Nájemní bytový dům Kapitulská
Kapitulská 284, 140 00 Praha 4-Michle
(20. 12. 2019) Martin Čeněk
Nájemní bytový dům Kapitulská
Nájemní bytový dům v proluce
v historické zástavbě pod Tyršovým vrchem.
Jedná se o bytový dům s 8 byty
různých velikostí. Na severní stranu, do ulice, je charakterizován jednoduchou
fasádou se zvýrazněným parterem a menšími okenními otvory rozmístěnými
nepravidelně v rámci modulového rastru, jenž byl aplikován na celém
návrhu, a zakončen klasickou šikmou střechou. Do dvora hmota svým tvarováním
reaguje na různou hloubku dvorních traktů sousedních budov, v posledním
materiálově odlišném podlaží ustupuje. Na výrazně prosklené jižní fasádě jsou
zavěšeny kontrastní lehké ocelové balkony. Zastřešení garáží je ozeleněno a
využito jako pobytová plocha.
Dům byl realizován s parametry
budovy s "téměř nulovou spotřebou energie".
Objem navrženého bytového domu
vychází především ze stávajících podmínek v území a funkčních požadavků na
stavbu. Jelikož se jedná o zástavbu proluky, tedy o doplnění stávající
zástavby, výška domu byla volena tak, aby navazoval na oba sousední bytové
domy, které jsou výškově velmi rozdílné. Tvar pozemku je obdélníkový a vzhledem
k tomu, že vnitroblok je obklopen vysokými zdmi a jednopodlažními
užitkovými dvorními přístavbami, bylo zvoleno řešení, kdy přízemí domu, které
není obytné, je částečně zapuštěno pod okolní terén tak, aby stávající hraniční
zdi prakticky vůbec nepřesahovalo, a využívá celou plochu stavebního pozemku. Díky
tomuto částečnému zapuštění pak hrana fasády nad vstupním podlažím navazuje na
spodní líc bosáže soklu, resp. přízemí sousedních domů.
Střecha garáží navrženého domu je
ozeleněna a ve vnitrobloku vytváří tolik chybějící zahradu.
Vyšší čistě obytná podlaží domu
svým půdorysným tvarem navazují na rozdílnou hloubku sousedních staveb. Dvorní
fasáda je proto mírně zalomená pod úhlem 25°, aby nedošlo k narušení
podmínek oslunění sousedních objektů a zároveň mohly být novým objektem vhodně
propojeny jejich půdorysné stopy.
Do ulice je objekt zastřešen
šikmou střechou nad posledním podlažím. Do dvora je poslední podlaží ustoupeno.
Fasády domu jsou řešeny zcela
lapidárně a střízlivě – z velké části jde o jednoduché omítané plochy
v bílé barvě. Poslední ustoupené podlaží do dvora má fasádu obloženou
svislými pásy hliníkového oplechování s vertikálním falcováním. Stejně je
provedena i střešní krytina do ulice. Fasáda vstupního podlaží do ulice je
řešena odlišně, je mírně ustoupena oproti fasádě vyšších podlaží a byla
provedena v antracitové broušené stěrce, kterou byla opatřena i vjezdová
vrata do garáží a vrata prostoru nádob na odpad. Cílem bylo opticky „nadzvednout“
hmotu ostatních podlaží. Prosklené vstupní dveře jsou do fasády zapuštěny, aby
vzniklo závětří.
Okna jsou ve fasádách rozmístěna
nepravidelně v rámci stanoveného modulového rastru 550mm. Do ulice se jedná
převážně o okna menších rozměrů reflektující kontext sousedních budov i
dispoziční řešení – jde o okna z ložnic bytů a z domovního schodiště.
Do dvora jsou navržena francouzská okna z obývacích pokojů. Část je
doplněna o lehké zavěšené ocelové balkony.
Dřevěné rámy oken, parapety a veškeré
ocelové zámečnické prvky jsou provedeny v antracitovém laku, hliníková krytina a
klempířské prvky střechy v odstínu odpovídajícím pozinku.
Hlavní domovní schodiště je
železobetonové pohledové s ocelovým na míru navrženým zábradlím, stěna
výtahové šachty je opatřena cementovou stěrkou, obdobně jako strop garáží.
Ostatní plochy jsou omítané a bílé.
Barevnost
stavby je tedy monochromatická, doplněná o modřínové terasy a pochozí plochy
balkonů, zeleň střešní zahrady a dřevěné podlahy a béžové rolety a závěsy v
interiéru.
Dispoziční
řešení domu vychází z jeho orientace ke světovým stranám
a z kontextu. Ve střední partii při severní (uliční) fasádě je
umístěno komunikační jádro se schodištěm a výtahem. Toto komunikační jádro je
přímo osvětleno a větráno z fasády.
Z ulice je dále na západ od
hlavního vstupu vjezd do garáží, které vyplňují většinu zbývající plochy zapuštěného
přízemí. Prostor garáží je spádován směrem do dvora, kde je umístěn parkovací
zakladač.
