Bytový dům Sakura
(14. 9. 2020) Jestico + Whiles
Bytový dům Sakura
Bytový dům Sakura vyrostl v pražských Košířích na místě
vyhořelého plaveckého bazénu a na podzim loňského roku byl zkolaudován. Je
čtvrtým dokončeným projektem skupiny Realism, která se soustředí na výstavbu
osobitých rezidenčních komplexů, v nichž hraje důležitou roli zeleň. Soutěž na
návrh novostavby vyhrálo v užší vyzvané soutěži architektonické studio Jestico
+ Whiles.
Stavba se nachází v obytné čtvrti Na Cibulce a doplňuje ji park pro rezidenty. Dům charakterizuje zejména unikátní soustava pochozích květníků pro desítky tisíc bylin a keřů v celkové délce 1,3 kilometru, díky které celý obvod budovy pokrývá zeleň. Projekt se umístil mezi nejlepšími stavbami světa v mezinárodních soutěžích World Architecture Festival a WAN Awards.
Architektonický koncept
Základní myšlenkou bylo poskytnout obyvatelům pocit komfortního bydlení v rodinném domě se zahradou při současném zachování všech výhod života ve městě, jaké přináší právě bydlení v bytovém domě. Hmotu domu tvoří jednotlivé byty, vložené jako prvky mezi stropní desky. Tyto prvky jsou jasně patrné na fasádě a spolu s kombinací použitých materiálů vytvářejí mozaiku, která zjemňuje celkový objem stavby.
Přání investora vytvořit architekturu s velkým podílem zeleně bylo naplněno díky neobvyklému řešení. Celý obvod domu na všech podlažích je lemován květníky, které obsahují dostatek zeminy pro zeleň – od travin až po vzrostlé keře. Vhodný výběr rostlinných druhů společně se zabudovaným zavlažovacím systémem zaručuje bujnou zeleň v průběhu celého roku. Střechu domu korunuje rozsáhlá zahrada se vzrostlými keři a stromy. Sakury, které projektu daly i jméno, se jako hlavní motiv prolínají celým projektem: můžeme je najít jak v přilehlém soukromém parku pro rezidenty, tak i na střeše a střešních terasách.
Bytový dům zahrnuje celkem 67 bytů. Architekti ze studia Jestico + Whiles museli pracovat s terénem a budovu zakomponovat do relativně prudce svažitého pozemku. Podzemní podlaží je zapuštěno do svahu, na východní straně na úrovni terénu vytváří prostor pro malý obchod a kavárnu. Zde je také vstup do podzemních garáží. Na západní straně obsahuje mimo jiné čtyři unikátní mezonetové byty – duplexy –, každý s vlastní soukromou zahradou. Parkování pro všechny byty je umístěno v podzemní garáži, pokryté střechou s extenzivní zelení.
Čtyři vstupy pro pěší v úrovni ulice umožňují přístup do všech bytů přes rozsáhlou společnou zahradu domu. Každý byt v přízemí má navíc vlastní soukromou zahrádku. Sakura zahrnuje širokou škálu bytů o různých půdorysech od 1 + kk až po 5 + kk, mnoho z nich s okny na východ i západ dispozičně napříč celým bytovým domem. Na nejvyšší střeše objektu jsou tři luxusní penthousy, každý s rozsáhlou soukromou střešní zahradou a panoramatickými výhledy na celou Prahu.
Projekt směrem na jih zahrnuje také nový soukromý park, ve kterém se mj. nachází venkovní posilovna, herní prvky pro děti, pergola či místo na grilování. Zahradní architektura celého projektu byla zpracována atelierem Flera pod vedením Ferdinanda Lefflera a Jiřího Stiborka.
Sakura disponuje řadou technologických a energeticky úsporných řešení. Vedle automatického zavlažování veškeré vegetace z nashromážděné dešťové vody (viz dále v textu) je objekt zrealizován s dostatečnou energetickou připojovací kapacitou pro dobíjení elektromobilů.
Systém řízení stavby
Generálním dodavatelem projektů pod hlavičkou Realism je vždy sesterská společnost Realism Construction. Bylo tomu tak i v případě projektu Sakura. Primární motivací je snaha udržení kontroly nad každým detailem, úsilí o dosažení perfektního výsledku a co nejvyšší kvality. Touto efektivní koordinací aktivit v rámci vlastních kapacit skupina Realism významným způsobem nejen snižuje finanční, technická a časová rizika, ale také snáze kontroluje projektové zadání.
