Residence kollárova

Residence Kollárova v Praze 8-Karlíně
Stavební úpravy a dostavba
Investor: Real Estate Karlín — Palác a.s.
Zpracovatel: Šafer Hájek Architekti, s.r.o.
Autoři: O. Hájek, J. Šafer, P. Čížková, L. Fecsu, T. Pavlík
Spolupráce: O. Rosová, J. Matys
Kapacity:
Plocha pozemku: 991,6 m²
Plocha bytů: 1277,8 m²
Počet bytů: 20
Plocha komerčních prostor: 96,9 m²
Počet parkovacích stání: 16


Autorská zpráva

Původní pavlačový dům je součástí neporušené východní uliční fronty Karlínského náměstí v blízkosti kostela Cyrila a Metoděje. Typický městský blok v této části Karlína je složen z jednotlivých obdélníkových pozemků, jejichž kratší strana tvoří uliční frontu. Dvorní objekty jsou většinou dvou či třípatrové hmoty deskovité formy, většinou položené podél delších stran obdélníka ve směru kolmém na uliční čáru.
Podobná je situace parcely řešené jako Rezidence Kollárova. Historický třípodlažní objekt stojí v kratší, západní straně obdélníka a je národní kulturní památkou. Při jižní a severní straně parcely se táhnou sousední objekty. Na pozemku v současné době stojí i jednopodlažní objekt bývalých dílen, který bude odstraněn. Dvůr je otevřen na východní stranu, kde sousedí s budoucím prostorem parku kolem nových budov Corso II a Corso III. Výška okolních domů bloku se pohybuje v rozmezí 3-5 podlaží. V parteru jsou většinou kanceláře a služby, jen výjimečně obchody.
Dostavba nového objektu ve dvoře se spolu s dalšími dostavbami okolních domů stane součástí nové hrany plánovaného parku, který se bude rozkládat kolem budov Corsa.

Nový objekt, navržený dle principu plošné a výškové regulace, doplňuje nedokončenou kompozici dvorního traktu. Konkrétní řešení bytového domu je postavené na myšlence optického propojení nového parku Corso s prostorem dvora. Proto je při východní straně umístěna pouze jednopodlažní hmota, která částečně definuje prostor dvora, ale také dovoluje prostorové propojení dvora s parkem. Nové severní křídlo je navrženo jako stupňovitě se zužující směrem k parku Corso, což umožňuje výhled východním směrem pro byty a maximální využití jižní fasády pro osvětlení. Navíc je nový objekt tvarován z menších dílů. Menší objekt ve formě samostatné třípodlažní vily je umístěn ke štítové stěně na jižní straně pozemku, čímž je současně zmenšen negativní vliv masivní štítové stěny na jižní straně pozemku. Tato artikulace forem příznivě zmenšuje měřítko nových hmot v relativně malém prostoru dvora.
Fasády objektu směrem k parku Corso jsou co nejvíc prosklené a jsou chápany jako první fragment nové fasády okolních objektů směrem k parku. Horní dvě podlaží nového objektu jsou vytažena ve formě velkého arkýře za hranici obvodové zdi v přízemí, což příznivě podporuje i vztah rezidence k parku.
Starý i nový dům obsluhuje jediné schodiště v historickém domě. Ten je obsloužen stejně jako dnes z hlavních podest schodiště, nový objekt je přístupný z mezipodest pomocí několika vyrovnávacích stupňů. Výtah, který je nově vložen těsně vedle schodiště, má výstup na obě strany a staví ve všech úrovních. Přístupová chodba k novým bytům je umístěna podél severní štítové stěny a její délka je určena podle potřeby, tj. podle počtu a velikosti bytů, a zejména koncového bytu na východní straně směrem k parku. Chodby jsou umístěny nad sebou ve všech podlažích. Části této „štěrbiny“ jsou v úrovni střechy zaskleny.


Publikováno ve Stavbě č. 2/2008