Růst významu Olomouce jako správního a obchodního centra
střední Moravy je reprezentován výstavbou nových budov v prostoru před hlavním
vlakovým nádražím. Ke každému většímu nádraží patří také hotel. Na místě
chátrajícího hotelu Sigma a kulturního domu z počátku osmdesátých let minulého
století vyrostl komplex budov, jehož součástí je původní stavba, nová
administrativní budova a kongresové centrum. Cílem projektu bylo vytvoření polyfunkčního
komplexu, optimálně splňujícího požadavky na provoz a vnitřní prostředí budov,
který bude působit soudobým a přitažlivým dojmem a vytvoří atraktivní místo pro
obyvatele i návštěvníky města Olomouce.
Jednotícím prvkem areálu je zalamovaná hmota administrativní
budovy, která prostupuje diagonálně celým blokem. V jihovýchodní části bloku je
umístěn hotel. V jeho parterové části (směrem do náměstí) jsou vstupní a
konferenční prostory. Severozápadní roh parcely zůstává volný jako prostorová
rezerva bloku. Hmoty objektů svým tvarem, vzájemnými vztahy a návazností na
okolní ulice vytvářejí poměrně kompaktní blokovou zástavbu s maximálním ohledem
na průchodnost bloku pro pěší. Hmotové výtvarné prostředky (terasy, loubí,
pasáže, průchody a náměstíčka) umožňují tuto všesměrovou prostupnost i přes vertikální
řešení pěších tras.
Plochy dvorů – náměstíček vytvářejí vnitřní poloveřejné prostory, klidnější
místa oddělená od ulic městského centra. Systém průchodů, pasáží a uliček
vytváří předpoklady pro oživení i vnitřního prostoru bloku. Do dvorů se obrací
mimo jiné i restaurace hotelu (s možností letního sezení), prostory
kongresového centra i některé obchodní jednotky. Je zde rozptylový prostor před
velkoprodejnou potravin a veřejný přístup do parkingu. Dlažbu dvorů doplňují
menší plochy zeleně, lavičky, sloupky a zábradlí.
Výtvarný výraz a řešení fasád odpovídá hlavním konstrukcím jednotlivých objektů.
Charakter administrativní budovy s požadavkem na univerzální dělitelnost
prostor se odráží na řešení jejího pláště, kde se průběžné pásy oken a
meziokenních dílů střídají s parapety. Toto řešení bylo vyváženo
hmotnějším a kompaktnějším řešením pláště hotelu s nepravidelně rozmístěnými
okny. Jednotícím výtvarným principem je barevné a materiálové řešení fasádních
doplňků – meziokenní díly, zábradlí balkonů a teras.
V parteru všech objektů jsou obchodní prostory, přístupné z
chodníků, dvorů nebo z pasáží. Suterény obsahují zázemí hotelu, technické a
pomocné prostory celého komplexu a velkoprostorový parking, který je rozdělen
do dvou podzemních úrovní. Z úrovně prvního suterénu je zajištěno také
zásobování hotelu.
Objekt hotelu vytváří jihovýchodní nároží bloku. Svým mírným vykonzolováním umožňuje
vyniknout mírně předsazené hmotě kongresových sálů do ulice, ale i částečně
uzavřít svojí římsou jižní frontu areálu. Prostorná hotelová hala se svým rozsáhlým
prosklením obrací k parku a k centru města. Část haly slouží jako lobby-bar. V
patře je umístěna hotelová restaurace s kuchyní a kongresové prostory. Z
tohoto patra je přímý přístup na úroveň dvora – piazzetty. Hotelová patra jsou
standardní s dvěma řadami dvojlůžkových pokojů podél centrální chodby s
výtahovým jádrem.
Administrativní objekt svým tvarem rozděluje blok na dvě
náměstíčka, propojená systémem průchodů, pasáží a teras s obchody a restaurací
s kavárnou v úrovni ulice i 1. patra. Celá administrativní část je organizována
ve čtyřech podlažích. V 1. NP je centrální recepce, ve 2. až 4. NP
administrativní jednotky, které byly koncipovány jako univerzálně
pronajímatelné a libovolně slučovatelné.
Energetický koncept
Vytápění objektů je teplovodní, zdrojem tepla je výměníková stanice pára/teplá
voda. Pro chlazení je vyráběná chlazená voda, která se rozvádí k jednotlivým
spotřebičům vzduchotechniky. Jako zdroj chladu slouží chladicí jednotky se
skrápěnými otevřenými věžemi umístěnými na střeše objektu.
Úspory energie jsou zajištěny především kvalitou obvodového pláště objektu.
Dále pak dodržováním zásad vytápění, což je umožněno především osazením prvků
regulace v objektech. U VZT jednotek je realizována rekuperace. Pro předehřev
TUV se využívá odpadního tepla z chladicích jednotek. Místní chlazení bylo
řešeno cooling beamy pro odstranění kondenzace a pomocí fancoilů s odvodem
kondenzátu. Podle Průkazu energetické náročnosti budov představuje Hodnocení
budovy – Veli úsporná (A).
Vzduchotechnika
Pro zajištění požadovaných mikroklimatických podmínek v interiérech byla
instalována zařízení pro teplovzdušné větrání. Pro vybrané prostory se doplnila
o chlazení větracího vzduchu v letním období. V prostorách s vyšší tepelnou
zátěží a v místnostech s vyšším uživatelským standardem jsou cirkulační
jednotky s nezávislou regulací teploty.
