EuroNet Media: Byty v ČR za prosinec zdražily v průměru o 6 pct

Byty v Česku za prosinec zdražily v průměru o šest procent a průměrná nabídková cena se pohybovala kolem 2,23 milionu korun. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti EuroNet Media zveřejněném na serveru www.realitymorava.cz. Firma aktuálně sleduje ceny téměř 48.000 nemovitostí v celé republice.

Prosincový vývoj tak vyrovnal pokles průměrných cen v listopadu, kdy podle průzkumu nabídkové ceny bytů spadly zhruba o pět procent. Ve srovnání s předcházejícími měsíci prý rostly i prodeje. „V prosinci jsme v porovnání s listopadem i předchozími podzimními měsíci prodali o třetinu více bytů,“ řekl ČTK obchodní ředitel společnosti MEXX Reality Josef Šinágl.

Levnější než na začátku prosince byly podle serveru v republikovém průměru na počátku letošního roku byty 1+1. Jejich cena se snížila zhruba o 12.000 korun na průměrných 1,18 milionu korun. O 25.000 korun zlevnily dvoupokojové byty, které bylo možné na začátku ledna pořídit za cenu kolem 1,6 milionu korun. Dražší o 15.000 korun byly naopak byty 3+1; průměrná republiková cena se pohybovala kolem 2,03 milionu. Ceny čtyřpokojových bytů zhruba zůstaly na průměrné ceny kolem 2,7 milionu.
Nejlevněji bylo možné na začátku ledna pořídit byt v České Lípě. Podle serveru tam za prosinec ceny spadly o pět procent na průměrných 811.623 korun.

Nejdražší byty byly tradičně v Praze 1. Na začátku roku se tam průměrná cena bytu pohybovala mírně nad osmi miliony Kč. Bylo to však o 11 procent méně než na začátku prosince, kdy průměrná cena bydlení v první pražské městské části přesahovala devět milionů korun.

Nejvíce se ceny během prosince propadly v Semilech; téměř o pětinu na 1,9 milionu korun za byt. Naopak růstovým rekordmanem byl Cheb, kde se průměrná cena vyšplhala v měsíčním srovnání o 11 procent na 1,8 milionu korun. Téměř beze změn zůstaly v meziměsíčním srovnání ceny bytů například v Pardubicích, Svitavách a Hodoníně.

Zvýšenou prosincovou poptávku táhl podle společnosti MEXX Reality především prodej bytů ve starších cihlových domech. Jejich cena klesla za posledních šest měsíců zhruba o 20 procent. Prodej bytů v panelových domech podle Šinágla klesl v prosinci v řádu jednotek procent.

Situace se v prosinci příliš nezměnila ani u bytů v novostavbách. „U nových objektů lidé stále spekulují na možný pokles cen. V tomto případě skutečně čekáme, že by ceny u některých objektů měly ještě jít dolů tak, jak developeři budou rozprodávat hotovou výstavbu,“ poznamenal Šinágl.

Letos budou v Česku podle odborníků ceny bydlení spíše stagnovat, zlevnit by mohly byty v panelových domech na některých sídlištích. V poptávce po novém bydlení čelí nyní většina hlavních developerských firem poklesu o pětinu až třetinu. Poskytují proto množství akčních slev, žádná z nich ale dosud oficiálně ceny bytů plošně nesnížila.


Průměrné nabídkové ceny bytů v okresech ČR za prosinec 2008 až začátek ledna 2009 (v Kč):

