Ostrava hledá spoluinvestora
pro výstavbu atraktivní novostavby v samotném centru města s byty,
podzemním parkováním i obchodními prostory. Investice do stavby rezidenčního
objektu Nové Lauby se rozloží mezi město a soukromého investora, který objekt
postaví. Následně by mu patřily tři z pěti bloků budoucí stavby, město si
ponechá další dva. Investor by mohl být znám do konce letošního roku. Zahájení
stavby se předpokládá v příštím roce, dokončení v roce 2023.
Rezidenční projekt Nové
Lauby město připravuje od roku 2015. V současné době je dokončena
projektová dokumentace, probíhá stavební řízení a archeologický průzkum, který
bude finalizován do konce tohoto roku. Samotná stavba by tak měla být zahájena
již počátkem roku 2021.
Ostrava deklarovala zájem
realizovat tento projekt v partnerství se soukromým investorem a aktuálně
proto zahájila výběrové řízení, ze kterého by do konce roku měl vzejít zájemce,
který celou stavbu zrealizuje. Město pak zpětně odkoupí předem definovanou část
nemovitosti – 2 bloky domu s byty a parkoviště pro nájemce i veřejnost.
Soukromý investor bude vlastnit 3 bloky s byty, nebytové jednotky a jim
odpovídající počet parkovacích míst.
„Projekt Nové Lauby
nikdy nebyl navrhován jako čistě komerční, město jeho prostřednictvím mělo a má
za cíl rozšířit nabídku nájemního bydlení a zároveň jsme v něm připravili naddimenzovanou
kapacitu parkovacích míst, která kromě pokrytí potřeb obyvatel domu bude
otevřena i pro veřejnost. Rezidence však obsahuje zajímavý počet lukrativních
bytů, které rozhodně komerční potenciál mají. Navržený model tak otevírá cestu ke
spolupráci mezi soukromým a veřejným sektorem tím, že umožní rozložit náklady
na realizaci a naplnit očekávání města i soukromého investora,“ uvedl ostravský
primátor Tomáš Macura.
Výběrové řízení na
investora bude mít 3 fáze. Ta první spočívá v projevení zájmu. Potenciální
investoři se musí do výběrového řízení přihlásit nejpozději do 20. srpna tohoto
roku. V září pak proběhne fáze kvalifikace a v říjnu a listopadu
samotné předložení cenových nabídek. Bližší
informace jsou uvedeny na webu města www.pozemky.ostrava.cz.
Prodejní model je
postaven takovým způsobem, že město zároveň prodá zájemci celý pozemek určený
k zástavbě, včetně příslušné dokumentace k povolení stavby a
pravomocného stavebního povolení a uzavře smlouvy o smlouvě budoucí na zpětný
odkup podílu na nemovitosti. Investor následně postaví celý objekt podle dodané
dokumentace. Po kolaudaci město odkoupí předem definovanou část nemovitosti
zpět do svého vlastnictví a byty nabídne k nájemnímu bydlení. Část zůstane
v majetku investora, který ji může využít také k pronájmu, či naopak
k dalšímu prodeji.
„Projekt
Nové Lauby je takřka připraven k zahájení stavby. Město ve vlastní režii tedy obstaralo často tu
nejsložitější a nejdelší fázi stavby – archeologický průzkum, projektování a získání
stavebního povolení a investorovi jej nabízí ,v mašličkách´ k realizaci. Samozřejmě
mu umožňujeme úpravy vnitřních prostor jeho části tak, aby vyhověly potřebám jeho
klientů. Pro ty části, které bude stavět pro město, pak poskytneme podrobnou
specifikaci. Klíčové v této chvíli
je to, že potenciální zájemci musí projevit zájem již v prvním kole
výběrového řízení, tedy do 20. srpna, další kola budou uzavřená pouze pro tyto
subjekty,“ řekla investiční náměstkyně primátora Zuzana
Bajgarová.
Rezidenční
objekt Nové Lauby se bude stavět na ploše mezi ulicemi Velkou, Muzejní, Pivovarskou
a prodlouženou Dlouhou. Je navržen renomovaným pražským studiem znamení čtyř –
architekti jako architektonicky vhodná dostavba známé proluky
v historickém jádru Ostravy po dřívější blokové zástavbě, která byla necitlivě
zdemolována převážně v 60. letech minulého století.
Novostavba obytného bloku tvaru uzavřeného
nepravidelného lichoběžníku bude tvořena 5 bloky s 85 byty o velikostech 1+kk
až 4+kk, parterem s obchodními prostory a dvěma a půl
patry podzemního parkování se 174 stáními. Objekt bude v souladu
s trendy soudobé městské architektury citlivé k životnímu prostředí a
klimatu disponovat vlastním atriem a bude zastřešený plochými vegetačními
střechami.
V současné
době v místě probíhá záchranný archeologický průzkum. Jeho dosavadní
výsledky jsou naprosto
mimořádné. Zvláště unikátně dochované dřevěné konstrukce středověké zástavby
přinášejí mnoho nových informací o podobě středověkého města. Získané nálezy
odpovídají tomu, že v lokalitě bydlela společenská a ekonomická elita,
zmínit lze například kupecké zaváží nebo kamnové kachle s heraldickými a
náboženskými výjevy.
tisková zpráva
Doplněno Stavbaweb:
Projekt Bytové domy Nové Lauby na stránkách ateliéru Znamení čtyř architekti najdete ZDE.
Myslím, že tvrzení "Počet a rozmístění parkovacích stání bude řešeno s ohledem na místní podmínky a potřeby." je nesplnitelný slib.…
Studie proveditelnosti je nezávazný dokument typu "slibem nezarmoutíš" a už vůbec se v něm nemluví o termínech. Železniční most je…
Tak doufám, že tímto projektem je zachráněn ikonický železniční most pod Vyšehradem - dvakrát za sebou vyhlášená kulturní a technická…
Tak tedy doufám, že tímto projektem je zachráněna (dvakrát za sebou vyhlášená) ikonická kulturní a technická památka - železniční most…
Za zbourání a přesunutí kulturní památky a zničení panoramatu s Vyšehradem chráněným Unescem, by SŽ měla být potrestána.