Ve druhém čtvrtletí bylo dokončeno 59 000 m2 kancelářských ploch ve třech projektech – BB Centrum Delta (32 500 m2), Green Line (13 700 m2) v Praze 4 a Crystal Prague (12 800 m2) v Praze 3. V současné době se v Praze nachází 138 000 m2 kancelářských prostor ve výstavbě. Významná je také rekonstrukce Harrachovského Paláce (4 000 m2) v Praze 1. Pro rok 2015 se očekává dokončení celkově 183 700 m2 moderních kancelářských prostor, zatímco v roce 2016 pouze 41 000 m2.
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2015 objemu 127 800 m2, což představuje nárůst o 81 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a nárůst o 112 % meziročně. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4 (40 %), v Praze 8 (19 %) a v Praze 5 (15 %). Telekomunikační společnosti tvořily největší podíl na celkové hrubé poptávce (24 %), následovány poradenskými (16 %) a výrobními společnostmi (7 %). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce se ve 2. čtvrtletí zvýšil na 48,5 % z 37 % v 1. čtvrtletí 2015.
Mezi nejvýznamnější transakce ve druhém čtvrtletí 2015 patřily – renegociace společnosti O2 (29 600 m2) v budově BB Centrum Gamma v Praze 4, následována předpronájmy společností Expedia (6 500 m2) v budově Corso Court v Praze 8 a ComAp (5 900 m2) v budově Classic 7 III.phase v Praze 7. Oba projekty, Corso Court a Classic 7 III.phase, jsou momentálně ve výstavbě.
Míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 0,5 procentního bodu a ve druhém čtvrtletí 2015 tak dosáhla 16,6 %. Celkem bylo v Praze evidováno 517 900 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7 (35,6 %), Praha 2 (23,6 %) a Praha 9 (20,3 %). Naopak nejnižší neobsazenost byla zaznamenána v Praze 4 (9,5 %).
V prvním čtvrtletí roku 2015 zůstalo nejvyšší dosahované nájemné ve všech částech Prahy stabilní. V centru města se pohybovalo mezi 18,50 – 19,50 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě zůstalo nejvyšší dosahované nájemné mezi 14,50 – 16,50 eur za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě v rozmezí 13,00 – 14,50 eur za metr čtvereční na měsíc.
Tisková zpráva
Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a JLL, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji.
Taková onyxová stěna, to by bylo něco. Podsvícená, jako by byla průsvitná ...
Třeba místo madla stačí ta síť. Madlo může být jen jednostranné. V každé případě je dobře, že ta síť je…
Jo díky, vyzkouším to.
Pokud chcete znát přesnou cenu za digitálně potištěnou podsvícenou stěnu ze skla, nejprve si změřte rozměry. Pak si vyžádejte cenové…
Máš nějaké info o ceně? Jak taková věc vychází?