Projekt rekonstrukce rodinného domu

Dům je umístěn v okrajové části města na vyvýšeném místě s pěknými výhledy na dominanty Brna i okolní přírodu. Řadová zástavba typových rodinných domů leží na mírně svažitém terénu.

Návrh řeší vzhled vnějších fasád a změnu dispozičních řešení. Z ulice bude fasáda opatřena cihelným obkladem v kombinaci s dřevěným obložením, jižní fasáda je částečně opatřena bílou omítkou a částečně také opláštěna dřevěným obkladem. V domě se teď nachází jeden byt o velikosti 6+1, v navrženém řešení bude rozdělen na dvě bytové jednotky, nově vznikne také střešní zahrada.
Vstup se společně s garáží nachází na severní straně v úrovni ulice, v prvním nadzemním podlaží. Odtud se bude vcházet do mezonetového bytu o velikosti 2+kk. Kuchyňský kout je předsazený před fasádu nad zahradou a díky velkým proskleným plochám dodává do interiéru dostatek denního světla. Z obývacího pokoje vede schodiště do druhého nadzemního podlaží s ložnicí, šatnou a koupelnou. Střecha nad předsazeným kuchyňským koutem slouží jako terasa pro ložnici.
Druhý byt o velikosti 3+kk se nachází v druhém a třetím nadzemním podlaží. Spodní patro slouží jako společenská část, prostor jídelny a kuchyně se zvětšuje díky prosklenému arkýři směřujícímu na sever do ulice. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází klidová část bytu. Ložnice je propojena s koupelnou a vstupuje do ní přes velkou šatnu. Směrem do ulice je umístěn další pokoj. Z chodby ve třetím nadzemním podlaží je přístupná střešní terasa, její součástí bude pergola, voliéra a bohatá extenzivní zeleň.
Suterén tvoří společnou část domu se zázemím bytů, pokojem pro hosty a posilovnou. Díky svažitosti terénu je z úrovně podzemního podlaží přístupná zahrádka směřující na jih. Jednotlivá podlaží domu jsou přístupná po nově vybudovaném schodišti, v návrhu je počítáno s prostorem pro výtah.

Nosné konstrukce stavby zůstanou zachovány. Nové nenosné příčky budou z keramických tvarovek. Překlady nad zvětšovanými otvory budou opatřeny ocelovými nosníky. Střecha, původně pultová, je navržena jako plochá se střešní terasou. Prostupy pro vedení instalací v domě jsou zachovány, ale předpokládá se výměna instalací. Chodník před domem bude z dlažby, parkování ze zatravňovacích dlaždic.

Autorská zpráva

Autor a projekt: Atelier Habina – Martin Habina; spolupráce Eliška Macečková
Plocha parcely se zahradou: 169 m²
Zastavěná plocha: stávající 87 m², navrhovaná 99 m²
Obestavěný prostor: stávající 976 m³, navrhovaný 1013 m³