Urbanistická studie Rohanského ostrova
(7. 11. 2018) Studie definuje základní podobu veřejných prostranství, stanovuje pravidla zástavby a navrhuje členit území do uličních bloků s maximální výškou domů
Urbanistická studie Rohanského ostrova
(ČTK) - Pražští radní dne 6. listopadu 2018 schválili urbanistickou studii výstavby na
Rohanském ostrově v Praze 8. Studie definuje základní podobu veřejných
prostranství, stanovuje pravidla zástavby a navrhuje členit území do
uličních bloků s maximální výškou domů. Materiál bude sloužit také jako
podklad pro nutné změny územního plánu. Na ostrově plánuje stavět
společnost Sekyra Group. Studii pro investora a město vypracovala
společnost Pavel Hnilička Architekti. Stavět první budovy by se mohlo
začít v příštím roce, celkově zabere zástavba oblasti desítky let.
Nové budovy mají být pouze na území mezi současnou cyklostezkou a
Rohanským nábřežím. Od hrany cyklostezky má být až k Vltavě zeleň a
park.
"Věřím, že díky tomuto dnešnímu kroku se Rohanský ostrov podaří
už v příštím roce jako první z velkých brownfieldů stavebně otevřít,"
uvedl po dnešním jednání rady ředitel městského Institutu plánování a
rozvoje Ondřej Boháč. Jako první by se podle něj měly postavit dvě
obytné a dvě administrativní budovy naproti Invalidovně.
Boháč doplnil, že studie je v kombinaci se smlouvami, které má
město uzavřené s investorem na budoucí odkup pozemků, závazná. Parcely
vlastní Praha a firmě Sekyra Group je podle smluv odprodá po dokončení
výstavby.
Materiál obsahuje takzvané regulační prvky, které nebude smět
developer porušit. Nestanovuje konkrétní podobu staveb. Stanoví ale
uliční čáru, která vymezuje tvar a směr ulice. Tzv. stavební čára pak
určuje umístění staveb a studie obsahuje rovněž výškové limity. Domy
nebudou smět být vyšší, než je původní zástavba Karlína. Důraz je kladen
také na dostatečně široké chodníky a vysázena budou stromořadí.
V přízemí domů má vzniknout tzv. aktivní parter, tedy obchody či
služby. V těchto částech je podle dokumentu důležité, aby přízemí budov
nebyla výrazně zvýšena, či snížena, ale byla v úrovni chodníků.
Studie vymezuje rovněž vznik promenády v trase stávající
cyklostezky. Promenáda vymezí hranici mezi zástavbou a zelení, která
bude podél řeky. "Promenáda je dostatečně dimenzovaná tepna pro
cyklisty, pěší i bruslaře a nabízí velký potenciál pro městskou
rekreaci," píše se ve studii.
Naproti stanici metra B Invalidovna je naplánováno malé vnitřní
náměstí. Kolem náměstí by měly být domy co nejvíce u sebe, aby vytvářely
charakter uzavřenosti náměstí. V plánu je stavba školy či školky.
Architekt Pavel Hnilička na jednání zastupitelů Prahy 8 letos v
dubnu řekl, že v domech má kromě 5000 bydlících obyvatel také pracovat
6200 lidí v kancelářích a 480 ve službách. Vzniknout má 390.000 metrů
čtverečních hrubé podlahové plochy, čisté podlahové plochy to bude
300.000 metrů čtverečních.
Doplněno Stavbaweb:
Autorem urbanistické studie je architektonický ateliér Pavel Hnilička
Architekti. Studie vznikla na základě zadání Institutu plánování a
rozvoje hl. m. Praha a usnesení Rady hl. m. Prahy. Proces změny územního
plánu byl již předjímán ve smlouvě uzavřené s hlavním městem Praha v
roce 2008. Proces změny územního plánu započal již v roce 2014. Více
informací včetně vizualizací naleznete na webu Sekyra Group zde.
