Nájemní bytový dům Kapitulská
Kapitulská 284, 140 00 Praha 4-Michle
(20. 12. 2019) Martin Čeněk
Nájemní bytový dům Kapitulská
Nájemní bytový dům v proluce
v historické zástavbě pod Tyršovým vrchem.
Jedná se o bytový dům s 8 byty
různých velikostí. Na severní stranu, do ulice, je charakterizován jednoduchou
fasádou se zvýrazněným parterem a menšími okenními otvory rozmístěnými
nepravidelně v rámci modulového rastru, jenž byl aplikován na celém
návrhu, a zakončen klasickou šikmou střechou. Do dvora hmota svým tvarováním
reaguje na různou hloubku dvorních traktů sousedních budov, v posledním
materiálově odlišném podlaží ustupuje. Na výrazně prosklené jižní fasádě jsou
zavěšeny kontrastní lehké ocelové balkony. Zastřešení garáží je ozeleněno a
využito jako pobytová plocha.
Dům byl realizován s parametry
budovy s "téměř nulovou spotřebou energie".
Objem navrženého bytového domu
vychází především ze stávajících podmínek v území a funkčních požadavků na
stavbu. Jelikož se jedná o zástavbu proluky, tedy o doplnění stávající
zástavby, výška domu byla volena tak, aby navazoval na oba sousední bytové
domy, které jsou výškově velmi rozdílné. Tvar pozemku je obdélníkový a vzhledem
k tomu, že vnitroblok je obklopen vysokými zdmi a jednopodlažními
užitkovými dvorními přístavbami, bylo zvoleno řešení, kdy přízemí domu, které
není obytné, je částečně zapuštěno pod okolní terén tak, aby stávající hraniční
zdi prakticky vůbec nepřesahovalo, a využívá celou plochu stavebního pozemku. Díky
tomuto částečnému zapuštění pak hrana fasády nad vstupním podlažím navazuje na
spodní líc bosáže soklu, resp. přízemí sousedních domů.
Střecha garáží navrženého domu je
ozeleněna a ve vnitrobloku vytváří tolik chybějící zahradu.
Vyšší čistě obytná podlaží domu
svým půdorysným tvarem navazují na rozdílnou hloubku sousedních staveb. Dvorní
fasáda je proto mírně zalomená pod úhlem 25°, aby nedošlo k narušení
podmínek oslunění sousedních objektů a zároveň mohly být novým objektem vhodně
propojeny jejich půdorysné stopy.
Do ulice je objekt zastřešen
šikmou střechou nad posledním podlažím. Do dvora je poslední podlaží ustoupeno.
Fasády domu jsou řešeny zcela
lapidárně a střízlivě – z velké části jde o jednoduché omítané plochy
v bílé barvě. Poslední ustoupené podlaží do dvora má fasádu obloženou
svislými pásy hliníkového oplechování s vertikálním falcováním. Stejně je
provedena i střešní krytina do ulice. Fasáda vstupního podlaží do ulice je
řešena odlišně, je mírně ustoupena oproti fasádě vyšších podlaží a byla
provedena v antracitové broušené stěrce, kterou byla opatřena i vjezdová
vrata do garáží a vrata prostoru nádob na odpad. Cílem bylo opticky „nadzvednout“
hmotu ostatních podlaží. Prosklené vstupní dveře jsou do fasády zapuštěny, aby
vzniklo závětří.
Okna jsou ve fasádách rozmístěna
nepravidelně v rámci stanoveného modulového rastru 550mm. Do ulice se jedná
převážně o okna menších rozměrů reflektující kontext sousedních budov i
dispoziční řešení – jde o okna z ložnic bytů a z domovního schodiště.
Do dvora jsou navržena francouzská okna z obývacích pokojů. Část je
doplněna o lehké zavěšené ocelové balkony.
Dřevěné rámy oken, parapety a veškeré
ocelové zámečnické prvky jsou provedeny v antracitovém laku, hliníková krytina a
klempířské prvky střechy v odstínu odpovídajícím pozinku.
Hlavní domovní schodiště je
železobetonové pohledové s ocelovým na míru navrženým zábradlím, stěna
výtahové šachty je opatřena cementovou stěrkou, obdobně jako strop garáží.
Ostatní plochy jsou omítané a bílé.
Barevnost
stavby je tedy monochromatická, doplněná o modřínové terasy a pochozí plochy
balkonů, zeleň střešní zahrady a dřevěné podlahy a béžové rolety a závěsy v
interiéru.
Dispoziční
řešení domu vychází z jeho orientace ke světovým stranám
a z kontextu. Ve střední partii při severní (uliční) fasádě je
umístěno komunikační jádro se schodištěm a výtahem. Toto komunikační jádro je
přímo osvětleno a větráno z fasády.
