Rezidence Královské Vinohrady

Rezidence Královské Vinohrady se – jak už název sám napovídá – nachází v Praze 2 Vinohradech. Je situován v tichém vnitrobloku obytných domů mezi ulicemi Uruquayská a Belgická, v blízkosti náměstí Míru.
Jde o komorní rezidenční projekt, který nabízí 21 bytových jednotek ve třech vzájemně propojených nízkopodlažních novostavbách. V Rezidenci Královské Vinohrady najdete byty o velikosti 40 m² – 70 m², které jsou řešeny jako 1+kk až 3+kk.

Rezidence Královské Vinohrady
Praha 2 Vinohrady, vnitroblok Uruquayská 6 a Belgická 22
21 bytových jednotek o obytné ploše 40 m² – 70 m²
(1+kk (14 bytů), 2+kk (3 byty) a 3+kk (4 byty))
Developer: Rezidence Královské Vinohrady, s.r.o.
Architekt: Studio Escadra, s.r.o.



Projekt je v řadě ohledů ojedinělý:
– Jde o novostavbu ve vyhledávané VIP lokalitě, kde probíhají téměř výhradně jen rekonstrukce
– Navazuje na tradici vinohradského pavlačového bydlení a upravuje ji pro potřeby moderního a komfortního bydlení
– Jde o soubor menších luxusních bytů hotelového typu pro specifickou klientelu (především tzv. singles)
– Architektonické řešení našlo inspiraci v japonském minimalismu (členitý exteriér zajišťující intimitu soukromého prostoru, využití přírodních materiálů – dubové podlahy, terasy z exotických dřev, prosklené okenní pásy a skleněná zábradlí)

Architektonické řešení navazuje na prvorepublikovou tradici živých vinohradských dvorů, kde často byly menší provozy a dílny drobných živnostníků. Projekt Rezidence Královské Vinohrady kultivuje zanedbaný pozemek takového vnitrobloku a nabízí řešení v podobě kompaktní zástavby a udržované zeleně. Omezený prostor však vyžaduje specifické architektonické řešení, které odkazuje k japonské architektuře a které splňuje nároky moderního komfortního bydlení. Jde především o:
– Komplex se člení do tří nízkopodlažních, vzájemně propojených částí (A,B a C)
– Členitý exteriér umožňuje atypická řešení bytových jednotek (i byty 1+kk mají své terasy, najdete zde tři mezonety)
– Rozsáhlé prosklené části s výhledem na střechy předchozího domku a zeleň
– Komfort bydlení: klidná lokalita téměř v centru Prahy, výtah a vlastní parkování v podzemních garážích, které je na Vinohradech spíše výjimkou

Vybavení projektu
RRezidence Královské Vinohrady se řadí mezi projekty vyšší střední cenové úrovně, které odpovídá kvalita vnitřního vybavení. V bytech Rezidence Královské Vinohrady najdete:
– Italské designové dlažby a obklady značek Cercom a Atlas Concord
– Dubové podlahy a exotické dřevo na terasách
– Francouzská okna s dřevěnými obložkami a skleněné zábradlí
– Dýhované posuvné dveře o výšce 2,4 m

Pro koho je projekt Rezidence Královské Vinohrady určen?
Předpokládáme, že projekt osloví několik skupin budoucích klientů:
– Singles – movití lidé, kteří dočasně žijí sami a chtějí své finanční prostředky vložit do kvalitního bydlení, jež chápou v dlouhodobém horizontu také jako výbornou investici
– Manažeři z regionů, kteří pravidelně do Prahy pracovně jezdí a chtějí mít k dispozici vlastní malý byt, aktuálně pro sebe, v budoucnu třeba pro děti na studiích
– Aktivní lidé, kteří v rodinném domě za Prahou vychovali své děti a nyní se stále častěji vrací do Prahy především za kulturou a přáteli a chtějí také zde mít své zázemí
– Firemní klientela – bydlení pro zaměstnance, kteří pravidelně do Prahy cestují a firma chce část svých peněz vložit do nemovitostí (nákup bytu pro své zaměstnance)
tisková zpráva King Sturge, s.r.o.


Praha 18. dubna (ČTK) – Na místě prvorepublikové továrničky na léčiva v Praze-Vinohradech vznikají luxusní byty pro singles, tedy pro lidi v mladším a středním věku bez partnera a dětí. Výstavba 21 bytů bude stát celkem zhruba 60 milionů korun, řekli dnes na tiskové konferenci zástupci developerské společnosti Rezidence Královské Vinohrady.
Projekt se staví ve vnitrobloku domů mezi Belgickou a Uruguayskou ulicí. Na výstavbě se finančně podílí ČSOB. Nejlevnější byt je možné pořídit bez daně z přidané hodnoty za čtyři miliony korun. Cena metru čtverečního začíná přibližně na 85.000 korunách.
Zacílení na skupinu singles se projevuje například tím, že v bytech jsou menší úložné prostory nebo v nich chybí pokoje pro děti, uvedl architekt projektu Stanislav Krčmárik. Další cílovou skupinou jsou například manažeři z regionů, kteří jezdí pravidelně do Prahy a nechtějí bydlet v hotelu. Podobně zaměřený projekt připravuje v hlavním městě v Soukenické ulici také italský developer Fim Group.

Na bydlení pro singles se zaměřila také nedávná soutěž Fakulty architektury ČVUT v Praze a společnosti Autodesk. Na střeše panelového domu by podle vítězného studentského návrhu vznikla desítka "domků" ve tvaru barevných krychlí. Singles jsou podle studentů lidé, kteří chtějí být prozatím sami, ale ne osamělí. V sedmi boxech by bydleli, tři by sloužily jako společné prostory – kavárna, kino a prádelna. Nástavba je projektovaná jako nízkoenergetická, z recyklovatelných materiálů. Například izolace jsou z konopí.