Související články:
Rohanský ostrov v Praze se přemění na místo pro rekreaci 19.3.2018
Praha 8 schválila studii zástavby na Rohanském ostrově 25.5.2018
Na Rohanském ostrově bude v chystané zástavbě bydlet 5000 lidí 5.4.2018
Praha na Rohanském ostrově vybuduje poldr za 100 milionů 14.1.2015
Sekyra Group představuje realizační projekt Rohanského ostrova 28.4.2010
Rohanský ostrov 25.3.2010
Sekyra Group investuje na pražském Rohanském ostrově 15 mld. Kč 24.6.2008
Parcely na Rohanském ostrově Praha prodá za 1,7 miliardy korun 20.5.2008
O parcely na Rohanském ostrově v Praze se utkají tři firmy 23.4.2008
Radní: Projekty na Rohanském ostrově posoudí nejlépe architekti 8.4.2008
O parcely na Rohanském ostrově v Praze by se měly utkat tři firmy 27.3.2008
Komise nezúžila počet uchazečů o parcely na Rohanském ostrově 7.2 2008
Pražská komise projedná nabídky na zástavbu Rohanského ostrova 6.2.2008
Soutěž na prodej městských parcel v Praze 8 se protahuje
DTZ: Analýza Rohanského ostrova
Komentáře ke článku
7. 11. 2018 15:10:24. Re: Urbanistická studie Rohanského ostrova. Jiří Picek
8. 11. 2018 12:36:10. Re: Re: Urbanistická studie Rohanského ostrova. Jitka
9. 11. 2018 16:55:08. Re: Re: Re: Urbanistická studie Rohanského ostrova. jadran
"… studie obsahuje rovněž výškové limity. Domy nebudou smět být vyšší, než je původní zástavba Karlína." - Podle vizualizace ve studii jsou nové stavby určitě vyšší. Původní zástavba Karlína jsou čtyřpatrové činžovní domy. - Snad urbanisty napadne také propojovat cyklostezku s Pobřežní a Sokolovskou častěji než tomu je nyní. Pomocí oficiální komunikace je to teď na jednom místě. |
Že by zaměnili "původní" a "současná"? Té současné, stavěné v posledních letech mezi Rohanským nábřežím a cyklostezkou, by to odpovídalo. |
Máte pravdu a navíc je otázka, která je ta skutečně původní zástavba. Tak určitě, oni budou stavět čtyřpodlažní domy, když ta zástavba všude kolem je mnohem vyšší domy z první republiky počínaje a zástavbou od Štvanického mostu počínaje a kolem stanice Invalidovna konče. Jenom ty paneláky za Invalidovnou jsou tuším osmipodlažní. Pán je hlava, asi při tom vášnivém ježdění na kole nenosí přilbu... |
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

17. 5. 2022 14:38:55
Re: Knihovna Petra Hájka
Dobrý den,na první pohled až nepřátelské k člověku...vězeňská atmosféra....přeju ať je to jen na fotce a nikoliv ve skutečnosti
11. 5. 2022 20:57:09
Re: Re: Koncept řetězové výstavby.
Přesně tohle mě napadlo taky.
11. 5. 2022 20:53:50
Re: Studenti navrhli nové využití Strahovského stadionu
Kotviště vzducholodí, to je přece úžasný nápad.
8. 5. 2022 20:56:33
Re: Koncept řetězové výstavby
Souhlsím s předchozími. Urbanismus -kromě zahrádek, mj. velmi připomíná koncepci koncentračních táborů, + většího tábora v Letech. Náves, občanská vybavenost =absence. Obyvatelé rozeznají domy jen podle čísla.
5. 5. 2022 20:29:12
Re: Koncept řetězové výstavby
Přidávám se k předchozím hodnocením. Ten koncept je neuvěřitelně pomýlený. Ani vesnice, ani město, nuda stále stejných uniformních domů se stále stejnými k ničemu nepoužitelnými předzahrádkami, tedy použitelnými jen jako parkoviště. O tom, že v prostředí by se měli mít možnost pohybovat lidé, o tom není ani zmínka. Baťovské domečky proti tomu jsou ukázkou promyšlené architektury. Takovýchto kobercových náletů nudných domů už je v této zemi snad dost, nemusí přibývat další. Má-li celek působit harmonicky, tak to, co představují vizualizace, má k harmonickému prostředí hodně daleko. Prostě špatně je to celé od počátku. Možná to má výhody pro stavební firmu či pro developera, Ale architektura to není.
5. 5. 2022 18:30:32
Re: Koncept řetězové výstavby
stejné a nic nového jako před x lety v Anglii
5. 5. 2022 17:11:05
Re: Koncept řetězové výstavby - nuda bez kapky kreativity
Souhlasím s předchozím kritickým hodnocením uniformity celku. Nějak mi to mentálně připomíná urbanismus panelové výstavby podle co nejdelších jeřábových drah z konce reálného socializmu.