Konstrukční řešení
Nosná konstrukce budovy je tvořena železobetonovým skeletem spolu s betonovými mezibytovými příčkami, čímž se dosáhlo mimořádně kvalitního akustického oddělení jednotlivých bytů. Konstrukci hlavních stropů tvoří 280 mm silné železobetonové desky, vybavené 55 mm silnou, vysoce výkonnou akustickou izolací a 50 mm roznášecího betonu s podlahovým vytápěním pro všechny byty.
Konstrukce hlavních střech je tvořena železobetonovou deskou, nejčastěji o tloušťce 380 mm s EPS izolací, a systémem zelené střechy pro extenzivní zeleň tloušťky do 800 mm, která zajišťuje dostatečné zadržování dešťových vod. Cihlové vnitřní příčky s jemnou omítkou mají tloušťku 140 a 115 mm. Povrch většiny stěn hlavních chodeb tvoří přírodní dekorativní betonová stěrka.
Fasády
Fasádu bytového domu tvoří kombinace oken s trojsklem v dřevěném rámu s Ug = 0,6 W/(m²K), vyrobených firmami Geus a Josko, vložených do 250 mm silných železobetonových zdí. V závislosti na fasádě je celá budova obalena 200 mm silnou tepelnou izolací z kamenné vaty (λ = 0,035 W/m.k) na místech s omítkou, resp. 150 mm silnou minerální tepelnou izolací Isover MULTIMAX 30 na místech s provětrávanou fasádou s plechovým nebo betonovým obkladem.
Na fasádu byla použita kombinace tří hlavních fasádních materiálů: skládaných panelů Dekmetal ve zlaté barvě, vyrobených na zakázku v tloušťce 45 mm, dále 12 mm silných sklovláknobetonových desek od firmy Dako Brno a v neposlední řadě bílé omítky se silikonovým základem a zrnem 1,5 mm.
Unikátní květníky na fasádě domu
Exteriér budovy lemují ve všech patrech pěstební kontejnery, které poskytují každému bytu vlastní zahrádku. Ve spolupráci se zahradním studiem Flera byly pečlivě vybrány rostliny tak, aby se jim dobře dařilo na vybraném místě fasády. Výběr rostlin je pro každou fasádu jiný, protože bere ohled na orientaci ke světovým stranám a tedy i ke slunci. Jde o kombinaci trav a keřů, jedlého ovoce a bylin: např. malin, jahod, levandule, rozmarýnu a šalvěje. Na severní a jižní straně jsou vysazeny popínavé rostliny. Osnovu jim tvoří soustava nerezových lan v černé barvě (vytvořené pomocí zpracování při vysoké teplotě) o tloušťce 6 mm, napnutých mezi patry. Díky tomu vznikl efekt vertikální zahrady.
Zavlažování všech pěstebních truhlíků řídí čtyřcestný centrální počítačový systém. Dešťová voda zvolna prosakuje vegetačním souvrstvím zelených střech s extenzivní zelení a je odváděna dešťovými svody do druhého suterénu budovy, do jímky. Odtud se každý den využívá k řízenému zavlažování jednotlivých pěstebních kontejnerů – přesně podle jejich potřeb.
Samotný systém květníků je ojedinělý a nebyl nikdy v českých podmínkách navržen, natož proveden. Květníky mají ocelovou rámovou konstrukci svařenou z profilů jackel. Každý je k objektu kotven přes patní plech dvojicí kotev. Jednotlivé rámy v podélném směru propojují ocelové profily, které zároveň slouží jako podpora pro vnitřní bednění květníku. To je provedeno z plastových, na míru navržených dílců. Květníky jsou pohledově opláštěny deskami ze sklovláknobetonových panelů, které jsou k ocelové konstrukci kotveny přes sekundární hliníkový rošt. Všechny pěstební kontejnery jsou odvodněny zpátky do dešťových svodů, takže i v případě silných dešťů je zajištěno, že nedojde k přelití.
