Na slavnostním galavečeru byly 14. listopadu 2018 v Praze v Kongresovém centru České
národní banky vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům
českého realitního trhu za uplynulý rok. O vítězích jubilejního 20.
ročníku soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“, která se
v tuzemsku považuje za nejprestižnější ve svém oboru, rozhodla
sedmičlenná odborná porota v čele s Ing. Pavlem Kühnem (Česká spořitelna
– Korporátní bankovnictví). Členy jury byli zástupci Asociace pro
rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a dalších profesních sdružení, agentur
pro výzkum trhu, bankéřů, realitních makléřů a poradenských společností.
O nominaci na ocenění titulem „Nejlepší
z realit 2018″ se mohly ucházet stavby dokončené na území České
republiky po 1. lednu 2017, a to v kategoriích Rezidenční projekty, Nová
administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra,
Hotely a Skladové a průmyslové areály. Vedle toho získal Zvláštní cenu
poroty projekt, který za uplynulý rok jedinečným způsobem přispěl
k rozvoji českého trhu s nemovitostmi či architektury a pozvedl kvalitu
lokality, v níž se nachází. Svou cenu „Award for Excellence“ udělila
i Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, pod jejíž odbornou záštitou
soutěž probíhá. Stejně jako vloni byla udělena i Cena čtenářů, kdy
prostřednictvím hlasovací stránky mohli dát hlas nejlepšímu realitnímu
projektu bez výběru kategorie také laici a vyjádřit tak „vox populi“.
Soutěž, do níž bylo letos nominováno
celkem 58 projektů, je každoročně ukazatelem aktuálního stavu tuzemského
developerského trhu a odráží dynamiku jeho vývoje. Předseda odborné
jury Pavel Kühn k 20. ročníku uvedl: „Důkazem pokračujícího boomu tohoto
trhu je nejenom rekordní počet přihlášených projektů, ale i fakt, že po
několika letech byly v soutěži obsazeny všechny vypsané kategorie –
včetně kategorie ´Rekonstruované kanceláře´, která v minulém ročníku
chyběla. Její loňská absence však byla letos překonána s ohledem na
nízkou a dále klesající neobsazenost kancelářských ploch. Pozitivní
vývoj je vidět i v segmentech obchodních center a logistických
a průmyslových areálů. V posledně jmenovaném segmentu se jedná
o pokračující růst trhu způsobený nebývalým zájmem o nové plochy skladů
a výrobních areálů, který je výsledkem současného stupně ekonomického
rozvoje a zvýšené orientace spotřebitelské poptávky v oblasti e-shopů.
Tradičně nejvíce soutěžících měla kategorie ´Rezidenční projekty´, což
vedlo odbornou porotu opět k rozhodnutí o rozdělení na dvě skupiny, a to
na projekty menšího rozsahu (do 50 bytů) a bytové projekty s vyšším
počtem jednotek (nad 51).“
Rozhodujícími kritérii při posuzování
kvality nominovaných projektů byly lokalita, urbanistické
a architektonické řešení včetně vnitřních dispozic, kvalita realizace
a v neposlední řadě také úspěšnost na realitním trhu.
V nejsilněji zastoupené kategorii
rezidenčních projektů získalo letos nominaci celkem dvacet uchazečů:
z toho sedm v kategorii menších bytových projektů a třináct v kategorii
větších projektů. V první z nich porotci postavili nejvýše projekt
Truhlárna v Praze 6. Podle nich projekt dokázal velmi zdařile vyřešit
dva nelehké úkoly: vytvořit komorní, luxusní a zároveň velmi netradiční
bydlení pro nejnáročnější klientelu a citlivým přístupem přispět nejen
k zachování, ale i k podtržení původní atmosféry této části pražského
Břevnova. V kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu si vítězství
odnesl projekt Luka Living v Praze 13. Jury u něj vyzdvihla velmi
odvážný, razantní, a především úspěšný vstup do málo rozvinuté oblasti
nájemního bydlení. Ambiciózní projekt nastavil za použití těch
nejmodernějších technologií zcela novou úroveň nájemního bydlení
v hlavním městě. Navíc díky vhodně zvolené struktuře nebytových prostor
výrazně zvýšil úroveň služeb nejen pro obyvatele domu, ale i rezidenty
v jeho sousedství.
