Průvodní zpráva

Stavba: DŮM SNĚŽKA
Masarykova ul. 19/11, Mariánské lázně
Investor: Rezidence Mariánské Lázně, s.r.o.
Architekt: AI — DESIGN s.r.o., Eva Jiřičná, Petr Vágner, Jiří Hušek
HIP: AED Project a.s., Zbyněk Ransdorf, Petra Klimčuková
Inženýring: Uniart, Dalibor Urbanec

Objekt Sněžka, původně Pragerhaus, je situován v jedné z nejvyšších poloh ML na okraji Lesníkova parku, který tvoří centrum města, poblíž Goethova náměstí. Přímo před domem, přes Masarykovu ulici, se nalézá novobarokní kolonáda litinové konstrukce a klasicistně empírový pavilón Křížového pramene, v jehož 50m ochranném pásmu se část domu nalézá.
Bývalý lázeňský dům z přelomu 19 a 20.stol, monoblok o rozměrech cca 19x38m leží v mírném svahu s převýšením o cca jedno podlaží, částečně podsklepený, 5 nadzemních podlaží a podkroví.
Hlavní vstup do objektu je z Masarykovy ulice, na osu průčelí se zvýšeným přízemím, vedlejší vstup na severní straně z obslužné komunikace š 5,8m, vjezd do garáží společně se sousedním domem, a dále v zadním traktu v úrovni druhého podlaží, samostatný bezbariérový vstup do komerčních prostor v přízemí z jižní strany v ulici Úzká.
Dle výpisu z KN a poslední kolaudace je objekt určen k účelu bydlení.
V současné době je na objekt vydáno stavební povolení se záměrem rekonstrukce a přestavby.
Koncepce přestavby historického objektu spočívá v přenesení vertikálních komunikací do bývalého atria s ochozem ve vnitrobloku a tím uvolnění traktů pro co největší využití podlažní plochy, kombinovaná s restaurátorským přístupem opravy fasády a historicky cenných prvků. V úrovni krovu je vloženo další podlaží, střešní terasa s prosklenou střechou atria skrytou za hřebenem střechy, přístupná ze dvou luxusních podkrovních apartmánů.
Apartmány jsou koncipovány v několika rozměrových kategoriích s kladeným důrazem na překrásný výhled na panorama města a osvětlení.
Část přízemí nabízí atraktivní komerční prostory se štukovou výzdobou, polosuterén slouží jako parking pro 7 vozů.
V suterénu je umístěno technické zázemí a sklepy obyvatel domu.

Celkem dům obsahuje 21 bytů a 7 ateliérů.
Žádný z bytů nepřesahuje výměrou120m².