Fotogalerie ke článku (1)
US Praga - model současného stavu, pohled od severozápadu
Celá fotogalerie (1)
Rozvojové území Vysočany v Praze 9.
Největší obchod s pozemky v letošním roce chtějí podle dnešních Hospodářských novin ještě do Vánoc spustit realitní poradenské společnosti DTZ a Knight Frank. V zastoupení majitele, britsko-švýcarsko-české firmy Creviston, nabídnou developerům 22 hektarů pozemků v areálu někdejší továrny Praga v pražských Vysočanech. Nabídka se má zveřejnit kolem 17. prosince, píše deník.
"Minimální cena bude jedna miliarda korun," cituje Davida Sajnera, projektového manažera společnosti Knight Frank, který má obchod na starosti. Pokud by se dosáhlo této prodejní ceny, vydělá firma Creviston na transakci podle HN více než 200 procent. V roce 2005 totiž areál koupila v konkurzu za 300 milionů korun, připomínají.
V Česku jde o třetí největší brownfield - tedy území, které je zastavěné nevyužívanými továrnami - připravený k prodeji. Největší byl třicetihektarový areál v místech bývalé koksovny Karolina v Ostravě. Ve výběrovém řízení na jeho využití zvítězila nizozemská společnost Multi Development, jejímž majitelem je americký finanční gigant Morgan Stanley. Multi Development za 11,3 miliardy korun na Karolině postaví do roku 2016 byty, obchody, kanceláře i parky.
Druhý největší brownfield v zemi koupila loni v červenci společnost Orco Property Group. Za 27 hektarů pozemků bývalého nádraží Praha-Bubny v Holešovicích firma zaplatila 1,1 miliardy korun. Do roku 2016 na nich chce vybudovat moderní městskou čtvrť s byty, kancelářemi, hotelem, zahrnující i univerzitní areál a nemocnici, sportoviště a obchodní centra. Výše investice se odhaduje na 35 miliard korun.
V areálu bývalé Pragovky lze podle územního plánu postavit až 85.000 čtverečních metrů rezidenčních ploch, tedy zhruba tisíc bytů, a 55.000 čtverečních metrů kanceláří, prodejen a skladů. Náklady na rozvoj celého území se odhadují na osm miliard korun, píšou dnešní Hospodářské noviny.
Zdroj: Zpráva ČTK, 7.12. 2007
Doplněno Stavbaweb:
Ve Stavbě číslo 5/2006 (str. 29-49) jsme se velkým rozvojovým územím podrobně zabývali:
Areál bývalé továrny Praga o rozloze cca 22 ha, leží mezi Kolbenovou ulicí a tokem Rokytky. Investor (společnost Creviston, a. s.) v září 2006 projednal s příslušnými úřady studii vlastníka. Autorem studie byl ateliér Loxia, a. s.
Tato urbanistická studie definovala jednotlivé plochy z hlediska objemového využití se zakomponováním architektonických objektů. Některé stávajícíc objekty s výraznou průmyslovou architekturou byly uvažovány pro komerční zónu. Ve zbývajícím území byla plánována bytová výstavba včetně ploch pro sport a rekreaci.
U Hostivaře jsem podobný problém nezaznamenala, spíš u Pankráce, ale opraveno, děkuji za upozornění.
Design by neměl být samoúčelný. Bytový architekt by měl vědět, co od dveří chce, Jestli něco skrýt, nebo jestli ukázat…
Krásný byt, ale nemůžu si pomoct, vnucuje se mi představa fronty před jediným WC, kdyby všech 6 lidí, kteří tam…
Tady nebyl problém jen se základy, tady museli určitě prskat i pokrývači.
Ať si říká Ústav pro jazyk český co chce, ale alibisticky připustit, že Florenc je TEN, je stejně hloupé, jako…