CPI City Center v Olomouci
Olomouc
(23. 3. 2016) Atelier K4
CPI City Center v Olomouci
Růst významu Olomouce jako správního a obchodního centra
střední Moravy je reprezentován výstavbou nových budov v prostoru před hlavním
vlakovým nádražím. Ke každému většímu nádraží patří také hotel. Na místě
chátrajícího hotelu Sigma a kulturního domu z počátku osmdesátých let minulého
století vyrostl komplex budov, jehož součástí je původní stavba, nová
administrativní budova a kongresové centrum. Cílem projektu bylo vytvoření polyfunkčního
komplexu, optimálně splňujícího požadavky na provoz a vnitřní prostředí budov,
který bude působit soudobým a přitažlivým dojmem a vytvoří atraktivní místo pro
obyvatele i návštěvníky města Olomouce.
Jednotícím prvkem areálu je zalamovaná hmota administrativní
budovy, která prostupuje diagonálně celým blokem. V jihovýchodní části bloku je
umístěn hotel. V jeho parterové části (směrem do náměstí) jsou vstupní a
konferenční prostory. Severozápadní roh parcely zůstává volný jako prostorová
rezerva bloku. Hmoty objektů svým tvarem, vzájemnými vztahy a návazností na
okolní ulice vytvářejí poměrně kompaktní blokovou zástavbu s maximálním ohledem
na průchodnost bloku pro pěší. Hmotové výtvarné prostředky (terasy, loubí,
pasáže, průchody a náměstíčka) umožňují tuto všesměrovou prostupnost i přes vertikální
řešení pěších tras.
Plochy dvorů – náměstíček vytvářejí vnitřní poloveřejné prostory, klidnější
místa oddělená od ulic městského centra. Systém průchodů, pasáží a uliček
vytváří předpoklady pro oživení i vnitřního prostoru bloku. Do dvorů se obrací
mimo jiné i restaurace hotelu (s možností letního sezení), prostory
kongresového centra i některé obchodní jednotky. Je zde rozptylový prostor před
velkoprodejnou potravin a veřejný přístup do parkingu. Dlažbu dvorů doplňují
menší plochy zeleně, lavičky, sloupky a zábradlí.
Výtvarný výraz a řešení fasád odpovídá hlavním konstrukcím jednotlivých objektů.
Charakter administrativní budovy s požadavkem na univerzální dělitelnost
prostor se odráží na řešení jejího pláště, kde se průběžné pásy oken a
meziokenních dílů střídají s parapety. Toto řešení bylo vyváženo
hmotnějším a kompaktnějším řešením pláště hotelu s nepravidelně rozmístěnými
okny. Jednotícím výtvarným principem je barevné a materiálové řešení fasádních
doplňků – meziokenní díly, zábradlí balkonů a teras.
V parteru všech objektů jsou obchodní prostory, přístupné z
chodníků, dvorů nebo z pasáží. Suterény obsahují zázemí hotelu, technické a
pomocné prostory celého komplexu a velkoprostorový parking, který je rozdělen
do dvou podzemních úrovní. Z úrovně prvního suterénu je zajištěno také
zásobování hotelu.
Objekt hotelu vytváří jihovýchodní nároží bloku. Svým mírným vykonzolováním umožňuje
vyniknout mírně předsazené hmotě kongresových sálů do ulice, ale i částečně
uzavřít svojí římsou jižní frontu areálu. Prostorná hotelová hala se svým rozsáhlým
prosklením obrací k parku a k centru města. Část haly slouží jako lobby-bar. V
patře je umístěna hotelová restaurace s kuchyní a kongresové prostory. Z
tohoto patra je přímý přístup na úroveň dvora – piazzetty. Hotelová patra jsou
standardní s dvěma řadami dvojlůžkových pokojů podél centrální chodby s
výtahovým jádrem.
Administrativní objekt svým tvarem rozděluje blok na dvě
náměstíčka, propojená systémem průchodů, pasáží a teras s obchody a restaurací
s kavárnou v úrovni ulice i 1. patra. Celá administrativní část je organizována
ve čtyřech podlažích. V 1. NP je centrální recepce, ve 2. až 4. NP
administrativní jednotky, které byly koncipovány jako univerzálně
pronajímatelné a libovolně slučovatelné.
