Brněnská Lesná je
sídliště s vynikající pověstí – jeden z mála povedených urbanistických projektů
bývalé éry se těší oblibě i v současnosti a nemovitosti v této lokalitě jsou
velmi žádané. Společnost All Inclusive Development navázala na ideu moderního a
nadčasového bydlení v této městské části a postavila zde bytový dům Barvy.
Vyznění projektu má téměř futuristický nádech – dům je postaven v pasivním
standardu, tedy již se značným předstihem připraven na nové normy. Je vybavený
fotovoltaikou a nejmodernějšími technologiemi. Po stránce estetické se drží
toho, co Brnu dělalo vždy dobrou pověst – funkčního minimalismu a vysoké
kvality materiálů. Projekt zpracovaný ateliérem Borák architekti proto právem
získal první místo v soutěži Realitní projekt roku 2018. Pro výstavbu zvolili
systém Ytong, který byl i nejvhodnější s ohledem na pasivní výstavbu, provádění
stavby i výsledné užitné vlastnosti.
Stavět na Lesné pro
současné developery není snadné – zdejší sídliště ze šedesátých let je
mezinárodně známé a oceňované díky své estetické a promyšlené koncepci, která i
po šedesáti letech splňuje nároky na moderní městské bydlení se zachováním
přírodních prvků.
Bytový dům Barvy
dokázal svou koncepcí tuto myšlenku rozvinout a ateliér Borák architekti přišel
se životaschopnou koncepcí, založenou na praktičnosti, minimalistické estetice
a pěkné poloze domu. Každý byt má vlastní zahrádku, krytý balkon nebo
prostornou terasu, ze kterých se nabízí krásné pohledy na kopec Hády a
vzdálenou Pálavu. „Dům jsme projektovali podle zásad navrhování energeticky
pasivních a dlouhodobě udržitelných domů. Je velmi dobře izolovaný a důsledně
jsme eliminovali tepelné mosty a vazby. Prosklené plochy na jižní straně
zaručují vysoké pasivní solární zisky a vnější stínění elektricky spouštěnými
žaluziemi zabraňuje přehřívání v letním období,“ vysvětluje architekt
Dalibor Borák.
Developer kladl důraz
také na kvalitu vybavení a všechny byty jsou doplněny nejmodernějšími
technologiemi. „Příznivé vnitřní prostředí zajišťuje rekuperační větrání se
samostatnou větrací jednotkou pro každý byt a elektrické podlahové vytápění. V
každé místnosti je alespoň jedno okno pro přirozené větrání. Díky orientaci
domu jsme mohli snížit spotřebu energie ohříváním teplé vody v bojlerech
napojených na fotovoltaické panely na střeše objektu. V projektu byly mimo jiné
použity vůbec nejdražší standardy povrchových úprav a vnitřního vybavení na
brněnském developerském trhu,“ říká Ivor Ševčík, předseda představenstva
All Inclusive Development.
Mezi prémiové
materiály, které pro výstavbu zvolili, patřil stavební systém Ytong a
vápenopískové tvárnice Silka od téhož výrobce, jimiž řešili požadavky na
statické zatížení. „Ytong s oblibou používáme u domů navrhovaných podle
zásad pro projektování energeticky pasivních domů, protože má vhodně vyvážený
poměr tepelněizolačních vlastností a schopnosti tepelné akumulace. I při
relativně menší mocnosti tepelněizolačního pláště domu lze snadno dosáhnout
nejen menší spotřeby energie na vytápění, ale i požadované tepelné stability domu
v létě. Zvolené tvárnice jsou velmi přesné, navíc jsou součástí uceleného
stavebního systému, který zjednodušuje a urychluje práci na stavbě a eliminuje
riziko dodatečných prací, způsobených nepřesností hrubé stavby. Pro stropy jsme
zvolili železobetonové monolitické desky, které mají vynikající akustické
vlastnosti a jejichž tuhost umožňuje variabilní umisťování lehkých příček ze
zmíněných tvárnic Ytong,“ vysvětluje toto stavební řešení Dalibor Borák.
Jeho slova potvrzuje
také technický dozor bytového domu Ing. Jan Procházka: „Tvárnice Ytong jsou
lehké a dobře dělitelné, takže výstavba zdiva je velice rychlá. Tam, kde je
nutné zvýšit statickou únosnost zdiva, například v úzkých pilířích mezi otvory,
používáme vápenopískové tvárnice Silka. Díky tomu je možné na relativně
subtilní zdivo 200 mm postavit dvě patra s masivními betonovými deskami.
Architekt: Borák
architekti – Ing. arch. Helena Boráková, Ing. arch. Dalibor Borák
Investor: All
Inclusive Development, a. s.
Dodavatel: Hrušecká
stavební spol. s r. o.
Dokončení: 1. etapa –
06/2018, 2. etapa v průběhu roku 2019
Zastavěná plocha: 231
m²
Celková podlahová
plocha: 614 m²
Konstrukční systém:
Ytong, monolitické stropy, pultová střecha s dřevěnými sbíjenými vazníky
Publikováno v časopise Stavba č. 3/2019, str. 88-89
Podle podkladů společnosti Xella
Související články:
Bytový dům Barvy byl dokončen 27.6.2018
Petr Tak to záleží na samotném prodejci a výrobci oken, jaké bude mít stanovené dodací lhůty. Protože jemu dodá skla…
Tu technickou pomoc při zakládání první řady je fakt skvělá možnost využít. Ono to zase nestojí nijak moc a není…
Heluz je v podstatě dost populární značka výrobce stavebního materiálu v Česku, hlavně jsou známí svými dobrými izolačními vlastnostmi. Úplně…
Pochybuji, že si dnes ještě někdo dobrovolně vybere dvojsklo...
O tom trojskle nepochybuji. Na to jsem rozhodnutý na 100%, aspoň v tom mám jasno na začátek. Ale vypadá to…