5. 5. 2022 15:36:24
Re: Koncept řetězové výstavby
Nelíbí. Příliš se drží uniformity.
29. 4. 2022 15:40:51
Re: Re: Stodola Loubí.
Ale aspoň je to střecha s přesahem a stodola má dvoje vrata. Tak když spadne lavina na jedné straně, tak nejspíš na druhé netaje. A kdyby ano, tak je to přece rekreační objekt a zůstane se vevnitř :-) Mě spíš napadlo, že posuvná vrata na stodolách měla dost výhod.
29. 4. 2022 15:10:48
Re: Architektura jako věc veřejná: Městští architekti, městské a...
Městští architekti/architektky mají maximálně takový vliv, jaký má město. To znamená, že v územním plánování mohou mít vliv na zastupitelstvo a v řízeních stavebních úřadů maximálně jednat za město jako účastníka řízení - a bez změny postavení obcí z účastníka na dotčený orgán se nic nezmění. Mimochodem, proto také nedává smysl, proč se starostové tak brání vzniku centrálního stavebního úřadu - jak mohou tvrdit, že by přišli o vliv, když na druhou stranu tvrdí, že přece podle zákona žádný nemají, že systémová podjatost neexistuje? Proč se raději nechtějí stát dotčeným orgánem? A tím by mohla vzniknout i část pracovní náplně městských architektek a architektů.
28. 4. 2022 15:50:14
Re: Re: Stodola Loubí.
Řekl bych, že stodola včetně krovu už na místě v dlouhodobém horizontu úspěšně stojí.
28. 4. 2022 14:51:02
Re: Stodola Loubí
Pěkné. Jen mě mrzí, když u těchto rekonstrukcí vidím (a není to poprvé), že si nikdo nevšimne konstrukčních nedomyšleností (možná už přítomných v původním stavu). Zde je chybné statické schema plných vazeb krovu a stavba může fungovat jen díky lehké krytině bez sněhových zachytávačů, což ovšem neznamená, že v nějakém dlouhodobějším horizontu nezačne mít problémy.
22. 4. 2022 09:12:30
Re: Re: Rodinný dům v Bylnici.
Dobrý den, sklad je uzavřen mechanicky posuvnými dveřmi. Dveře jsou uzamykatelné...
21. 4. 2022 16:51:32
Re: Rodinný dům v Bylnici
Dobrý den, jak je prosím řešeno zavírání skladu 1.09? Děkuji.
16. 4. 2022 20:49:48
Re: Dům pro fotografa
Pořád mě udivuje móda hladkých střech bez přesahu, tady navíc umocněná absencí protisněhových zábran. Zajímala by mě zkušenost majitelů, jestli jim ze střechy nepadají laviny a jestli neníčí fasádu
15. 4. 2022 11:17:51
Re: Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM.
Je vidět, že se obchodníci po dvou letech nářků na covid vzpamatovali velmi rychle a vyhazují peníze za úplně zbytečné a v tomto případě nevkusné investice. Vstupní eskalátor opravdu evokuje vstup do veřejného domu, přehlídka použitých materiálů v interiéru připomíná Čapkovu pohádku o pejskovi a kočičce jak připravovali dort...
12. 4. 2022 17:04:22
Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM
Takový mišmaš tvarů a barev (podlaha, židle, lustry na 2. foto) se hned tak nevidí. V tak psychedelickém prostoru by mě rozbolela hlava hned u vchodu a těžko bych tam mohla zůstat dost dlouho na to, abych se najedla. On vlastně už ten růžový vstup evokuje úplně jiná očekávání, než jídlo.
12. 4. 2022 16:26:49
Re: Rodinný dům u Plzně
To je opravdu nevkusný tvar a pojednání štítových stěn! Je vidět, do jaké dekadence se propadá česká drobná architektura pro individuální bydlení! Krásné domy hned tak neuvidíte. A ti mladí noví architekti jsou ještě vychvalováni za podobná "díla"!
7. 4. 2022 16:35:13
Re: Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Oprava: ta ulice se jmenuje Pod Slovany.
7. 4. 2022 16:23:21
Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Od toho kostela k ulici Na Slovanech nějaké schody vedou. Je tam vidět i branka. To by stačilo jen opravit a zpřístupnit. Jenže to je stejně jen trasa pro turisty. Tomu chodníku, co chybí mezi Palackého a Karlovým náměstím když potřebujete do nemocnice, stojí v cestě MPSV a žádný průchod přes CAMP ho nemůže plnohodnotně nahradit.