Energetický koncept
Vytápění objektů je teplovodní, zdrojem tepla je výměníková stanice pára/teplá
voda. Pro chlazení je vyráběná chlazená voda, která se rozvádí k jednotlivým
spotřebičům vzduchotechniky. Jako zdroj chladu slouží chladicí jednotky se
skrápěnými otevřenými věžemi umístěnými na střeše objektu.
Úspory energie jsou zajištěny především kvalitou obvodového pláště objektu.
Dále pak dodržováním zásad vytápění, což je umožněno především osazením prvků
regulace v objektech. U VZT jednotek je realizována rekuperace. Pro předehřev
TUV se využívá odpadního tepla z chladicích jednotek. Místní chlazení bylo
řešeno cooling beamy pro odstranění kondenzace a pomocí fancoilů s odvodem
kondenzátu. Podle Průkazu energetické náročnosti budov představuje Hodnocení
budovy – Veli úsporná (A).
Vzduchotechnika
Pro zajištění požadovaných mikroklimatických podmínek v interiérech byla
instalována zařízení pro teplovzdušné větrání. Pro vybrané prostory se doplnila
o chlazení větracího vzduchu v letním období. V prostorách s vyšší tepelnou
zátěží a v místnostech s vyšším uživatelským standardem jsou cirkulační
jednotky s nezávislou regulací teploty.
Při návrhu větracích zařízení se v maximální míře využilo zpětné získávání
tepla a chladu z odpadního vzduchu, případně je větrací vzduch využit
vícenásobně. Požadavek na účinnost zpětného získávání tepla je min. 50 % v
případě použití deskového rekuperátoru nebo kapalinové rekuperace. Při použití
rotačního rekuperátoru je minimální požadovaná účinnost 65%.
Konstrukční řešení
Kongresové centrum tvoří společně se zázemím a administrativní budovou jeden
dilatační celek, který je připojen k původní budově hotelu. V jednotlivých
patrech je stávající hotel s novými částmi kongresového centra komunikačně
propojen.
Novostavba výše uvedených částí centra byla založena na základové desce, pod
administrativní částí je deska zesílena patkami s náběhy. Založení objektu je
společné pro administrativní i kongresovou část. Součástí základové desky jsou
i dojezdy výtahů, nádrž SHZ a tunel, který vede pod spojovací chodbou mezi
zázemím kongresu a stávající hotelovou částí. Spodní stavba se provedla z
vodonepropustného betonu bez dalších povlakových izolací (tzv. Bílá vana).
Pracovní spáry a prostupy v desce a v místě napojení obvodových stěn jsou
řešeny jako tlakově namáhané s ohledem na možný výskyt podzemní tlakové vody,
stejně jako spáry a prostupy v prostorách nádrže SHZ.
Administrativní budova je v nadzemní části koncipována jako trojlodní skelet.
Menší krajní pole jsou pnutá na 5,0 m, střední pole pak na 7,5 m, v podélném
směru je modul 6,0 m. Konstrukční výška patra je 3,675 m. Konstrukčně se jedná
o kombinaci monolitického železobetonového sloupového skeletu a stěnového
systému po obvodě a uprostřed objektu. Vodorovné ztužení zajišťují monolitická
komunikační jádra ve středním traktu, kde jsou umístěny schodiště a výtahy. Vertikální
konstrukce budovy tvoří železobetonové monolitické stěny a čtvercové sloupy 450
x 450 mm. Horizontální konstrukce byly provedeny jako obousměrně pnuté
monolitické bezhlavicové desky. Stropní desky jsou lokálně podepřené nosnými
sloupy a vetknuté do monolitických nosných stěn. Schodiště v administrativě
jsou prefabrikovaná s uložením na ozub ve stropní desce a mezipodestě.
Konstrukční systém kongresového centra byl řešen jako
bezprůvlakový sloupový skelet kombinovaný se stěnovým systémem. Stropní desky
jsou monolitické obousměrně pnuté, v některých místech nad sloupy se desky
zesílily hlavicemi a deskovými průvlaky. Tvarové uspořádání konstrukce bylo
řešeno s více moduly. Konstrukční výška podlaží je rozdílná. Sloupy jsou
převážně kruhového průřezu, v některých částech je nahradily stěnové pilíře
nebo stěny. Střechu oválného objektu tvoří ocelová vazníková konstrukce, zázemí
bylo zastřešeno monolitickou obousměrně pnutou deskou. Střecha zázemí je ve
více výškových úrovních a neshoduje se výškově ani se zastřešením kongresu.