Konstrukce květníků včetně vnitřního bednění se optimalizovala během výstavby, aby dokonale vyhovovala konstrukci budovy. Celkem bude v květnících na terasách, v parku, na předzahrádkách, v dešťových zahradách a na střeše budovy rozmístěno 32 000 kusů nejrůznějších druhů květin, bylin, keřů a stromů. Projekt Sakura tak pokoří i známé zelené milánské věže Bosco Verticale s „pouhými“ necelými 20 000 kusy.
Ocenění na mezinárodním poli
Rezidence Sakura už ve svém návrhu uspěla v globálních oborových soutěžích. V roce 2017 byla nominována do finále v kategorii Future Projects – Residential v celosvětově největší architektonické soutěži WAN Awards. Jako vůbec první český projekt v této kategorii se tak zařadila mezi šest nejprogresivnějších rezidenčních staveb ze čtyř světových kontinentů. V další významné mezinárodní soutěži World Architecture Festival pak Sakura figurovala v rámci kategorie Residential – Future Projects a probojovala se mezi 16 nejlepších staveb světa.
Rezidenční projekt Sakura:
Lokalita: mezi ulicemi Na Pomezí, Beníškové a Lerausova, Praha 5-Košíře
Počet bytů: 67 bytů + 2 komerční prostory
Kolaudace: podzim 2019
Investor a developer: skupina Realism (dříve T.E)
Generální dodavatel: Realism Construction (dříve T.E Construction Management)
Architekt: Jestico + Whiles
Zahradní architekt: Atelier Flera
Finanční partner: Raiffeisenbank
Lukáš Hrudička, Sean Clifton
Foto: archiv firem Realism a Jestico + Whiles
Ing. arch. Lukáš Hrudička (*1988)
- absolvoval Fakultu stavební ČVUT v Praze, obor Architektura. Pracuje jako development manažer ve společnosti Realism. Odpovídal za projektové řízení a dokončení projektu Sakura.
Foto: archiv firem Realism a Jestico + Whiles
Ing. arch. Lukáš Hrudička (*1988)
- absolvoval Fakultu stavební ČVUT v Praze, obor Architektura. Pracuje jako development manažer ve společnosti Realism. Odpovídal za projektové řízení a dokončení projektu Sakura.
Sean Clifton (*1972)
- Vystudoval architekturu ve Velké Británii (UCE Birmingham, Bartlett School of Architecture – UCL). V roce 2001 se přestěhoval do Prahy, aby zde převzal vedení britsko-české architektonické kanceláře Jestico + Whiles. Jako její ředitel stál v čele týmu pro projekt Sakura.
Základní informace o objektu
Kategorie
Bytové domy
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

31. 3. 2023 22:51:02
Rychlá a spolehlivá půjčka
Rychlá a spolehlivá půjčka Začínáte podnikat a došly vám prostředky na jeho spuštění? Chcete růst svého podnikání a nemáte volné zdroje? Potřebujete překonat obtížnou finanční situaci, platit účty? Máte nějaké popravy, potřebujete pojištění? Komerční úvěr můžete zcela využít na všechno. Můžete žádat od 50 000, - do 20 000 000, - Kč. Splatnost je od několika měsíců do 20 let. Zajištění úvěru je vhodným, bytovým a družstevním majetkem, nebytovým prostorem a pozemkem. Můžete řídit vše z domova, aniž byste šli do kanceláře. Můžete vydělat peníze do 48 hodin. Neváhejte nás kontaktovat: Jaroslav.dlouhy8@gmail.com Whatsapp: +420730680355
31. 3. 2023 18:50:36
Re: Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný poten...
Vy si vážně myslíte, že politici nemluví o tom, jak fungují místní municipaity proto, že jsou slepí? To snad ne. Vždyť jsou to titíž lidé. Proč myslíte, že ustoupili tlaku obcí na ponechání obecných stavebních úřadů pod kuratelou samosprávy? Prý že by k nim měli lidi dál - ale ty úřady tam přece měly zůstat jako pobočky. Jenže politici v parlamentu přece nemohou říct politikům z obcí, že jejich jediný argument pro zrušení centrálního úřadu je lež. Ó pardon, zapomněla jsem na druhý: obce by ztratily vliv. Ale na co vlastně, když tak vehementně tvrdí, že do výkonu státní správy nezasahují. Místo toho by přece stačilo přidat jednoduchou větu, že obec je na svém území vždy dotčeným orgánem. A mohla by si třeba jako dotčený orgán hlídat soulad s územním plánem, který si sama schválila. To by bylo krásné - hned by se snížil počet úředníků státní správy :-) Jinak souhlasím, že za tabulkový plat se na úřad odborníci shánějí těžko. A pak se ještě musí rozloučit s kreativitou, kterou by stavebníci tak chtěli, protože úředník prostě smí jen to, co má v zákoně. A co si budeme povídat, ten je každou novelou horší a horší. Bylo by to krásné, kdyby už ministerstva přestala vymýšlet další a další úkoly, zákazy a příkazy, hlídání tohohle a támhletoho, a místo toho začala likvidovat nepotřebné předpisy. Bez toho přece nikdy nemůže dojít k tolik slibovanému snížení byrokracie.
