(ČTK) – Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) nechá vypracovat
urbanistickou studii pro území Bubny-Zátory v Praze 7. Zaplatí za ni tři
miliony korun a vypracuje ji kancelář Pelčák a partner architekti.
Vyplývá to ze seznamu zveřejněném ve věstníku veřejných zakázek. Studie
bude hotova letos na jaře a bude sloužit jako podklad při schvalování
plánované zástavby. V územním plánu jsou Bubny-Zátory vedeny jako tzv.
rozvojové území určené k zástavbě. Vzniknout tu má nová čtvrť.
Studie bude zahrnovat území o rozloze zhruba 110 hektarů. Řešit
bude například podobu uliční sítě a vedení tzv. uliční čáry nebo veřejná
prostranství. Rovněž bude obsahovat informace o největší možné
velikosti budov, ale nebude rozhodovat o jejich konkrétní podobě.
Při rozhodování při budoucí výstavbě nebude studie závazná. Pokud
nebude chtít stavební úřad rozhodnout v souladu se studií, bude to
muset náležitě zdůvodnit, uvedl mluvčí IPR Marek Vácha.
Bubny-Zátory jsou společně například s Nákladovým nádražím Žižkov
nebo smíchovským nádražím jedním z takzvaných velkých rozvojových území
v metropoli. Majitel části pozemků, společnost Orco Property Group, na
brownfieldu plánuje postavit novou čtvrť s byty, kancelářskými prostory,
školami nebo zdravotnickými zařízeními. Celkově by tu mělo vyrůst 1,2
milionu metrů čtverečních nadzemních ploch.
Doplněno Stavbaweb:
Nová čtvrť by měla propojit Holešovice a Letnou a dobře navazovat na oblasti za řekou. Zástavbu nyní blokuje stavební uzávěra, kterou
chce magistrát zrušit. Podmínkou sejmutí stavební uzávěry je právě vznik podrobnější dokumentace, tedy například územní studie.
V březnu 2018 IPR Praha vypsal veřejnou zakázku, jejíž cílem bylo získat studii, která bude podkladem pro změnu územního plánu.
Více informací najdete na stránkách IPR ZDE nebo na stránkách Prahy 7 ZDE.
Související články:
Bubny – Zátory 4.4.2018
Praha si nechá vypracovat studii území Holešovice Bubny-Zátory 21.11.2016
Myslím, že tvrzení "Počet a rozmístění parkovacích stání bude řešeno s ohledem na místní podmínky a potřeby." je nesplnitelný slib.…
IPR by měl prioritně napnout síly k dokončení Metropolitního plánu, jehož nutnou součástí mj. bude závazná funkční regulace území s plochami pro veřejně prospěšné stavby.To je nutné řešit v rámci celého města ( metropole), širším (kraje) i celostátním.
Z toho by měl vyplynout program výstavby + zadání urbanistické studie. To dosud není a studie jsou nyní plýtváním prostředky
Na území byla před r. 1989 soutěž (1. cena Ing.arch Gregorčík),
Orco Property G. má již studii ( arch. Ciegler).
Nová urbanistická studie může být podkladem jen pro zrušení stavební uzávěry tohoto velkého rozvojového území a urychlení výstavby Otco, která vlastní převažující část pozemků.
Podobná situace je u Nákladového nádraží Žižkov (nejdřív prodej, studie, potom dohadování programu).
není.