Kasárna Karlín
(4. 9. 2023) Návrh rekonstrukce kasárenského bloku od ateliéru A.D.O. PRAHA
Kasárna Karlín
K A R L Í N – K A R O L I N E N T H A L – ŠPITÁLSKÉ POLE
H I S T O R I E
První zmínka o Karlínu, je již z roku 993, kdy jde o pozemky Břevnovského kláštera. V době Karla IV. zde byly vinice.
Karlín leží v údolní nivě Vltavy, pod úpatím vrchu Vítkov na
někdejším Špitálském poli, kde postupně vzniká empírová a klasicistní
zástavba, s empírovými a klasicistními parčíky a sady s empírovými
kašnami. Klíčovou stavbou pro charakter Karlína je objekt Invalidovny,
útulku pro vojenské invalidy, ( 1731 – 1737 ) od hraběte Petra
Strozziho, architekt Kilián Ignác Dientzenhofer.
Jan
Ferdinand Schonfeld v roce 1787 založil na území Špitálska překrásný
park s letohrádkem, tzv. „Růžodol“, symbol růžových sadů, symbol lotosu.
V roce1816 František Neslinger dal vypracovat regulační
plán v klasicistním pojetí kolmých ulic a bloků, jehož autorem byl
František Fischer. Základní rozměr Karlína byl dán klasicistním
urbanistickým půdorysem se šachovnicovým uspořádáním, pravoúhlým
křížením ulic s velkoryse navrženými bloky, které vymezovali základní
půdorys zástavby. Karlín byl roku 1817 založen jako první oficiální
pražské předměstí.
V 1846 začala stavba Negrelliho viaduktu.
V letech 1854 až 1863 vnikl na Karlínském náměstí novorománský kostel architektů Karla Roessnera a Ignáce Ullmana.
Koncem 19. století se začalo území maximálně využívat pro průmysl a
začalo se uzavírat vznešené období empírové a klasicistní éry.
V roce 1903 se stal „Nový Karlín“ oficiálním městem se samostatným
znakem. Vzniká budova secesní školy od architekta Daniela Sakaře na
Lyčkově náměstí, a Národní dům v Kaizlových sadech. TJ. do karlínské
čtvrti se vrací dekorativní architektura a čtvrť získává zpět alespoň
část své elegantní podoby.
V 1903 až 1921 byl Karlín městem a v roce 1922 se stal součástí Velké Prahy.
S O U Č A S N O S T
V současné době se výrazně proměnila struktura obyvatelstva.
Jednoznačně se změnil vztah k veřejnému městskému prostoru. Odvál
princip každodenního normálního života městské čtvrtě. Bydlení, jesle,
mateřské školky, školy, normální práce, obchod, normální restaurace,
lidová kultura, potkávání se známými, popovídání si o ničem, ale zároveň
i o všem. Současně je Karlín čtvrtí administrativy a bussinesu, která
žije od pondělí do pátku a o víkendech je čtvrtí duchů, prázdných
bulvárů a zavřených hospod. V současné době je Karlín oblastí konzumní a
ne komunikativní, pečující o sousedské vztahy, tak jak by městská
čtvrť, v přímé územní vazbě na centrum Prahy, měla fungovat.
K A S Á R N A
S T Á V A J Í C Í S T A V
Karlínská kasárna, nebo Ferdinandova kasárna, postavená Vojtěchem
Lannou v letech 1846 – 1849 jsou trojkřídlou pětipodlažní klasicistní
budovou rozměru 170 x 90 m s vnitřním dvorem rozměru 135 x 75 m, se
šířkou půdorysu 18 m a výškou hřebene sedlové střechy 27 m.
Objekt je leta devastován a nevyužit, včetně volného dvora. Celkový
rozměr pozemku činí cca 17.000 m2 a je dobře přístupný po celém svém
obvodě.