Z ulice je dále na západ od
hlavního vstupu vjezd do garáží, které vyplňují většinu zbývající plochy zapuštěného
přízemí. Prostor garáží je spádován směrem do dvora, kde je umístěn parkovací
zakladač.
Ve všech následujících běžných
podlažích jsou vždy z podesty schodiště navrženy symetricky vstupy do dvou
bytů. Ve 2. až 4. nadzemním podlaží jsou umístěny byty se dvěma obytnými
místnostmi s centrálním servisním jádrem (kuchyňský kout, koupelna). Ložnice
jsou umístěny při severní fasádě do velmi klidné ulice, obývací pokoje jsou
orientovány na jih, do vnitrobloku.
V 5.NP je umístěna bytová
jednotka o dispozici 3+kk, která zabírá celou šířku domu při jižní fasádě, a
dále vstup do mezonetové bytové jednotky, která má v tomto podlaží
umístěnu vstupní halu, základní servisní zázemí a jednu ložnici/pokoj pro
hosty. V podkroví je pak umístěn otevřený obytný prostor této jednotky a
dvě ložnice s mezilehlou koupelnou.
AUTORSKÁ ZPRÁVA
autor: Martin Čeněk
spolupráce: J. Margold, J. Bartoň, H. Najmanová, R. Matoušek
rozsah prací: STS, DÚR, DSP, DPS, AD, INT
projekt: 2014 – 2017
realizace: 2017 – 2018 / dokončení interiérů 01/2019
Zastavěná plocha: 198 m2
Celková
užitná plocha: 711 m2
Obestavěný
prostor: 2710 m3
Počet
podlaží: 6
Počet
bytových jednotek: 8
Počet
parkovacích stání: 7
Třída energetické náročnosti: A, mimořádně úsporná, pasivní standard
Základní informace o objektu
Kategorie
Bytové domy
Nájemní bytový dům Kapitulská
Kapitulská 284
140 00 Praha 4-Michle
Komentáře ke článku
21. 12. 2019 09:22:43. Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Petr Rádl
22. 12. 2019 11:25:17. Re: Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Barbora
22. 12. 2019 21:09:18. Re: Re: Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Rudi Knaur
28. 12. 2019 14:44:47. Re: Re: Re: Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Martin
Nechápu, jak je možné, že v tak dlouhém článku není jméno města a to ČR docela znám. Děkuji. |
Kapitulská pod Tyršovým vrchem je jen jedna, hádejte kdeasi? :-) |
V prdeli. |
Možná by nebylo špatné se nejdřív podívat na adresu uvedenou hned pod hlavním titulkem a mapu pod článkem. A teprve pak se rozčilovat, pokud by Vám ty informace přišly pořád nedostatečné. |
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

27. 1. 2021 17:32:42
Re: Revitalizace pražských náplavek
S tou mapou to myslíte vážně nebo jen zkoušíte čtenáře? Revitalizace náplavek na náměstí Míru :-) .
25. 1. 2021 20:04:57
Re: Vily a rodinné domy v Hradci Králové 1900‒1950
Autore článku, nauč se rozlišovat trpný a činný rod. Pevnost se určitě nezrušila sama a taky se sama nezačala bourat. Ona byla zrušena a byla bourána. A stejně tak je to s pozemky. Taky se neuvolnily samy od sebe, ale byly (někým) uvolněny. Je smutné, když je kažen tak krásný jazyk, jakým je čeština. Omlouvám se, že nepíši k tématu - knížka je určitě krásná. Jen doufám, že je také krásně napsaná.
25. 1. 2021 15:07:43
Re: Moderní bydlení je bydlení v klidu a tichu
A ve tmě!
25. 1. 2021 07:13:02
Re: Interiéry domu Na Košince
Co je malé, to je milé. Možná by se vešel ještě Harry Potter do "pokojíčku" pod schody ;-)
24. 1. 2021 16:22:51
Re: Re: Rodinný dům v Praze Braníku.
To ne, ten výstup nahoru je na párátko moc široký :-)
22. 1. 2021 15:41:25
Re: Zastupitelstvo Jihlavy schválilo Zásady pro spolupráci s inv...
Zásady developmentu by měly být definovány v územně plánovací dokumentaci - územním plánu, regulačním plánu, apod. Samosprávy by neměly vytvářet duplicitní schvalovací procesy paralelně se stavebními předpisy / stavebním zákonem, vzniká tím ještě více nepřehledná a zmatečná situace pro jakýkoliv záměr. Develepeři ve většině případů realizují - investují do dopravní a technické infrastruktury, kterou včetně draze nakoupených pozemků převádění na obce / města., nevidím tedy důvod, proč by měli developeři ještě platit nějaké příspěvky, pokud se samosprávy na developmentu finančně nepodílejí?
