Bytový dům Praha 4 — Podolí, Na Dolinách

Adresa: Na Dolinách, Praha 4 — Podolí, Brabcova 1159/2
Investor: AT Development, a. s.
Architekt: Šafer Hájek architekti: O. Hájek, J. Šafer, Laco Fecsu, T. Pavlík, David Mateásko
Projektant: AED Project, s. r. o.: A. Marek, J. Janktová
Dodavatelé: Strabag, Slavonia, Stump Spezialtiefbau, Pecha, Ross, Eurolex
Projekt pro ÚR (SP): 1999 — 2000
Realizace: 10/2000 — 10/2002
Zastavěná plocha: 2020 m²

STAVEBNÍ NÁKLADY
Celkové náklady: 180 mil. Kč

Pozemek se nachází v místě, kde se v Podolí setkává bloková zástavba s nájemními vilami.
Velikost a tvar pozemku umožnil návrh otevřeného městského bloku, sevřeného ze tří stran ulicemi a ze čtvrté strany parkem.
Navržené šestipodlažní domy mají čtyři typická a dvě ustoupená nadzemní podlaží. Hmoty jednotlivých částí bloku stoupají podle profilu terénu a dodržují limity výškové regulace a stavební čáru. Dělení bloku na jednotlivé části je patrné jak v půdoryse, tak i v pohledech. Hmotová kompozice reaguje na existenci vysoké jedle ve vnitřní zahradě, která výrazně ovlivnila půdorysnou stopu dvou částí bloku. Severní strana bloku je otevřená a zeleň vnitřní zahrady je opticky spojena se zelení kolem individuálních bytových domů v okolí. Projekt reflektuje soukromé vlastnictví jednotlivých bytů a dohodnutý způsob užívání celku. Hlavním vchodem se přes recepci vstupuje do soukromé zahrady, z níž jsou přístupná čtyři schodiště k bytům. 1NP je využito pro komerční účely. Jeho uspořádání umožňuje vstup do jednotlivých nájemních celků přímo z ulice. Pod objektem jsou dvě podlaží podzemních garáží přístupných rampou. Bytová podlaží jsou uspořádána tak, že z jednoho schodiště s výtahem jsou přístupny v průměru tři až čtyři byty. Uspořádání bytů, počet technologických jader a skeletová vyzdívaná konstrukce budovy umožnila dělení navržených bytů na menší, nebo jejich slučování do větších celků během výstavby. Větší, dvoupodlažní byty s luxusními zelenými terasami, jsou v nejvýše položených ustoupených patrech.
Fasády reflektují flexibilitu řešení půdorysů. Na první pohled volné řešení fasád je výsledkem kombinace čtyř typů fasádních modulů. Každý byt v typických podlažích má alespoň jeden balkon kombinovaný s lodžií, který nabízí venkovní prostor téměř čtvercového půdorysu. Různá barevnost skleněných výplní zábradlí balkonů podporuje rozmanitost kompozice fasády. Rohy bloku zdůrazňují velké arkýře přes dvě podlaží.
Ustoupená podlaží jsou odlišena od typických nejen svojí hmotou, ale i jiným materiálem fasády. Jsou obložena zinkovým plechem. Typická podlaží jsou zateplena a omítnuta. V bytech jsou použita dřevěná Eurookna. Výkladce komerčních prostor v 1. NP jsou z hliníkových profilů.