řízení domácnosti – SMART HOME. Domy jsou z hlediska
spotřeby měrné tepelné energie na vytápění klasifikovány jako nízkoenergetické
.
Otopnou plochu v jednotlivých místnostech tvoří systém elektrického podlahového
vytápění (pevně připojené dvoužilové topné kabely s ochranným opletením, typ
deviflex™ DTIP - 10 W/m a 18 W/m, max. povrchová teplota kabelu 65 °C). V
koupelnách jsou elektrická koupelnová tělesa a přímotopné žebříky, ve společných
prostorech nástěnné elektrické přímotopné konvektory.
Ve všech bytech bylo realizováno decentrální rovnotlaké větrání s nuceným
přívodem upraveného venkovního vzduchu, s odvodem spotřebovaného vzduchu a
rekuperací tepla (nástěnné rekuperační jednotky jsou v koupelnách či
technických místnostech). Ve všech bytech je rovněž navrženo chladicí zařízení
typu multisplit (multipiping). V obývacích pokojích jsou ploché podstropní
klimajednotky s horizontálním výdechem upraveného vzduchu, v ložnicích nástěnné
klimajednotky nad dveřmi. Byty mají venkovní chladicí jednotky na terase, v
některých případech jsou venkovní chladící jednotky umístěné na střeše objektu.
Ve všech bytech je instalován systém Smart Home pro ovládání zabezpečovací
techniky, klimatizace, topení, žaluzií a osvětlení i pro nastavení komplexních
scén a časovačů.
Autorská zpráva
Místo: Praha 5 – Zlíchov
Počet bytů: 15
Investor: CTR group a.s.
Návrh a projekt: Architektonický atelier ABV - Ing. arch. Petr Benda, Ing. arch. Eva Letovská, Ing. arch. Jan Viktorin
Dodavatel: Ridera Stavební a.s., Divize Praha, stavbyvedoucí Ing. Milan Trsek
Termín realizace: 06/2013 – 03/2015
Finanční objem stavby: 91 mil. Kč bez DPH
Základní informace o objektu
Kategorie
Novostavby
Dokončení
2015
Rezidence Výhledová
Praha-Zlíchov
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

4. 12. 2023 18:13:52
Re: Re:Ne - Šťastný Hlavák.
Jsem zvědav, zda prostesty odborníků dojdou vyslyšení, a nedopadne to jako s rohovou budovou Opletalovy na Václaváku. Tam sice památkáři a moudří lidé neobstáli, prohráli, ale nakonec zde ta nová nová budova není žádné kulturní strašidlo, jako Europalác u Můstku.
4. 12. 2023 18:10:33
Re: Re: Šťastný Hlavák.
Díky Karle, to jsou správná slova!
4. 12. 2023 18:09:36
Re: Re: Fibonacci.
Řekl bych že s tím mohu souhlasit. A co radní města? Hlaváček nerozhoduje sám, ti ostatní jsou jistě svéprávní.
4. 12. 2023 17:05:26
Re:Ne - Šťastný Hlavák
Výsledná studie je důkazem naprostého nepochopení potřeb obyvatel a cestujících, jak ze strany soutěžících, tak ze strany zadavatele. Nádraží v zásadě vyhovuje dnešním potřebám /mimo pokladen , které ale v době on line prodejů ztrácí důležitost/. Nevyhovuje" Šervůd " před nádražím, ten však návrh neřeší, ba naopak ho gigantickým otevřeným přístřeškem zhoršuje. Navržená dřevostavba nepatří do místního prostředí, a to bez toho, zda je zde památkový objekt - Fantova budova původního nádraží - kterou přístřek výrazně zakrývá. České dráhy by měly řešit jiné problémy a né se zabývat urbanismem, kterému nerozumí. Bohužel to platí i pro Magistrát. l
4. 12. 2023 15:54:06
Re: Šťastný Hlavák
Likvidace stávajícího objektu je nepřijatelné barbarství a pitomost. v 80. letech jsem nakreslil pro Sial Fantovu budovu Praha hl. n. v měřítku 1/100 u příležitosti studie i s modelem zastřešení jižního předpolí a napojení na Vinohrady. Tak, jak je propojen na severu s Žižkovem, je rozvoj na jih jediné možné řešení. Chybí diskuze o smyslu věcí. Centrum Prahy je Václavské náměstí, k němu se přiblížit, dává smysl. Vykročení na západ je krokem do tmy. Je na čase řešit problémy tady a teď. Dánové nemohou chápat Genia Loci místa.
4. 12. 2023 15:31:48
Re: Fibonacci
Jediné nazvání, které návrh může unést, je NEŠŤASTNÝ HLAVÁK. Žádné přirozené propojení sadů a Fantovy budovy není. Jde o uměle vytvořený uzel bez přirozených a tradičních návazností na tradiční prostor. Ve vizualizacích, které snesou vše, na rozdíl od následujících uživatelů, schází již pouze ženy v burkách a islámská mešitka. Výraznou osobností návrhu je "architekt" HŘIB architekt Hlaváček. Měla by se rozvinout diskuze, kdo a jakým způsobem byla soutěž vyhlášena a kdo ji posuzoval!? T.j. kdo nese zodpovědnost za plýtvání z prostředky z peněz občanů - daňových poplatníků. HRŮZA hrůzoucí...........
4. 12. 2023 15:03:18
Re: Fibonacci
Moc milé, příjemné, hezké s citlivým měřítkem k okolí. Prima.
