Životní cyklus nákupních center ve východní Evropě se prý zkrátí

V prostoru mezi Českou republikou a Běloruskem je nyní známých 500 projektů nákupních center s plánovanou prodejní plochou 14 milionů metrů čtverečních.

Životní cyklus nákupních center v metropolích střední a východní Evropy bude v příštích letech kratší. Příčinou je boom jejich výstavby v posledních letech a nasycení trhu. Vyplývá to z tiskové zprávy, kterou dnes zveřejnila poradenská společnost RegioPlan.

V prostoru mezi Českou republikou a Běloruskem je nyní známých 500 projektů nákupních center s plánovanou prodejní plochou 14 milionů metrů čtverečních. „Ne všechny projekty budou realizovatelné, a ne všechny budou také dlouhodobě úspěšné,“ podotkla ředitelka RegioPlanu Hanna Bomba-Wilhelmi. „V případě 500 projektů nákupních center ve východní Evropě je jen otázkou času, kdy se objeví první problémy,“ dodala.

Ve městech jako je Praha, Bratislava nebo Budapešť nyní podle ředitelky probíhá zhušťování stávajících obchodních sítí. Mírou hustoty maloobchodních center prý dalece převyšují ostatní východoevropská města. Proti tomu v metropolích typu bulharské Sofie, rumunské Bukurešti nebo ukrajinského Kyjeva se vytváření obchodních sítí teprve rozbíhá. K nasycení trhu tam však údajně dojde ještě rychleji než u východoevropských metropolí, které dosud byly tahouny boomu.

V průběhu posledních tří až čtyř let se podle poradenské firmy plocha obchodních center ve východní Evropě zdvojnásobila. V horizontu stejného počtu let se má zdvojnásobit ještě jednou. „Tento prudký proces sotva dovolí zdravé rozvíjení tržních struktur. Životní cyklus nákupních center bude kratší, proto je pro dlouhodobý úspěch velmi důležité pečlivé plánování,“ vysvětlila šéfka RegioPlanu.

Za prvních pět měsíců letošního roku se podle realitní poradenské společnosti King Sturge investice do českých komerčních nemovitostí propadly o 56 procent na hodnotu 340 milionů eur (přibližně 8,4 miliardy korun). Podobná čísla zveřejňují i další realitní firmy. Podle údajů realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield se investice do realit v Česku propadly za první tři měsíce o tři čtvrtiny na 100 milionů eur (zhruba 2,5 miliardy korun).

Zdroj: Zpráva ČTK 17.6.2008