Bytový dům Sakura

Systém řízení stavby
Generálním dodavatelem projektů pod hlavičkou Realism je vždy sesterská společnost Realism Construction. Bylo tomu tak i v případě projektu Sakura. Primární motivací je snaha udržení kontroly nad každým detailem, úsilí o dosažení perfektního výsledku a co nejvyšší kvality. Touto efektivní koordinací aktivit v rámci vlastních kapacit skupina Realism významným způsobem nejen snižuje finanční, technická a časová rizika, ale také snáze kontroluje projektové zadání.

Konstrukční řešení
Nosná konstrukce budovy je tvořena železobetonovým skeletem spolu s betonovými mezibytovými příčkami, čímž se dosáhlo mimořádně kvalitního akustického oddělení jednotlivých bytů. Konstrukci hlavních stropů tvoří 280 mm silné železobetonové desky, vybavené 55 mm silnou, vysoce výkonnou akustickou izolací a 50 mm roznášecího betonu s podlahovým vytápěním pro všechny byty.

Konstrukce hlavních střech je tvořena železobetonovou deskou, nejčastěji o tloušťce 380 mm s EPS izolací, a systémem zelené střechy pro extenzivní zeleň tloušťky do 800 mm, která zajišťuje dostatečné zadržování dešťových vod. Cihlové vnitřní příčky s jemnou omítkou mají tloušťku 140 a 115 mm. Povrch většiny stěn hlavních chodeb tvoří přírodní dekorativní betonová stěrka.

Fasády
Fasádu bytového domu tvoří kombinace oken s trojsklem v dřevěném rámu s U_g = 0,6 W/(m²K), vyrobených firmami Geus a Josko, vložených do 250 mm silných železobetonových zdí. V závislosti na fasádě je celá budova obalena 200 mm silnou tepelnou izolací z kamenné vaty (λ = 0,035 W/m.k) na místech s omítkou, resp. 150 mm silnou minerální tepelnou izolací Isover MULTIMAX 30 na místech s provětrávanou fasádou s plechovým nebo betonovým obkladem.

Na fasádu byla použita kombinace tří hlavních fasádních materiálů: skládaných panelů Dekmetal ve zlaté barvě, vyrobených na zakázku v tloušťce 45 mm, dále 12 mm silných sklovláknobetonových desek od firmy Dako Brno a v neposlední řadě bílé omítky se silikonovým základem a zrnem 1,5 mm.

Unikátní květníky na fasádě domu
Exteriér budovy lemují ve všech patrech pěstební kontejnery, které poskytují každému bytu vlastní zahrádku. Ve spolupráci se zahradním studiem Flera byly pečlivě vybrány rostliny tak, aby se jim dobře dařilo na vybraném místě fasády. Výběr rostlin je pro každou fasádu jiný, protože bere ohled na orientaci ke světovým stranám a tedy i ke slunci. Jde o kombinaci trav a keřů, jedlého ovoce a bylin: např. malin, jahod, levandule, rozmarýnu a šalvěje. Na severní a jižní straně jsou vysazeny popínavé rostliny. Osnovu jim tvoří soustava nerezových lan v černé barvě (vytvořené pomocí zpracování při vysoké teplotě) o tloušťce 6 mm, napnutých mezi patry. Díky tomu vznikl efekt vertikální zahrady.

Zavlažování všech pěstebních truhlíků řídí čtyřcestný centrální počítačový systém. Dešťová voda zvolna prosakuje vegetačním souvrstvím zelených střech s extenzivní zelení a je odváděna dešťovými svody do druhého suterénu budovy, do jímky. Odtud se každý den využívá k řízenému zavlažování jednotlivých pěstebních kontejnerů – přesně podle jejich potřeb. 

Samotný systém květníků je ojedinělý a nebyl nikdy v českých podmínkách navržen, natož proveden. Květníky mají ocelovou rámovou konstrukci svařenou z profilů jackel. Každý je k objektu kotven přes patní plech dvojicí kotev. Jednotlivé rámy v podélném směru propojují ocelové profily, které zároveň slouží jako podpora pro vnitřní bednění květníku. To je provedeno z plastových, na míru navržených dílců. Květníky jsou pohledově opláštěny deskami ze sklovláknobetonových panelů, které jsou k ocelové konstrukci kotveny přes sekundární hliníkový rošt. Všechny pěstební kontejnery jsou odvodněny zpátky do dešťových svodů, takže i v případě silných dešťů je zajištěno, že nedojde k přelití. 

Konstrukce květníků včetně vnitřního bednění se optimalizovala během výstavby, aby dokonale vyhovovala konstrukci budovy. Celkem bude v květnících na terasách, v parku, na předzahrádkách, v dešťových zahradách a na střeše budovy rozmístěno 32 000 kusů nejrůznějších druhů květin, bylin, keřů a stromů. Projekt Sakura tak pokoří i známé zelené milánské věže Bosco Verticale s „pouhými“ necelými 20 000 kusy.

Ocenění na mezinárodním poli
Rezidence Sakura už ve svém návrhu uspěla v globálních oborových soutěžích. V roce 2017 byla nominována do finále v kategorii Future Projects – Residential v celosvětově největší architektonické soutěži WAN Awards. Jako vůbec první český projekt v této kategorii se tak zařadila mezi šest nejprogresivnějších rezidenčních staveb ze čtyř světových kontinentů. V další významné mezinárodní soutěži World Architecture Festival pak Sakura figurovala v rámci kategorie Residential – Future Projects a probojovala se mezi 16 nejlepších staveb světa.

Rezidenční projekt Sakura:
Lokalita: mezi ulicemi Na Pomezí, Beníškové a Lerausova, Praha 5-Košíře
Počet bytů: 67 bytů + 2 komerční prostory
Kolaudace: podzim 2019
Investor a developer: skupina Realism (dříve T.E)
Generální dodavatel: Realism Construction (dříve T.E Construction Management)
Architekt: Jestico + Whiles
Zahradní architekt: Atelier Flera
Finanční partner: Raiffeisenbank