Novostavba navržená do proluky v ulici Bratislavská nedaleko radnice Brno-sever svou polohou uzavírá nedokončený městský blok činžovních domů z předválečného období. V kontextu Brna se jedná o městskou část s neopakovatelným charakterem, kde v bezprostřední blízkosti centra města probíhá proměna tzv. brněnského „Bronxu“ v moderní rezidenční čtvrť.
Stavbu tvoří sedmipodlažní hranol, protkaný pravidelným rastrem čtvercových otvorů. Střídající se okna a lodžie přináší výraznou geometrickou plasticitu do jinak čisté kubické hmoty. Tu doplňuje pobytová, zelení osázená terasa na střeše garáží ve dvorní části parcely a atrium s ovocnými stromy.
Sportovního ducha v kontrastu k přísně geometrické, čistě bílé fasádě stavbě, dodává rudá podlaha společných prostor chodeb a schodišť, která se vine celým domem od vstupní haly až po kruhový světlík prosvětlující schodišťovou halu v horním podlaží.
Základní rozměr hmoty domu je dán tvarem parcely a okolní zástavbou. Půdorysně má parcela obdélníkový tvar šíře cca 23 m v uliční části. Římsa se nachází přibližně v úrovni hřebene okolních domů, tedy v sedmém nadzemním podlaží.
V přízemí budovy, které hlavním vstupem bezprostředně navazuje na ulici Bratislavskou, je navrženo technické zázemí domu (výměníková stanice, místnost pro uložení nádob na komunální odpad, úklidová místnost), příslušenství ubytovacích jednotek a nebytový prostor s hygienickým zázemím a denní místností personálu. Ve dvorní části 1. NP se nachází garáž pro potřeby obyvatel domu s devíti parkovacími stáními. Ve druhém nadzemním podlaží je kromě tří ubytovacích jednotek navržena společenská místnost se vstupem na střechu garáže s extenzivním ozeleněním a parkovou úpravou. V dalších pěti podlažích se nachází bytové jednotky o velikosti 1+kk a 2+kk. Největší jednotky orientované do dvora jsou upraveny pro užívání osobami s omezenou možností pohybu a orientace. Vertikálně celým domem prochází schodišťová hala s výtahem zajišťujícím bezbariérové propojení všech podlaží.
Konstrukční systém objektu je navržený převážně jako železobetonový monolitický, který tvoří základový rošt podepřený velkoprůměrovými pilotami, a v jednotlivých podlažích pak železobetonové nosné stěny, sloupy a stropní desky. Ve vyšších podlažích jsou železobetonové svislé konstrukce částečně nahrazeny zděnými stěnami. Obvodové stěny jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem. Jako tepelný izolant jsou navrženy tepelně izolační desky z minerální vlny, lepené a kotvené hmoždinkami. Svrchní vrstvu fasády tvoří armovací stěrka s vrchní silikonově pryskyřičnou stěrkovou omítkou bílé barvy. Střecha objektu je plochá jednoplášťová, vegetační. Vnitřní příčky jsou navrženy z keramických tvárnic, instalační předstěny a přizdívky jsou řešeny jako pórobetonové, případně ze sádrokartonu. Výplně otvorů jsou v 1. NP navrženy z hliníkových profilů, ve vyšších podlažích mají okna plastové rámy a izolační zasklení. Vnitřní dveře jsou převážné plné, dřevěné, hladké a bezfalcové. Dveře dle potřeby pro užívání osob s omezenou schopností pohybu doplňují vodorovná madla ve výšce maximálně 900 mm; madlo je vždy osazeno z vnitřní strany dveří. Objekt je napojen na inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, silnoproud, sdělovací síť a parovod. Dešťové vody jsou svedeny do podzemní akumulační nádrže, ze které je řešena zálivka vegetační střechy nad garáží; přebytky dešťových vod jsou vypouštěny s regulovaným odtokem do kanalizační sítě.
Dům je vybaven nuceným větráním s rekuperací zajišťujícím výměnu vzduchu ve všech místnostech jednotlivých bytů. Odvětrávání prostoru garáže obstarává samostatná větev VZT. Vytápění v domě zajišťují radiátory. Zdrojem tepla pro vytápění a přípravu teplé vody je tlakově nezávislá parní předávací stanice umístěná v technické místnosti v přízemí domu. Dům je tedy napojen na veřejnou tepelnou soustavu města.
Autorská zpráva
Foto: Tomáš Slavík, Barbora Kudelová
Studio: CL3
Autoři: Ing. arch. Roman Gale, Ing. arch. Radek Pasterný, Ing. arch. David Bureš
Umístění projektu: Bratislavská 51, 602 00 Brno
Země projektu: Česká republika
Rok projektu: 2017–2020
Rok dokončení: 2022
Zastavěná plocha:
284 m² bytový dům
315 m² garáž
Hrubá podlahová plocha: 2614 m²
Užitná plocha: 1780 m²
Plocha pozemku: 702 m²
Rozměry:
6090 m3 bytový dům
810 m3 garáž
Náklady: 40 mil. CZK
Klient: Statutární město Brno
Spolupráce:
Stavební řešení: Babka a Šuchma s.r.o.
Interiér vzorového bytu: Holky rády architekturu (Ing. arch. Barbora Kudelová, Ing. arch. Kristýna Sirová)
ZTI: TPS projekt s.r.o.
Statika: Ing. Petr Ducháč
PBŘ: Ing. Radim Staviař
Realizace: IMOS Brno a.s.
Studio: CL3
Autoři: Ing. arch. Roman Gale, Ing. arch. Radek Pasterný, Ing. arch. David Bureš
Umístění projektu: Bratislavská 51, 602 00 Brno
Země projektu: Česká republika
Rok projektu: 2017–2020
Rok dokončení: 2022
Zastavěná plocha:
284 m² bytový dům
315 m² garáž
Hrubá podlahová plocha: 2614 m²
Užitná plocha: 1780 m²
Plocha pozemku: 702 m²
Rozměry:
6090 m3 bytový dům
810 m3 garáž
Náklady: 40 mil. CZK
Klient: Statutární město Brno
Spolupráce:
Stavební řešení: Babka a Šuchma s.r.o.
Interiér vzorového bytu: Holky rády architekturu (Ing. arch. Barbora Kudelová, Ing. arch. Kristýna Sirová)
ZTI: TPS projekt s.r.o.
Statika: Ing. Petr Ducháč
PBŘ: Ing. Radim Staviař
Realizace: IMOS Brno a.s.
Ta rudá barva na chodbách by ve mně asi opravdu probouzela sportovního ducha – abych byla co nejrychleji pryč 🙂