Ve všech následujících běžných
podlažích jsou vždy z podesty schodiště navrženy symetricky vstupy do dvou
bytů. Ve 2. až 4. nadzemním podlaží jsou umístěny byty se dvěma obytnými
místnostmi s centrálním servisním jádrem (kuchyňský kout, koupelna). Ložnice
jsou umístěny při severní fasádě do velmi klidné ulice, obývací pokoje jsou
orientovány na jih, do vnitrobloku.
V 5.NP je umístěna bytová
jednotka o dispozici 3+kk, která zabírá celou šířku domu při jižní fasádě, a
dále vstup do mezonetové bytové jednotky, která má v tomto podlaží
umístěnu vstupní halu, základní servisní zázemí a jednu ložnici/pokoj pro
hosty. V podkroví je pak umístěn otevřený obytný prostor této jednotky a
dvě ložnice s mezilehlou koupelnou.
AUTORSKÁ ZPRÁVA
autor: Martin Čeněk
spolupráce: J. Margold, J. Bartoň, H. Najmanová, R. Matoušek
rozsah prací: STS, DÚR, DSP, DPS, AD, INT
projekt: 2014 – 2017
realizace: 2017 – 2018 / dokončení interiérů 01/2019
Zastavěná plocha: 198 m2
Celková
užitná plocha: 711 m2
Obestavěný
prostor: 2710 m3
Počet
podlaží: 6
Počet
bytových jednotek: 8
Počet
parkovacích stání: 7
Třída energetické náročnosti: A, mimořádně úsporná, pasivní standard
Základní informace o objektu
Kategorie
Bytové domy
Nájemní bytový dům Kapitulská
Kapitulská 284
140 00 Praha 4-Michle
Komentáře ke článku
21. 12. 2019 09:22:43. Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Petr Rádl
22. 12. 2019 11:25:17. Re: Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Barbora
22. 12. 2019 21:09:18. Re: Re: Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Rudi Knaur
28. 12. 2019 14:44:47. Re: Re: Re: Re: Nájemní bytový dům Kapitulská. Martin
Nechápu, jak je možné, že v tak dlouhém článku není jméno města a to ČR docela znám. Děkuji. |
Kapitulská pod Tyršovým vrchem je jen jedna, hádejte kdeasi? :-) |
V prdeli. |
Možná by nebylo špatné se nejdřív podívat na adresu uvedenou hned pod hlavním titulkem a mapu pod článkem. A teprve pak se rozčilovat, pokud by Vám ty informace přišly pořád nedostatečné. |
Registrace k zasílání newsletteru
Stavbaweb.cz informuje o novinkách v oboru architektury a stavebnictví, představuje zajímavé objekty, projekty a materiály. Prostřednictvím tohoto formuláře se můžete přihlásit k odebírání denního newsletteru, a dostávat tak pravidelné informace přímo do své e-mailové schránky.

17. 5. 2022 14:38:55
Re: Knihovna Petra Hájka
Dobrý den,na první pohled až nepřátelské k člověku...vězeňská atmosféra....přeju ať je to jen na fotce a nikoliv ve skutečnosti
11. 5. 2022 20:57:09
Re: Re: Koncept řetězové výstavby.
Přesně tohle mě napadlo taky.
11. 5. 2022 20:53:50
Re: Studenti navrhli nové využití Strahovského stadionu
Kotviště vzducholodí, to je přece úžasný nápad.
8. 5. 2022 20:56:33
Re: Koncept řetězové výstavby
Souhlsím s předchozími. Urbanismus -kromě zahrádek, mj. velmi připomíná koncepci koncentračních táborů, + většího tábora v Letech. Náves, občanská vybavenost =absence. Obyvatelé rozeznají domy jen podle čísla.
5. 5. 2022 20:29:12
Re: Koncept řetězové výstavby
Přidávám se k předchozím hodnocením. Ten koncept je neuvěřitelně pomýlený. Ani vesnice, ani město, nuda stále stejných uniformních domů se stále stejnými k ničemu nepoužitelnými předzahrádkami, tedy použitelnými jen jako parkoviště. O tom, že v prostředí by se měli mít možnost pohybovat lidé, o tom není ani zmínka. Baťovské domečky proti tomu jsou ukázkou promyšlené architektury. Takovýchto kobercových náletů nudných domů už je v této zemi snad dost, nemusí přibývat další. Má-li celek působit harmonicky, tak to, co představují vizualizace, má k harmonickému prostředí hodně daleko. Prostě špatně je to celé od počátku. Možná to má výhody pro stavební firmu či pro developera, Ale architektura to není.