30. 3. 2023 17:41:25
Re: Spiegelbaude (Zrcadlovka)
SENZACE - BRAVO................
30. 3. 2023 14:40:24
Re: Architektura na ČVUT uspěla v mezinárodním srovnání
Tak které místo skutečně zaujala ČVBUT ????
30. 3. 2023 14:39:10
Re: Architektura na ČVUT uspěla v mezinárodním srovnání
Tak které místo skutečně zaujala ČVBUT ????
28. 3. 2023 21:36:45
Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál...
Pane architekte, brečíte dobře, ale na špatném hrobě. Členové Platformy nejsou tvůrci, ale naopak oponenty, vznikající novely. A jejich kritika nebyl bezduchá jedovatost, kterou ve své glose vyjadřijete Vy, ale snaha, aby nový stavební zákon byl alespoň o něco méně špatný, ale ještě pořád poloticky průchozí.. Na svůj názor máte neupiratelné právo.Ale nemaťte ostatní, prosím.
27. 3. 2023 17:30:55
Re: Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál...
Bez námitek, jen doplním, že to podstatné, co brzdí povolovací řízení, není technikálie, nebo přemíra byrokracie na souvisejících úřadech, ale nekvalitní obsazení stavebních úřadů a především, a to i Klára Dostálová v době ministrování připustila a ostatně každý zasvěcený stavbař, 30% neobsazených míst na pozicích stavebních úředníků a jejich tabulkové platy, podle platových tříd. To je velmi špatné, když jejich platy určují místní municipality, které potom mají dveře pro nátlak na výhody a protekci otevřené. A to se děje a nadále dít bude a slepí politici o tom nemluví. Jsou podjatí a vůbec problému nerozumí, zejména ministr Bartoš. Budou se všichni za rok divit, že se nic nezměnilo, ale zato přibylo víc stížností na stavební úřady z mnoha důvodů.
27. 3. 2023 15:01:32
Re: Pumpa
Skvělý počin. Tleskám.
27. 3. 2023 14:54:50
Re: Novela stavebního zákona nenaplnila svůj možný potenciál
Je to hrůza, co zase času a úsilí stála tato příšerně blbá, nepřehledná a nedokonalá novela Stavebního zákona. Je hrůza, že Členové platformy pro zdravý stav........(čeho)....jsou zase ti stejní úředníci, se stejně blbými názory a přístupy. Kdy už konečně bude stavební zákon krátký a jasný pro každého občana.
15. 3. 2023 16:35:54
Re: Dům u lesa a rybníka
plech v barvě dřeva? a je to dobře?
9. 3. 2023 16:55:57
Re: Interiér RD v Malešicích
Spousta bílé, šedá, černá, trochu dřeva, kov, čiré sklo - je mi z toho zima. A smutno.
9. 3. 2023 16:45:41
Re: Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Jenže ta Jurkovičova stavba byla obnovena původní technologií a podle původních plánů. Jde tedy jednoznačně o kopii (repliku). Na rozdíl od mostu, kde chtějí novou technologii s falešnými nýty, s kolejištěm navíc, protože na dnešní provoz už prostě původní šířka a nýtovaná konstrukce nestačí. Takže dělat skutečnou kopii nemá smysl. A jsem na rozpacích, jestli je dobře dělat něco, co se jako kopie jen tváří. Myslím, že u technických památek by měl být preferován jejich účel a pokud jsou opravdu památkově hodnotné, tak by měly být přesunuty tak, jak se to udělalo s Podolským mostem do Stádlece kvůli přehradě nebo s chalupami do skanzenů, když už se v nich nedalo plnohodnotně bydlet. Ať svou krásu ukazují tam, kde mohou bez problémů sloužit. A pokud jde o to, že by nová stavba mohla vypadat úplně jinak - no a co? Hlavně, když jí to tam bude slušet jako např. věžím na kostele v Emauzích. Kdopak si dnes vzpomene, jak vypadaly dřív? I na nový most si staří zvyknou a mladí ho budu brát jako samozřejmost. A když se opravdu povede, tak ho další generace prohlásí za kulturní památku :-) .