1. 12. 2023 11:56:55
Re: Re: Tituly Stavba roku 2023 byly rozdány.
Zkusila jsem je spočítat. 41?
30. 11. 2023 18:18:37
Re: Tituly Stavba roku 2023 byly rozdány
Čím více cen, TÍM LÉPE a ještě radostněji. Ať se v tom konsument - laik - vůbec nevyzná.......
28. 11. 2023 12:37:04
Re: Bazén na Lochotíně je po rekonstrukci, s obklady RAKO
Od 8- 18 let jsem plaval 3 hodiny denně, 6-7 v 25m bazénu v Riegrových sadech a 17-19 v Podolí, celou dobu mě provázel pocit chladu, což takhle zkusit používat teplé barvy obkladů? Ideál jsem nalezl v 5*hotelu Radisson v Golden Bay na Maltě.S pozdravem Ing. arch. Karel Doubner tel. (+420) 603 433 611 Zbraslavská 35/7 CZ-159 00 Praha 5 Malá Chuchle Autorizace v ČKA 00078 DOUBNER spol. s r. o. IČ 62909231 ID datové schránky 64v2537 https://www.facebook.com/architekt.doubner; www.doubner.cz;
22. 11. 2023 12:26:45
Re: Teorie: Komplex budov u Masarykova nádraží
Skvělý text. A jeho poslání je zřejmé. Organismus města, jeho nemoci, potenciály, ambice jsou asi tak "jednoduché", jako fungování organismu člověka. Problém je v tom, že máme tendenci jejich problémy rozdělit a nevidět věci v souvislostech. To je až příliš složité. Takže kardiolog neřeší klouby. A fungování a prspektivu města vytváří kdo? Politici? Aktivistická veřejnost? Developeři? Památkáři? Urbanisté IPR-u? Odpověď je tak prostá: všichni ve vzájemné diskusi a střetech. A zjednodušit to fak nejde. Na jasná a věčná parciální pravidla jednotlivých skupin zapomeňme...
21. 11. 2023 18:15:44
Re: Re: Teorie: Komplex budov u Masarykova nádraží.
Zdravím kolego! Délka článku odpovídá cíli-sumarizuje (v roce 2018!) širokou-"roztěkanou"- diskuzi/reakce po té, co projekt z ateliéru Yahy Hadid vyhrál. Snažili jsme zachytit/popsat názory k vítěznému projektu a zároveň ukázat co stanoviska/názory spojuje i rozděluje a s jakými důsledky. Odtud ta tématizace do 8 bodů a délka článku. Ale máte pravdu - web vyžaduje kratký úderný text. Nicméně prosíme o schovívavost: Text pro google-generaci jsme přece jen respektovali aspoň uplatněním oxfordských odstavců - tak se to dělá mimo ČR. Myslíme, že naše stanovisko/názor formulovaný dnes (listopad 2023) - po významné realizaci projektu atd.- bychom pro potřeby/nároky webu zvládli do jednoho odstavce na něco přes půl plus stránky. Ale to nebyl cíl našeho článku v roce 2018!
21. 11. 2023 09:18:31
Re: Terminál hromadné dopravy Nová Paka
To se povedlo. Díky.
16. 11. 2023 15:11:48
Re: Teorie: Komplex budov u Masarykova nádraží
Co nám chtěli autoři říci, se složitě dohledává, protože tak odborný text, kde skáčí z jednoho tématu pro příklad do jiného, je dost náročně rozklíčit. To abychom zjistili, co by mohlo nebo mělo následovat. Myslím, že to mnoho čtenářů nebude bavit tak dlouho, aby dočetli celý článek. Stálo by za to k tomu dopsat dovětek, co má být cílem souboru staveb se zachováním ducha místa a tvarosloví podle Zahy Hadid a jak to bude propojeno s tou zmíněnou budoucně dokončenou magistrálou sever-jih. Bude?
14. 11. 2023 22:09:41
Re: Dřevěné školky globálním trendem
Můžete mi, prosím, říct, jak je dřevo povrchově ošetřeno, aby neztratilo své přirozené vlastnosti? Protože jinak neporovnáváte zděné omítané stavby se dřevem, ale s nějakým povrchovým materiálem dřevostavby.
14. 11. 2023 21:59:27
Re: Recenze: Lávka nad rozbouřeným průtahem
Děkuji autorům článku za skloňování genia loci. To už je dnes vzácné, takže mě to potěšilo.
14. 11. 2023 21:45:32
Re: V Chomutově se kdysi chodilo do městských sadů za exotikou
Tedy o tom, že je tohle citlivá rekonstrukce, by se dalo s úspěchem pochybovat. Střecha je pěkná, to ano, ale co ta šílená barva soklu a tmavá okna?
14. 11. 2023 21:34:31
Re: Rekonstrukce domu v Nebušicích
To zábradlí s "pouliční lampou" je úžasné.
14. 11. 2023 21:23:01
Re: Re: Grand Prix Architektů získala Kloboucká Lesní.
To je dlouhodobý nešvar všech cen. Aby to nikomu nebylo líto. Vždyť ani Oskar už není jen jeden.
14. 11. 2023 21:04:41
Re: Re: Lesní chata u Prahy.
Omluvte. prosím, opakovaný příspěvek, nebylo to úmyslně. Nějak jsem si nerozuměla s počítačem.