5. 5. 2022 18:30:32
Re: Koncept řetězové výstavby
stejné a nic nového jako před x lety v Anglii
5. 5. 2022 17:11:05
Re: Koncept řetězové výstavby - nuda bez kapky kreativity
Souhlasím s předchozím kritickým hodnocením uniformity celku. Nějak mi to mentálně připomíná urbanismus panelové výstavby podle co nejdelších jeřábových drah z konce reálného socializmu.
5. 5. 2022 15:36:24
Re: Koncept řetězové výstavby
Nelíbí. Příliš se drží uniformity.
29. 4. 2022 15:40:51
Re: Re: Stodola Loubí.
Ale aspoň je to střecha s přesahem a stodola má dvoje vrata. Tak když spadne lavina na jedné straně, tak nejspíš na druhé netaje. A kdyby ano, tak je to přece rekreační objekt a zůstane se vevnitř :-) Mě spíš napadlo, že posuvná vrata na stodolách měla dost výhod.
29. 4. 2022 15:10:48
Re: Architektura jako věc veřejná: Městští architekti, městské a...
Městští architekti/architektky mají maximálně takový vliv, jaký má město. To znamená, že v územním plánování mohou mít vliv na zastupitelstvo a v řízeních stavebních úřadů maximálně jednat za město jako účastníka řízení - a bez změny postavení obcí z účastníka na dotčený orgán se nic nezmění. Mimochodem, proto také nedává smysl, proč se starostové tak brání vzniku centrálního stavebního úřadu - jak mohou tvrdit, že by přišli o vliv, když na druhou stranu tvrdí, že přece podle zákona žádný nemají, že systémová podjatost neexistuje? Proč se raději nechtějí stát dotčeným orgánem? A tím by mohla vzniknout i část pracovní náplně městských architektek a architektů.
28. 4. 2022 15:50:14
Re: Re: Stodola Loubí.
Řekl bych, že stodola včetně krovu už na místě v dlouhodobém horizontu úspěšně stojí.
28. 4. 2022 14:51:02
Re: Stodola Loubí
Pěkné. Jen mě mrzí, když u těchto rekonstrukcí vidím (a není to poprvé), že si nikdo nevšimne konstrukčních nedomyšleností (možná už přítomných v původním stavu). Zde je chybné statické schema plných vazeb krovu a stavba může fungovat jen díky lehké krytině bez sněhových zachytávačů, což ovšem neznamená, že v nějakém dlouhodobějším horizontu nezačne mít problémy.
22. 4. 2022 09:12:30
Re: Re: Rodinný dům v Bylnici.
Dobrý den, sklad je uzavřen mechanicky posuvnými dveřmi. Dveře jsou uzamykatelné...
21. 4. 2022 16:51:32
Re: Rodinný dům v Bylnici
Dobrý den, jak je prosím řešeno zavírání skladu 1.09? Děkuji.
16. 4. 2022 20:49:48
Re: Dům pro fotografa
Pořád mě udivuje móda hladkých střech bez přesahu, tady navíc umocněná absencí protisněhových zábran. Zajímala by mě zkušenost majitelů, jestli jim ze střechy nepadají laviny a jestli neníčí fasádu
15. 4. 2022 11:17:51
Re: Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM.
Je vidět, že se obchodníci po dvou letech nářků na covid vzpamatovali velmi rychle a vyhazují peníze za úplně zbytečné a v tomto případě nevkusné investice. Vstupní eskalátor opravdu evokuje vstup do veřejného domu, přehlídka použitých materiálů v interiéru připomíná Čapkovu pohádku o pejskovi a kočičce jak připravovali dort...
12. 4. 2022 17:04:22
Re: Modernizace interiéru nákupního centra PALLADIUM
Takový mišmaš tvarů a barev (podlaha, židle, lustry na 2. foto) se hned tak nevidí. V tak psychedelickém prostoru by mě rozbolela hlava hned u vchodu a těžko bych tam mohla zůstat dost dlouho na to, abych se najedla. On vlastně už ten růžový vstup evokuje úplně jiná očekávání, než jídlo.
12. 4. 2022 16:26:49
Re: Rodinný dům u Plzně
To je opravdu nevkusný tvar a pojednání štítových stěn! Je vidět, do jaké dekadence se propadá česká drobná architektura pro individuální bydlení! Krásné domy hned tak neuvidíte. A ti mladí noví architekti jsou ještě vychvalováni za podobná "díla"!
7. 4. 2022 16:35:13
Re: Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Oprava: ta ulice se jmenuje Pod Slovany.
7. 4. 2022 16:23:21
Re: Re: Rekonstrukce Pragerovy „kostky“ v areálu Emauzy.
Od toho kostela k ulici Na Slovanech nějaké schody vedou. Je tam vidět i branka. To by stačilo jen opravit a zpřístupnit. Jenže to je stejně jen trasa pro turisty. Tomu chodníku, co chybí mezi Palackého a Karlovým náměstím když potřebujete do nemocnice, stojí v cestě MPSV a žádný průchod přes CAMP ho nemůže plnohodnotně nahradit.