Bytový dům LakePark residence ve Starých Splavech
(26. 7. 2018) Při stavbě se uplatnily inovativní novinky Ceresit
Bytový dům LakePark residence ve Starých Splavech
Bytový dům LakePark residence ve Starých Splavech byl dokončen na jaře
roku 2018 a vznikl na základě synergické spolupráce všech stran
zúčastněných v procesu stavby – architekta, developera a dodavatele pod
hlavičkou skupiny EBM Group. Na finální podobě atypického projektu se
významně podílela i stavební chemie Ceresit včetně posledních novinek –
silikonové omítky s technologií Double Dry nebo lepidel na obklady
a dlažby s technologií Fibre Force.
Nový bytový a apartmánový dům LakePark residence plně využívá
jedinečnou konfiguraci centra obce Staré Splavy v těžišti rekreační
oblasti Máchova jezera. V bezprostředním sousedství stavby se nachází
výjimečné přírodní prostředí, nabízející rozmanité způsoby rekreace,
sportovního vyžití a aktivních forem odpočinku. Objekt bytového domu
velmi dobře zapadá do kontextu svého okolí – hmotová skladba založená na
rozličně tvarovaných příčných hmotách uložených na společné podnoži je
svým měřítkem a tvaroslovím přiměřená okolní zástavbě a zároveň uvolňuje
průhledy jižním směrem k jezeru. Architektonické a výtvarné řešení je
současné a společně s racionálním návrhem vnitřních prostorů odpovídá
aktuálním standardům a nárokům na rekreační bydlení.
EBM Group je
skupina společností, pokrývající vlastní kapacitou všechny základní
činnosti v oblasti stavebnictví a realit. Počátky působení na českém a
slovenském trhu sahají do roku 1998, kdy byla založena první ze
společností skupiny. V současnosti pracuje pro EBM Group již více než
150 profesionálů, k tomu využívá služeb dalších více než 200 osvědčených
subdodavatelů. Za posledních 5 let dosáhly tržby firem skupiny
kumulovaně cca 1,5 mld. Kč, a to v oblasti architektury, stavební
projekce, inženýrské činnosti, projektového managementu a developmentu.
Hlavními pilíři skupiny EBM Group jsou v současné době firmy EBM Expert –
architekt a generální projektant, EBM Partner – developer, EBM
Construct – generální dodavatel staveb a EBM Rent – správa nemovitostí.
Ing. arch. Petr Vacek, partner, hlavní architekt a jednatel společnosti EBM Expert, která byla architektem a generálním projektantem LakePark residence, říká: „Základním
výtvarným prvkem je obklad obvodového pláště dřevěnými hranoly, který
odkazuje k přírodním kvalitám lokality a na fasádách vytváří kombinace
otevřených ploch – okenních otvorů a lodžií – a plných částí. Dřevěné
hranoly obkladu na vybraných místech předstupují před lodžie a terasy,
čímž vytvářejí subtilní sluneční clonu a oddělují chráněné soukromé
prostory od okolí. Dispoziční řešení vnitřních prostorů je racionální a
efektivní, v objektu jsou umístěny bytové jednotky různých velikostí,
navržené s důrazem na proslunění každého bytu a využití výhledů do
okolí. K většině bytových jednotek přísluší lodžie nebo terasa,
umožňující svou plochou umístění jídelního stolu. Objekt LakePark
residence nabízí celoroční pronájem prostorných nadstandardně vybavených
apartmánů v rozmanitých variantách dispozičního řešení. Tento typ
ubytování, jeho poloha uprostřed malebné krajiny a bohatá nabídka
kulturního a sportovního vyžití v okolí poskytují ideální předpoklady
pro aktivní odpočinek a rekreaci.“
Developerem projektu byla společnost EBM Partner. Předmětem její
činnosti je mimo jiné příprava a realizace projektů Center bydlení pro
seniory a také rezidenčních projektů, založených na formách družstevní
výstavby a nájemních bytů. Další z firem, patřících do EBM Group, byla
společnost EBM Construct, která vykonává funkci generálního dodavatele
staveb realizovaných v rámci skupiny. V závislosti na požadavcích trhu
nabízí tyto služby i pro externí klientelu – zejména z řad privátních
developerských společností. Petr Kozubík, jednatel, partner a ředitel
společnosti EBM Construct, představuje Bytový dům LakePark z pohledu stavitele: „Stavba
byla zahájena v září 2016 na místě nedokončené spodní stavby původního
nerealizovaného projektu hotelu. Okolní pískovcové skály bylo nutné
staticky zajistit hřeby a stříkaným betonem. Základová deska a s ní
spojené stěnové a stropní konstrukce podzemního podlaží jsou řešeny jako
bílá vana z vodostavebního betonu s kombinací vyzdívek z cihelného
systému. Základní nosnou konstrukci nadzemní stavby tvoří monolitický
skelet s vyzdívkami. Fasády jsou systémově zateplené a obložené
provětrávaným obkladem dřevěnými hranoly. Střešní krytina je plechová,
plechový obklad přechází ve vybraných pozicích také na svislé fasády.