Právě proto navrhovaná rekonstrukce kasárenského
bloku s dvorní vestavbou je určená především pro účely bydlení,
vysokoškolských kolejí a domova pro seniory s doplněním základních
funkcí občanském vybavenosti, dětská skupina, mateřská školka,
poliklinika základních lékařských služeb pro stálé občany, drobný
obchod, holičství, mlékárna ap. Vytváří ze současně silně
zanedbaného území, které je v přímém dotyku s městským centrem, klidnou
obytnou zónu s výraznou baculatou stopou baroka, jako uměleckého díla,
při plné úctě k historii. Ve městě se má především bydlet, v přímé vazbě
na ostatní funkce, kterých je v prostoru Karlína nyní až dost.
Současné využití kasárenského dvora, „apelplatzu“, zmateně
přístupného z boční ulice Prvního pluku, Malého, pro účely dílčích
společenských akcí, je sice v přechodném časovém úseku dobrým nápadem,
ale není ani důstojné, ani urbanistické, ani architektonické, ani dobré
pro trvale využitelný prostor ve městě.
KASÁRNA
GENIUS LOCI
NOVÉ VYUŽITÍ
Do plochého dvora 80 x 130 m, obehnaného strohou klasicistní
architekturou, vyrůstá ze středu volné strany dvora oblý šestipodlažní „
KVĚT LOTOSU“, který rozkvétá proti plochým fasádám pětipodlažní hmoty „
KASÁREN“. Růže se vrací do Karollinenthalu.
Nástupy do
bytového květu z karlínského bulváru Křižíkova a ulic Prvního pluku,
Vítkova a Jirsíkova se protnou ve volném prostoru „Apelplatzu“ a
vyhřeznou do přízemních poloh nového kruhového náměstí „LOTOSOVÉHO
KVĚTU“.
Památkově chráněné stávající „ÚČKO“ bývalých kasáren je pětipodlažní se sedlovou střechou o výšce v hřebeni 27 m.
„KVĚT LOTOSU“ se skládá z jednotlivých lístků pater navzájem se
překrývajících, s ústupovou tendencí objemu pater k narůstající výšce,
kde poslední, šesté patro, se rozpíná do širokých zelených teras. Výška
objektu činí 20 m.Výška květu nepřesahuje hřeben památkově chráněného
objektu bývalých kasáren. „KVĚT LOTOSU“ není z horizontu ulic vnímán,
ale je samostatným uměleckým dílem zasazeným do městské krajiny s
respektem a s vůlí k harmonii k okolí.
Dvorní parter, je
pojat jako empírově klasicistní park s výraznými vodními prvky kašen a
umělých vodních stěn stékajících z lístků květu. Terasy v patrech květu
jsou zahradnicky upraveny.
Využití starého a nového komplexu je variabilní, s výraznou převahou bytové pronajímatelné funkce.
ZÁKLADNÍ
ROZBOR PLOCH – OBJEMŮ – CEN
OBJEKT
KASÁREN-KARLÍN č.p.20, kat.čísla: 97/3, 97/4, 97/5, 97/6-k.ú. Karlín
__________________________________________________________________________
A.
č.p.
20 (stávající objekt kasáren)
HPP(m2) UP(m2) K.V. m3
1.
Přízemí
(stav) 5.610 3.930 3,5 19.650
2.
1.NP (stav) 5.680 3.980 3,5 19.900
3.
2.NP (stav) 5.680 3.980 3,5 19.900
4.
3.NP (stav) 5.680 3.980 3,5 19.900
5.
4.NP (stav) 5.680 3.980 3,5 19.900
6.
podkroví (návrh) 4.050 2.800 4,5 12.600
___________________________________________________________________
Celkem objekt 32.380 22.650 111.850
A1. Občanská vybavenost (přízemí objektu – hmota do bulváru Křižíkova)
1820 m2 UP pronajímatelné plochy.
A2. Malometrážní byty, startovací bydlení (1.NP až podkroví - hmota do bulváru
Křižíkova) 6330 m2 UP, cca 100 b.j. pronajímatelného bydlení (2+kk – 3+kk).