Při návrhu větracích zařízení se v maximální míře využilo zpětné získávání
tepla a chladu z odpadního vzduchu, případně je větrací vzduch využit
vícenásobně. Požadavek na účinnost zpětného získávání tepla je min. 50 % v
případě použití deskového rekuperátoru nebo kapalinové rekuperace. Při použití
rotačního rekuperátoru je minimální požadovaná účinnost 65%.
Konstrukční řešení
Kongresové centrum tvoří společně se zázemím a administrativní budovou jeden
dilatační celek, který je připojen k původní budově hotelu. V jednotlivých
patrech je stávající hotel s novými částmi kongresového centra komunikačně
propojen.
Novostavba výše uvedených částí centra byla založena na základové desce, pod
administrativní částí je deska zesílena patkami s náběhy. Založení objektu je
společné pro administrativní i kongresovou část. Součástí základové desky jsou
i dojezdy výtahů, nádrž SHZ a tunel, který vede pod spojovací chodbou mezi
zázemím kongresu a stávající hotelovou částí. Spodní stavba se provedla z
vodonepropustného betonu bez dalších povlakových izolací (tzv. Bílá vana).
Pracovní spáry a prostupy v desce a v místě napojení obvodových stěn jsou
řešeny jako tlakově namáhané s ohledem na možný výskyt podzemní tlakové vody,
stejně jako spáry a prostupy v prostorách nádrže SHZ.
Administrativní budova je v nadzemní části koncipována jako trojlodní skelet.
Menší krajní pole jsou pnutá na 5,0 m, střední pole pak na 7,5 m, v podélném
směru je modul 6,0 m. Konstrukční výška patra je 3,675 m. Konstrukčně se jedná
o kombinaci monolitického železobetonového sloupového skeletu a stěnového
systému po obvodě a uprostřed objektu. Vodorovné ztužení zajišťují monolitická
komunikační jádra ve středním traktu, kde jsou umístěny schodiště a výtahy. Vertikální
konstrukce budovy tvoří železobetonové monolitické stěny a čtvercové sloupy 450
x 450 mm. Horizontální konstrukce byly provedeny jako obousměrně pnuté
monolitické bezhlavicové desky. Stropní desky jsou lokálně podepřené nosnými
sloupy a vetknuté do monolitických nosných stěn. Schodiště v administrativě
jsou prefabrikovaná s uložením na ozub ve stropní desce a mezipodestě.
Konstrukční systém kongresového centra byl řešen jako
bezprůvlakový sloupový skelet kombinovaný se stěnovým systémem. Stropní desky
jsou monolitické obousměrně pnuté, v některých místech nad sloupy se desky
zesílily hlavicemi a deskovými průvlaky. Tvarové uspořádání konstrukce bylo
řešeno s více moduly. Konstrukční výška podlaží je rozdílná. Sloupy jsou
převážně kruhového průřezu, v některých částech je nahradily stěnové pilíře
nebo stěny. Střechu oválného objektu tvoří ocelová vazníková konstrukce, zázemí
bylo zastřešeno monolitickou obousměrně pnutou deskou. Střecha zázemí je ve
více výškových úrovních a neshoduje se výškově ani se zastřešením kongresu.
Hotel je od třetího patra řešen v technologii T0 6B v příčně
nosném systému. Vertikální nosné konstrukce tvoří prefabrikované železobetonové
stěny tl. 140 mm. Stropní desky jsou rovněž prefabrikované, tvořené panely tl.
150 mm. Jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží se prováděla jako monolitická
železobetonová.
Ve stávajícím hotelu se provedl stavebně technický průzkum. Jeho účelem
průzkumu bylo zjištění materiálových charakteristik betonu nosných sloupů ve
třech nejnižších podlažích. Během provádění vývrtů se u vzorků zjistilo
nedostatečné zhutnění betonu a nedostatečné promíchání kameniva s cementovou
kaší. Nejvíce se to projevilo u řady sloupů v suterénu, kde bylo možné beton
sloupu vyškrabávat prstem. Na základě expertního posudku bylo řešeno zesílení
konstrukcí vybraných sloupů pomocí uhlíkové tkaniny v kombinaci s tlakovou
injektáží prstence nesoudržného betonu.
Stávající hotel byl navýšen o jedno podlaží. Konstrukčně je toto podlaží
navrženo jako příčný stěnový systém respektující nosný konstrukční systém
spodních podlaží.
Autorská zpráva
Multifunkční komplex
CPI City Center v Olomouci získal Cenu poroty v soutěži Stavba roku 2014
Autoři projektu: ateliér K4, a.s. – Vladimír Pacek, Zbyněk
Zavřel, Pavel Stříteský, Jan Bouchal; spolupráce Martin Kyselovič, Petr Sotona,
Tomáš Hejl
Autor interiérů: Hexaplan International, s.r.o. – Dan Mrkos
Projektant: Obermayer HVAC, s.r.o., Praha
Zhotovitel stavby: PSJ, a.s.
Zastavěná plocha: 4 876 m2
Obestavěný prostor: 100 876 m3
Cena: 520 milionů korun
Petr Tak to záleží na samotném prodejci a výrobci oken, jaké bude mít stanovené dodací lhůty. Protože jemu dodá skla…
Tu technickou pomoc při zakládání první řady je fakt skvělá možnost využít. Ono to zase nestojí nijak moc a není…
Heluz je v podstatě dost populární značka výrobce stavebního materiálu v Česku, hlavně jsou známí svými dobrými izolačními vlastnostmi. Úplně…
Pochybuji, že si dnes ještě někdo dobrovolně vybere dvojsklo...
O tom trojskle nepochybuji. Na to jsem rozhodnutý na 100%, aspoň v tom mám jasno na začátek. Ale vypadá to…