Penta Real Estate dokončila nákup ČSAD Praha holding

Záměr již dříve posoudil a schválil Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Hlavním aktivem tohoto obchodu je autobusové nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8. Součástí dohody jsou ale i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově, několik historických budov v centru Prahy a další aktiva. Obě strany se dohodly, že kupní cenu nebudou zveřejňovat.

Pentě se tímto obchodem otevřely dveře k výstavbě nové městské čtvrti, jejíž podobu předurčila urbanistická soutěž Florenc21.

„Náš závazek postavit na brownfieldech v okolí Florence novou moderní čtvrť už není jen vzdálenou vizí, ale reálným plánem. Debaty o rozvoji tohoto území trvaly dlouho, ve spolupráci s městem a IPR Praha ale vznikl jasný rámec, jak se toto území promění. Díky úspěšným akvizicím pozemků z poslední doby máme zajištěno, že rozvoj území budeme moci pojmout komplexně a koordinovaně,“ říká Petr Palička, generální ředitel pro společnosti Penta Real Estate pro Českou republiku.

Nově získané pozemky podél ulic Křižíkova a Prvního pluku, které zahrnují i dokončenou kancelářskou budovu Bastion Florenc nebo provozované budovy Křižíkova 2 a 4, zabírají přibližně 35 tisíc m². Penta tímto obchodem získala kontrolu nad technicky komplikovaným územím na pomezí Nového Města pražského a Karlína. Velký brownfield byl dosud překážkou uprostřed města, kterou bylo nutné objíždět či obcházet. Nově bude území výrazně prostupnější. V nové čtvrti se počítá se smíšenou zástavbou kombinující obchody, kanceláře i byty. Dle dřívější dohody Penty Real Estate a vedením města bude podíl bytů v této lokalitě nejméně 40 %.

Další rozvojová území na Smíchově, v Karlíně i jinde
„V tomto obchodu zdaleka nejde jen o Florenc. ČSAD Praha holding je historická firma, která vlastní množství dalších pozemků v Praze původně sloužící autobusové dopravě. Například v oblasti Karlína či Smíchova jde o důležité pozemky v sousedství velkých rozvojových území Rohanského ostrova či Smíchovského nádraží, na jejichž konečné podobě se tak budeme spolupodílet. Velikost transakce pak ještě zvyšují historické nemovitosti v centru Prahy,“ upřesňuje Pavel Streblov, obchodní ředitel pro komerční výstavbu společnosti Penta Real Estate.

Součástí obchodu jsou developersky zajímavé pozemky například v ulici Za Ženskými domovy na Smíchově, v sousedství dnešního autobusového nádraží. Jde o pozemek přímo u stanice metra Anděl, bránu do nově vznikající čtvrti v okolí smíchovského nádraží. V Karlíně jde o atraktivní území na nově budovaném nábřeží, v těsné blízkosti Štvanické lávky. Historicky jde o parkoviště autobusů, v okolí však již směrem k řece převažuje luxusní rezidenční výstavba. V centru města jde mimo jiné o atraktivní historickou budovu na nároží Opletalovy a Washingtonovy ulice, nebo o budovu známého hotelu Perla. Další pozemky, které obchod zahrnuje, jsou i na Zličíně a jinde v rámci Prahy.