A3. Vysokoškolské koleje (přízemí až podkroví – hmota do ulice Prvního pluku)
7.250 m2 UP, cca 100 pronajímatelných kompletních ubytovacích jednotek.
A4. Domov seniorů (přízemí až podkroví – hmota do ulice Vítkova)
7250 m2 UP, cca 85 kompletních jednotek pro bydlení s odpovídajícími službami.
B. Novostavba dvůr (LOTOSOVÝ KVĚT)
1. Přízemí 1.950 1.620 4,5 7.290
2. 1.NP 3.450 2.630 3,0 7.890
3. 2.NP 3.010 2.500 3,0 7.500
4. 3.NP 2.500 2.075 3,0 6.225
5. 4.NP 2.700 2.240 3,0 6.720
6. 5.NP 1.415 1.175 3,0 3.525
_________________________________________________________________________
Celkem 15.025 12.240 39.150
Rozdělení využití dvorní novostavby na jednotlivé funkce:
B1. Občanská vybavenost (přízemí objektu – parková sekce) 1200 m2 UP pronajímatelné plochy.
B2. Pronajímatelné bydlení ( 10% - 1+kk, 30% - 2+kk, 40% - 3+kk, 15% - 4+kk, 5% - 5+kk ).
Při plošném předpokladu kategorií b.j. – 1+kk = 45m2 – 20 b.j., 2+kk = 55 m2 – 55 b.j.,
3+kk = 70 m2 – 60 b.j., 4+kk = 85 m2 – 15 b.j., 5+kk = 100 m2 – 5 b.j.
Pronajímatelné bydlení celkem 155 b.j.
B3. Podzemní garážová stání pod novostavbou dvora, cca 400 stání
Celkem A + B 47.405 34.890 151.000
ROZBOR INVESTICE:
1. Celkem stavební náklady na rekonstrukci stávajícího objektu kasáren
činí cca (111.850 m3 x 10.500 Kč ) = 1,174 mld. Kč.
2. Celkem stavební náklady na dvorní novostavbu
( 39.150 m3 x 15.000 Kč ) = 590 mil. Kč.
3. Celkem náklady na podzemní garáže(400 x 500.000Kč) = 200 mil. Kč.
__________________________________________________________________________
Celkem stavební náklady (rekonstrukce + novostavba) cca 1,964 mld. Kč
V Praze dne 05.05.2023
Miloš Grigorij Parma
Základní informace o objektu
Kategorie
Projekty
Komentáře ke článku
4. 9. 2023 14:04:36. Re: Kasárna Karlín. arch
5. 9. 2023 15:26:16. Re: Re: Kasárna Karlín. Jitka
6. 9. 2023 14:37:24. Re: Re: Kasárna Karlín. Ing.arch.Miloš Grigorij Parma
11. 9. 2023 09:49:36. Re: Re: Re: Kasárna Karlín. arch
15. 9. 2023 14:51:33. Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín. Ing.arch.Miloš Grigorij Parma
6. 9. 2023 14:42:18. Re: Kasárna Karlín. Ing.arch.Miloš Grigorij Parma
11. 9. 2023 09:53:04. Re: Re: Kasárna Karlín. arch
15. 9. 2023 14:59:35. Re: Re: Re: Kasárna Karlín. Ing.arch.Miloš Grigorij Parma
15. 9. 2023 16:59:57. Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín. Jitka
18. 9. 2023 15:35:36. Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín. Ing.arch.Miloš Grigorij Parma
19. 9. 2023 09:52:16. Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín. arch
25. 9. 2023 14:25:59. Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín. Ing.arch.Miloš Grigorij Parma
Ehm... wtf? Verim, ze se autorum tenhle model dobre vyrabel z polystyrenu... ale neni to snad mysleno vazne, ze ne? |
Tak ono je to celé spíš účtařina než architektura. |
Je to základní návrh využití již cca 25 let nevyužívaného městského prostoru, včetně stále více chátrajícího stávajícího objektu bývalých kasáren. O polystyrény vůbec nejde! Jde o to, aby městský prostor, prakticky v centru města Prahy, byl používán k účelům městským a ne k provozování nějakých "strítových" bordelů. A proč je to kulaté a ne hranaté, jako většina dnešních staveb? Ženy jsou také kulaté a ne hranaté, dokonce i u kubistů! |
Tedy pardon, tu poznamku o "streetovych bordelech" jste si mohl odpustit. To je totalni arogance a vypovida to dosti o Vas jako o cloveku. To co se tam deje ted je jediny zivot co se v tom arealu za 25 let odehraval. Ze se Vam to nelibi verim, je to malo hogo fogo. A troufam si tvrdit, ze tim ze je to ted aspon takto pouzivano, zachranilo cely areal pred prodejem restitucnim zbohatlikum. |
