The Distillery – Social Reactor
je „zdola iniciovaný“ projekt konverze již nevyužívaného lihovaru
v multifunkční centrum, nabízející sdílené kanceláře a prostory pro
kulturní a vzdělávací akce. Jde o první prototyp „sociálního reaktoru“,
který vznikl v laboratoři architektonického studia KOGAA. Tématem této
platformy je organický rozvoj hibernujících městských lokací pomocí
nástrojů architektonické adaptace.
V kontextu post-industriálního
města s minulostí ovlivněnou textilním průmyslem je The Distillery
příkladem toho, jak se z prázdné nemovitosti může stát lokalita plná
života, která hraje aktivní roli v urbanistické a ekonomické
transformaci svého nejbližšího okolí a kvality života ve městě.
Tato
čtyřpatrová budova je poslední zachovanou stavbou lihovarského komplexu
původních sedmi vzájemně propojených objektů, postaveného brněnskou
židovskou rodinou Deutschů na konci 19. století. Současný program budovy
je rovnoměrně rozmístěn do tří pater a různých typů místností, čímž
vzniká dynamické a podnětné pracovní prostředí.
Od chvíle nástupu
nových uživatelů, byly všechny konstrukční a dispoziční zásahy vedeny
ve smyslu postupné programové reaktivace podřízené nejlepšímu využití
stávajících prostor. Například největší halový prostor, který dnes
funguje jako co-working, sloužil v první fázi jako prostor pro
krátkodobé využití, poté byl technicky (akustika a elektroinstalace) a
konstrukčně (izolace) vybaven pro potřeby projekčního sálu brněnského
kina Art, a v nedávné době byl finálně rozdělen na dvě patra, která
obsahují zasedací místnost, kuchyňku, knihovnu, několik brain-storming
zón a sdílenou kancelář pro 10 rezidentů.
Vlastní konstrukce této vestavby je z 80% tvořena materiálem recyklovaným z výstav, které navrhovalo studio KOGAA.
Jedním
z posledních a nejvýraznějších stavebních zásahů je odstranění
trámového stropu mezi druhým a třetím podlažím. Vznikl tak převýšený
mezonetový prostor se dvěma ochozy. Spodní podlaží mezonetu slouží jako
prostor pro prezentace, přednášky a workshopy, zatímco na ochozech jsou
umístěny ateliéry.
Pro rozšíření portfolia služeb The Distillery,
byla kabina původního dopravního výtahu přebudována na pop-up bar.
Samotná kabina slouží jako přípravna, v šachtě je uloženo technické
zázemí, sklad je ve sklepě a prostorem pro zákazníky se stal dvůr.
Omezený prostor kabiny tak dal vzniknout bezpochyby nejmenšímu baru
v České republice.
Nedostatek prostorných a přitom cenově
dostupných kancelářských prostor v centru města se stal bodem zájmu
architektů ze studia KOGAA. Pod hlavičkou Social Reactor tak hledají
nové partnery a místa s potenciálem být konvertována a adaptována.
www.socialreactor.eu
The Distillery, Social Reactor
Adresa: Pekařská 76,
Brno
Investor: Social
Reactor
Autor: KOGAA Studio
Dodavatel: DROPA
s.r.o., Mík s.r.o.
Termíny: projekt,
realizace 2016–2018
Plocha stavebního
pozemku: 474 m²
Zastavěná plocha: 370
m²
Celková podlahová
plocha: 650 m²
Celkový obestavěný
prostor: 2804 m³
Náklady na m²
podlahové plochy: 2700 Kč/m²
Náklady na m³
podlahové plochy: 630 Kč/m³
Celkové náklady: 1,755
mil. Kč
Foto: Boys Play Nice
Projekt byl publikován v časopise Stavba 3/2018 včetně recenze Michala Palaščáka, str. 30–32
Třeba už ne, není v němčině ta páska?
Té knihovny je mi taky líto.
No je to nádhera a pokud se otevření dožiji a nebudou kolem toho ,,Lumpárny finančního rázu " ,tak tu po…
Ve Stavbě si uvedení takové informace v autorské zprávě nepodmiňujeme, oceňujeme každý zdařilý výsledek vzešlý z harmonické spolupráce investora a…
U veřejné stavby by mělo být samozřejmostí uvést způsob výběru architekta.