Obytný soubor a komerční centrum Vinice

Obytný soubor a komerční centrum Vinice, část
Palouk — 3. etapa, Bytové domy C1, C2, F123
Adresa: Počernická ul., parcela č. 1292/7,
Praha 10 – Strašnice
Investor: IPB REAL a. s.
Architekt: Petr Housa, Leona Horská
Urbanistické řešení: Oleg Haman
Generální projektant: CASUA, spol. s r. o.
HIP: Aleš Poděbrad
Tech. koordinace: Radek Spurný
Zodpovědný projektant: Radek Spurný
Spolupráce: Daniela Makovcová, Martin Zlesák
Statika: Procomb, s r.o.
Elektroinstalace: Elis Praha, v.o.s.
Zdravotechnika: Bomart,s r.o.
Vzduchotechnika: Proma s r.o.
Požární zabezpečení: Petr Syrový
Ústřední vytápění: Alexander Šubrt
Generální dodavatel: Metrostav, divize 6
Vedoucí projektu: Jiří Škranc
Stavbyvedoucí: David Tůma
Subdodavatelé:
vzt: AZ Klima s.r.o.
zti: Štrob&spol. s r.o.
elektro: ELMA THERM spol. s r.o., Siemens Landis&Staefa Division
omítky: FOX s r.o.
vnější fasáda: Belstav Praha s r.o.
okna: AQ OKNA s r.o.
Soutěž: 09/1996
Projekt pro ÚR: 08/1998
Projekt pro SP: 10/1998
Realizace: 2002, leden 2003
Plocha stavebního pozemku: 9200 m²
Zastavěná plocha: C1-601 m², C2-439 m², F-1015 m²
Zpevněná plocha: 4130 m²
Celkový obestavěný prostor: C1-12572 m³, C2-9233 m³, F-16280m³
Hlavní užitná plocha: C1-2090 m², C2-1610 m², F-3032 m²
Vedlejší užitná plocha: C1-1395 m², C2-1073 m², F-2212 m²
Celková podlažní plocha: C1-3485 m², C2-2683 m², F-5244 m²

C1:
počet bytů: 40
podzemní parkovací stání: 17
nadzemní parkovací stání: 9
garážové stání: 1
užitná plocha bytů: 2090 m²

C2:
počet bytů: 26
podzemní parkovací stání: 14
užitná plochy bytů: 1610 m²

F123:
počet bytů: F1 — 9, F2 — 31, F3 — 15 celkem 55
podzemní parkovací stání: 25
nadzemní parkovací stání: 16 užitná plochy bytů: F1 — 582 m², F2 — 1844 m², F3 — 606 m² celkem 3032 m²

STAVEBNÍ NÁKLADY
Náklady: cca 140 mil. Kč

Bytové domy C1, C2 a F123 jsou součástí stavby Obytného souboru a komerčního centra Vinice, části Palouk, o celkové výměře území 6,5 ha. Jsou situovány ve střední části území, vymezeného ulicemi Janýrova, Na Palouku a Názovská, které je z hlediska využití zamýšleno jako čistě obytné.
Objekty svojí polohou vytvářejí prostor vnitřního klidového náměstí, který navazuje na severo—jižní osu území, probíhající od již realizovaných výškových domů v jižní části souboru a je středem celého obytného souboru Palouk.
Objekty C1 a F123 jsou situovány svojí podélnou osou ve směru východ — západ, což umožňuje umístění bytů všech velikostních kategorií s dobrou orientací ke světovým stranám. Dům C2 je svojí jižní fasádou orientován do vnitřního náměstí.
Architektonický výraz těchto objektů je sjednocen, ve své barevnosti částečně navazuje na již realizovanou část obytného souboru. Technické a materiálové řešení bylo ovlivněno požadavky investora a dodavatele.