Je zajímavé, že lidi jako Vy nemyslí komplexně a hlavně se neumí při svém vyjadřování PŘEDSTAVIT. Žijí v anonymitě a tedy jejich projev je nutno brát jako "srabský", protože se o sebe bojí! Poněkud ploché chápaní využití tak významného městského prostoru. Jedná se o "srtítský bordel" apelplatzu a budovy, které jsou navrženy pro městské využití již 20 let chátrají. Není to blbost? Ale to je diskuze s jednostranně myslícími lidmi a ne se společností. |
Jitko, samozřejmě, jako dnes ve všem jde o prachy. V tom je ta společnost naprosto strašná. Současná společnost není schopná stavět jen tak pro rozmar a krásu věci. A proto i my jsme, bez honoráře, se začali na vlastní náklady, pro krásu věci, zabývat městským územím, které tu krásu nezbytně potřebuje. |
Pokud jste tenhle "projekt" vyplodit bez naroku na honorar, pak to nema tady na webu co delat, je to jen obyc PR. Navic velmi spatne. Posledni, co ten areal potrebuje, je zastavet ten dvur nejakou novostavbou. Navic takhle hloupou, na urovni studentu prvniho semestru. Co je navic zajimave / smutne / vtipne, ze se postarsi muzove jako Vy casto uchyluji k argumentum typu, "vzdyt zeny jsou taky kulate". wtf. Uz to vidim, co by na tohle rekli tomu studentovi v prvnim semestru. |
Děkuji za krásnou reakci, která vychází z člověka, který je nějakým způsobem postižen semestry školy a nějakou věkovou nedokonalostí!? Lituji Vás. Jenom tak mimochodem, město je něco jiného než venkov a tedy s jeho místem je třeba zacházet poněkud účinněji, než k náhodnému použití pro zábavu dílčí skupiny lidí. Areál potřebuje komplexní využití a o to se návrh snaží. |
Takže byste zastavěl (jak říkáte "účinněji využil") např. i Central Park na Manhattanu? Ten přece taky slouží jen k náhodnému využití pro zábavu dílčí skupiny lidí. |
Doopravdy jste MIMO. srovnávat využití nezastavěného dvora o rozměrech 100 x 70 m s CENTRÁL PARKEM je ............ Natož Central park je prostor , který byl urbanisticky při svém zárodku New Yorku, určen k zelené oáze města. Kdežto prašný, částečně vydlážděný prostor apelplatzu je ............. |
V cem je presne podle vas mimo? Srovnavat dva druhy verejneho prostoru je podle me zcela relevantni. Kasarensky vnitroblok totiz ted jako verejny prostor funguje (narozdil od Vaseho "navrhu"). Ta poznamka od Jitky je tedy na miste. Spis se ukazuje, ze Vy, pane Parmo, absolutne neumite ten svuj projekt vyargumentovat. Misto toho se tu navazite do ostatnich, ze se nepodepisuji a ze jsou proste "mimo". Je videt, ze jste z te stare skoly, ktera relevantni dotazy bere jako osobni utok. |
stále bez podpisu... holt hulvát.....A by se Vám s tou relevancí nějak nepřitížilo |
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

27. 9. 2023 02:09:58
Re: Rychlá půjčka
Rychlá půjčka pro jednotlivce a společnosti až do 20 000 000 CZK. Za jakýkoli účel, včetně konsolidace půjček. Úrokové sazby od 3% ročně. Rozhodnutí a výplata půjčky do 24 hodin (1 den). Minimální formality. Pro soukromé podniky, státní úředníky a veřejné společnosti. Poskytujeme služby společnostem a jednotlivcům z celé země. Zveme vás, abyste nás kontaktovali.email:lancrovaimon@gmail.com
26. 9. 2023 18:14:50
Re: Nová galerie v Pardubicích
Vypada to velmi zajimave. Ale jak prosim staticky funguji ty Xka? Me to tak na prvni pohled uplne boli do oci...