7. 3. 2023 14:33:44
Re: Nový sportovní areál u řeky s pláží
Ovšem, taková prostředí architekti vymýšlí, aby prostředí pro život občanů zpříjemnili. U Budějovic bych bral i to, kdyby celé centrum bylo pěší zónou i 5 km dlouhou, aby auta neměla tudy tranzit. Kolik roků je celé město denně ucpáno a lidé jsou otravováni zplodinami, hrozbou kolize, hlukem a zranění? Jak dlouho se vleče dokončení obchvatu a napojení na D3? Je to bída, ty České Budějovice. Převezmou štafetu nejhoršího města ČR pro vnitřní a tranzitní dopravu po Přerovu?
7. 3. 2023 02:22:48
Re: Re: Re: Praha, železniční most.
Těžko odpovědět. Já si myslím, a je to fakt subjektivní, že v odůvodněných případech má replika svůj smysl. Když vyhořel ten Jurkovičův barák, taky ho postavili znovu - je to kýč? Most na Výtoni je most vnímanej veřejností jako krásnej (bez ohledu na jeho žalostnej stav), neznám nikoho, kdo by jej neměl rád. Takže buď moderní zcela soudobej most, úplně jinej, s tím, že se s tím starým prostě rozloučíme, nebo repliku, to je můj názor. A nemusela by to být replika doslovná, falešné nýty mě fakt urážejí. To, co bylo prezentováno jako návrh, ta oblouková reminiscence, ta na mě právě jako zcela nevkusnej kýč působí.
2. 3. 2023 15:55:58
Re: Re: Valná hromada ČKA 2023.
pokud jsem se někde něchtěně otřel o někoho ze severní Moravy, tak pouze omylem a nechtěně... kde to bylo? neuvědomuji si, že bych někoho hodnotil...
2. 3. 2023 15:02:57
Re: Valná hromada ČKA 2023
opravuji : ..poslání budovat náš životní....
2. 3. 2023 15:01:42
Re: Valná hromada ČKA 2023
Posílám za sebe zdravici valné hromadě. V Česku mám velmi mnoho vysoce erudovaných i mladých ambiciózních architektů, kteří své poslání budova náš životní prostor plně ctí. Speciálně zdravím pana Jana Kasla, velmi aktivního člena Komory, který by mohl ze své výše kvality znalostí a rozhledu i trochu občas ubrat, pokud se ohnivěji vyjadřuje k projektantům ze severní Moravy. Tady máme taky šikovné a erudované tvůrčí osobnosti, ne vidláky, pane Jane. Ostatně katedra architektury na FAST VŠB má hodně vysokou tvůrčí úroveň. Počiny mnoha posluchačů i absolventů jsou velmi úspěšné nejen v celostátních soutěžích.
2. 3. 2023 14:56:16
Re: Pórobeton Ytong je ideálním materiálem pro střechy a stropy
Rád souhlasím, YTONG je úspěšný materiál na českém (a jinde) trhu. Snad mé nadšení pro systém trochu brzdí vysoké ceny MULTIPORU, který by se více uplatnil při jiné cenové politice.
1. 3. 2023 21:16:36
Re: Re: Výstava: Lávka Holešovice – Karlín.
Jo, kdyby se tak architekti dívali na svět očima dětí a psů :-) , jaké by asi vznikaly stavby.
1. 3. 2023 21:08:59
Re: Re: Praha, železniční most.
Souhlasím s tím, že logicky navržená mostní konstrukce s opravdu hlubokým porozuměním její statice a dynamice vede vždy k návrhu krásného mostu. Ale pokud postavíme repliku, která nemá z pohledu památkářů žádnou hodnotu, a použijeme dávno překonanou technologií jen aby to vypadalo - nebude to kýč?