Interiéry jsou řešeny v moderních kombinacích ploch pohledových betonů a
omítaných konstrukcí.“
Celou stavbu vedl zkušený tým kvalifikovaných vedoucích pracovníků.
Subdodavateli byly významné společnosti, dlouhodobě prověřené tuzemským
stavebním trhem. Jedním z klíčových partnerů byla i stavební chemie
Ceresit. Celý projekt měl v kompetenci Oliver Chmelík, technický poradce
Ceresit: „Stavební chemie Ceresit
byla použita jak v interiéru bytového domu, tak i na fasádě. V obou
případech se kromě tradičních výrobků z řad penetrací, lepidel,
spárovacích hmot a izolací uplatnily poslední novinky v našem
sortimentu. Na fasádě nová generace silikonové omítky Ceresit CT 74 s technologií Double Dry s velmi nízkou absorpcí a vysokou propustností pro vodní páru, při lepení obkladů a dlažeb lepidla Ceresit CM 12 Plus a CM 16 s technologií Fiber Force.“
Nová generace silikonových omítek Ceresit má zvýšenou odolnost proti
zašpinění a je samočisticí. Špína je jednoduše smyta vodou. Fasáda
snadno neprovlhne a po dešti její vnější povrch velmi rychle vyschne.
Výrazně zhoršené jsou podmínky pro vznik nepřátel fasády – řas a plísní.
Zvýšená je také odolnost proti mechanickému namáhání a vzniku trhlin.
Vysokou přidanou hodnotu nabízí i vlákna Fibre Force, přítomná ve
čtyřech flexibilních lepidlech Ceresit. Posilují totiž strukturu
cementového složení, garantují dobré chemické spojení s dlaždicemi a
zároveň působí jako flexibilní spojka mezi jednotlivými komponenty.
Rostislav Sochorec, Senior Brand Manager ACB CZ/SK ze společnosti
Henkel ČR, ke spolupráci na projektu LakePark residence dodává: „Spolupráce
při realizací náročného a ve všech směrech atypického objektu kladla
vysoké požadavky na lidi i na materiály. Jsem velmi rád, že jsme se
mohli na tomto zajímavém a atraktivním projektu podílet a že jsme mohli
nabídnout to nejlepší z nabídky stavební chemie Ceresit. Oceňuji také
vysokou profesionalitu pracovníků generálního dodavatele stavby. A novým
uživatelům bytového domu přeji, aby se do obce Staré splavy a bytového
domu LakePark residence rádi vraceli.“
Základní údaje o objektu:
Zastavěná plocha: 1230 m²
Celková užitná plocha bytových jednotek: 2330 m²
Počet bytových jednotek: 37
Doba přípravy projektu: duben 2015 až září 2016
Doba výstavby: září 2016 až duben 2018
Investor: EBM Partner, a. s.
Architekt: Ing. arch. Petr Vacek, Ing. arch. Monika Čížková; EBM – Expert Building Management, s. r. o.