Město                         Prosinec 2008    Leden 2009    Změna v %
Benešov                   1,825.899              1,888.915       +3
Beroun                      2,106.860              2,095.029     -0,6
Blansko                     1,642.524              1,626.515       -1
Břeclav                      1,595.408              1,568.172       -2
Brno – město            2,595.632              2,578.467       -0,7
Brno – venkov            2,107.369              2,056.623        -2
Bruntál                       1,57.235                1,125.735         -3
Cheb                          1,632.104              1,813.204         +11
Chomutov                  798.002                 815.613             +2
Chrudim                    1,818.689              1,757.419          -3
Česká Lípa               851.087                  811.623             -5
České Budějovice    2,035.741              1,919.591         -6
Český Krumlov          1,933.654              1,764.613         -9
Děčín                           945.556                 1,022.840         +8
Domažlice                   1,931.333             1,810.769          -6
Frýdek-Místek             1,472.468              1,602.927         +9
Havlíčkův Brod            1,503.528              1,579.903         +5
Hodonín                       1,472.126              1,469.281        -0,2
Hradec Králové           2,590.206              2,586.121         -0,2
Jablonec nad Nisou  1,678.334              1,422.167          -15
Jeseník                         1,646.036              1,514.405          -8
Jičín                               1,799.417               1,722.692         -4
Jihlava                           1,534.841               1,479.231         -4
Jindřichův Hradec       1,495.660               1,427.028         -5
Karlovy Vary                  2,209.509               1,931.179         -13
Karviná                          1,031.996               1,015.632          -2
Kladno                           2,025.175               1,973.379          -3
Klatovy                           1,724.864               1,597.400          -8
Kolín                              1,879.483                1,969.914        +5
Kroměříž                       1,554.331                1,512.705         -3
Kutná Hora                   2,083.593                2,005.226         -4
Liberec                          1,721.161                1,552.131        -10
Litoměřice                    1,288.449                 1,359.597         +6
Louny                            959.768                      956.339           -0,4
Mělník                            1,906.305                 1,890.466         -0,8
Mladá Boleslav            2,051.803                 2,103.089          +2
Most                               894.489                     912.968             +2
Náchod                         1,525.723                  1,490.161          -2
Nový Jičín                      1,380.919                 1,369.374          -0,8
Nymburk                        2,454.239                 2,349.567          -4
Olomouc                        2,045.467                 2,030.230          -0,7
Opava                            1,698.551                  1,663.571           -2
Ostrava                          1,470.481                  1,442.949           -2
Pardubice                      2,163.119                  2,166.753          +0,1
Pelhřimov                      1,705.594                   1,730.054          +1
Písek                              1,801.938                   1,775.903           -1
Plzeň – jih                       1,840.466                   1,631.045           -11
Plzeň – město                2,075.868                   2,061.976           -0,7
Plzeň – sever                  2,140.250                   2,379.091           +11
Praha – východ               3,842.618                   3,747.586           -2
Praha – západ                3,750.871                   3,691.283
Praha 1                           9,014.148                   8,035.121           -11
Praha 10                         3,972.974                   3,883.040            -2
Praha 2                            7,799.071                  7,757.632            -0,5
Praha 3                            4,338.614                   4,441.092            +2
Praha 4                            3,388.458                   3,384.795           -0,1
Praha 5                            4,467.287                   4,826.097            +3
Praha 6                            4,936.732                   4,892.902            -0,9
Praha 7                            5,318.687                   5,047.818             -5
Praha 8                            5,830.957                   5,711.865             -2
Praha 9                            3,407.338                   3,355.121             -2
Přerov                               1, 329.027                  1,334.394            +0,4
Příbram                            1,760.895                   1,895.300            +8
Prostějov                          1,411.406                   1,401.638           -0,7
Rakovník                           2,160.521                   2,113.048           -2
Rychnov nad Kněžnou    1,521.551                  1,469.257           -3
Semily                                2,352.078                  1,910.918           -19
Sokolov                              1,050.137                  1,061.159            +1
Strakonice                         1,325.563                  1,210.189             -9
Svitavy                                 1,348.686                  1,347.119            -0,1
Šumperk                            1,383.912                  1,368.420             -1
Tábor                                  1,396.300                  1,365.800             -2
Tachov                                1,474.444                  1,492.000             +1
Teplice                                785.744                      836.460               +6
Třebíč                                  1,239.833                  1,310.970             +6
Trutnov                                 2,064.753                 2,058.941             -0,3
Uherské Hradiště             1,805.708                  1,645.840             -9
Ústí nad Labem                 941.266                     980.308                +4
Ústí nad Orlicí                     1,616.378                 1,598.549             -1
Vsetín                                   1,454.892                  1,419.629             -2
Vyškov                                   1,737.391                 1,667.516              -4
Zlín                                         2,011.495                 1,986.020             -1,3
Znojmo                                 1,612.702                  1,602.395             -0,6
Žďár nad Sázavou               1,420.385                 1,428.723             +0,6
Průměr ČR                          2,099.509                  2,227.071              +6

Zdroj: www.realitymorava.cz , ČTK 12.1.2009