Hotel je od třetího patra řešen v technologii T0 6B v příčně
nosném systému. Vertikální nosné konstrukce tvoří prefabrikované železobetonové
stěny tl. 140 mm. Stropní desky jsou rovněž prefabrikované, tvořené panely tl.
150 mm. Jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží se prováděla jako monolitická
železobetonová.
Ve stávajícím hotelu se provedl stavebně technický průzkum. Jeho účelem
průzkumu bylo zjištění materiálových charakteristik betonu nosných sloupů ve
třech nejnižších podlažích. Během provádění vývrtů se u vzorků zjistilo
nedostatečné zhutnění betonu a nedostatečné promíchání kameniva s cementovou
kaší. Nejvíce se to projevilo u řady sloupů v suterénu, kde bylo možné beton
sloupu vyškrabávat prstem. Na základě expertního posudku bylo řešeno zesílení
konstrukcí vybraných sloupů pomocí uhlíkové tkaniny v kombinaci s tlakovou
injektáží prstence nesoudržného betonu.
Stávající hotel byl navýšen o jedno podlaží. Konstrukčně je toto podlaží
navrženo jako příčný stěnový systém respektující nosný konstrukční systém
spodních podlaží.
Autorská zpráva
Multifunkční komplex
CPI City Center v Olomouci získal Cenu poroty v soutěži Stavba roku 2014
Autoři projektu: ateliér K4, a.s. – Vladimír Pacek, Zbyněk
Zavřel, Pavel Stříteský, Jan Bouchal; spolupráce Martin Kyselovič, Petr Sotona,
Tomáš Hejl
Autor interiérů: Hexaplan International, s.r.o. – Dan Mrkos
Projektant: Obermayer HVAC, s.r.o., Praha
Zhotovitel stavby: PSJ, a.s.
Zastavěná plocha: 4 876 m2
Obestavěný prostor: 100 876 m3
Cena: 520 milionů korun
Základní informace o objektu
Kategorie
Novostavby
Dokončení
2013
CPI City Center v Olomouci
Olomouc
Komentáře ke článku
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

6. 6. 2023 12:45:28
Pujcka
Na této stránce jsem narazil na tohoto poskytovatele půjčky a rozhodl jsem se kontaktovat jeho e-mail, byl jsem překvapen, když jsem mu dal dokument, o který požádal, najednou mi byla schválena půjčka ve výši 750 000 Kč, takže jsem nikdy nevěřil, že to všechno může fungovat. Byla mi připsána půjčka ve výši 750 000 Kč, prosím, poradím každému, kdo potřebuje půjčku, aby se obrátil na tohoto soukromého poskytovatele půjčky s žádostí o půjčku prostřednictvím: email: kdfin11@gmail.com
5. 6. 2023 16:30:04
Re: Rodinný dům v Mníšku pod Brdy
Dobrý den, někde jsem četl, že parapety musí být vysoké 90 cm. V podkroví ale určitě tak vysoký není. Jak je možné, že to takto architekti nevědí a že to stavební úřad zkolaudoval?
31. 5. 2023 19:54:12
Re: Město a investor zveřejnilo pět návrhů pro dostavbu pražskéh...
Mně by se nejvíc líbil návrh týmu 15. Fasáda svou tektonikou i barevností perfektně zapadá mezi původní stavby a přitom je nekopíruje. Navíc krásně otevírá "vnitrobloky", které jsou vlastně náměstími. Tým 11 má na první pohled velmi atraktivní fasádu se zámecky působícími vstupními oblouky, ale právě ty ve mě vyvolávají spíš pocit "tady už je to naše", než "pojď dál". A stejné je to u průchodů do vnitrobloků - nejsou to ulice.
31. 5. 2023 19:33:03
Re: Studenti architektury představí vizi Česka na výstavě CZ2
Studentská představa, že cyklistika plnohodnotně nahradí automobilovou dopravu, je naivní. Na kole nerozvezete děti do škol, nepřivezete nákup, nedojedete čistý v každém počasí. A to ještě nemluvím o rychlosti, která je zejména mimo centra měst nesrovnatelná.