Realizace stavby: EBM Construct, s. r. o.
Použitá stavební chemie Ceresit:
Ceresit CT 17 – hloubkový
penetrační nátěr pro ošetření nasákavých podkladů před lepením
obkladových materiálů, nanesením povrchových vrstev a vyrovnávacích hmot
Ceresit CM 12 Plus – lepidlo na obklady a dlažbu s technologií Fibre Force
Ceresit CM 16 Flexible – tenkovrstvé lepidlo se zvýšeným obsahem zušlechťujících přísad na lepení obkladů a dlažeb se sníženou savostí
Ceresit CE 40 Aquastatic
– voděodolná, flexibilní spárovací hmota s technologií SilicaActive na
spárování keramických obklad a dlažby, na spáry se šířkou do 8 mm
Ceresit CL 51 Express 1-K – jednosložková elastická těsnicí hmota pod keramické obklady a dlažbu v interiéru
Ceresit CL 151 – izolační pás
Ceresit CS 25 – sanitární silikon
Ceresit CT 16 – probarvený základní nátěr výztužné vrstvy s armovací sítí v kontaktních systémech zateplení budov Ceresit Ceretherm
Ceresit CT 80 – lepicí a stěrková malta k lepení izolačních desek z EPS i minerální vlny a k vytváření výztužné vrstvy
Ceresit CT 74 – silikonová omítka s technologií Double Dry
Ceresit FT 101 MS Polymer – víceúčelový, jednosložkový tmel, založený na technologii MS polymeru Flextec®
podle podkladů společnosti Henkel ČR
foto Jiří Ernest
Základní informace o objektu
Kategorie
Bytové domy
Komentáře ke článku
26. 7. 2018 14:39:29. Re: Bytový dům LakePark residence ve Starých Splavech. DLOUHOLETÝREKREANTAARCHITEKT
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

31. 3. 2023 22:51:02
Rychlá a spolehlivá půjčka
Rychlá a spolehlivá půjčka Začínáte podnikat a došly vám prostředky na jeho spuštění? Chcete růst svého podnikání a nemáte volné zdroje? Potřebujete překonat obtížnou finanční situaci, platit účty? Máte nějaké popravy, potřebujete pojištění? Komerční úvěr můžete zcela využít na všechno. Můžete žádat od 50 000, - do 20 000 000, - Kč. Splatnost je od několika měsíců do 20 let. Zajištění úvěru je vhodným, bytovým a družstevním majetkem, nebytovým prostorem a pozemkem. Můžete řídit vše z domova, aniž byste šli do kanceláře. Můžete vydělat peníze do 48 hodin. Neváhejte nás kontaktovat: Jaroslav.dlouhy8@gmail.com Whatsapp: +420730680355
31. 3. 2023 18:50:36
Re: Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný poten...
Vy si vážně myslíte, že politici nemluví o tom, jak fungují místní municipaity proto, že jsou slepí? To snad ne. Vždyť jsou to titíž lidé. Proč myslíte, že ustoupili tlaku obcí na ponechání obecných stavebních úřadů pod kuratelou samosprávy? Prý že by k nim měli lidi dál - ale ty úřady tam přece měly zůstat jako pobočky. Jenže politici v parlamentu přece nemohou říct politikům z obcí, že jejich jediný argument pro zrušení centrálního úřadu je lež. Ó pardon, zapomněla jsem na druhý: obce by ztratily vliv. Ale na co vlastně, když tak vehementně tvrdí, že do výkonu státní správy nezasahují. Místo toho by přece stačilo přidat jednoduchou větu, že obec je na svém území vždy dotčeným orgánem. A mohla by si třeba jako dotčený orgán hlídat soulad s územním plánem, který si sama schválila. To by bylo krásné - hned by se snížil počet úředníků státní správy :-) Jinak souhlasím, že za tabulkový plat se na úřad odborníci shánějí těžko. A pak se ještě musí rozloučit s kreativitou, kterou by stavebníci tak chtěli, protože úředník prostě smí jen to, co má v zákoně. A co si budeme povídat, ten je každou novelou horší a horší. Bylo by to krásné, kdyby už ministerstva přestala vymýšlet další a další úkoly, zákazy a příkazy, hlídání tohohle a támhletoho, a místo toho začala likvidovat nepotřebné předpisy. Bez toho přece nikdy nemůže dojít k tolik slibovanému snížení byrokracie.