POPIS STAVBY
Domy C1, C2 mají šest nadzemních a jedno podzemní podlaží, dům F má v části F1 čtyři nadzemní podlaží, v nárožní části F2 šest nadzemních podlaží a dům F3 má pět nadzemních podlaží. Domy C1 a C2 jsou samostatné objekty, domy F1, F2 a F3 tvoří jeden objekt a jsou v podzemní části propojeny hromadnými garážemi.
Součástí bytů jsou balkóny nebo terasy. Terasy vznikly ustoupením posledních podlaží jednotlivých domů. V 1.PP a 1.NP se nacházejí sklepní kóje k jednotlivým bytovým jednotkám. Společné prostory, jako např. sušárny, kočárkárny, jsou umístěny v 1.NP. Vstupy do jednotlivých objektů a individuálních garážových stání jsou v úrovni 1.NP, resp. 1.PP pro hromadné garáže. Do objektů je vždy jeden vstup řešen jako bezbariérová přístupová komunikace. Technické vybavení objektů je standardní: výtahy OTIS, výměníková stanice pro vytápění objektů a přípravu TUV, vzduchotechnika — v garážích s napojením na detekci CO, v bytech — klasické větrání v kombinaci s odvodem par z koupelen a kuchyní.

KONSTRUKCE
Založení objektů je plošné na základových pasech, u objektu F2 je použita kombinace založení na základových pasech a pilotách.
Svislé nosné konstrukce — 1. PP a 1. NP železobetonové monolitické stěny tl. 200 mm se zateplením tl. 100 mm. Od 2.NP jsou nosné konstrukce zděné z tvárnic Porotherm tl. 250 mm se zateplením 80 mm. U objektu F2 jsou železobetonové monolitické stěny použity také v 2.NP v kombinaci se zdivem. Od 3.NP je také objekt F2 zděný v tl. 250 mm se zateplením.
Mezibytové stěny jsou zděné z tvárnic Porotherm tl. 250 mm z důvodu zajištění hlukové neprůzvučnosti konstrukcí. Příčky v bytech jsou z cihel Porotherm tl. 125 mm. V místech vedení instalací (WC, koupelny) jsou provedeny cihelné přizdívky.
Vodorovné nosné konstrukce jsou železobetonové monolitické desky tl. 200 mm. Na stropní desky navazují fasádní římsy, které jsou vybetonovány v rámci desek a tepelně izolovány.
Balkonové desky jsou řešeny jako prefabrikáty, kotvené ke stropním deskám přes tzv. ISO-nosníky s přerušeným tepelným mostem.
Konstrukce střech je plochá, jednoplášťová, „obrácená“ se zateplením a posypem kačírkem.
Vnitřní povrchy jsou opatřeny stěrkovými omítkami a opatřeny malbou. Vnější omítky jsou stěrkové probarvené, nanášené na dodatečné zateplení. Podlahové konstrukce jsou řešeny v závislosti na jejich funkci: chodby, koupelny a WC — dlažba, kuchyně, kuch. kouty a obývací pokoje — aglomerovaná plovoucí podlaha, ložnice — koberec.
Výplně otvorů v obvodovém plášti jsou z plastových profilů bílé barvy. Vstupní dveře do objektů jsou z hliníkových profilů se zasklením izolačním dvojsklem. Vstupní dveře do bytů jsou bezpečnostní, vnitřní dveře v bytech jsou z aglomerovaných materiálů do obložkových zárubní, plné nebo prosklenné. Vjezdy do hromadých garáží jsou opatřeny vraty na dálkové ovládání, samostatné garáže jsou opatřeny vraty s mechanickým otevíráním.
Pro izolace spodních staveb od zemní vlhkosti a proti radonu jsou použity izolační fólie Fatrafol 803, střechy, balkony a terasy jsou izolovány od vlhkosti asfaltovými pásy v kombinaci s penetračními nátěry.
Zábradlí jsou ocelová svařovaná z profilů, opatřených nátěrem do vnějšího prostředí v kombinaci s balkonovými deskami z eternitu s barevnou povrchovou úpravou.
Pro oplechováni je použit titanzinek.