21. 1. 2021 12:00:48
Re: Žluťák v Humpolci
parádní práce. zvenku model :) jsem zvědav, jak dlouho vydrží střecha bílá :)
21. 1. 2021 11:59:25
Re: Rodinný dům v Praze Braníku
dům hamburger :)
20. 1. 2021 21:50:27
Re: Dům nad údolím Tiché Orlice
Líbí se mi, jak měkce je vytvarován terén kolem domu. Ale dost mě zarazilo umístění sedací odpočinkové soupravy zády k tak nádhernému výhledu.
20. 1. 2021 20:44:26
Re: Re: Spojovací lávky VŠCHT Praha.
Souhlasím.
20. 1. 2021 17:45:24
Re: Nábytek z recyklovaných propagačních materiálů Kongresového ...
Moc pěkné, fakt. Ale proč zůstala v utajení ona restaurátorka a expertka na materiály? Z vrozené skromnosti? Nebo na ni pánové zapomněli? Není umělkyně, tak její jméno nikoho zajímat nemusí? Nevím, jenom spekuluji, ale dobře to nevypadá...
19. 1. 2021 18:36:52
Re: Spojovací lávky VŠCHT Praha
Úchvatné dílo, technicky, staticky, výtvarně. Volba kontrastu je 100% správná. Autoři si zaslouží obdiv.
17. 1. 2021 09:58:30
Re: Praha vypíše mezinárodní urbanistickou soutěž na okolí Flore...
Soutěž zde je předčasná ( stejně pro filharmonií ). Nové koncepci musí předcházet řešení dopravních poměrů (magistrály) v celoměstských souvislostech + naléhavý je okruh Prahy. Dnešní stav je katastrofální ,nutno chápat jako provizorní. Nelze mu podřizovat budoucí zástavbu.
13. 1. 2021 12:04:15
Re: Přístavba budovy muzea skla a bižuterie
Myslím, že se to bude líbit. Díky zrcadlení okolí na fasádě vypadá objekt mnohem lépe, než vypadal v projektu. A taky už jsou dneska lidi na "nekrabicové" domy víc zvyklí.
13. 1. 2021 11:46:32
Re: Re: Re: Rodinný dům v údolí Dyje.
Interiér má potenciál pro změnu. Vypadá to jako před nastěhováním. Stačilo by pověsit obrazy, přidat pár kytek a nechat děti rozházet hračky. :) Mě spíš překvapila informace, že dům dodržuje uliční čáru. Na první i poslední fotografii to vypadá, že ustupuje, ale možná jde o optický klam díky tmavé fasádě. Můj první dojem byl, že dům říká "Já tu nejsem."
13. 1. 2021 07:31:59
Re: Stanovisko Klubu Za starou Prahu ke zveřejněnému projektu zá...
souhlasím s Ing.V.Kocourkem - že se Praha začíná zesměšňovat
12. 1. 2021 20:09:32
Re: Re: Rodinný dům v údolí Dyje.
Mám stejný názor. Exteriér a vnější architektura skvělé. Interiér je věc názoru uživatelů. Mně se zdá rovněž příliš sterilní.
12. 1. 2021 18:19:04
Re: Rodinný dům v údolí Dyje
Hmota a exteriér mě baví. Ale uvnitř? Covidová jednotka? Bydlení pro roboty? Na tuhle sterilitu jsem asi moc starej, nic ve zlým.
11. 1. 2021 11:01:20
Re: Stanovisko Klubu Za starou Prahu ke zveřejněnému projektu zá...
"Tuto odpočinkovou a vyhlídkovou funkci plní Filsakova piazzetta velmi dobře dodneška." Opravdu? Vždyť polovina "náměstí" jsou nadstavba nad garážemi. Tento návrh i přes novou budovu plochu náměstí výrazně rozšíří, pohledu na brutalistický hotel nijak nepřekáží, výškou nepřesahuje okolní zástabu, a zároveň bude fungovat jako památník českému filmu (jako dominanta náměstí režiséra Miloše Formana). Za mě opravdu unikátní návrh, který si v Praze své místo zaslouží. Doufám, že vyjde. Obecně se má mezi nájemci Pařížské ulice za to, že čím severněji adresa je, tím jde o méně zajímavý prostor. Tento redevelopment atraktivitu v rámci celé Pařížské vyrovná a bude katalyzátorem zvýšení kvality prostředí.
10. 1. 2021 11:08:51
Náměstí Miloše Formana nezastavovat.
Piazetta před hotelem Intercontinental je jednak zcela funkční rozptylový prostor pro hotelové hosty v době konání konferencí, jednak umožňuje nerušený pohled na hotel i "Učitelské domy" za ní, jak zmiňuje stanovisko Klubu za starou Prahu. Ten prostor je hotový, jak je a každá vestavba mu jen ublíží. Není to proluka k zastavění, takže souhlasím s KZSP.