30. 3. 2023 17:41:25
Re: Spiegelbaude (Zrcadlovka)
SENZACE - BRAVO................
30. 3. 2023 14:40:24
Re: Architektura na ČVUT uspěla v mezinárodním srovnání
Tak které místo skutečně zaujala ČVBUT ????
30. 3. 2023 14:39:10
Re: Architektura na ČVUT uspěla v mezinárodním srovnání
Tak které místo skutečně zaujala ČVBUT ????
28. 3. 2023 21:36:45
Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál...
Pane architekte, brečíte dobře, ale na špatném hrobě. Členové Platformy nejsou tvůrci, ale naopak oponenty, vznikající novely. A jejich kritika nebyl bezduchá jedovatost, kterou ve své glose vyjadřijete Vy, ale snaha, aby nový stavební zákon byl alespoň o něco méně špatný, ale ještě pořád poloticky průchozí.. Na svůj názor máte neupiratelné právo.Ale nemaťte ostatní, prosím.
27. 3. 2023 17:30:55
Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál...
Bez námitek, jen doplním, že to podstatné, co brzdí povolovací řízení, není technikálie, nebo přemíra byrokracie na souvisejících úřadech, ale nekvalitní obsazení stavebních úřadů a především, a to i Klára Dostálová v době ministrování připustila a ostatně každý zasvěcený stavbař, 30% neobsazených míst na pozicích stavebních úředníků a jejich tabulkové platy, podle platových tříd. To je velmi špatné, když jejich platy určují místní municipality, které potom mají dveře pro nátlak na výhody a protekci otevřené. A to se děje a nadále dít bude a slepí politici o tom nemluví. Jsou podjatí a vůbec problému nerozumí, zejména ministr Bartoš. Budou se všichni za rok divit, že se nic nezměnilo, ale zato přibylo víc stížností na stavební úřady z mnoha důvodů.
27. 3. 2023 15:01:32
Re: Pumpa
Skvělý počin. Tleskám.
27. 3. 2023 14:54:50
Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál
Je to hrůza, co zase času a úsilí stála tato příšerně blbá, nepřehledná a nedokonalá novela Stavebního zákona. Je hrůza, že Členové platformy pro zdravý stav........(čeho)....jsou zase ti stejní úředníci, se stejně blbými názory a přístupy. Kdy už konečně bude stavební zákon krátký a jasný pro každého občana.
15. 3. 2023 16:35:54
Re: Dům u lesa a rybníka
plech v barvě dřeva? a je to dobře?
9. 3. 2023 16:55:57
Re: Interiér RD v Malešicích
Spousta bílé, šedá, černá, trochu dřeva, kov, čiré sklo - je mi z toho zima. A smutno.
9. 3. 2023 16:45:41
Re: Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Jenže ta Jurkovičova stavba byla obnovena původní technologií a podle původních plánů. Jde tedy jednoznačně o kopii (repliku). Na rozdíl od mostu, kde chtějí novou technologii s falešnými nýty, s kolejištěm navíc, protože na dnešní provoz už prostě původní šířka a nýtovaná konstrukce nestačí. Takže dělat skutečnou kopii nemá smysl. A jsem na rozpacích, jestli je dobře dělat něco, co se jako kopie jen tváří. Myslím, že u technických památek by měl být preferován jejich účel a pokud jsou opravdu památkově hodnotné, tak by měly být přesunuty tak, jak se to udělalo s Podolským mostem do Stádlece kvůli přehradě nebo s chalupami do skanzenů, když už se v nich nedalo plnohodnotně bydlet. Ať svou krásu ukazují tam, kde mohou bez problémů sloužit. A pokud jde o to, že by nová stavba mohla vypadat úplně jinak - no a co? Hlavně, když jí to tam bude slušet jako např. věžím na kostele v Emauzích. Kdopak si dnes vzpomene, jak vypadaly dřív? I na nový most si staří zvyknou a mladí ho budu brát jako samozřejmost. A když se opravdu povede, tak ho další generace prohlásí za kulturní památku :-) .
