(ČTK)
– V Praze je v současné době v povolovacím procesu „zamrzlých“ 900
projektů s přibližně 40.000 byty. Toto číslo přitom výrazně narostlo v
posledních letech. Od roku 2000 do letoška poklesl roční počet vydaných
územních rozhodnutí a stavebních povolení zhruba o 75 procent. V tiskové
zprávě to uvedla Hospodářská komora ČR na základě analýzy poradenské
společnosti Deloitte.
„Právě toto hrozivé číslo zamrzlých bytů v
různé fázi schvalování stojí primárně za extrémním nárůstem cen v
posledních letech. Pokud se nepřistoupí k rychlé nápravě, bude v dalších
letech nedostatek bytů fatálně narůstat a spolu s tím poroste i jejich
cena. Důvodem není jen složitá legislativa, ale i její zneužívání k
obstrukcím,“ uvedl prezident HK Vladimír Dlouhý. Podle komory přitom
nejde o realitní bublinu, ale o reálný nedostatek nových bytů na trhu.
Podle
statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group
vzrostla na konci září cena nového bytu v Praze meziročně v průměru o
19,6 procenta na 83.150 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky
nové byty zdražily téměř o polovinu. Podle ředitele Asociace developerů
Tomáše Kadeřábka jsou dalším důvodem růstu cen například zbytečné
technické požadavky jako třeba předepsaná minimální doba osvitu bytů.
„Aktuální
statistiky o výstavbě v Praze jsou alarmující. Ovšem budoucnost je
ještě pesimističtější, pokud se nepodaří zásadně rozhýbat tempo vydávání
budoucích územních rozhodnutí či stavebních povolení. V současné době
prodávané byty totiž pocházejí ze žádostí podaných v letech 2010 až
2014,“ doplnil Dlouhý.
Zásadní nepoměr mezi podanými žádostmi a
vydanými stavebními povoleními podle něj vzniká kvůli prodlení oproti
zákonným lhůtám na každé úrovni povolovacích procesů (stanoviska, EIA,
územní rozhodování, stavební povolení) a dále v řadě odvolacích,
přezkumných a soudních řízení. „Dnes prakticky neexistuje projekt, který
by byl projednán, posouzen a schválen v zákonem předpokládaných
lhůtách. Hospodářská komora apeluje na vytvoření takových podmínek v
Praze a ČR, které by proces schvalování projektů zásadně zrychlil,“
uvedl dále Dlouhý.
Právě vydaná územní rozhodnutí a stavební
povolení podle studie naznačují trend dostupnosti bydlení v dalších
letech. „A zde se Praha fatálně propadá. V roce 2000 bylo v hlavním
městě vydáno více než osm tisíc stavebních povolení pro byty, zatímco v
roce 2017 odhadujeme jejich počet jen kolem dvou tisíc. A to přesto, že
se zvyšuje počet nových žádostí,“ dodal analytik Deloitte Michal Melč.
Vydaná stavební povolení pro bytové domy:
Rok / Počet
2005 / 7485
2006 / 7265
2007 / 6432
2008 / 5743
2009 / 5081
2010 / 4819
2011 / 4636
2012 / 4165
2013 / 3107
2014 / 3017
2015 / 2910
2016 / 2848
2017 (do konce října) / 1865
Zdroj: Deloitte
Myslím, že tvrzení "Počet a rozmístění parkovacích stání bude řešeno s ohledem na místní podmínky a potřeby." je nesplnitelný slib.…
Dobry den,mate prosim jeste v nabidce ronde block? Dekuji Sindelarova
Studie proveditelnosti je nezávazný dokument typu "slibem nezarmoutíš" a už vůbec se v něm nemluví o termínech. Železniční most je…
Tak doufám, že tímto projektem je zachráněn ikonický železniční most pod Vyšehradem - dvakrát za sebou vyhlášená kulturní a technická…
Tak tedy doufám, že tímto projektem je zachráněna (dvakrát za sebou vyhlášená) ikonická kulturní a technická památka - železniční most…