Nájemní bydlení v dřevostavbách

Bytové domy ve Žďáru nad Sázavou rozšiřují nabídku dostupného nájemního bydlení a zároveň patří k prvním vícepodlažním bytovým dřevostavbám v České republice. Projekt studia Kuba & Pilař architekti vznikl ve spolupráci města Žďár nad Sázavou, České spořitelny a Ministerstva pro místní rozvoj. Nový obytný blok kombinuje prefabrikovanou dřevěnou konstrukci s důrazem na sdílené prostory a kvalitu vnitrobloku.

Území stavby je součástí lokality Klafar na severozápadě města. Urbanistické uspořádání bytových domů vychází z principu tradičního městského bloku, který určuje hierarchii prostorů od veřejných ploch v ulici přes poloveřejný vnitroblok až po soukromé plochy předzahrádek.

„Soubor stojí na jednoduchém principu dvou kompaktních hmot. Jsou chápány jako jasně čitelné ,krabičky´, které organizují život uvnitř, zároveň se přizpůsobují měřítku okolí a reagují na urbanistický rámec. Střídmost formy není redukcí z nouze, ale vědomým rozhodnutím, jak udržet čitelnost bydlení v současné městské struktuře. Pro architekty Ladislava Kubu a Tomáše Pilaře se jedná o příznačné počínání. Těžko najdeme v Česku bytostnější minimalisty. Zásadní roli zde hraje práce s dřevem.“ Bytostný minimalismus, Petr Volf, více v časopise STAVBA 2/2026

Nový blok dělá nároží ulic Sázavská a K Milířům, prostorovým uspořádáním objektů vytváří poloveřejný vnitroblok orientovaný na jih, západní část území doplňují volnočasové plochy se zelení. Součástí prostoru jsou mlatové plochy se skupinami stromů, pergola a stupňovité hlediště propojující jednotlivé úrovně terénu.

Domy tvoří strukturu složenou ze čtyřpodlažních sekcí vymezených příčnými nosnými stěnami. Lodžie jsou orientovány do vnitrobloku, na severní straně podél ulice Sázavské jsou umístěny pavlače a komunikační železobetonová jádra s výtahem a schodištěm. Většina bytů má orientaci obytných prostorů a ložnic k jihozápadu.

Veškeré konstrukce jsou prefabrikované a montované na stavbě. Nosný systém tvoří dřevěné CLT panely stěn a stropů, konstrukce pavlačí je z lepených dřevěných vazníků. Jádra s výtahy a schodišti, opěrné stěny a další venkovní prvky jsou z železobetonových prefabrikátů. Vegetace na střechách a v atriích doplňuje přírodě blízké řešení venkovních úprav s propustnými povrchy a zelení.

Podle autorské zprávy

Místo: Sázavská 10/12, Žďár nad Sázavou
Autoři: Kuba & Pilař architekti / Ladislav Kuba, Tomáš Pilař
Spoluautoři: Radka Vašut, Ivona Uherková
Stavební řešení: OM Consulting
Investor: DBČS Žďár
Zastavěná plocha: 1 027 m²
Hrubá podlahová plocha: 2 064 m²
Užitná plocha: 1 886 m²
Plocha pozemku: 1 250 m²
Projekt: 2023
Realizace: 2025
Foto: BoysPlayNice