Bytový dům Zlín – Partyzánská

Partyzánská 5604, Zlín
Architekt: Pavel Míček  / Pavel Míček Architects 
Investor: soukromá osoba
Projekt: 2005-07
Realizace: 2007-08
Užitná plocha: 1075 m²  
Zastavěná plocha: 295 m²
Obestavěný prostor: 3730 m³
Autor fotografií: Libor Stavjanik / studio TOAST

Objekt získal cenu „Stavba roku 2008 Zlínského kraje“.


Autorská zpráva
Nárožní pozemek je umístěný na patě svahu, místně označovaném jako „vysoká mez“. Tento prostor je na hranici dvou městských částí, obytné čtvrti (Nivy) a městskou třídou (ulice Sokolská). Pozemek se prudce svažuje směrem k jihovýchodu, a umožňuje širokoúhlé výhledy na východní část města.

Čtyřpodlažní budova s nadstandardním bydlením (celkem 6 bytů) je tvořena jedinou hmotou, která vyrůstá z podnože, kde je umístěno parkování. Platforma je díky svažitosti pozemku zahloubena do stávajícího terénu a je ve stejné úrovni jako přiléhající Partyzánská ulice. Důležitou roli při prostorovém formování sehrálo měřítko okolní zástavby. Hmotová kompozice objemu je výrazně ovlivněna i nárožní polohou.

Dům se skládá ze čtyř nadzemních podlaží a suterénu s podzemním parkováním. Nadzemní podlaží jsou vyplněna celkem šesti bytovými jednotkami vesměs větších velikostí (1x 139m², 2x 120m², 1x 114m², 2x 69m²). Při návrhu byl kladen důraz na komfort a kvalitu bydlení odpovídající této lokalitě. Všechny byty jsou prosvětleny alespoň ze tří světových stran (přímo osvětleny a provětrány jsou i kuchyně a koupelny). Rovněž všechny byty disponují buď prostornou lodžií, nebo výstupem přímo na terén s terasou. Jádrem domu je schodiště s výtahem, tento prostor je přístupný hlavním vchodem v prvním nadzemním podlaží z ulice Nivy I. V přízemí, které je ze severní strany zakopáno pod terén (sklepní koje) je kromě zázemí jeden bezbariérový byt, orientovaný jižním směrem s přímým výstupem na terén. Ve druhém a třetím podlaží jsou vždy dva byty – větší orientovaný na jih a menší na sever. Hlavní obytné prostory jsou prosvětleny vždy skrz lodžii, čímž se eliminuje hluk přicházející z rušné ulice Sokolské. Čtvrté, ustoupené podlaží je tvořeno celé jedním bytem s výtahem, který ústí přímo v bytě. Byt díky svému objemovému ustoupení využívá jižní střešní terasu. V suterénu je umístěno podzemní parkování (7 míst) a servisní prostory (kotelna, sklad). Příjezd do garáží je přímo z ulice Partyzánské.

Po konstrukční stránce je budova kombinací zděné a železobetonové monolitické technologie. Charakteristické je střídmé používání materiálů: hladká světle šedá omítka, smrková okna v přírodním odstínu, žárově zinkované ocelové prvky, pohledový beton, lité teraco apod.