Prodejna potravin PENNY MARKET a bytový dům

Prodejna potravin PENNY MARKET a bytový dům 33 bytových jednotek
Adresa: Choceradská, Praha 4 — Záběhlice
Investor: Proctus s. r. o., Liberec
Architekt: Ivan Hnízdil, Jakub Pachta, O. Fultner
Projektant: Družstvo REAL design
Profese: Statika s. r. o. — p. Bureš, p. Veselý, APS s. r. o — p. Rusňak, PPÚ — BAPTIE s. r. o. — p. Thomasová,
stavební (bytový dům) — p. Šimánková, Z. Jankovská
Dodavatel: AŠ — ET s. r. o.
Stavbyvedoucí: p. Vlach
Projekt pro ÚR (SP): 2001/2002
Realizace: 2002
Prodejna Bytový dům
Plocha stavebního pozemku: 3877 m² 1682,87 m²
Zastavěná plocha: 1265,2 m² 521,71 m²
Zpevněná plocha: 2406,5 m² 530,06 m²
Celkový obestavěný prostor: 5905 m³ 9541,08 m³
Hlavní užitná plocha: 770 m² 3.336.38 m²
Vedlejší užitná plocha: 393,7 m² 1115,62 m²
Provozní a dopravní plocha: 2406,5 m² 530,06 m²
Celková podlažní plocha: 1163,74 m² 4452 m²

STAVEBNÍ NÁKLADY
Pozemek: 8920 tis. Kč 8920 tis. Kč
Úprava a napojení sítí: 3770,30 tis. Kč 1569 tis. Kč
Stavba objektu HSV: 7659 tis. Kč 21 537 tis. Kč
Stavba objektu PSV: 5969,6 tis. Kč 16 145 tis. Kč
Technická zařízení: 2867,7 tis. Kč 1867,70 tis. Kč
Venkovní úpravy: 5967 tis. Kč 1967 tis. Kč
Vedlejší stavební náklady: 1600 tis. Kč 1915 tis. Kč
Celkové náklady bez DPH: 26 012 tis. Kč 45 000 tis. Kč
Celkové náklady vč. DPH: 29 318 tis. Kč 47 250 tis. Kč
Náklady/m2 užitné plochy: 25 193 Kč 10 110. Kč
Náklady/m3 obest. prostoru: 4965 Kč 4720 Kč

DOPLŇKOVÉ ÚDAJE
Energetická náročnost objektu: 594 GJ/ rok 1775 GJ/rok
že BD odvětrány plechovým potrubím po fasádě.
Vytápění — napojeno na CZT — topný kanál veden
pod prodejnou.
112_131_bytove_domy 19:7:03 10:58 am Str nka 127

ZADÁNÍ
Místo — východní okraj sídliště Spořilov, ulice Choceradská,
mírný severovýchodní svah s původní
skládkou zeminy, limitováno hranicemi pozemků,
ochrannými pásmy sběrače kanalizace, vodovodního
řadu a vedení VVN.
Požadavky investora:
Prodejna — universální halový objekt pro prodej,
ve kterém bude nyní umístěna typová prodejna
potravin a řeznictví. Zastřešení zelenou střechou je
výsledkem péče o venkovní prostředí bezprostředně
sousedícího bytového domu téhož investora.
Počet parkovacích stání je dán vnitřním předpisem
současného nájemce a převyšuje požadavek
OTP pro hl. m. Prahu.
Bytový dům — min. 2000 m2 bytových ploch, při
dodržení původní architektonické koncepce —
poslední podlaží ustupující, suterén a přízemí pro
domovní vybavení a garáže. Zateplený obvodový
plášť s kombinací balkonů, lodžií a teras.
POPIS STAVBY
Prodejna — stavba je 1. etapou výstavby bytového
domu a prodejny — objekty jsou těsně sousedící.
Stavba se skládá z vlastní prodejní haly se skladem
a zásobovacím přístavkem, parkoviště a nutných
terénních a sadových úprav pozemku, a venkovních
inženýrských sítí vč. přeložky trasy optických kabelů.
Nyní je užívána pro dva provozy — širokosortimentní
samoobslužná prodejna a prodejna maso-uzeniny —
každý má vlastní zásobovací vstup, technické
a skladové zázemí, prodejní plochy jsou propojeny
za pokladnami.
Přízemní hala má plochou střechu s atikou a povrchem
z nízkorostoucích odolných druhů trav a trvalek.
Bytový dům — 6 nadzemních podlaží, 33 bytových
jednotek + kancelář, 30 stání v garážích, v posledním
patře větší byty s terasou. Dům má v 1.PP
a 1.NP dvouramenné schodiště, vstup do domovní
haly je na úrovni — 1m. V bytových patrech je přímo
osvětlené jednoramenné schodiště, na patře je
obvykle 7 bytů – 1+0 až 3+1.
KONSTRUKCE
Nosné:
Prodejna — železobetonový montovaný skelet s vazníky,
založení na pilotách, obvodové stěny vyzdívané
— voštinové TI keramické tvarovky, zastropení
předpjatými žlb. dutinovými panely + půdní souvrství
zelené střechy, ocelová opláštěná konstrukce
markýzy nad vstupem
Bytový dům — železobetonový monolitický skelet, od
3.NP část svislých konstrukcí prefabrikovaná, založení
na pilotách, obvodové stěny vyzdívané — voštinové
TI keramické tvarovky + zateplení min. vlnou,
zastropení monolitickou deskou uvnitř dispozice se
skrytými průvlaky, střecha spádový PPS + modifikované
asfaltové pásy
Kompletační:
Prodejna — keramické vibrolisované podlahy — únosnost
10t, podhled minerální, výplně otvorů — venkovní
— výkladce hliníkové, dveře s ocel zárubní
popř.dle technologie, příčky keramické, chladírny
z vestavěných panelů, doplňkové konstrukce pozink
dle typů nájemce.
Bytový dům — příčky z cihel AKU, dveře do obložkových
zárubní, okna plastová, chodby s dlažbou,
výplně pozinkovaných venkovních zábradlí z perforovaného
plechu, vnitřní zábradlí schodiště výplně
z ocelových tyček.

Technická zařízení:
Zdravotechnika, el instalace a slaboproud — běžné.
Odvětrání — zařízení pro odvod kouře a tepla, důraz
na tepelnou stabilitu zvláště v letních měsících, garáže BD odvětrány plechovým potrubím po fasádě.
Vytápění — napojeno na CZT — topný kanál veden
pod prodejnou.