7. 3. 2023 14:33:44
Re: Nový sportovní areál u řeky s pláží
Ovšem, taková prostředí architekti vymýšlí, aby prostředí pro život občanů zpříjemnili. U Budějovic bych bral i to, kdyby celé centrum bylo pěší zónou i 5 km dlouhou, aby auta neměla tudy tranzit. Kolik roků je celé město denně ucpáno a lidé jsou otravováni zplodinami, hrozbou kolize, hlukem a zranění? Jak dlouho se vleče dokončení obchvatu a napojení na D3? Je to bída, ty České Budějovice. Převezmou štafetu nejhoršího města ČR pro vnitřní a tranzitní dopravu po Přerovu?
7. 3. 2023 02:22:48
Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Těžko odpovědět. Já si myslím, a je to fakt subjektivní, že v odůvodněných případech má replika svůj smysl. Když vyhořel ten Jurkovičův barák, taky ho postavili znovu - je to kýč? Most na Výtoni je most vnímanej veřejností jako krásnej (bez ohledu na jeho žalostnej stav), neznám nikoho, kdo by jej neměl rád. Takže buď moderní zcela soudobej most, úplně jinej, s tím, že se s tím starým prostě rozloučíme, nebo repliku, to je můj názor. A nemusela by to být replika doslovná, falešné nýty mě fakt urážejí. To, co bylo prezentováno jako návrh, ta oblouková reminiscence, ta na mě právě jako zcela nevkusnej kýč působí.
2. 3. 2023 15:55:58
Re: Re: Valná hromada ČKA 2023.
pokud jsem se někde něchtěně otřel o někoho ze severní Moravy, tak pouze omylem a nechtěně... kde to bylo? neuvědomuji si, že bych někoho hodnotil...
2. 3. 2023 15:02:57
Re: Valná hromada ČKA 2023
opravuji : ..poslání budovat náš životní....
2. 3. 2023 15:01:42
Re: Valná hromada ČKA 2023
Posílám za sebe zdravici valné hromadě. V Česku mám velmi mnoho vysoce erudovaných i mladých ambiciózních architektů, kteří své poslání budova náš životní prostor plně ctí. Speciálně zdravím pana Jana Kasla, velmi aktivního člena Komory, který by mohl ze své výše kvality znalostí a rozhledu i trochu občas ubrat, pokud se ohnivěji vyjadřuje k projektantům ze severní Moravy. Tady máme taky šikovné a erudované tvůrčí osobnosti, ne vidláky, pane Jane. Ostatně katedra architektury na FAST VŠB má hodně vysokou tvůrčí úroveň. Počiny mnoha posluchačů i absolventů jsou velmi úspěšné nejen v celostátních soutěžích.
2. 3. 2023 14:56:16
Re: Pórobeton Ytong je ideálním materiálem pro střechy a stropy
Rád souhlasím, YTONG je úspěšný materiál na českém (a jinde) trhu. Snad mé nadšení pro systém trochu brzdí vysoké ceny MULTIPORU, který by se více uplatnil při jiné cenové politice.
1. 3. 2023 21:16:36
Re: Re: Výstava: Lávka Holešovice – Karlín.
Jo, kdyby se tak architekti dívali na svět očima dětí a psů :-) , jaké by asi vznikaly stavby.
1. 3. 2023 21:08:59
Re: Re: Praha, železniční most.
Souhlasím s tím, že logicky navržená mostní konstrukce s opravdu hlubokým porozuměním její statice a dynamice vede vždy k návrhu krásného mostu. Ale pokud postavíme repliku, která nemá z pohledu památkářů žádnou hodnotu, a použijeme dávno překonanou technologií jen aby to vypadalo - nebude to kýč?