Stavebníci a developeři se obávají dopadu vyšší DPH na trh s byty

Ministr financí Eduard Janota navrhuje zvýšit dolní sazbu DPH z devíti na 11 procent a horní z 19 na 20 procent.

 
Praha 18. srpna (ČTK) – Zvýšení daně z přidané hodnoty, které navrhl ministr financí Eduard Janota, by trhu s byty nepomohlo a mohlo by naopak dále snížit už tak slabou poptávku. Zvýšit by se mohly i ceny nových bytů, ztrát se obávají také stavební firmy. Vyplývá to z ankety ČTK mezi realitními odborníky, developerskými a stavebními firmami.

Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS) spolu s některými developerskými firmami v minulých měsících v rámci protikrizových opatření naopak prosazoval, aby se DPH u výstavby bytů a stavebních prací snížila přechodně na pět procent, nebo aby byla u těchto položek zrušená úplně.

„Nemyslíme si, že by to byl krok správným směrem,“ řekl dnes k případnému zvýšení DPH prezident SPS Václav Matyáš. „Případné přijetí návrhu by trh s novými byty ovlivnilo negativně a v konečném důsledku by toto opatření mohlo být značně kontraproduktivní,“ dodala marketingová a obchodní ředitelka společnosti Skanska Reality Naděžda Ptáčková.

Analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný považuje za možné, že by se v období před zvýšením DPH mohla poptávka po bytech zvýšit. Lidé by se totiž pravděpodobně chtěli předzásobit, stejně jako v roce 2007, kdy bylo motorem poptávky zvýšení daně od roku 2008. Tento efekt by ale byl jen přechodný. „Po zvýšení DPH by došlo k dalšímu propadu trhu, jednak v důsledku předzásobení a jednak v důsledku dalšího zvýšení cen, které očekáváme v letech 2010-2011, kdy bude na trhu relativně malé množství nových projektu v důsledku aktuálního razantního omezeni výstavby,“ uvedl Novotný.

Zvýšení ceny bydlení se v takovém případě obává také mluvčí developerské společnosti Ekospol Karel Zeman. „Pro část lidí by tak bydlení bylo ještě více nedostupné,“ poznamenal.

Pozemní stavitelství, do kterého patří i výstavba bytů, zažívá kvůli recesi hospodářství dlouhodobý propad. Právě v něm ale podle Matyáše podniká většina stavebních firem, které jsou tak přímo ohrožené. „Další snížení poptávky by pak s nejvyšší pravděpodobností znamenalo opětovné pozastavení řady projektů a nárůst nezaměstnanosti v sektoru stavebnictví,“ řekla Ptáčková.

Janota chce snížit schodek rozpočtu v příštím roce o více než 70 miliard Kč. Navrhuje zvýšit dolní sazbu DPH z devíti na 11 procent a horní z 19 na 20 procent. Počítá i se zvýšením spotřební daně z benzinu a nafty o korunu na litr a se snížením výdajů rozpočtu o 40 miliard korun.

Do snížené sazby DPH, která nyní činí devět procent, spadá takzvané sociální bydlení. Do této kategorie patří rodinné domy s plochou do 350 metrů čtverečních a byty do 120 metrů čtverečních. Na ostatní byty a domy se vztahuje 19procentní sazba DPH.