Revitalizace brownfieldu na moderní rezidenční a obchodní čtvrť

Nuselský pivovar má bohatou historii. Od svého počátku prošel mnoha změnami a rozvojem. V roce 1897 vznikl po odkoupení Pražskou úvěrní bankou Akciový pivovar v Nuslích u Prahy, který byl známý pro svou výčepní světlou i tmavou desítku a čtrnáctistupňový tmavý Nuselský prelát.

Nový život v historických zdech

Postupem času vyžadovaly historické budovy Nuselského pivovaru rozsáhlou rekonstrukci, pro kterou se hledal vhodný investor. Stala se jím Penta Real Estate, která se rozhodla provést revitalizaci celého areálu. Rekonstrukci zahájily v roce 2020 bourací práce v areálu, předcházel jim archeologický a geologický průzkum. Zajímavostí je, že během rekonstrukce střech a krovů historických budov byla v roce 2024 objevena ve zdi „časová schránka“ z roku 1924, tedy přesně sto let stará. Zanechal ji zde nuselský zedník Nádvorník při tehdejších opravách budovy a vložil do ní například dobové ceníky potravin či reklamy na soudobou divadelní hru.

Symbióza historie a moderní architektury

Revitalizace areálu byla rozdělena na dvě části, z nichž každou mělo pod taktovkou jiné architektonické studio. První částí byla rekonstrukce historických budov, která zachovala a obnovila původní prvky, jako jsou barokní krovy, fasády, klenby a litinové sloupy v obchodní pasáži. Stavbaři se také zaměřili na rekonstrukci vysokých komínů, které dodávají lokalitě charakteristický ráz. Tuto historickou část revitalizace měli na starost CMC Architects.

Druhou částí byla stavba nových rezidenčních budov v severní části areálu, která vznikla podle návrhu architektů ze studia CHYBIK + KRISTOF. Bytové domy jsou postaveny v moderním stylu, podle aktuálních měřítek a standardů, ale s historickou částí jsou materiálově propojené. Prvek cihel, ze kterých jsou původní komíny, se opakuje i na třech vysokých bytových domech, nazývaných „pivovarské věže“, které vizuálně tvoří jakési komíny nižším čtyř- a šestipodlažním domům se světlou omítkou.

Vzorování cihlových fasád

Na projektu Nuselského pivovaru jsme spolupracovali od začátku dokumentace, kdy jsme kromě výběru materiálu pomáhali najít řešení obkladu rohů pilastrů u pivovarských věží. Ve spolupráci s architekty jsme na tyto detaily vyráběli speciální tvarovky, tzv. podélné rohy řezané z celých lícových cihel. Tyto tvarovky jsou použity také na sloupech ve spodní části budov a na balkonech. V místech, kde budovy přechází z přízemí do prvního patra, se mění i cihlový materiál – na spodní rustikální fasádu v hnědé barvě navazuje o stupeň světlejší červenohnědá. V těchto místech je vytvořena stylová třístupňová římsa, na kterou jsme rovněž vyráběli atypické tvarovky pro co nejsnazší realizaci.

Na projekt jsme dodávali a vyráběli kompletní cihlový materiál. Pivovar je dalším z velkých projektů, na němž se díky osvícenosti architektů a investora podařilo realizovat rustikální cihlovou fasádu nejvyšší kvality.

www.klinkercentrum.cz

Architekt: CHYBIK + KRISTOF / nové budovy Rezidence, CMC Architects / historické budovy
Materiál: ražené obkladové pásky a atypické tvarovky, spodní část typ NFP.41.Moorbrand erdbraun bunt a horní patra typ NFP.40 Formback graphit bunt
Realizace: 2020–2025

Publikováno v časopise Stavba 3/2025