26. 9. 2023 15:59:01
Jste v tíživé finanční situaci?
Jste v tíživé finanční situaci? Potřebujete financování Pro váš domov, Pro vaše podnikání, Chcete-li koupit auto, Chcete-li koupit motocykl, Chcete-li začít podnikat, Nepochybujte o svých osobních potřebách. Nabízím osobní půjčky od 30 000 do 70 000 000 Kč s roční úrokovou sazbou 3%. Bez ohledu na částku. V žádosti o půjčku uveďte přesnou částku, kterou si chcete půjčit, a datum splacení. Napište nám své osobní půjčky e-mailem: +420 723 117 429 nebo na email: obermajerjosef701@gmail.com (napište mi své jméno, tel. číslo a požadovanou
26. 9. 2023 15:58:23
Jste v tíživé finanční situaci?
Jste v tíživé finanční situaci? Potřebujete financování Pro váš domov, Pro vaše podnikání, Chcete-li koupit auto, Chcete-li koupit motocykl, Chcete-li začít podnikat, Nepochybujte o svých osobních potřebách. Nabízím osobní půjčky od 30 000 do 70 000 000 Kč s roční úrokovou sazbou 3%. Bez ohledu na částku. V žádosti o půjčku uveďte přesnou částku, kterou si chcete půjčit, a datum splacení. Napište nám své osobní půjčky e-mailem: +420 723 117 429 nebo na email: obermajerjosef701@gmail.com (napište mi své jméno, tel. číslo a požadovanou
26. 9. 2023 10:52:44
Re: Školka v Lysé nad Labem
Naléhavá nabídka půjčky do 24 hodin. Potřebujete-li k založení firmy obchodní úvěr na komerční investování, jste na správném místě. - Platný roční úrok: 3%. - výše čisté půjčky: 50 000 až 20 000 000 Kč. - Trvání: 1 až 360 měsíců. Kontaktujte e-mail: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
26. 9. 2023 10:52:42
Re: Školka v Lysé nad Labem
Naléhavá nabídka půjčky do 24 hodin. Potřebujete-li k založení firmy obchodní úvěr na komerční investování, jste na správném místě. - Platný roční úrok: 3%. - výše čisté půjčky: 50 000 až 20 000 000 Kč. - Trvání: 1 až 360 měsíců. Kontaktujte e-mail: marcela.krejsova01@gmail.com Nebo WhatsApp: +420608987486.
25. 9. 2023 15:50:46
Re: Rodinný dům v Jesenici
https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina
25. 9. 2023 15:50:31
Re: Rodinný dům v Jesenici
a href="https://www.blachotrapez.cz/cs/produkty/plechova-strestni-krytina"Plechová střecha/a - spojení elegance a trvanlivosti. Moderní vzhled a dlouhá životnost. Ideální volba pro váš domov!"