31. 5. 2023 07:18:08
Re: Město a investor zveřejnilo pět návrhů pro dostavbu pražskéh...
... ilustrační foto ?
30. 5. 2023 14:49:13
Re: Byt výtvarnice a architekta
Byt je krásně rozvolněný, nicméně stále nechápu, jak je možné, že zde není dodržena norma ohledně nepřípustnosti přímého vstupu z kuchyně / obytné místnosti na WC. Tento precedens mne trápí, protože pokud projekt byl předložen na stavební úřad a vyjádřila se němu i Hygienická stanice, pak něco není v pořádku.....
25. 5. 2023 19:47:02
Re: Rozšíření kanceláří Price f(x)
Zaujaly mě ty "černě přestříkané technologické rozvody". Jaké technologie se tím myslí? Copak nemají rozvody podle druhu média z bezpečnostních důvodů svou předepsanou barvu?
25. 5. 2023 18:31:36
Re: Rezidence nad zatopeným lomem
Nádhera.
8. 5. 2023 18:56:36
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Proč ve většině nových dispozic architekti ignorují požadavek, aby WC nebylo přímo přístupné z prostoru pro přípravu a konzumaci jídel? Jinak hezké, hlavně jak je to barevné.
5. 5. 2023 11:38:19
Re: Rekonstrukce bytu: Tři boxy z Packwallu
Vypadá to úžasně! Mohu se k Vám pozvat na kávu a prohlídku rekonstruovaného bytu? Moc děkuji a těším se Karel Klátil 777979743 karel.klatil@flexibau.cz
27. 4. 2023 20:00:04
Re: Rekonstrukce stodoly v Pošumaví
Tak tohle se mi opravdu líbí. Taková obytná/neobytná stodola/nestodola. Paráda.
27. 4. 2023 19:15:46
Re: Re: Rozhledna Vysoké Pole.
Tak zkuste žít v jeskyni. A běda, jestli někde vyšlapete pěšinku.
27. 4. 2023 19:08:53
Re: Zlínská zrcadla
Pěkné instalace pro lidi, ale kolik ptáků už se o ta zrcadla zabilo? Nebo je ten povrch pro ptáky nějak zviditelněn?
24. 4. 2023 11:27:21
Re: Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další...
...stejně jako kdysi nepotřebovala Praha Národní divadlo... Stavby pro kulturu de facto nejsou zapotřebí nikdy, člověk se obrazů nebo hudby nenají, přece, není-liž pravda?
22. 4. 2023 13:59:36
Re: Ostrava se v realizaci koncertního sálu posunula o další kro...
Pokládám od počátku tento plán za nesmírné plýtvání veřejnými prostředky a v souvislosti se současnou fiskální situací státu i podnikatelských kruhů v MS kraji ze vrcholně nezodpovědné jednání primátora a jeho nohsledů, zejména paní Bajgarové. Koncertní sál Ostrava nepotřebuje. Pro Tomáše Macuru to má být jen jeden z hlavních pomníků jeho mocenského megalomanského působení ve vedení Magistrátu. Podobně jako Andrej Babiš, i Macura finanční stránku města řídí jak svoji privátní firmu. Najde se nějaký dobrý spolek, který tohoto odiozního politického podivína požene k hmotné odpovědnosti?
19. 4. 2023 00:10:45
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Vylepšování krajiny rozhlednami je zcela nevhodná záležitost. Příroda je dokonalá bez našich zásahů. Navíc je to skutečně nevkusné,
18. 4. 2023 22:46:43
Re: Rozhledna Vysoké Pole
Pro mě je to nádhera. Těším se na návštěvu a gratuluji!
16. 4. 2023 18:25:26
Re: Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci.
Adresa: Muchova 267, 403 39 Chlumec
13. 4. 2023 18:14:08
Re: Rekonstrukce kulturního domu a kina v Chlumci
jedná se o obec Chlumec na jihu Čech, nebo o Chlumec nad Cidlinou, či nějaký jiný Chlumec ?
11. 4. 2023 17:37:36
Re: Dětská léčebna v Ostrově u Macochy
Architektura je subjektivní věc, takže bez obalu: nic podobně depresivního jsem dlouho neviděla. A modlím se, aby mé děti neměly nikdy žádné dýchací potíže.