Projektový dům v Košířích

Zadání
Pozemek: Rohová parcela ulice Pod Radnicí v Košířích, svažitý terén, 290 m2. Z jedné strany bytové domy z 30. let, z druhé strany proluka.
Požadavky klienta: Dům si stavěly architektonické a projekční kanceláře pro stoji potřebu. Tedy: co nejnižší náklady, co největší funkčnost a jednoduchost. Minimalizovat plochy, které neslouží kanceláři. Předepsané garáže.

Popis stavby
Dům má 5 podlaží kanceláří a jeden polosuterén s garáží pro 11 aut. Předposlední patro je ustupující (jako sousední dům), poslední patro je ve tvaru podkovy a tvoří štít pro budoucí stavbu v sousední proluce. Kanceláře jsou jedna na patro, se samostatnými vchody. Pouze v jednom podlaží jsou dvě architektonické firmy.

Konstrukce
Nosná konstrukce: železobetonový skelet. Schodiště prefabrikované, montované. Zavětrování stěnami schodiště a výtahu. Odvodové zdivo Porotherm, se zateplovaní polystyrenovou fasádou.
Kompletace:
– Podhledy: jediný podhled (perforovaný hliník Barto — Armstrong) je v garáži — má funkci tepelné a akustické izolace kanceláře nad garáží. Všude jinde je ponechán beton bez omítky.
– Příčky: zděné, z cihel, okolo WC plných. Montované sklohliníkové příčky (Pulchart).
– Okna: Plastová (AQ okna), zvenku v hliníkové barvě, vnější hliníkové lamelové žaluzie (Systra) s motorovým pohonem. Světlík na schodišti: Plastový (Gradus) s elektropohonem.
– Dveře: Vstupní dveře do domu atypické zámečnické (Stoklasa). Vstupní dveře do kanceláří bezpečnostní (AD Security), povrch černé lamino, zámky Cobra. Vnitřní dveře (Bruna Bruntál) dřevěné, javorová dýha, bez polodrážky a s obložkovými zárubněmi. Skleněné dveře (Sipral) se závěsy a zámky Cobra. Vrata do garáže s elektropohonem (Krenotech). Požární dvířka Promat.
– Podlahy: Na schodišti černé terazzo (Dukatt). V garáži nátěr Murexin (Němec) na betonovou desku. V kancelářích si volila každá kancelář povrch na anhydrit — linoleum (Armstrong), Marmoleum (Moucal), parkety (Podzimek) a koberec. Dlažba a obklad sanity černý.
– Fasáda: zateplovací systém s polystyrénem (Vokurka a Šenkeřík). Oplechování titanzinkem (Pokorný). Spodní patra obložená obkladem Taurus.
– zábradlí zámečnické Damko Praha.
Technická zařízení:
– vytápění plynové, etážové. Kotle Hydrotherm, komín Caminus, radiátory Kermi.
– elektroinstalace: parapetní lišta po obvodě, podlahové zásuvky v tloušťce podlahy. Rozvody ke svítidlům v podlaze. Osvětlení — zářivky Beghelli — Elplast.
– Výtah — Schindler
Vnitřní vybavení: Každá kancelář si pořizuje zvlášť: počítačovou síť, nábytekâ?¦

Adresa: Pod Radnicí 2a/1235, 150 00 Praha 5
Investor: AED, AHK, SHA, Keil
Architekt: AHK architekti — Zdeněk Hölzel, Jan Kerel
Autoři projektu, stavební povolení: AHK architekti — Zdeněk Hölzel, Jan Kerel
Prováděcí projekt: AED Project — Aleš Marek, Karel Chlupáč
Elektro: ELIS
Zdravotechnika: AVIS
VZT, Topení: WATÓ
Dodavatel: IPS Skanska — ZÁVOD 10 — Miroslav Koudelka, Martin Kozel
Projekt: 02/2000
Realizace: 10/2001
Plocha stavebního pozemku: 290 m²
Zastavěná plocha: 290 m²
Hlavní užitná plocha: 1130 m²
Provozní plocha/garáž: 246 m²
Dopravní plocha: 79 m²
Celková podlažní plocha: 1455 m²
Celkový obestavěný prostor: 4365 m³

Stavební náklady
Pozemek: 2 000 000 Kč
Stavba objektu HSV: 18 000 000 Kč
Celkové náklady bez DPH: 20 000 000 Kč
Náklady/m² užitné plochy: 17 770 Kč
Náklady/m³ obest. prostoru: 4600 Kč