Mezi novými administrativními centry
zvítězil Palmovka Open Park v Praze 8. Projekt získal nejvíce bodů nejen
z důvodu nepopiratelného komerčního úspěchu, ale i s ohledem na celkové
zlepšení občanského prostředí v rámci lokality Palmovka. Výjimečnost
projektu spočívá zejména v citlivém zakomponování historických
industriálních prvků do velkoryse pojaté moderní architektury.
Kategorii rekonstruovaných kancelářských
objektů dominovala přestavba administrativní budovy Knorr Bremse
v Liberci, kde se podle verdiktu poroty podařilo v menším, ale
elegantním projektu účelně propojit původní prvky s moderními
technologiemi a službami.
V kategorii obchodních center
triumfovalo outletové centrum Prague The Style Outlets v Tuchoměřicích
u Prahy, a to za převzetí, úspěšnou realizaci a zdárné otevření projektu
s komplikovanou historií, díky němuž vzniklo v blízkosti pražského
letiště moderní outletové centrum obohacující trh o desítky nových
značek.
V kategorii hotelů titul získal Chateau
Clara Futura v Dolních Břežanech u Prahy za osobité provedení, náročnou
rozsáhlou rekonstrukci a velkorysé úpravy celého okolního prostoru. Jeho
ojedinělost spočívá i v pozitivním dopadu projektu na území, v němž se
nachází.
V kategorii skladových a průmyslových
areálů se na stupni nejvyšším umístil projekt Sécheron Tchequie
v logistickém parku P3 v pražských Horních Počernicích, u něhož porota
mimo jiné ocenila i skutečnost, že se nájemce rozhodl do budovy umístit
také své výzkumné a vývojové centrum, tedy aktivitu s vyšší přidanou
hodnotou.
Zvláštní cenu poroty letos získala
obnova výstavního pavilonu Louny. Jury ocenila citlivou renovaci
funkcionalistického objektu, který již přestal sloužit svému původnímu
účelu. Pavilon, postavený v roce 1931 podle návrhu architekta Josefa
Chochola, od letošního léta nabízí stylovou kavárnu, prostor pro výstavy
a pestrý kulturní program.
Cenu „Award for Excellence“, kterou
uděluje Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, si odnáší Centrum
architektury a městského plánování (CAMP) v areálu Institutu plánování
a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) na pražských Emauzích. Hlavním posláním
CAMPu je zlepšit veřejnou diskuzi o rozvoji Prahy. Pomáhá navázat dialog
a spolupráci mezi veřejností, developery a investory. Jde o jedinečné
místo pro přednášky, diskuze, konference a další akce. Konají se zde
výstavy představující nové projekty a jsou zde k dostání materiály
a publikace o architektuře a urbanismu.
Cena čtenářů patří projektu Luka Living, který soutěžil (a zvítězil) v kategorii větších rezidenčních projektů.
S oznámením výsledků soutěže byl zároveň
vyhlášen další, v pořadí již 21. ročník. V průběhu roku 2019 se do něj
mohou hlásit projekty, které byly dokončeny mezi 1. lednem 2018
a podzimem roku 2019.
