Generální oprava a modernizace domu Michalská 17, Praha 1

Popis stavby
Polyfunkční dům se nachází uprostřed Pražské památkové rezervace v blízkosti Staroměstského náměstí.
Budova nese charakteristické prvky funkcionalismu a byla původně využívána k obchodním a obytným účelům, kdy spodní část domu tvořil kožešnický salon a v horních patrech byly dva samostatné byty.
Požadavkem stavebníka bylo zachovat původní funkční náplň domu a zároveň přetvořit objekt tak, aby vyhovoval nárokům soudobého uživatele.
Nová architektura domu vychází z tradice funkcionalistických staveb a respektuje jeho původní vzhled. Architektonická koncepce je založena na kombinaci světlých a tmavých ploch doplněných o sklo a nerezové prvky. Ze stávajících prvků byly ponechány obě keramické fasády, tvarované žerdě a střecha domu s novou prejzovou krytinou. Nerezové výkladce a vstup do domu byly posunuty do líce průčelí. Původní mramorový obklad parteru byl nahrazen černou leštěnou žulou a doplněn bílým horizontálním opaxitovým pásem.
Hlavní schodiště kancelářské a bytové části domu je původní z šedého teraca nově doplněného černou dlažbou. Zábradlí schodiště je nové (sklo — nerez).
V interiéru obchodního prostoru v 1. a 2. podlaží dominuje původní schodiště s kamenným obkladem a repasovaným zábradlím. Spolu s opravou schodiště byla zároveň provedena oprava originální vitráže, umístěné na mezipodestě schodiště. Ve 3. a 4. podlaží jsou 2 byty s kanceláří o ploše cca 110 m2. V 5. podlaží — podkroví — jsou nově umístěny kancelářské prostory.

Konstrukce
Původní nosná konstrukce domu, tvořená železobetonovým skeletem s bedničkovými stropy, byla komplexně sanována zesílením sloupů torktretem a stropů zpraženou železobetonovou deskou.
Vyzdívaný obvodový plášť s původním památkově chráněným obkladem byl pouze vyčištěn. Okna byla nahrazena dřevěnými replikami.
Povrchy podlah: byty a kanceláře — dřevěné dubové parkety; jídelny a chodby — Marmoleum; obchodní prostory a sodiální zařízení — slinutá keramická dlažba Graniti Fiandre.
Malby — disperzní s vyrovnávací broušenou stěrkou. Obklady: výtahových portálů — slinutá keramická dlažba Graniti Fiandre; stěn sociálního zázemí — glazované, Villeroy Bosch; parapetů a pracovních ploch — žulové.
Veškerá zábradlí a doplňkové výrobky: nerezové.
Výplně otvorů: okna — dřevěná, masivní; dveře — dubová dýhou.

Interiér a technické vybavení
Interiéry domu jsou pojaty stejně jako fasáda v kombinaci černé a bílé, s doplňky z nerezu. Dveře jsou dřevěné, světle šedé.
Dům je vybaven vestavěným nábytkem. Na stěnách kanceláří jsou instalovány lišty pro zavěšení obrazů. Kuchyně bytů vyrobené na zakázku jsou vybavené zařizovacími Miele (v kombinaci šedé barvy s nerez prvky, dubovým masivem a modrou pracovní deskou Corian). nový hydraulický výtah SCHINDLER s atypickými rozměry kabiny. Kotelna s plynovým kotlem v 2. PP. Vzduchotechnika, chlazení v obchodních prostorách a 5. NP. Soklové žlaby v 3. — 5. NP, strukturovaná kabeláž, společný rozvod TV a rozhlasu v každém podlaží. EZP, EPS — instalován systém pro detekci kouře. Videotelefon v každém podlaží, CCD kamera umístěná u vstupu. Podružné měření spotřeby všech energií.

Energetická náročnost objektu
Tepelná energie: 260 MWh/rok (936 GJ/rok)
Zemní plyn: 27 900 m3/rok
Elektrická energie: 23 MWh/rok


Adresa: Michalská 17, 110 00 Praha 1
Investor: MUDr. Liana M. Posseltová
Architekt: Jaroslav Dokoupil, Martin Vojtek (Atelier DoS, v. o. s.)
Stavebně architektonická část: Atelier DoS, v. o. s.
Statika: Balance, s. r. o., Jan Klodner
Vzduchotechnika, klimatizace: Stanislav Toman
Zdravotní technika: Miroslav Kmínek
Elektroinstalace: Vlastimil Synáč
Dodavatel: UNISTAV, a. s.
Stavbyvedoucí: Josef Březina
Subdodavatelé:
Sanace nosné konstrukce: MANAG MS, a. s.
Hrubá stavba: Stalém, spol. s r. o.
Krov střechy: 1. Slezská, s. r. o.
Dlažby a obklady: Pohanka, s. r. o.
Zámečnické a klempířské práce: Pasířství B&T, s. r. o.
Svítidla: Thorn Lighting CZ, spol. s r. o.
Povlakové podlahy a parkety: Stavospol Interiér, spol. s r. o.
Vestavěný nábytek: Sollus — zakázkový nábytek
Kuchyně: KOROLA, s. r. o.
Projekt pro SP: 1995 (vypracoval arch. Z. Rothbauer), 1998 převzal arch. J. Dokoupil
Realizace: 11/98 — 09/01
Plocha stavebního pozemku: 181,80 m2
Zastavěná plocha: 181,80 m2
Hlavní užitná plocha: 518,21 m2
Vedl. užitná plocha: 117,98 m2
Provozní plocha: 347,11 m2
Celková podlažní plocha: 1185,67 m2
Celkový obestavěný prostor: 3866,75 m3

Stavební náklady
Úprava a napojení sítí: 0,3 mil. Kč
Stavba objektu — HSV: 9,2 mil. Kč
PSV: 12,5 mil. Kč
Technická zařízení: 8,1 mil. Kč
Venkovní úpravy: 0,1 mil. Kč
Vedlejší stavební náklady: 2,5 mil. Kč
Celkové náklady bez DPH: 31,2 mil. Kč
Náklady/m2 užitné plochy: 25 500 Kč
Náklady/m3 obest. prostoru: 7850 Kč

Zadejte komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

*