25. 9. 2023 14:25:59
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
stále bez podpisu... holt hulvát.....A by se Vám s tou relevancí nějak nepřitížilo
22. 9. 2023 08:34:59
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Při porovnávání s polystyrénem, jako tepelnou izolací, mně v článku chybí údaj porovnání tepelného odporu a odhad cenového porovnání.
21. 9. 2023 14:50:45
Re: Mykokompozit je materiál budoucnosti
Zdroje by se jistě našly, ale co celkový objem produkce? Těžba, převoz, uložení před formováním, umístění celé produkce, kde budou formy? A živostnost je omezená nebo ne? To by chtělo vidět a hlavně zkoušet, zda množství této produkce bude pro velký odbět zajímavé. Zateplní přece nebudeme obnovovat za 20 let? To by mohlo vydržet déle.
19. 9. 2023 09:52:16
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
V cem je presne podle vas mimo? Srovnavat dva druhy verejneho prostoru je podle me zcela relevantni. Kasarensky vnitroblok totiz ted jako verejny prostor funguje (narozdil od Vaseho "navrhu"). Ta poznamka od Jitky je tedy na miste. Spis se ukazuje, ze Vy, pane Parmo, absolutne neumite ten svuj projekt vyargumentovat. Misto toho se tu navazite do ostatnich, ze se nepodepisuji a ze jsou proste "mimo". Je videt, ze jste z te stare skoly, ktera relevantni dotazy bere jako osobni utok.
18. 9. 2023 16:43:54
Re: Byt v Praze na Vinohradech
Dispozičně dost dobrý, ale interiérově dost chudé
18. 9. 2023 15:35:36
Re: Re: Re: Re: Re: Kasárna Karlín.
Doopravdy jste MIMO. srovnávat využití nezastavěného dvora o rozměrech 100 x 70 m s CENTRÁL PARKEM je ............ Natož Central park je prostor , který byl urbanisticky při svém zárodku New Yorku, určen k zelené oáze města. Kdežto prašný, částečně vydlážděný prostor apelplatzu je .............
17. 9. 2023 18:19:21
Re: Re: Štvanická lávka.
...i kdybych neviděl jméno, je znát, že tento příspěvek píše dáma. Všichni zde uvádíme osobní názor, nic proti tomu. Když ta věc ale zasáhne širokou věřejnost a je v takto exponovaném místě, více oosbních názorů vyjadřuje veřejný názor. Koilik jich musí být? Nic osobního Adélo. Elegance? A to jsem až teď uviděl ty detaily zábradlí a la JP, které to nezachrání vůbec. Naopak tvoří to divný paskvil a nepochopení použití.
17. 9. 2023 18:09:06
Re: Re: Re: Re: Štvanická lávka.
...pardon za překlep: ...zvyknete.
17. 9. 2023 18:06:59
Re: Re: Re: Štvanická lávka.
pan kolega mě předběhl s odpovědí, viz dole. btw 'neviditelnost' neznamená přímo toto slovo, ale má mnoho dalších podob. Mimo jiné vizuální zakomponování do EXISTUJÍCÍHO prostředí, ne naopak - jeho znásilňování až do té míry, že si na to zvaknete.
16. 9. 2023 21:50:05
Re: Re: Štvanická lávka.
Asi nemáte velké nároky na estetiku, ale nic si z toho nedělejte, takových lidí je většina, a v Praze se staví plno podivných staveb, bez jakékoliv elegance, a ještě pražské architektonické ateliéry ze samého dna, vytvářejí své projekty i pro celou republiku. V takovém státě pak nemusí pomoci ani zahraniční soutěže, protože architekti v zaraničí si řeknou, jaká je tady úroveň.
16. 9. 2023 21:46:17
Re: Re: Re: Štvanická lávka.
Všechno jde, ale musí být větší talent, lepší vzdělání a více přemýšlení.
16. 9. 2023 21:44:44
Re: Re: Štvanická lávka.
Komu není shůry dáno, v apatice nekoupí. A to platí pro i v architektuře.