Kompletní přehled projektů oceněných v 20. ročníku soutěže „Best of Realty“
Rezidenční projekty menšího rozsahu
1. místo Truhlárna, Praha 6; developer: skupina T.E; architekt: under-construction architects
2.
místo LakePark Residence, Staré Splavy; EBM Partner; Ing. arch. Petr
Vacek, Ing. arch. Monika Čížková (EBM – Expert Building Management)
3.
místo U Pernikářky 7, Praha 5; JRD Development; Podlipný Sladký
architekti a Vitality Rezidence, Praha 5; SATPO; Schindler Seko
Architekti
Rezidenční projekty většího rozsahu
1. místo Luka Living, Praha 13; developer: Luka Residential; architekt: CAMA Architekti, Chapman Taylor
2.
místo Rezidence Pod Skálou, Praha 8; CODECO/Rezidence Pod Skálou; Ing.
arch. Aleš Holman/EBM – Expert Building Management
3. místo Botanica K 1, 2, Praha 5; Skanska Reality; S. H. S architekti
Nová administrativní centra
1. místo Palmovka
Open Park, Praha 8; developer: Metrostav Development/Palmovka 4,
Palmovka 3, Palmovka 0; architekt: Aulík Fišer Architekti
2. místo AFI Karlín, Praha 8; AFI EUROPE; David Chisholm (CMC ARCHITECTS)
3. místo Visionary, Praha 7; Skanska Property Czech Republic; Jakub Cigler Architekti
Rekonstruované kanceláře
1. místo Rekonstrukce budovy Knorr Bremse, Liberec; developer: Arcona Capital Czech Republic; architekt: Bogle Architects
2. místo Budova A (BB Centrum), Praha 4; Passerinvest Group; ATELIER 8000
3. místo ABC ALFA, Ostrava-Moravská Ostrava; Asental Business Center; Atelier Simona
Obchodní centra
1. místo Prague The Style
Outlets, Tuchoměřice; developer: The Prague Outlet; architekt: APRIS 3MP
ve spolupráci s architektem Miroslavem Švarcem z Filmdekor
2. místo IGY Centrum, České Budějovice; CPI Property Group; ATELIER 8000 a Chapman Taylor
3. místo Obchodní centrum Letňany, Praha 9; Letňany Centre; Chapman Taylor
Hotely
1. místo Chateau Clara Futura, Dolní Břežany; developer: Pražské
arcibiskupství; architekt: SHA – Šafer Hájek architekti, MIMOLIMIT
Barbora Škorpilová (architekt interiérů)
2. místo Pytloun Boutique Hotel Prague, Praha 1; Pytloun Hotels; architekt neuveden
3. místo MEET ME 23 (Washingtonova 23), Praha 1; W 23; Jaromír Pizinger, MORIX
Skladové a průmyslové areály
1. místo Sécheron Tchequie P3 Prague, Praha 9 – Horní Počernice; developer: P3 Logistic Parks; architekt: CONSTRUO
2. místo Panattoni Park Cheb pro DHL/ Estée Lauder, Cheb; Panattoni Europe/Accolade; RotaGroup
3. místo SEGRO Logistics Park Prague, Hostivice; SEGRO Czech Republic; CONSTRUO
Zvláštní cena poroty
Obnova výstavního pavilonu Louny
Investor: Město Louny
Architekt: Ing. arch. Ondřej Tuček
Cena Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) – Award for Excellence
CAMP – Centrum architektury a městského plánování, Praha
Cena čtenářů
Luka Living, Praha 13 (projekt soutěžil v kategorii Rezidenční projekty většího rozsahu)
Developer: Luka Residential
Architekt: CAMA Architekti, Chapman Taylor
tisková zpráva
"Silueta původního mostu zůstala v panoramatu města zachována". Fascinuje mě, že všude kromě Prahy to chápou a dokáží rozlišit, co…
Spokojenost
Mohu jenom doporučit! My jsme stavěli loni a všechno šlo hezky od ruky 😎🔝
Kdysi to nebylo a když si teď předstvím jak ještě moji rodiče opravovali a rekonstruovali dům po jejích rodičích -…
Z magistrátu Ostravy by vám měla přijít pozvánka a můžete na vernisáž v 18h dorazit. Poděkování patří do MAPPA