Rokycany připravují obří zónu na bydlení pro 600 až 700 lidí

Rokycany 9. dubna (ČTK) – Rokycany připravují obří zónu pro bydlení v části Pod Čilinou ve směru na Plzeň. Na plochu za koncem současné bytové zástavby by se mělo vejít až 700 obyvatel. Nová více než třicetihektarová lokalita pro bydlení je v územním plánu. Čtrnáctitisícové město nyní zajišťuje přeložení nadzemního elektrického vedení pod zem a přesunutí vysokotlaké stanice plynu na okraj perspektivní zóny, řekl ČTK starosta Rokycan Vladimír Šmolík (ČSSD).

"Do přeložky elektřiny dáme asi tři miliony korun, u plynu to bude kolem deseti milionů Kč," uvedl. Podle starosty se zatím připravují projekty a přeložení sítí tak letos ještě nebude hotové. Jen proces schvalování s ČEZ potrvá až rok a půl, protože je nutné jednat i s řadou majitelů pozemků. Peníze na přeložku elektřiny už má město letos v rozpočtu připravené, ale vyčerpá je zřejmě až v příštím roce.

Radnice, která vlastní Pod Čilinou pouze menší část plochy, neuvažuje o vykupování ostatních soukromých pozemků. Podle Šmolíka by se zřejmě všichni majitelé sdružili a prodávali by je společně. "Město dnes nemá peníze na to, aby plochy vykupovalo, ale výrazně podpoří úvodní přípravy všech sítí. Poté ale už budeme požadovat od soukromníků, aby se na jejich budování také podíleli," dodal.

Zóna má přes 30 hektarů. Radnice tam zatím počítá pouze s rodinnými domy. "Ale celá ta zástavba je tak velká, že by si zasloužila vytvořit tam i nějakou sociální sféru, možná školku, protože 600 až 700 lidí, to je dnes větší vesnice," dodal starosta. Radnice už obesílala potenciální developery, ale v současné době není z jejich strany zájem; o podobné velké projekty byl v lokalitě naposledy po roce 2000.

Město už vytvořilo přípravný tým, který se snaží celý projekt uspíšit. Jsou v něm jak zastupitelé, podnikatelé jako vlastníci pozemků, vedoucí odboru rozvoje města a zástupce stavebního úřadu. Podle starosty jde ale celá příprava poměrně pomalu kvůli tomu, že Rokycany nevlastní v lokalitě většinu pozemků a tudíž tam nemají "zásadní páku".

Město stále ještě prodává pozemky v zóně Osecký vrch. Radnice připravila 11 zasíťovaných pozemků za 1490 Kč/m², za půldruhého roku je koupili čtyři lidé. Další kupci zatím podle Šmolíka vyčkávají, jednak kvůli krizi a také kvůli tomu, že očekávají snížení ceny ze strany města. "Město zatím nebude zlevňovat, protože ty peníze akutně nepotřebujeme. Bylo by to také hloupé vůči těm, kteří už pozemky koupili," dodal. Pokud by ceny snížilo, byl by pak projekt pro město ztrátový.

Doplněno Stavbaweb:
Regulační plán území Pod Čilinou-Rokycany v roce 2009/2010 zpracovali architekti

Michal Schwarz a Tomáš Havrda