Obchodní centrum Rybníček v Liberci

Obchodní centrum Rybníček v Liberci — Polyfunkční objekt

Adresa: Na Rybníčku, Liberec

Investor: SYNER spol. s r. o.

Architekt: Boris Šonský,

Gen. projektant: ARK s . r. o., Pavel Janoušek, Boris Šonský

Konstrukce: p. Červinka ml., p. Strašil — ARK s. r. o.

Statika: p. Bureš, p. Janata — STATIKA

Vytápění: p. Červinka — TOPKLIMA s. r. o.

Vzduchotechnika: p. Kovář — TOPKLIMA s. r. o.

Zdravotní technika: p. Vodňanský — TOPKLIMA s.r.o.

Vodní hosp.: p. Kořínek — TOPKLIMA s. r. o.

Elektroinstalace: p. Soukup — TOPKLIMA s. r. o.

Měření a regulace: p. Ptáček — SIL s. r. o.

Požární ochrana: p.Halmich — Protipožární servis s. r. o.

Komunikace: p. Ocilka

Dodavatel: SYNER s. r. o., Liberec

Stavbyvedoucí: p. Valo, p. Jandejsek

Zastavěná plocha objektem: 640 m²

Zastavěná plocha rampou: 154 m²

Prodejní plocha: 560 m²

Obestavěný prostor: 13 000 m³

STAVEBNÍ NÁKLADY

Stavební náklady: 54 800 tis. Kč

Venkovní úpravy: 1500 tis. Kč

Celkové náklady: 56 300 tis. Kč

CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ

Řešené území se nachází v dolním centru města Liberce. Je vymezeno ulicemi Na Rybníčku, Matoušovou, Františkovskou a ulicí Rajskou. Pozemek je mírně svažitý v přímém komunikačním napojení na hlavní městské dopravní a pěší trasy.

Historicky bývala tato lokalita zastavěna obytnými domy, v nedávné minulosti zde bylo autobusové nádraží. Okolní zástavba je rozmanitá, tvoří ji jednak původní výstavba 3-4 podlažních domů, panelové sídliště a rovněž současná výstavba.

Požadavkem dodavatele a investora bylo vyřešit v území:

administrativní objekty (UNIQA pojišťovna)

velkoplošnou prodejnu (BILLA)

polyfunkční objekt s byty

kryté parkoviště (zatím nerealizováno)

URBANISTICKO ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ

Urbanisticko architektonická koncepce akceptuje vymezení prostoru ulicemi s historicky daným půdorysným tvarováním a vytváří nové funkční a dopravního řešení v území. V čele křižovatky ulic Matoušova a Na Rybníčku, tj. od nástupu z dolního centra města je dominantně situován objekt UNIQA pojišťovny. Do ulice Na Rybníčku se půdorysně obloukovitě stáčí polyfunkční objekt s prodejním parterem, parkovištěm v 2.nadzemním podlaží a bytovou částí v dalších nadzemních podlažích. Domy respektují formu uliční zástavby svým výškovým řešením a vytvořením nové dimenze ulice Na Rybníčku. Mezi nimi vzniká nová pěší komunikace dolního centra. Mimo vlastní výstavbu je řešena jak doprava v nejbližším území, tak také zeleň.

Vlastní polyfunkční objekt je hmotově členěn do dvou základních prvků — hmot. Do nižší hmoty, která je červená a je propojujícím článkem celého domu a do tří hmot — prvků sobě podobných, které jsou přes červenou hmotu vykonzolovány a tuto hmotu protínají. Jsou dynamicky zakončeny pultovou střechou a jsou v barvě šedé.

Dům je dispozičně řešen z tří schodišťových sekcí a dvou konstrukčně oddělených celků. V 1.podzemním podlaží 2. dilatačního celku je výměníková stanice pro celé Obchodní centrum Rybníček. V 1. nadzemním podlaží celého objektu jsou prodejní plochy, v 2. nadzemním podlaží je společné parkování pro jednotlivé nájemníky a vlastníky. Do parkoviště je příjezd po spirálové betonové monolitické rampě. V 3. nadzemním podlaží jsou byty a domovní vybavenost. Ve 4. nadzemním podlaží jsou byty. V 5.nadzemním podlaží jsou z části byty s terasou a z části mezaninové byty s terasou.

Objekt je založen na základových patkách a pasech a na železobetonových pilotách. Nosná konstrukce je železobetonový monolitický skelet s keramickým zdivem. Fasáda objektu je opatřena fasádním polystyrénem s taženou probarvenou omítkou. Výplně otvorů jsou z plastového okenního systému s barevnou fólií dle barevného řešení fasád.

Publikováno v Architektuře 2003.